随着消费者对家居品质要求愈加严格，本市家装公司开始步入大家装时代，家装公司除提供原本的硬装设计、服务外，还逐步涉及软装设计领域，而这种升级则对家装设计师提出了新要求。　　市民钱女士近日正在为新房装修发愁，她听说如果在房屋装修前请硬装设计师和软装设计师一同对房屋进行设计，可以使房屋的硬装和软装达到完美融合，但她又对软装不甚了解，无法在短期内找合心意的软装公司。这时，已经定好的硬装公司告诉她，其实目前该公司的设计师在设计图纸时，已经将软装的大体设计纳入其中，而且公司也与部分软装公司有战略合作关系，可以帮着邀请设计师为其设计软装用品。一听硬装公司也涉及软装设计，钱女士觉得放心多了，便立刻要求硬装公司开工设计。　　据了解，随着市民对家装设计要求的日趋严格，不少硬装公司为了吸引顾客，在提升设计水平的同时，也在将软装设计以各种形式纳入自身的服务范围。　　　　硬装公司涉及软装领域，其服务质量能否保证呢？据了解，目前硬装公司多以“跨界合作”来保证其软装设计的专业性。天津龙发装饰总经理王磊表示，硬装、软装虽然仅有一字之差，但涉及内容却大相径庭。例如，软装设计中的面料材料知识应用，涉及装饰、布艺使用、装饰画等多方面；软装设计师也必须要有敏锐的眼光，而且经验是一个长期积累的过程。因此，硬装公司若想跨界，需要与布艺、家具等软装公司合作，由软装公司定期派专业人员来进行培训。　　此外，据介绍，跨界合作还体现在战略合作方推荐方面，业主在硬装公司选择服务时，也会得到与硬装水平相匹配的软装推荐，这使业主不仅可以享受优惠的软装价格，还可以得到专业的软装设计服务，进一步保证了软装设计的专业性。　　　　目前，业主对家装设计的要求日趋提高，为规范、提高本市家装设计水平，市家居商会正在本市推行《住宅装饰装修工程设计收费标准指导意见》(以下简称《意见》)，对设计师的行为进行规范，提高本市家装设计师的服务水平。　　据市家居商会秘书长曹莉云表示，《意见》规定，家装设计师提供设计服务时，为保证设计的准确性，要至少进行1次现场勘测，提供全套居室设计图纸文件1份并办结交手续，开工时进行技术交底。其设计图纸内容应包括设计说明、平面布置图、照明布置图、顶面天花图、地面材质及拼花图、主要空间立面图、主要剖面图等十二项。

        　　津十六条执行一个多月，我爱我家市场研究中心认为，“津十六条”新政的出台有效缓解了购房者的观望情绪，使得市场活跃度快速提升，成交量逐步增长，其中改善型需求的释放尤为明显。　　根据9月份以来全市二手私产住宅成交量分析发现，从10月份下半月开始，市场成交量呈现逐步回升的趋势，尤其11月份上半月交易量达到今年以来的最高值。成交价格方面，当前二手房业主的交易意愿普遍较高，挂牌价格相对平稳，并未出现大范围的“坐地涨价”。　　据我爱我家各门店反馈，11月份以来成交的买卖业务中改善型需求占到整体的半数以上，由于“津十六条”新政针对购房资格、信贷以及税费等方面有所放宽，对于一直以来被政策所抑制的改善型需求产生利好，促使其解除观望，积极入市。　　在改善型需求的带动下，市场中90平方米以上的中大户型房源销量也随之增长。据我爱我家11月以来的买卖业务交易数据显示，11月上半月90平方米以上户型的成交占据整体的28%，与9、10月份相比上涨6个百分点，与此同时，两居及以上户型占比为66%，与9、10月份相比上涨3个百分点。可见市场中中大户型房源受关注度不断提升。

