在时间的交接点上，我们最容易发现自己的身体内矛盾地糅杂着过去与未来，清晰而猛烈。　　2015年已正式启程。这对全国地产商来说，内心五味杂陈，翻江倒海。地价并未明显调整，而房价已连续8个月环比回落，未来行业利润空间进一步压缩。　　克而瑞研究中心公布长沙销售前十强榜单。恒大、万科、保利位居前三，前十强总销售181.58亿元，比2013年少了47亿元。这与全国的楼市行情稍有差异，2014年全年销售额TOP10的市占率为17.2%，较2013年提升3.5个百分点，TOP10的销售金额门槛由2013年的554亿提升至658亿。　　但是，销售是否加剧分化已不是2015年的议题。记者与某银行行长聊天中得知，他们2015年将不再选投房地产业，如果要投，利率会继续上浮，至60%甚至80%，投放额度将继续缩减。　　在融资成本继续上升，库存压力没有缓解的2015年，传统的“招拍挂-拿地-开发-运营”的发展路径，在行业“黄金十年”结束之后，这种重资产模式将被终结。　　不久前，湖南界有名的地产商罗劲松声称，“我不再是开发商，而是投资家”。罗劲松的养老产业将在2015年继续发力，而万科日前表示，2015年预计在全国有10个商用项目计划开业（长沙有布局），包括购物中心、社区商业、酒店等，加速轻资产化。　　“轻资产化”将成为2015年房企嬗变的一个关键词。为此，他们或跨界发展，或加速从开发商到服务商的转型，或变革融资模式，缩短资金回笼周期。　　所以，2015年我们有望在地产界看到新的现象：开发商打破传统的封闭式产业链，每个环节新增开放平台，从土地开始或将出让部分股权引入合作伙伴；地产商联合更多的社会化资本进军养老产业、工业园区等产业地产；还有更多的地产企业尝试提供品牌输出和运营管理，获取服务利润。基于地产产业链的开放，我们或还有望看到，一个楼盘从开发到开盘，周期将大幅缩短。　　这将意味着，曾经纯粹地打着“暴利”、“简单”、“粗暴”标签的开发商，作为一个时代的代名词将封存为历史。或许，下一次采访时，有更多的开发商会跳出来说：“请别再叫我开发商。” （记者 杨湘徽）

　　《七旬翁夜夜难眠写下“噪声日记”》追踪 　　　　　家住海口白沙门温泉度假村小区的赵先生，自从2006年搬进该小区2栋203房居住后，9年来一直饱受楼下机房噪声困扰，多次反映问题无果后，他多次写下噪声日记。昨日，美兰区住房保障中心副主任来到21酒店连锁物业服务中心，约谈了物业公司相关负责人。　　1月8日，美兰区住房保障中心副主任杨典华告诉记者，他们1月12日会约谈白沙门温泉度假村的物业负责人。昨日上午，记者和杨典华来到21酒店连锁物业服务中心，同时在现场的有物业副总郭忆周和赵先生。当初关于水泵设在金女士家楼下，物业能不能提供相关的政府批复文件，郭忆周提供的是建设水泵的设计图纸，并没有政府批文。　　金女士说，开发商、物业设置水泵，没有经过他们同意。在她所提供的房地产开发有限公司签订的合同里，记者看到第十八条：买受人的房屋仅作住宅使用，出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。对此，郭忆周称，他还需要向开发商了解，之后将把相关情况向记者反馈。昨日记者在赵先生家时，发现噪声仍然不绝于耳。□记者 罗安明

