国土部督查闲置土地，最新数据显示，截止到2004年的闲置土地为107万亩。对此，中国经济网评论员林耘在《我财经》节目中说：“土地对于中国人来讲是一个极为稀缺的资源，但是从数据来看，土地的闲置和浪费特别严重。不过这是2004年的数据，到现在已经是十年，显然不太靠谱，十年的时间沧海桑田，我们应该有全新的数据。”　　林耘分析指出，土地的闲置或者利用不充分肯定有各种各样的原因，包括有些地方好大喜功，开发区非常大，但实际上招商引资又跟不进；第二就是工业用地特别粗犷，使用效率很低。在过去几年里，土地的增值所带来的回报很高。土地利用不充分，科学管理不到位，显然也是有些人在钻空子。（中国经济网记者 项佳丽）　　【播报】继续来看财经今榜第四位的新闻。　　国土部盘活存量用地再出重拳。新华网援引其他媒体报道说，自2014年10月起，国土部将在全国开展以清理“批而未供”和“闲置土地”为主要内容的节约集约用地专项督察。国土部部长姜大明指出，目前，一些地方土地供需矛盾突出，粗放浪费现象严重，批而未供和土地闲置问题大量存在，影响了用地效率提高和用地方式转变。而公开数据显示，截止到2004年年底，全国城镇规划范围内共有闲置土地107.93万亩，空闲土地82.24万亩，批而未供土地203.44万亩，以上三类土地总量近400万亩，相当于现有城镇建设用地总量的7.8%。而在此后的十年间，粗放利用土地、乃至闲置用地的情况依然非常普遍。　　对此，有观点指出，闲置和批而未供的一大原因是土地的闲置成本较低，监管较难。应通过“以地控税”、“以税节地”等方式加强监管。【点评】林耘

　　资料图　　11月1日开始，湖南省直单位住房公积金管理中心将开始执行新的公积金贷款政策。湖南省直单位住房公积金管理中心10月30日公布了《关于调整省直住房公积金贷款有关政策的通知》(以下简称《通知》)，其中包括：“恢复办理省内其他中心(含长、望、浏、宁)缴存职工在长沙购买自住房的异地贷款业务”;“取消公积金贷款买首套房的面积限制，统一享受首付最低两成”等内容。　　“这是根据8月份下发的‘湘五条’文件精神，结合中心实际情况，经报上级监管部门批准所作的政策调整。文件从11月1日起正式生效，这意味着从下周一开始，去省直单位住房公积金管理中心办理公积金贷款事宜，都将执行新的政策了。”湖南省直单位住房公积金管理中心相关负责人这样形容调整前后变化：“首付门槛更低、月放款额度更宽松、执行政策更便民”。　　　原文：恢复办理省内其他中心(含长、望、浏、宁)缴存职工在长沙购买自住房的异地贷款业务，异地贷款政策参照长沙中心贷款政策执行。　　解读：湖南省住房和城乡建设厅于今年8月下发了《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》(湘建房[2014]144号)，被媒体普遍称为“湘五条”，其中规定，“住房公积金缴存人在缴存地以外的省内其他市州购买自住住房的，可享购房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款”。en9潇湘晨报网　　事实上，“异地”住房公积金贷款并非新政策，在2013年3月份之前曾实施过一段时间，后被暂停。而随着“湘五条”的印发，这一政策重新得以恢复。湖南省直单位住房公积金管理中心实际上从8月份开始，已经恢复了“异地”个人住房公积金贷款的业务。本次下发《通知》只是再度进行政策明确。en9潇湘晨报网　　据悉，异地公积金申请通常以省为界。在益阳或者常德等地缴存公积的的市民，如果要来长沙买房子，现在也可以向湖南省直单位住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款了。不过，因为缴存地和发放地的公积金贷款额度要求等条件并不完全一致，因此更具体的规定还要到具体承办的公积金中心去核实。通常而言，异地公积金办理周期更长，楼盘开发商是否愿意接受，也需要沟通落实。en9潇湘晨报网　　原文：对于首次购买首套普通自住房的，住房公积金贷款的首付比例不得低于20%。en9潇湘晨报网　　解读：原来的政策是“缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，住房公积金贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。”从下周一开始，如果是首次买房自住的职工家庭前住省直单位住房公积金管理中心申请住房公积金代款，将可不再受面积限制，享受最低首付两成的贷款政策。　　原文：对于人均建筑面积尚未达到全市人均建筑住房面积标准的，再购买普通自住房的，首付比例由50%降低为40%，利率上浮10%。　　解读：对于有改善性住房需求的购房者，如果购买二套房，符合住房公积金贷款的相关要求，首付门槛由50%降低为40%。据悉，目前长沙1至5年个人住房公积金贷款利率为4.0%;5年期以上个人住房公积金贷款利率为4.5%。在此基础上利率上浮10%，则1至5年个人住房公积金贷款利率为4.4%;5年期以上个人住房公积金贷款利率为4.95%。　　原文：购买精装修住房申请个人住房公积金贷款，所购房为家庭首套房的，首付比例不得低于40%，所购为家庭二套房的，首付比例不得低于50%。　　解读：湖南省直单位住房公积金管理中心相关负责人介绍，之前的政策：如果是购买精装房去申请个人住房公积金贷款，首付比例需根据精装标准的不同进行重新核算，现在则把首付比例进行了统一明确，更加方便市民理解和使用相关政策。　　原文：将“借款人月偿还贷款本息额与借款人及其配偶月工资收入之比不得超过45%”调整为“借款人月偿还贷款本息额与借款人及其配偶月工资收入之比不得超过50%”。　　解读：举例说，如果借款人与其配偶的月收入为10000万，按此前的政策，每月偿还本息的额度不能超过4500元，而从11月份开始，今后的月偿还本息额度放宽至5000元。这意味着，使用住房公积金贷款的月贷额度有所放宽。另一方面，长沙市住房公积金个人住房贷款单笔的最高额度仍是50万元不变。　　　　此外， 湖南省直单位住房公积金管理中心从11月1日起正式执行的新政策还明确：　　1.借款人由代理机构代缴住房公积金的，如在本中心已正常缴存住房公积金24个月(含24个月)以上，且期间无断缴或转移的，可以免于提供社保缴交证明。　　2.借款人配偶未缴交住房公积金和社保的，提供单位月收入证明及近一年银行工资卡流水，按实际情况确定收入。　　3.取消再次申请住房公积金贷款须在前一笔住房公积金贷款结清后6个月后的时间限制。

