武汉10月23日电 (朱佳佳 徐金波)仲量联行23日发布数据显示，武汉市第三季度金融业继续成为优质办公楼市场需求主力，带动武汉优质办公楼空置率进一步创2005年以来的新低。同时，受供应增加及限购政策放松影响，高端住宅交易量较上季度大幅增加，成交价格稳中有升。　　据仲量联行武汉董事李杰23日介绍，今年第三季度武汉新增7.8万平方米优质办公楼。同期武汉优质办公楼需求持续活跃，金融类企业继续构成市场吸纳主力，金融企业对甲级办公楼的吸纳量占甲级办公楼总吸纳量的23%。本季度多个大宗租赁交易都来自于金融企业，如泰康人寿保险股份有限公司租赁武汉保利广场3800平方米；宜信普惠信息咨询有限公司租赁民生银行大厦1,860平方米。　　武汉优质办公楼第三季度总吸纳超过8万平方米，是上个季度的两倍多，强劲的需求及较少的供应，带动优质办公楼空置率下降到2005年以来的最低值17.4%。其中甲级办公楼吸纳量环比增长50%，空置率环比下降6个百分点，达到近四年的最低值13.6%。代表性优质办公楼继上季度涨租后，本季度均无明显的提价策略，整体市场租金保持平稳在每平方米每月89元。　　今年第四季度，武汉将有超过40万平方米的优质办公楼入市，市场集中供应将带来更激烈的竞争。但下季度新增供应呈现结构上的不均衡，乙级办公楼增量将超过30万平方米，大量入市的乙级办公楼将对市场整体表现造成一定影响，预计下个季度优质办公楼市场空置率有上升压力，租金走势将继续保持平稳。　　受7月份武汉住宅限购政策松绑带动，在开发商继续采取以价换量的策略下，本季度高端住宅成交量大幅增加，达到7117套，环比增长84.7%。成交均价受需求带动有所提升，为每平方米12047元，环比微涨0.9%。(完)

　　济南10月23日电 (黄品璇)截至今年9月底，山东省开工各类保障房42.87万套，基本建成20.32万套。山东也将全面取消户籍限制，进城务工人员将全部纳入住房保障范围。　　记者23日从山东省人民政府举行的例行记者会上获悉上述消息。　　山东省人民政府新闻发言人李娥在记者会上介绍说，今年前三季度，山东省民生投入持续加大，各级财政用于民生领域的支出占到全部支出的57.1%。截至9月底，山东省开工各类保障房42.87万套，基本建成20.32万套，新增租赁补贴6094户，完成投资678.3亿元人民币。　　在棚户区改造方面，李娥说，山东省今年棚户区改造开工任务为31.22万户，占该省保障性安居工程建设开工任务的80%。截至9月底，山东各类棚户区改造安置房开工和货币补偿33.88万套(户)，完成年度任务的108.5%。　　李娥表示，山东各市县财政通过公共预算、土地出让收益、住房公积金增值收益、政府债券等方式落实保障房建设资金。同时，利用投资补助、贷款贴息、税费优惠、土地供应等政策，引导民间资本参与建设运营保障房，支持企业利用自有土地发展公租房，将符合条件的企业建房纳入保障房管理。　　“山东将有序降低准入门槛，扩大保障人群，17个设区市全部将在城镇稳定就业的外来务工人员纳入公租房供应范围。”李娥说，山东将全面取消户籍限制，将进城务工人员全部纳入住房保障范围。　　山东省近日出台《山东省新型城镇化规划(2014-2020年)》提出，该省将扩大住房公积金制度覆盖范围，具有稳定就业的进城务工人员连续缴存住房公积金1年以上，可以申请住房公积金贷款，进一步拓宽住房保障渠道。　　李娥表示，山东将加大保障房建设、分配和退出信息公开力度，主动接受民众监督。并将严格执行住房保障资格三级审核、两次公示和申请人承诺书等制度，确保分配过程公开透明、分配结果公平公正。(完)

　　乌鲁木齐10月23日电 (孙亭文 石宇微)新疆统计局副局长冯力23日称，今年前三季度，新疆房地产投资高位回落，全疆房地产开发投资736.40亿元人民币，增长23.2%，比上年同期回落21.2个百分点。　　当日，2014年前三季度新疆国民经济运行情况新闻发布会在此间举行。冯力表示，今年前三季度，新疆房地产投资、销售增速下滑。商品房销售面积1064.63万平方米，下降20.2%，比上年同期回落72.1个百分点。商品房销售额510.48亿元人民币，下降7.0%，比上年同期回落75.8个百分点。　　据冯力介绍，由于受经济增长放缓、市场需求不足等影响，固定资产投资出现一些回落。前三季度新疆投资增速比去年同期回落3.2个百分点，比上半年回落0.9个百分点，应该说是高位回落。究其原因一是新开工项目减少，二是投资到位资金持续下滑。一些产能过剩行业投资大幅下降，如水泥下降5.9%，钢材下降49.2%。　　另据此间官方媒体报道，从23日起，乌鲁木齐市取消个人住房限购政策，居民购房无需再审核，同时取消商品住房销售价格备案。　　据悉，2011年，乌鲁木齐下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》，该市正式执行住房限购令。2013年，该市又出台《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》，继续从严执行限购政策。(完)

