新快报讯 记者吴璇报道 去年越秀地产以楼面价34590元/平方米夺下了南洲路“地王”。一年来，“地王”规划一直备受关注。记者昨日获悉，其规划已于近日获批并开始批后公示。该地块将建三栋36层、自东向西延斜线排列的商品住宅，住宅均南北对流，南向临江，几乎每个单位望出去都有绿地和水景。另外，还将建两栋41层的保障房。　　房价或达5万/平方米　　海珠区南洲路1026号地块，去年5月23日由越秀地产以24.6亿元的最高保密地价夺下，扣除保障性住房后楼面价34590元/平方米，一举刷新广州最贵单价地王纪录，且高于当时该地段的一手商品房价。　　从已获批的规划图看，南洲路“地王”总用地面积42714平方米，绿地率30%，配套居民建设场所和羽毛球场等。　　小区大门设置于地块东南方，一入大门，右手边就有一栋两层高的椭圆形商业会所，被不规则的大泳池以及绿地环绕。在会所旁边，就是三栋36层、自东向西延斜线排列的商品住宅，首层局部架空，20-21层设有空中连廊，将三栋楼宇相连。小区的北边规划了大片绿地，住宅均南北对流，南向临江，几乎每个单位望出去都有绿地和水景。　　有业界人士预计，其房价将达到5万元/平方米。　　保障房单独设出入口可望河涌　　据了解，南洲路地王南面为珠江，东面为工厂和农田，穿过农田即可抵达珠江御景湾，西面为沥

        　　结构化改革“钱荒”预期下的克强经济学。　　中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲　　著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮先生；华远地产股份有限公司董事长任志强先生；路劲地产集团董事局主席单伟豹先生。　　因为陈启宗被台风挡在了香港，我就代替他来主持一下。这个环节的题目是关于克强经济学的，我说一下克强经济学这个名字是怎么来的，是巴克莱银行的中国首席经济学家提出来的，当然也有一些争议。我们现在讨论的是房地产对结构调整的感受和不同的看法，我们这一阶段就进行这个讨论，我想首先请任志强。任志强对很多问题都有很深的研究，对这些问题他也有很多的独到的看法。　　那我可能比他懂，比如说樊纲刚才讲的要去杠杆化，我们也看到中央政府要很努力的去杠杆化。到现在我们也还不知道到底什么是克强经济学，所有人都在琢磨，包括前面有两位，一个是朱中一，他说我们不知道今年的房地产市场是什么样，是因为不知道中央政府在想什么。第二个是樊纲，他说还不知道后面的情况，很多东西都存在不确定性。　　我不是搞经济学的，但我知道不管哪一届政府，你起码要告诉我们一个目标，是往东还是往西，现在我们不知道往东还是往西，所以很多人把希望寄托在三中全会，希望三中全会能给出一个比较明确的目标。我不知道你们大家注意听朱中一刚才的讲话没有，他说房地产的长效机制怎么回事还不知道，也许要三个月以后才能知道。　　有一种说法叫，我们不知道我们知道的，我们不知道我们不知道的。进一步就是我们不知道我们不知道什么，这就是我们的不确定性。　　但是我们知道了一个，就是有上限和下限，如果坚持那条下限的话，房地产没有什么可担心的。陈淮，你知道什么，不知道什么？　　我什么都不知道。我知道王市长欢迎我们到三亚避暑，这事让我想了一个多钟头，我今天还真是到三亚避暑，房地产的运行、市场的运行也同样，就有到三亚避暑这样的可能性，没人能知道，老天爷知道。　　我们的主持人说围绕着结构调整，但是我们的纸上写的“钱荒和克强经济学”，这是两码事，前一个说的是中长期的问题，不管是房地产市场还是结构转型，都不是三两天的事，写在纸上的那个是短期的。任志强说不知道要往哪儿走是不对的，十八大说了，我们要在2020年全面建成小康社会，他说他不知道。7月30好政治局刚刚开完会，说2013年要促进房地产业平稳健康发展，用了19个“稳”字，积极稳妥推进房地产发展，他说不知道，你这就是不对的。今天我们坐在博鳌，在台下的开发商，媒体说了一个词叫迷雾重重，但是他们今年比任何一年心里都平坦。我看过任志强先生的分析文章，他最近一篇文章，他其中一个观点，开发商不缺钱。那个钱荒是从哪儿来的？谁编出来的？樊纲编的？　　开发商属于樊纲说的影子银行支持的系列，缺钱是正式银行系列，这是两个问题。　　钱荒这两个字大家不要提，水太深，不是年轻的记者能写和知道的，银行有没有去杠杆化的问题？有。有没有影子银行的问题？有。但是这个问题是不是把某个并不那么直接和尖锐的问题提出去，解决十八大那个延续的问题，这个我们不知道。　　闹了半天你还不知道。　　所以这两个字别拿到这儿和房地产搀和一块儿说，这是一个。另一个，我不知道什么叫克强经济学，樊教授是专门研究经济学理论的大家，他尚且没有研究明白，我说我们要研究志强经济学，我还知道一点。　　简单说，目前房地产的问题，昨天有一记者问我长效机制的问题，我希望在座的这么多家媒体务必整明白，长效机制不和“政策”这两个字联系在一块儿，政策永远是短期的，是即时决策的，长效机制是制度建设，是保证这个产业如何发展的问题，比如说今天我们到三亚来避暑，也许明年你就到黑龙江去避暑了，三亚就很热，40度，今年到浙江去的就死定了，43度。　　计划生育政策这么多年了，还是长期的，长效就怎么不能说是短期的呢？　　宏观调控政策这个词，它是对总量平衡关系进行调整，这个总量平衡什么是长期了？你什么时候见过超过一年的调控政策？　　我们保住以往调控的成果，别老讲放松和收紧这个词，放松和收紧都是和中央不一致，对着干的事，因为中央政治局7月30号的会强调的是稳，你偏说是不是放松，是不是收紧，你不是对着干吗？这个精神不符合。第二个，我们今年没有什么对房地产业排在第一的事。有两个事，第一个是短期内保证增长的基本增速，第二个，控通胀的上限问题，今年的所有政策主要指向，和任志强、华远房地产没有什么关系，主要指的是房地产增速和通胀，和樊教授研究的领域是最密切的。　　请单总谈谈。　　我们都知道安倍经济学，上台之前了解到要谈克强经济学，然后我马上让我的手下收集了一些资料，我看了李总理的报告，克强经济学的基本特征，第一是强化市场，第二是放松管制，第三是改善供给。我另外还看了一个报告，就是李克强为什么按兵不动。这一届政府采取的就是不干涉、不折腾，到现在为止没有一个特别的政策出来说可以或者不可以，其实已经是放了市场了。做市场就是不越位，但是不缺位，其实就是对市场是要管理的，但是不是干涉。管理的方向主要在法治上健全，就是你不犯法，你做什么都可以。现在的限购、限价其实是干涉，而且不合法。上一届怎么做我不知道，反正我们看到的是，习主席走邓小平的南巡路线，现在李克强和朱

　　理事博鳌沙龙力图打造一个封闭而激情的对话环境，让出席的理事与嘉宾们可以就经济、政策、资本、土地、战略、模式、产品、人才等展开充分的讨论和交流。