　　传统意义上，装修完了再买家居是常识。但随着业主的个性化需求越来越强烈，装修设计理念的持续更新，很多装饰公司和设计师提倡的装修新模式――“先定家具后装修”。后装修并不是买完家具后再开工，而是在开工之前先把家具风格、颜色、尺寸、价位先定下来，然后让设计师根据家具进行其他设计，比如墙面的颜色、地板的图案、瓷砖的铺贴等等。这样做究竟有什么好处呢？好处1　　　　大多数“准装修族”其实并没有太多装修经验，也没有成型的设计思路，很多人只是从报刊、网络或者别人家里了解了些基础知识，跟设计师沟通时也只是拿着户型图，这就导致了设计师不能够很好了解你的喜好，只是延续着自己原有的设计风格，有的甚至把原来方案直接应用到装修中。　　其实，你可以带着设计师先去看中意的家具，并且把尺寸也告诉他，这样设计师可以通过家具具体了解你喜欢的风格，也会把产品融入他的设计中，使整个家居风格统一。设计师还会根据家具的尺寸做一些居室格局上的变动，这样就不会出现为了迎合设计风格而忍痛割爱某些家具的情况了。好处2　　　　一般在资金允许的情况下，大家都会为了省事将一些如鞋柜、多宝格等小件家具交给装饰公司去做，认为这样不仅省时省力，也避免了自己选购的家具尺寸不合适的问题。但装饰公司现场做的家具过多地注重了使用功能，无法满足消费者对时尚家居的需求。如果在装修前把这些家具提前定了就会免去这些麻烦，因为现在房屋结构比较灵活，很多空间都可以打通和随意隔断。好处3　　　　先选好家具是一种有效控制装修成本的做法。装修过的人都知道，最后的装修款基本上都超出原来预算，因为在装修过程中经常会有一些不可预知的增项。而在选好家具后你其实花掉了装修费用中很大的一笔，而且基本的格局也已经确定，剩下的就只是把基础工程的部分交给装饰公司去做了，会避免产生许多不必要的增项。　　也有不少人装修时花费很多，到了买家具时却发现囊中羞涩，只能买一些便宜的、与装修风格不配的家具来凑合，家居装饰的整体感觉极不协调。好处4　　　　家居各大卖场都是综合性质的，在逛建材的时候也可以顺便看看家具，如果有合适的不妨就定下来，一则可以让设计师有目标，二则可以减少逛建材城的次数，做到省心省力。现在很多消费者都偏爱纯进口的家具，很多特别讲究的纯进口家具都有至少一个月的等待期，因为制作、运输都需要一定的时间。然而在装修前先把家具定了，装修结束了，家具也正好可以送到，这样搬家的时间至少可以提前半个月，何乐而不为呢？这里需要强调的是，先定家具并不是一定要马上把家具买下来，而是先确定风格、颜色、尺寸、形状、价位就可以了，至于具体品牌还可以慢慢比较，直至找到自己满意的产品为止。

        　　导读：“不知道为什么，最近我们家的空气净化器往外排臭氧，屋里味道怪怪的。” 门小姐刚买了一台静电式空气净化器，最近她遇到了困惑，“虽然不用换滤网了，但老有怪味，用起来心里不踏实。”　　凑巧的是，当我们掰开揉碎刚把“过滤式空气净化器”的优劣跟大家讲清楚，就迎头撞上了这个“静电吸附式净化器”的新问题。尽管我们是文科生，那些指标和数字令我们头大，但因为消费者有需要，我们理应迎头去破解！　　静电式空气净化器？为何排臭氧？不用换滤网？究竟是怎么回事？如果你还在为选择哪种净化器苦恼，千万别错过，请耐下心来，跟随《广厦时代》探索一番吧！　　净化器分“过滤式”、“静电式” 两个阵营各说各话　　实际上我们需要提前说明，市场上净化器已经分为“过滤式”、“静电式”两个阵营，过滤式阵营称“静电式可能排放臭氧，浓度过高对人体有害”，静电式阵营称“过滤式可能由于滤芯及风扇不靠谱，产生二次污染”――这不是顺口溜。业内人士称，从技术层面，消费者很难搞明白谁好谁坏，这也是劣质净化器存在的原因。但关键是，两种原理作用下，净化器产品是否达到其各自规范标准，这一点，购买之前必须自己搞清楚。　　对于过滤式、静电式空气净化器二者的性能差异，上周《广厦时代》从来自日本的过滤式空气净化器巴慕达总经理于艾灵那里得到的答案是：优质的过滤式净化器过滤效果好，关键点是看其CADR值，通过风扇设计对空气动力学的精准掌握，可以令房间在短时间内得到彻底净化。　　而本周带着同样问题，我们在静电吸附式净化器艾奥尼克中国总代理、深圳尚吉利商贸有限公司董事长刘文祥那里获知，两种原理都有其优势，优质静电吸附式净化器臭氧排放会控制在最佳状态，不超标，有杀菌作用，其最突出的特点是无噪音、不用更换任何辅材，最终的净化效果也会很好。　　　　在上周分析了过滤式空气净化器之后，接下来，我们这群技术控，就跟你再说说静电吸附式净化器那些事。　　