　　房交会第三天（11月1日）迎来双休日，当天共有超过4万群众观展。记者从市国土房管局获悉，三天累计成交各类房屋706套，其中新建商品住宅成交289套，均价14930元/平方米；二手住宅成交330套，均价13299元/平方米；房屋租赁成交87套。　　记者从58同城搜索二手房热销原因发现，一方面是本次参展的二手住宅房源量大大超过商品住宅，另一方面二手住宅即买即住的特点也吸引了大批自住型和改善需求购房者，另外近几年市委、市政府加大旧楼区提升改造力度使二手住宅的居住舒适度显著提升，在总价和区位优势上比商品住宅更具吸引力。记者 姚华

　　楼市进入第四季度，尽管限购、限贷政策先后放开，但楼市成交量并没有随之上涨。来自青岛市房地产交易中心的统计数据显示，10月份全市新建商品住宅共成交8361套，环比9月份减少99套，但和去年10月份相比，跌幅近四成。业内人士分析，目前的政策红利尚不足以刺激市场大幅回暖，降价跑量仍是四季度楼市市场大势。　　11月1日，青岛市房地产交易中心公布了上月楼市成交情况。数据显示，10月份全市新建商品住宅共成交8361套，较今年9月份减少了99套；但和去年10月份13108套的交易量相比，减少了4747套，同比跌幅达36.2%。　　从区域成交来看，原胶南市、李沧区和城阳区位居区域成交榜单前三位。其中，原胶南区域楼市成交1664套，李沧区签约1165套，城阳区签约1091套。其他区域方面，市北区共签约832套，市南区签约174套，崂山区仅签约89套，黄岛区签约764套，高新区签约321套，即墨市签约757套，胶州市签约916套，平度市签约370套，莱西市签约218套。　　价格方面，崂山区成为签约均价最高的区域。来自青岛锐理数据的资料显示，10月份崂山区新建商品住宅签约均价为28198元/平方米；其次是市南区，签约均价为19553元/平方米；原市北区的签约均价为14772元/平方米，原四方区的签约均价为11837元/平方米；李沧区的签约均价为9512元/平方米，城阳区签约均价为7763元/平方米；而上月成交量最高的原胶南市，签约均价仅为6926元/平方米。　　“10月份青岛的住宅成交数据证实，央行房贷新政、限购松绑给岛城楼市带来的利好有限。”楼市分析人士张百忍说，9月30日，央行、银监会正式出台文件，放松首套房认定标准，并重申贷款购买首套普通自住房，贷款利率最低可打7折；可时至今日，央行发文放松房贷认定标准已经“满月”，但青岛多家银行并没对房贷明显放松，首套房贷利率与信贷新政出台前几乎没有区别，虽然部分银行出台了一些细则，但更多的银行还停留在政策层面上，难以让多数购房者受益。　　受此影响，尽管已经进入第四季度，也多有业内专家称房价已经见底，但购房者仍陷入了深深的观望。“10月份楼市其实已经有不少的新盘为了回笼资金，采取了降价的方式，尤其是李沧区、市北区和城阳区的项目，个别项目的价格降幅甚至达两成，带动了区域成交量的上涨。”青岛世联怡高总经理陈耀华说，但由于七折房贷折扣利率实行的可能性不大，公积金信贷额度依然紧张，对房企来说，第四季度仍面临巨大的考验，开发商在销售业绩、库存压力的影响下，仍会以“降价跑量”为主。