本报德州1月7日讯(记者 杜彩霞) 7日，从德州市公安局获悉，德州市再降落户门槛，只要满足在落户地租住连续12个月以上等四个条件即可落户，这在全省也是最低的，目前已为四名外来人口落户。　　新疆的董先生2013年来到德州，在一家汽车租赁公司工作，虽然买了房子，但是要等到2016年才能交房，一年多以来一直租房子住。没有落下户口，办理驾照等很不方便。近日他向工作人员递交了自己的劳动合同以及相关的租住材料，不到半个月的时间就成功落户了，自此就可以享受和德城区居民一样的待遇。　　据德城分局户政科科长郭志民介绍，外地人员迁入户口只需要满足四个条件即可申请落户。一、户口迁入者需要有稳定的收入，务工者可以提供劳动合同，个体业户需提供营业执照等相关材料。二、迁入者需在迁入地连续租住12个月以上，以辖区派出所的流动人口登记为准。三、迁入者租住的房子应为合法稳定房产。四、迁入者落户应征得房主的同意。同时满足以上四个条件就可以把户口直接迁入德州。　　据介绍，稳定收入是指申请人与就业单位签订由劳动部门备案的劳动合同，或者从事经商的有营业执照和完税证明。连续租住12个月以上，以申请人在辖区派出所的流动人口登记备案为依据。征得房主同意后，需要房主和申请人携带房产证共同去房屋所在的派出所办理，无房产证的可携带购房发票和购房合同。临时搭建的违法建筑不能认为合法稳定的房产。　　据介绍，自此之前，外来租住人员要想在德州落户除了要满足以上四个条件之外，还需要在租住房屋时在房管部门进行备案，且备案时间需在两年以上。　　据了解，自该落户政策实施以来，德城区已经为四名外地人办理落户。在德州市其他县市区只要符合以上四项条件也可办理落户。此次德州再次降低落户门槛，主要是为了把人才留住。

        　　5日本报报道的“最牛违建”引来市民对其何时能够拆除的普遍关注。据了解，两位业主均答应自行拆除，一业主找来工程队准备8日开始动手。城管部门称监督其拆除的同时，也会走相关程序，直至其彻底拆除。　　5日，本报对省城西部某高层小区楼顶私建“豪华别墅”进行了报道，违建何时能拆除成为不少市民普遍关心的问题。6日，记者联系槐荫城管腊山执法中队的王队长，得知城管部门已对业主和物业都做过笔录，业主已经答应自行拆除。　　“业主还是肯积极配合的，答应近日便开始动手拆除，目前正在找寻可以拆除的工程队，具体什么时间能拆除完毕现在还不好确定，但正在与物业一起积极督促业主尽快拆除。”王队长说，由于拆除工程难度较大，业主找寻过几家工程队都没有可以确保拆除的。　　记者致电两位业主了解到，由于房屋建在高层楼顶且是混凝土浇筑，拆除难度比较大，找寻过四五家工程队都没人接手破拆。“找了一个建筑方面的专家来看了看，说楼顶不好使用大型机械，只能人工一点点地拆，还得保证不跌落石块和工人安全。”　　“虽然从外面看起来是加盖了三层，可实际增加的面积也就不到30平米，花费了十多万元，而拆的时候却要花费三十多万。”一位业主告诉记者，一开始是为了孩子安全考虑，没想到却给自己招来这么大的麻烦，对此他已开始后悔，直叹当初不该搭建。　　“今天又找了一家工程队，明天工人就会过来拆。”该业主告诉记者，8日一早便会有工人来一点点地砸，希望可以顺利拆除。　　据了解，8日一早，城管人员便会去现场监督业主自行拆除，同时也会走对违建进行勘验取证、上报槐荫区城管局进行审批、给业主下达听证通知书和限期5天拆除通知书等一系列法定程序。　　“如果到期还没有拆除的话，则会上报区政府申请强制执行。”王队长说，如果业主不配合的话，将联合物业采取如停水、断电、缓办房产证等措施，同时也会走上述法定程序直到违建彻底拆除。(见习记者 王小蒙)

