备受瞩目的北京长安街上唯一在建长安街新兴商务区日前在北京石景山区投资促进局与金融街控股共同主办的高峰论坛上正式揭幕亮相。专业人士判断，京西新地标或将拔地而起，而北京商务地产格局也将随着长安街新兴商务区、金融街（长安）中心的启动建设彻底改变。　　“作为新首钢规划区的首发项目及未来长安街新兴商务区的核心项目，金融街（长安）中心的启动，将全面带动人流、信息流和资金流的汇集，对长安街新兴商务区的发展起到巨大推动作用。”业内人士认为，金融街（长安）中心对新首钢规划区的意义，或类似当年国贸大厦对CBD的意义，“在CBD未成型之前，国贸就是CBD。”　　据悉，金融街（长安）中心是目前北京长安街沿线唯一在建项目，临街物业达330米，为长安街沿线最长。项目业态涵盖五星级酒店、甲级写字楼及商业配套，开发体量为区域内最大，将为京西打造一个新型的“绿色与智慧型城市综合体”和国家级绿色、智能、生态、环保商务示范区。　　金融街控股股份有限公司总经理高靓表示：“金融街对新兴商务区的未来充满期待，也希望用金融街控股20余年的商务地产开发和区域规划开发经验助力新兴商务区的崛起。除了高品质的硬件，还将配备金融街控股独有的4C资产管理服务体系。”　　据项目负责人介绍，金融街（长安）中心将针对用户特点，在4C资产管理服务体系基础上，进行升级设计，引入金融街控股多业态资源，为客户提供高附加值服务，亦将为服务体系的实践创新积累经验。　　北京石景山区人民政府副区长司马红介绍：“随着国家服务业综合改革试点区域、国家可持续发展实验区和中关村国家自主创新示范区三大国家级牌照落户石景山。”中关村产业园石景山园和国家保险产业园、国家互联网金融产业基地等高精尖产业园区也将支持石景山构建高精尖业态为主导的新兴商务区。“就北京楼市看，石景山区域目前处于价值洼地，与同样位于城市功能区和城市半径的北部和东部城区相比，明显处于下风。”中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强表示，但随着金融、互联网和文化创意产业的发展，特别是金融产业聚集效应一旦形成，将大大提升区域投资潜力。

        　　“由于大部分城市限购政策取消、‘央四条’政策出台、年底房企销售业绩指标等因素，今年第四季度市场成交量开始出现环比回升现象，市场去库存速度在适度提高。”同策咨询研究部总监张宏伟认为，市场基本面有可能率先好转，年底将出现“翘尾”行情。　　“但是，当前市场仍是调整期，市场基本面并没有明显改变，‘去库存’仍然为市场主旋律，这个基调并不会因为上述部分城市市场成交量回升而改变。”在张宏伟看来，央四条“靴子落地”，有助提高市场去化速度，有助部分城市市场成交量出现年底“翘尾”行情，但从各银行政策实际落地执行情况看，“惜贷”令基本面并没有实质性改变，由此决定了去库存仍然是主旋律。　　数据显示，截止到10月份，一线城市存销比仍然高企，库存压力巨大；二线城市存销比继续分化，监测城市中仅合肥、南京、南昌、苏州等少数城市处于合理区间或有房价上涨压力，其他二线城市库存仍然偏大，面临去库存的压力；大多数三四线城市去库存压力较大，房价仍然面临下跌压力。当前限购松绑等政策出台并未改变去库存的市场基本面。

　　新华网哈尔滨10月31日电(记者李建平、王松)“中国房地产大数据实验室”签约仪式31日在哈尔滨工业大学举行。这个实验室建成运行后将为政府开展房地产市场预测，制订房地产市场宏观调控政策提供数据支持，同时为社会公众获取公开、透明、真实的房地产市场信息提供平台。　　“中国房地产大数据实验室”由清华大学恒隆房地产研究中心、哈尔滨工业大学计算机科学与技术学院、北京国信达房地产土地评估有限公司共同发起和组成，将国际主流的互联网思维以及先进的数据存储、数据挖掘理念与技术相结合，进行实验室建设。　　黑龙江省副省长孙尧表示，黑龙江在发展大数据产业方面具有良好的基础，这里天气寒冷非常适合建设数据中心，同时以哈工大为代表的科研力量对目前大数据挖掘、云计算、集群式数据处理等有着丰富的经验，为大数据实验室提供了坚实的技术保障。　　北京国信达房地产土地评估有限公司董事长翟猛介绍，作为“中国房地产大数据实验室”的组织方，他们公司拥有专业、稳定的网络数据获取平台，具有团结全国5500家估价机构，100多万经纪人的条件和优势，可以实时记录全国330个城市进入市场流通的房产挂牌信息，房地产数据日获取量达120万条，目前拥有超过1亿套(次)的房产租售供给记录。　　业内人士认为，“中国房地产大数据实验室”的启动是中国房地产行业的一件大事。这对于引进国际先进的房地产数据采集、挖掘、应用技术，建立房地产基础数据，培养房地产数据领域高端人才具有重要意义。　　中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长杜鹃说，这个实验室建成后将为政府开展房地产市场预测，制订房地产市场宏观调控政策提供数据支持；为开展金融贷款、房地产税收、房地产管理、信用风险评估等提供基础服务；为社会公众获取公开、透明、真实的房地产市场信息提供平台；为提升房地产中介行业的专业性和公信力发挥重要作用。

        　　新华网上海10月31日电(记者叶锋、周琳)31日是首个“世界城市日”。中国建筑学会名誉理事长宋春华31日表示，当前我国城市建设存在四方面倾向，即高物质化、去历史化、奢靡化和同质化。　　宋春华在上海举办的“中国新型城镇化发展论坛及《建筑学报》创刊60周年纪念活动”上说，高物质化，就是许多城市只讲效率、财富，而忽视了人文精神的认同和培育；去历史化，就是漠视自己的历史文化，不少有价值的城市建筑在大拆大建中被毁掉；奢靡化，一些城市建筑珠光宝气，奇特怪异，张扬摆阔，背后是一个审美价值扭曲的问题；同质化，缺乏创新，跟风模仿，千城一面，特色缺乏。　　“比如，现在各地刮起了超高层建筑的风。你造632米，我就造660米；你造828米，我造838米。其实不是为了这个城市做地标建筑，是为了个人做这个地标。”中国科学院院士郑时龄说，超高层建筑是需要，但绝对不能泛滥、攀比。　　中国建筑学会理事长车书剑认为，垃圾围城、交通堵塞、大气污染、逢雨就涝，使城市的可持续发展受到了严重的挑战。　　宋春华建议，每一个城市在城镇化中，应根据历史文化和自然条件，确定自己独有的、多元化的文化主题，最终才不会趋同。同时遵循正确的设计方案，坚持规划设计创新，辩证地处理好功能、技术和形式的关系，力求做到实用、经济美观的统一。　　车书剑认为，实现城镇化，必须要遵循城乡发展的客观的规律，积极稳妥推进，要坚决地防止和纠正一些地区出现的新的“造城”运动。城市的布局和形态，要以产业链条为纽带，以产业为积聚，增强城市的内渗透力。