相对于传统的过滤式空气净化器，静电式空气净化器最明显的不同，恐怕就是“不用滤网”这一特点。然而，没有滤网，它凭什么净化空气？　　“产品通过高压依附在钨丝上产生电晕，释放大量正电荷，正电荷与空气中的污染物碰撞，使之带有正电，而产品的集尘板带有负电，带有正电荷的污染物遇到带有负电的集尘板后正负相抵，污染物被吸附在集尘板上，释放出新鲜空气。”艾奥尼克空气净化器中国总代理刘文祥表示，凭着这一原理，静电式空气净化器无需滤网。　　尽管有了原理依据，但没有滤网的净化器效果如何，也一直备受关注。以艾奥尼克的一款静电式空气净化器为例，在30平方米的密闭空间内，3个小时里，室内PM2.5数值从299降到18，5个小时后降为0。对此刘文祥表示，“和过滤式原理不同，静电式为吸附，如果在密闭空间内，过滤式的效率要高过静电式，但如果空间不封闭，两者的效果都要有所折扣。静电式虽然慢些，但持续工作一段时间后，效果和过滤式基本相同甚至更好。”　　　　雾霾天气的出现，让PM2.5成为室内环境的“活跃分子”。具有祛除PM2.5功能的净化器成为了市场主流，然而你需要的，仅仅如此吗？　　室内空气治理资深人士曲灵波向《广厦时代》表示，不是所有室内环境中的污染物都能被空气净化器净化掉的。他提醒：“室内空气环境的治理可以大体分为新居装修污染、老房PM2.5治理、杀菌消毒、消除油烟二手烟和增加氧气几种不同的类型。像一般普通的空气净化器无论是过滤式还是静电式，主要针对的是室内的灰尘和PM2.5，对于杀菌消毒的作用可能微乎其微。而对于装修污染比较有效的可能是通过负离子群的方式。　　同时，曲灵波表示，“过于便宜的净化器可能只是消费者给自己买的一个心理安慰，一般能够真正发挥功能作用的净化器无论哪种类型，从技术成本来说都应该会超过2000元。”　　　在上周的《广厦时代》中可以了解到，过滤式空气净化器的新国标即将出台，其中洁净空气量CADR值、累计净化量将成为考核其净化性能的核心指标。而对于静电式空气净化器来说，消费者又该依据什么样的指标衡量其性能的优劣？　　对此疑问，刘文祥给出了这样的解答：“CADR值主要是指过滤空气污染物的效率，因为目前市场上主流还是过滤式，此标准也主要为这类净化器而设定。和传统的净化器相比，静电式净化器的主要要求在于它的集尘能力和臭氧排放。由于是通过高压产生的电晕场来除尘，所以对高压是有要求的，理论上说高压越高，集尘效果越好，但臭氧排放越多。所以国内不达标的净化器要么集尘能力差，要么臭氧超标。”

　　夫妻联手以出售小产权房为饵骗10名被害人　　夫妻联手伪造房产文件，以出售小产权房为饵，诈骗10名被害人上千万。昨日，这对夫妻涉嫌诈骗罪一同在深圳中院受审。　　公诉机关指控，2012年前后，被告人冼丽芬因赌博背负巨额高利赌债，为偿还赌债，与丈夫黄汇翔合谋伪造多处房产的《深圳市农村城市化历史遗留建筑普查申报收件回执》、《证明》等房产文件，使被害人相信上述房产系其所有，并通过向被害人交付上述伪造文件进行抵押借款。　　2012年4月23日，冼丽芬、黄汇翔找到被害人黄某某，用伪造的南山区南园社区旧村西街6号房产的申报文件将该房产抵押给黄某某，向其借款人民币200万元（币种下同），之后陆续还款52万元；2012年7月3日，洗丽芬、黄汇翔找到被害人叶某，用同样手段借款150万元，之后陆续还款70万元。2013年9月16日和9月29日，冼丽芬、黄汇翔找到被害人麦某某，如法炮制向麦某某借款182万元，之后陆续还款9万元。冼丽芬、黄汇翔以相同手段共作案8宗，诈骗9名被害人共计1010.7万元，已偿还399.19万元。2013年10月11日，黄汇翔还用南山区南园西街6号房产与被害人罗某某签订房产转让合同，并收取罗某某购房款150万元。　　昨日在法庭上，冼丽芬当庭表示认罪。冼丽芬说借钱是为还赌债，黄汇翔则说，他们借钱不是为了还赌债，是为了投资一个项目，被害人都知道他在投资该项目。因此，他认为他没有诈骗，而是经济纠纷。 目前，本案还在进一步审理中。（记者王纳 通讯员王东兴）