　　长沙进入“最严工程监管年”，多措并举提升住房品质　　在建工程开展“质量安全开放日”，推行五方责任主体终身制，加大飞行检查和交叉检查力度，曝光企业不诚信行为……记者昨日从市住建委获悉，今年将是长沙史上“最严工程监管年”，市住建委推出一系列举措，大力提升住房品质，构建覆盖全市住建领域的诚信体系。　　　　“今后五方责任主体项目负责人都要签署责任承诺书，进入工程档案，承担终身责任。”据市住建委主任范焱斌介绍，建筑工程五方责任主体项目负责人是指承担建筑工程项目建设的建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师。“当工程项目在设计使用年限内出现质量事故或重大质量问题时，首先要追究五方责任主体项目负责人的责任，而且是终身责任。”　　据悉，长沙今年将实施质量终身责任承诺和竣工后永久性标牌制度。工程项目开工前，五方责任主体项目负责人必须签署工程质量终身责任承诺书；工程竣工后，在建筑物明显位置设置永久性标牌，标明参建单位和项目负责人姓名。长沙还将建立项目负责人质量终身责任信息档案，以利于工程出现质量问题后，能够及时、准确地找到具体责任人。如果项目负责人建设过的工程出现质量问题，也将记入个人诚信档案，并将影响以后参与工程招投标活动。　　　　“以前只有等房子修完了才能知道修得怎么样，现在可以进到工地里面看施工现场、看建设过程，真不错！”去年12月18日，长沙首个“建设工程质量安全开放日”在洋湖蓝天保障性住房项目建设现场举行，参加活动的市民李国兴对这种与工程“零距离”接触的方式非常赞同。据市住建委副主任席超波介绍，开展“建设工程质量安全开放日”，探索“企业负责，行业自律，政府监管，社会监督”的工程质量安全管理模式，通过社会共治，共同维护工程质量安全。　　从今年开始，“建设工程质量安全开放日”的活动范围将扩展至全市在建市政重点工程、保障性住房和取得预售许可的商品住宅项目。参加“开放日”活动的市民将参观项目现场，体验项目工作环境。对于市民在参观活动中反映的质量安全问题，市住建委将密切追踪项目整改情况，及时予以回复。项目方必须对市民提出的质量安全问题整改到位，方可办理验收。　　　　不办理施工许可证就擅自开工、施工现场存在不文明现象、拖欠农民工工资……这些不守诚信的行为都将被公开曝光。市住建委实施“红黑榜”制度，并联合长沙晚报开设住建行业“曝光台”，每月定期公示住建领域不诚信行为。住建行业“曝光台”公开曝光的不诚信行为主要包括：各相关责任主体及责任人的建筑市场不良行为记录；未办施工许可违规建设已立案处罚的项目、责任单位及责任人；在各级质量安全检查中被通报批评的项目、责任单位及责任人等。　　根据部署，市住建委今年将全面推进全市住建行业诚信体系建设的全覆盖，住建行业诚信体系建设涵盖施工、开发、监理、招标代理、造价咨询、勘察、设计、检测鉴定、物业服务、房屋评估等各个方面。信用评定结果将被运用到招投标监管、资本金监控、资质管理、评先评优等关键环节，促成优胜劣汰的竞争格局，切实引导行业自律，构建公平健康的建设市场。（记者 章盛莉）

　　买房贵，租房难，促使不少人从网络上开始漫漫搜房路，市民卢女士就是其中一位。她相中了一套房子，交给对方账户“诚意金”后，却没有租到房子。钱房两空的她很气恼，可虚假信息依然逍遥在网上。　　昨日上午，卢女士说，她想在郑东新区找一套小公寓，供自己妹妹居住。找了半个月了，不是位置太偏，就是房租很高，“想找一套合适的房源很不容易”。　　于是她又在58同城和赶集网进行房源搜索，最后在58同城看中一个地理位置、价位及房间都比较满意的招租信息。“网上图片显示房间很漂亮，价钱也很合适。”卢女士按网上留下的手机号与房主取得联系。　　“他说是个优质房源，看中的人很多，如果我很中意，得先交些‘诚意金’也就是押金，这样他就把房子预留下来。”卢女士听罢，感觉在理，没有迟疑，很快把300块钱打到了对方提供的银行账户上。　　“房东说他人不在郑州，周日回来，我说，不要紧，可以等。”卢女士说，然而，过去好几天了，她给对方打电话一说要看房子，他就找各种理由敷衍。1月9日，气愤的卢女士提出质疑后，对方挂断电话，然后电话一直处于忙音状态。　　　　　　这时卢女士突然意识到可能是遇到网络虚假信息诈骗了，她再次登录58同城，发现那条“优质房源”信息也不见了。　　“好在我损失得并不多，可是发现关注此家招租信息的人竟然达到600人。”卢女士算了笔账，如果这600人，每人交了300元押金，可是180000元。　　“不希望再有人和我一样上当受骗，这也是我求助的原因。”卢女士曾尝试联系58同城客服人员，然而，多次拨打客服电话，却显示正在通话中。　　昨天记者在网上发现类似信息再次出现，房子地段较好，价位不高。卢女士说，这和她找的不是一套房子，但房主信息电话却完全一致。　　记者拨打自称房主的杨先生电话，对方介绍，自己是广东人，房子是个人所购，现在不在郑州，周六返回，如果想要预定房子得先交“诚意金”也即押金，金额多少看自己诚意，不过不能少于200元。说辞和卢女士描述一致。　　卢女士说，同样的招租信息在赶集网也存在，关注度很高。　　记者也尝试拨打58同城客服人员电话，电话却处于繁忙状态。　　一名业内人士介绍，由于缺乏行之有效的监管，提供信息的人员鱼龙混杂，租房交易平台上出现骗子的情况并不少见，一些人通过提供虚假信息谋取不义之财。不少中介更是先用虚假信息忽悠潜在客户，然后再联系业务。　　提醒广大市民在办理租房、买房、卖房等业务时谨慎处理，不要轻信他人，避免上当受骗。