记者上午从多家银行及个贷机构了解到，目前银行提升批贷速度，材料齐全的借款人在一个月内就能拿到钱，放款“提速”半个月。　　 据个贷机构伟嘉安捷统计，去年三季度，银行放款时间普遍偏长，今年三季度信贷额度有所放松，整体批贷放款速度同比提前半个多月。　　 同时，目前有近十家银行房贷利率出现了9―9.5折的优惠。此外，由于二手房成交周期短，且多以换房的置业人群为主，在信誉资质及时间上都占据一定优势，信贷投放更愿意偏向二手房。　　 伟嘉安捷分析师吴昊认为，今年初，由于去年末银行额度紧张而造成大量批单积压，占用了大部分信贷额度，导致银行在今年上半年贷款投放比较谨慎。　　 下半年随着成交价格下降，尤其限贷松绑以来，购房需求上升，成交量出现回暖，反而让银行下半年的信贷额度有所放松。

        　　对于房贷族来说,都渴望早日还清房贷进入无债一身轻的状态。但与此同时,业内提醒,购房贷款还清后手续别忘了办。　　购房贷款还清后手续办理流程如下:　　1.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；2.向保险公司办理相应保险费的退还手续；3.向开发商办理押金的退还手续(如有)。　　若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料:　　1.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章；2.购房合同书(正本)；3.契证有复印件；4.购房发票及复印件；5.门牌证及复印件；6.结婚证及复印件或未婚证明。　　那么对于那些马上要还完贷款的居民来说,银行相关负责人提醒,各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款结束之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清后手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易。　　

　　相关链接　　　10月21日,国家统计局发布前三季度全国房地产开发和销售情况数据。在限购取消和房贷新政的叠加影响下,房地产市场已经开始有起色。　　“24日,国家统计局将发布全国70个大中城市9月份的房价数据。从目前的观察来看,9月份的房地产市场有积极的变化,主要是销售量有所回升,房地产价格降幅有所减少。”10月21日,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运在国新办的新闻发布会上谈到房地产时表示。　　盛来运进一步介绍,目前,根据房地产投资统计的有关数据以及部分城市的不完全观察,今年房地产分化调整的态势仍在持续,但是房地产市场的运行总体仍比较稳定,三、四线城市的调整幅度大一些。　　

        　　市民正在张店区公安分局户政大厅咨询户籍政策。　　本报记者　刘光斌　摄　　本报10月22日讯(记者　刘光斌　通讯员　贾衡　李珉)　对谢冉(化名)来说,淄博户籍新政实施是一个让她期盼已久的福音,由于新政取消了落户的购房面积限制,谢冉终于可以落户淄博了,目前她已经提交申请,等待审核。　　来自临沂的谢冉在淄博打拼7年,她找了对象,并且想要落户淄博。后来听朋友说,在城区买套房子就能落户。于是靠着几年的积蓄,她和男朋友在高新区买了一套50余平米的商品房。　　2013年8月份,拿到房产证的谢冉来到高新区公安分局科技园派出所,向户籍民警陈述了自己落户淄博的想法,但政策所限制的现实却让她感到无奈。按照当时的户籍规定,市外人员购房落户淄博,房屋建筑面积需要达60平方米以上。于是,谢冉落户淄博的想法就卡在了差一平方米便可达标的购房面积上。　　今年9月份,两人了解到淄博将于10月份推出户籍新政,喜出望外的两人再次致电科技园派出所,但是户籍改革的细则尚未颁布,户籍民警告诉两人再等候一段时间。10月10日,谢冉接到户籍民警的电话通知,她可以到派出所办理落户业务了。　　谢冉按照要求,带上落户申请书、身份证、房产证、土地证等材料,第二天便来到高新区公安分局科技园派出所。不到10分钟,户籍民警便核实好了她的申请材料,并告知她20天左右接到通知领取《准迁证》,随后须回到原户籍所在地派出所办理《迁移证》,这样便可成功落户淄博。　　

　　本报10月22日讯(记者　刘光斌　通讯员　邢军)　10月1日起,淄博户籍新政开始实施,租住公租房、廉租房、单位房的居民可落户城镇,同时取消了落户的购房面积限制。　　记者了解到,新政实施以来,张店中心城区因新政放宽落户条件后到户政部门申请落户的有十几人。但是尚没有居民递交合法租赁房屋材料申请落户。这十几个人申请落户,大部分是因为落户取消了购房面积限制。　　“目前从落实情况来看,已经有很多群众向户政部门咨询相关政策。”张店公安分局户政管理部门一位民警介绍说,户政部门按照新政办理相关落户业务以来,市民仍以咨询为主。　　截至目前张店各派出所上报的260多份落户申请材料中,符合户籍新政规定的有10余份。高新区从新政实施以来,共收到200多份落户申请材料,其中属于受惠户籍新政的大约有2、3份。　　户籍新政中规定,合法租赁房屋的居民也可申请落户城区,“合法租赁房”指的是房管部门和企事业单位直管房、政府公共租赁房、廉租房,并在房产管理部门登记备案的租赁房屋。同时申请者还应该提供合法稳定职业的证明。　　户籍民警告诉记者,申请落户的人少,主要是因为群众对新政不太了解,“希望通过租房以实现落户的居民挺多的,但是很多人不了解租房落户的条件。”民警告诉记者。　　据了解,公民所有权房屋(个人房)的租赁现状较为复杂,条件尚未成熟。市发改委与市公安局在对新政的解读中也提到,租房者申请落户,先行放开法人或其他组织享有房屋所有权的房屋和国家授权管理及经营的房屋落户,条件成熟后逐渐放开公民个人房屋的落户。　　淄博从2005年便开始户籍改革,取消农业户口与非农业户口区分,统一登记为居民户口。今年8月份,市政府办公厅下发《关于全面深化户籍制度改革有序推进农业转移人口市民化的意见》,淄博新一轮户籍制度改革开启,将推进农业转移人口落户城镇。