　　法院：夫妻二人与开发商签订的合同有效，应偿还余款买房记：豪情　　2011 年 10 月，李小东、王群华夫妻买了三套房子，并与开发商签订商品房买卖合同。　　还款记：漫长　　交房后的 3 年里夫妻二人却一直未能按照当初约定偿还房款，原因是房贷未能办下来；直到收到法院传票后，他们才与合伙人共同偿还首付款30万元，但仍然还相距甚远。　　后续：判决　　南充市营山法院审理认为，夫妻二人应按合同偿还，除开之前偿还部分外，判决应支付开发商房屋余款 480342 元。两夫妻也表示先借钱还上再说，也争取早点办好房贷手续。　　南充市营山县一对夫妻，两人于2011年一口气买下三套住房。三年过去，在付清首付款后，因房贷迟迟办不下来，两夫妻没钱支付余下的款项，被开发商告上法庭。近日，营山法院判决该夫妻二人支付开发商房款余额48万余元。一口气买房3套 与开发商签订买卖合同　　李小东和妻子王群华都是南充营山县人，两人经过多年打拼，事业蒸蒸日上，存款也多了起来。眼看着县城房价一天天走高，夫妻二人还住在乡镇集市，于是便商量着在县城买房。2011年，李小东约上好朋友何学民、刘玉强到县城看房。经过几天的勘察比较，几人很快决定购买同一楼盘的七套房子，李小东夫妻独要了三套房子。　　2011年10月，李小东、王群华夫妻二人与开发商签订商品房买卖合同，合同约定，李小东、王群华夫妻二人支付总房款的50%给开发商，其余价款可以向银行或住房公积金管理机构申请房屋抵押贷款的方式支付。李小东、王群华在支付63余万元的首付款后，开发商于2011年12月31日将该三套房屋交付于夫妻二人。　　时间过去了近3年，可是李小东、王群华夫妻二人的按揭贷款却迟迟没有办下来，开发商经过多次催交，夫妻二人以房贷没办下来为由拒绝支付余款。2014年11月，开发商一纸诉状将李小东、王群华夫妻二人告上法庭，诉请判令夫妻二人按商品房买卖合同约定支付余款63万元。房贷迟迟办不下来 却收到法院传票　　李小东、王群华夫妻二人收到法院传票时，也非常苦恼。“本以为挣了钱可以好好享受生活，不想房贷办不成，钱也还不上，房子也退不了，现在骑虎难下，不知如何是好。”李小东说，通不过审批，房贷迟迟办不下来，“我们两个人也始料未及”。在这之后，李小东、何学民、刘玉强三人共同偿还开发商房屋首付款30万元。可是，离购房余款还差一大截。　　南充市营山法院审理认为，李小东、王群华夫妻二人与开发商签订的合同，系双方当事人的真实意思表示，且没有违反相关法律规定，故该协议一经签订，即立即生效。协议生效后，李小东、王群华夫妻二人付清了首付款，开发商也按协议将房屋交付给了二人。　　对于房屋余款协议约定可以向银行申请房屋抵押贷款的方式进行支付，现李小东、王群华夫妻二人无法办理房屋抵押贷款，不能因此免除支付房屋余款的义务。以李小东名义缴纳的30万元购房款应视为是李小东、何学民、刘玉强三人共同支付，应该按照房屋首付款比例进行分摊，其中李小东分摊 149657元。据此，判决李小东、王群华夫妻二人在判决发生法律效力后三十日内支付开发商房屋余款480342元。　　判决后，两夫妻也表示，准备先借钱把钱还上，也争取早点办理好房贷手续。(文中人物均为化名)张江枢 华西城市读本记者 刘虎 实习生 杜畅

        　　兰州1月8日电 (冯志军 赵凌艺)甘肃省社会科学院8日发布《甘肃住建蓝皮书(2015)》披露，2014年甘肃房地产开发投资由多年的快速增长突变为负增长，全省商品房价格增长幅度趋缓，部分城市下降趋势明显。但个别城市房价偏高，天水、兰州两市房价明显偏高，已偏离居民收入。　　甘肃省社会科学院研究员何苑介绍，近十年来，甘肃房地产业持续快速发展，房地产投资成为拉动固定资产投资的重要力量，房地产业关联性强和带动力大的作用日益凸显。房地产业成为拉动经济增长的主要动力。不仅如此，房地产业的发展还对地方经济、居民财产、社会分配格局等产生了重要影响。　　“居民住宅在居民家庭财产中的占比达到60%～70%。”何苑表示，经过对甘肃14个市(州)府的主城区房价进行分析比较，2013年大部分市州的房价在合理区间，有8市(州)府在7以下；天水、兰州两市房价收入比在9以上，房价明显偏高，抑制了居民的购房需求。　　所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。国际上合理的房价收入比范围为4―6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫。　　根据易居研究院的相关研究，2013年全国商品住宅房价收入比为7.3，甘肃省房价收入比为6.4，排名第19位。　　蓝皮书认为，总体来看，2013年甘肃大部分市州的政府所在地房价总体在合理区间，但各地房价收入比差异较大。除天水、兰州外，临夏州、平凉市、武威市、庆阳市、张掖市、甘南州房价收入也相对较高，存在一定程度的房地产泡沫。酒泉市、金昌市、嘉峪关市房价收入比较低。　　居民住房从“居有其屋”正在向“改善型”、“享受型”转变。何苑说，甘肃城镇人均住宅建筑面积由八十年代初的几平米升至今近30平方米，住房严重短缺问题基本得到解决。多层次的保障性住房体系的建立使中低收入者以较低的成本便可实现“居者有其屋”的梦想。　　何苑分析说，未来10－20年，甘肃处于城镇化快速发展时期，大量农村转移人口将带来巨大的住房需求，因此房地产市场仍将有一个较长的发展时期。(完)