百万元以内、三房、主城，同时符合这3个条件的房子，是很多刚需买房人的梦想。现代快报记者发现，去年由于房价上涨，这样的房子在南京绝迹，但伴随着今年房价下行，这类房子时隔约一年再次悄然出现，伴随而来的正是楼盘降价的此起彼伏。　　尧化门附近名为上品苑的新楼盘，9月初领取首批房源的销许，网上房地产显示均价12456元/平方米。“去年市场火，尧化门一带卖这个价格真的可以，但今年不可能卖到这个价。”一位开发商人士表示。近日，这家楼盘释放的价格信息是“百万以内买三房”。记者注意到，这家楼盘最小面积是89平方米的“2+1”房，单价在11000元/平方米，与去年行情比，降价的姿态已经很明显。　　在板桥，也有符合这3个条件的房源。金域华府营销人士表示，楼盘有挑高的89平方米户型，可做成三房，总价在百万以内，但仅剩下近10套在售。　　尧化门和板桥是主城房价“谷底”。而去年下半年就绝迹的“百万三房”，如今重现，这是楼市下行的表现。虽隶属江宁区，但距主城较近的麒麟板块，也将有类似房源出现。近日该区域内一家新盘和老盘同时释放出将低价冲击市场的消息，届时也有望重新出现百万元以内的三房。中海、启迪、中南、中粮4家楼盘正处于火拼优惠之中，附近的尚逸华府等楼盘也开始卷入。　　也有楼盘在“低价”着陆后再次降价的。日前，板桥以北的富力尚悦居宣称将推出100套特价房，“12927元/平方米起”。业内人士称。总体上9月南京市场比较低迷，各种降价促销此起彼伏。　　易居房地产研究院近日发布报告称，9月的前半个月，南京新建商品住宅成交面积环比下跌超过4成，在全国20个典型城市中跌幅第2，9月的后半个月降价压力较大。

　　进入9月份以来，南京新房市场的成交量不断走低。在9月份首周出现大幅下滑之后，第二周南京楼市成交量仅为576套，成交量下滑32.1%。　　与此同时，南京二手房成交量急剧下滑。数据显示，今年8月份的二手房成交量为3136套，创下了29个月以来的新低。去年8月份的二手房成交量为6860套。我爱我家市场部总监胡娟娟表示，对二手房市场影响最大的是银行贷款，限购取消对于南京楼市并不会形成影响，关键是资金，有置业能力的人自然有能力置业，没有资金实力的，再放开限购也没有用。　　成交量虽然大幅下滑，但南京楼市供应量却大幅上升。仅9月12日，南京楼市库存就增加了4000套。截至9月14日晚，南京楼市库存达到51180套，库存量创26个月以来新高。据悉，目前南京新房库存量最高的板块分别是江宁和浦口，均达到万套以上。　　业内人士分析，受到南京放开限购传闻的影响，不少购房者处于观望态势，不会急于出手，如果开发商不拿出十分吸引眼球的促销价格，那么今年楼市的金九银十成交量可能会创造近年来的新低。未来几个月，楼市很可能出现新一波降价潮。　　此外，据365网二手房频道针对南京全市范围的统计，从今年年初到5月初，南京2000多家中介门店里，有近90家关门。

　　漫画 俞晓翔　　正火的央视节目“汉字听写大会”被勤奋的开发商学上了。昨天，南京江北一家楼盘为买房人举办一场汉字听写比赛，每个买房人都要写10个词，每写对一个就能获得房价减免1000元的优惠。　　昨天（9月17日），上百买房人来到这家楼盘的售楼处参赛。主持人对每一批买房人念10个词，而买房人只要写对1个词，就能在开盘时所有优惠基础上，再享受1000元优惠，10个全对，就减免1万元。　　比赛开始后，主持人念出的第一个词是“叩谢”，大多数人都写了出来。很快难度加大，第二个词正是楼盘所在地“龙池湖”，但“龙”字被要求写出繁体，第三个字“