　　太原10月23日电 (周皓)10月23日下午，山西省房地产商会成立大会暨第一次全体会员代表大会在位于省城太原市的迎泽宾馆召开。山西省工商联副主席王建华、山西省民间组织管理局局长吴建强、全国工商联房地产商会创会会长聂梅生、山西省房地产协会会长于世玮等相关领导出席了会议。　　大会选举产生了山西省房地产商会第一届理事会，山西智诚房地产开发有限公司董事长郭尚文当选为商会会长，恒大地产集团太原有限公司董事长顾朝辉荣任名誉会长、山西旭辉宏胜文化传媒有限公司总经理王蓉辉当选秘书长。　　大会上，当选会长郭尚文做了工作报告，系统阐释了商会成立的必要性和意义，并称山西省房地产商会将在“建立政企沟通机制”、“创新金融服务模式”、“维护合法权益，提供法律服务”、“整合资源，建立合理机制”等八个方面为会员服务。　　最后，全国工商联房地产商会创会会长聂梅生做了《中国房地产的下一步》的主题演讲，对当前中国房地产发展情况和市场前景做了分析，为山西省房地产市场的健康发展提出了指导意见，受到了与会人员的广泛好评。(完)

　　10月22日，市住建委召开市住房城乡建委重点领域政府信息公开新闻发布会，对重点领域数据进行通报，对市民关注的热点问题也进行了解读。　　　　1-9月，全市完成房地产开发投资328.8亿元，同比增长7.48%；其中商品住房完成投资218.97亿元，增长3.03%。全市累计批准商品房预售面积356.63万平方米，下降0.24%。其中，商品住房批准预售面积303.49万平方米，增长5.06%。全市累计销售商品房面积343.23万平方米，增长2.7%；销售金额为180.39亿元，下降4.87%。其中，商品住房销售面积282.34万平方米，下降0.04%；销售金额为137.38亿元，下降6.04%。　　目前，市区共有2万平方米以上住宅小区434个，面积为3417万平方米，物业服务企业共342家，全市物业覆盖率达85.7%。2014年12个老旧小区整治任务已全面启动。　　　　今年全市住房保障目标任务59564户，截至9月底，复审和新增保障对象审核通过35127户，占目标任务58.97%；竣工可配租房源40372套，已分配30598套，分配率75.79%。保障性住房已基本建成36021套，完成目标任务69.96%。　　棚户区改造方面，全市2014年计划完成改造项目91个、24605户，截至9月已完成征收改造254.209万平方米、20139户，占年度目标81.85%。对于棚户区改造居民购买市区商品房契税优惠，市住建委相关负责人表示，对棚户区改造中选择货币补偿的，自签订协议之日起6个月以内(含6个月)购买新建普通商品住房(不含二手房)的，给予应缴契税100%补助；6个月至12个月以内(含12个月)购买的，给予应缴契税50%补助。集体土地上房屋征收安置比照国有土地上房屋征收，享受契税征免、补助政策。　　2015年市区棚户区改造计划制定如何？市住建委表示，目前，各区、开发区结合已编制的《芜湖市棚户区改造规划(2013-2017年)》，在按程序征询各地块群众意见并开展前期各项工作。原则上将打破原来规划的年度实施顺序，对列入规划的棚户区改造项目，居民改造意愿强烈的优先纳入改造范围，而对于部分居民不愿意改造的，将延缓实施。　　　　据介绍，保障性住房的使用对象是符合条件的城镇低收入、中等偏下收入家庭以及新就业职工和有稳定就业的外来务工人员。其中，市区城镇居民低收入标准线为家庭人均月收入900元以下，城镇居民中等偏下收入标准线为家庭人均月收入2300元以下，住房困难标准为家庭人均住房建筑面积在15平方米以下或在本市市区范围内无住房。同时，在芜湖市政策操作中，对低保、低收入住房保障家庭分别给予每平方米市场租金价格95%、85%的租金补助；对博士、硕士、学士、专科等高校毕业生，分别按80%、60%、40%、20%给予租金补助。　　公共租赁住房可以购买吗？政府和社会力量投资的公共租赁住房要满足保障对象租赁需求为主，对通过公共租赁住房租金收入、配建的商业用房出租出售收入不能实现资金平衡的，按照先租后售和自愿购买原则，向已承租公共租赁住房的保障对象出售。出售比例原则控制在公共租赁住房房源(包括增量和存量)总量的30%左右。产业园区建设、单位自建面向园区企业和职工出租的公共租赁住房不得出售。(芜湖新闻网--芜湖日报)