新华网杭州10月28日电(记者吕昂)记者从27日落幕的第21届浙江省房博会上获悉，此届展会共直接成交商品房325套，相比限购期间历次房博会成交量增长一倍多，而4天会期内杭州市区商品房成交量相较于去年同期也实现翻番。专家认为，这表明“限购”取消、“限贷”松动对楼市产生了一定影响。　　本届房博会被戏称为“最迷你房博会”，不仅由传统的“双馆同展”缩减为单个展馆，近年来争相进入浙江楼市的外来房企本次更是“集体缺席”。知情人士透露，鉴于浙江楼市近年来持续下行，不少外来房企即使有参展意愿，也由于“成本控制”考虑而未获得总部批准。但即使只有本土房企“独唱大戏”，本届房博会热度较以往已明显回升。　　据统计，本届房博会直接成交商品房325套，成交面积34195平方米，而上一次成交超200套的房博会要追溯到实施楼市限购前的2009年。同时，本届房博会4天会期内杭州市区(含萧山、余杭区)共成交商品房2077套，成交金额28.7亿元，而上届房博会期间该数据仅为898套及14.6亿元。　　虽然成交量明显回升，但从本届房博会释放的信号看，杭州楼市价格经前期回调后目前已趋于平稳。不少参会购房者表示，本次展会楼盘促销力度感觉不是很大。　　浙江省房地产协会表示，本届房博会体现出“双限”解禁政策下目前房地产市场的信心恢复与回升已好于预期，而随着各地“保稳促销”措施及差别化信贷调整逐步实施到位，放松政策叠加效应将进一步显现。同时，由于当前去库存压力仍较大，后续还将持续迎来增量，因此在买卖双方的市场化调节中预计下阶段房地产市场将保持稳定发展。

        　　央广网青岛10月28日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道，建设立体停车场是缓解城市停车难的一大举措。在山东青岛，东部商圈唯一一座停车楼燕儿岛路立体停车场曾经备受期待，但如今，记者调查却发现，这座具有示范意义的停车楼已经是商铺林立，而这次“变身”并没有依法经过规划部门审批。而在停车资源越发紧缺的当下，这种将规划停车场另作他用的情况并非个例。是谁，动了我们的停车场？　　立体停车楼位于青岛市市南区燕儿岛15号。2009年2月，青岛市规划局发布施工前公示，停车楼地下三层、地上主体6层，局部7层，共135个车位，总投资约3700万元。然而，何时完工却迟迟没有动静。直到去年下半年，停车楼才投入使用，每小时收费8元。　　记者实地探访发现，停车楼地下依然为停车场，地上一层则全是商铺，已经开业的有招商银行、咖啡陪你、吉野家，正在装修的是赛百味。　　记者：这个赛百味还有多长时间能装修好？　　工人：也得十来天吧。　　乘坐电梯上楼，记者看到，5楼入驻的是一家早教机构，7楼爱舍空间酒店，服务员正打扫客房。　　记者：咱们已经开了是吧？　　服务员：开了。　　记者：什么时候开的？　　服务员：啤酒节。　　其他几层都是毛坯，但从构造上不难看出停车场的规划设计。停车楼外醒目的招商广告显示，这些楼层可以整层或分割出租。　　招租方：我这边二楼是5块9每平方米每天，三楼是2块9。　　记者：现在不是停车楼了，是吧？　　招租方：不是不是，全部改成商业。你要是做餐饮的话，下水、烟道什么都有。　　　　《青岛市城乡规划条例》第四十五条规定，建筑物应当严格按照城乡规划主管部门批准的性质或者用途使用。确需改变建筑物使用性质的，应当符合相关规划要求，并依法征得利害关系人同意后，报城乡规划主管部门批准。记者从青岛市规划局选址处得到证实，燕儿岛路立体停车楼变身酒店商铺并未经过审批。　　规划局：我们也接到过有人反映，我们审批的是停车楼。　　记者：是不是当时批复的时候是哪几层用来招租、哪几层用来停车？　　规划局：没有没有，就是一个停车楼，然后有配套的办公，底层有配套的比如修车什么的。但主要就是停车楼。如果说开商店或者开宾馆，那就是改变用途了。现在执法权不在我们规划，我们都是建议直接跟城管执法局去举报行了。　　青岛市市南区城管执法局珠海路中队工作人员告诉记者，此事已经立案并已上报市城管执法局。　　城管执法局工作人员：只是现在前期立案，真正具体整改，我觉得中队好像没有这个强制能给他整改了。　　规划是停车场，实际却另作他用，这样的情况并非个例。记者又来到青岛市北区辽阳西路卜蜂莲花超市，超市地下停车场东侧一排泊位全部被一家汽车装饰店占据。正在这里洗车的工人说，他们租用了商场的泊位，在室内洗车有优势推荐记者办卡。　　记者：这就是个室内的、地下的。　　工人：对对，你想想马上冬天了，外面洗不了了，外面一弄全上冻，一个礼拜最起码也得洗两次车，是不是。　　2011年，青岛市北区城管执法局曾向媒体表示，将对这里进行查处。现在，市北城管浮山新区中队工作人员对记者说，领导班子已经更换，要重新落实情况。

　　新华网北京10月28日电(记者杜宇)针对房地产市场调控，中国住房城乡建设部新闻发言人倪虹28日表示，用市场手段调控市场的问题，这将是下一步调控的主要方向和手段。　　倪虹是在此间举行的国新办新闻发布会上作出上述表示的。倪虹说，今年政府工作报告，对于房地产调控的表述是“分类调控”，这就传递出一个信号，政府做好政府的事情，市场发挥经济规律做好市场的事情。　　针对有记者提及近期房地产市场的一些变化，倪虹表示，住房城乡建设部很关注近期楼市数据的变化情况。　　国家统计局最新数据显示，前三季度全国房地产开发投资增速比上半年回落1.6个百分点，住宅新开工面积下降13.5%，住宅销售面积下降10.3%。

        　　由中国建筑学会主办的“2014年全国人居经典建筑规划设计方案竞赛”获奖方案颁奖大会，10月26日在京举行。据悉，经过8个多月的组织征集、单位推选和专家评定，今年有59个项目荣获综合大奖，还有一批分别在建筑、规划、环境、科技等方面表现突出的项目获得表彰。项目将对促进全国建筑规划设计和建设水平的提高起到示范推动作用。　　据主办方介绍，全国人居经典方案竞赛连续成功举办了第十四届。活动吸引了全国众多规划、设计和开发单位的关注与参与。较之往届，今年一些境外设计机构和外籍设计师设计的项目，由于能够充分重视当地的地域文化和我国传统建筑形式，并结合现代设计理念手法而完成的设计作品得到了专家的重视和好评。　　十四年的竞赛活动，对各地区的规划、设计、开发水平起到了重要促进作用，引领了我国建筑规划设计的发展方向，促进了现代科技转化为应用技术，提升了建筑的内涵与科技水平，同时也进一步加强了各地区、各企业间的相互交流和取长补短。专家评审委员会结合国际建筑发展趋势和我国国情，通过方案的评选这种形式，使一些优秀项目在当地起到了引导示范效应。　　与会代表们认为，当前是我国人居建设事业发展最好和最快的时期，城市面貌取得了翻天覆地变化，城市基础设施有了长足发展。城市生态环境、居住环境质量有了明显提高，然而也存在一些不可忽视的问题，各地城市面貌的趋同性越来越严重，有些城市贪大、媚洋、求怪，有些城市仅存的一些有价值的历史性建筑，也随着城市建设的大开发而遭到破坏。使我们失去了前人对历史、文化、艺术的积累，失去了文化建设上前进的参照物。与会代表们表示，要用历史的、人民的、艺术的、美学的观点评判和鉴赏作品，与我国“适用、经济、美观”这一建筑方针是一致的，这也正是人居经典的信念和追求的目标。　　主办方负责人表示，通过每年全国人居经典方案竞赛这种活动方式从学术的前沿，探究和谐的建筑形态，倡导健康的生活方式。引领各专业机构和专业人士，在具体的规划设计项目上，从我国的实际国情出发，在项目的规划设计阶段，就要以建设经典作品为目标，克服浮躁心态，在规划的时效性、建筑的耐久性、使用的低碳性以及建筑的消费层面和建筑的文化层面上做更多、更深入的探索，以促进城市与乡村之间，建筑与建筑之间、人与建筑之间的完美结合。(单雯)

　　住房城乡建设部新闻发言人倪 虹（ 郭小天 摄）　　住房城乡建设部新闻发言人倪虹今天在国新办新闻发布会上表示，我们也很关注最近楼市的一些数据的变化情况。用市场的手段调控市场的问题，将是下一步调控的主要方向和手段。　　倪虹表示，对于房地产的调控，政府工作报告中有56个字，表述为四个方面：一个是对于调控，一个是对于供给，一个是对于需求，一个是对于市场。在调控的表述当中是分类调控。所以可以给出的信号是，政府做好政府的事情，市场发挥经济规律做好市场的事情。其中，政府做好政府的住房保障工作，也是政府做好政府的事情的一个表现。　　今天上午10时，国务院新闻办在新闻发布厅举行新闻发布会，请住房城乡建设部新闻发言人倪虹、村镇司司长赵辉介绍传统民居调查工作和传统村落保护等有关情况，并答记者问。