罗琪画　　燕郊东方御景小区业主武术维权，成为奇观。小区地处北京、天津、河北交界，属“三不管”地带，物业雇请的保安，以暴力阻挠业主维权。物业收取停车费，不听取业主意见，挤占消防通道；业主维权被围攻被恫吓。业主组队练武术维权。(10月8日《新京报》)　　物业本是为业主服务的，但物业与业主的纠纷从未停止过，业主习武维权只是物业与业主之间矛盾的一次集中爆发。这不能指责物业“穷凶极恶”，也不能简单指责业主以暴制暴，应当深入思考物业管理的相关法律欠缺，以及相关部门对物业管理的疏漏。　　有道是：业主置产“十字坡”，习武维权苦恼多。法律监管须无缝，“逼上梁山”谁之错。另有诗为证：天子脚下一片田，为何沦为三不管？京津河北一体化，再不提速误长远。　　文/乾图光明 诗/淡烟清荷 鹿台一卒 题/鹿台一卒

        　　昨日，记者自高邑县公安局获悉，该局刑警中队日前破获一起因经济纠纷引发的非法拘禁案，将涉案的5名犯罪嫌疑人全部抓获归案。　　7月2日，高邑男子刘某到高邑县公安局刑警铁西中队报案称：6月23日19时许，其正在一家饭店吃饭时，被以另一高邑男子赵某为首的5个人强行带至高邑县铁路西一个汽车修配门市，后被非法拘禁约26小时。刘某趁看管的人睡着时，从门市北侧的配房上跳下来逃走，其双脚也被摔成骨折。接警后，办案民警及时调查取证，通过利用治安卡口、案发地周边监控录像、走访相关证人等手段锁定了犯罪嫌疑人赵某。　　据了解，刘某和赵某本来是朋友关系，2012年4月，刘某找到赵某称其要做运输生意，想用赵某的房产证抵押贷款，赵某将房产证借给了刘某。后刘某用赵某的房产证作抵押在高邑县某银行贷款45万。可是到了该偿还银行贷款的时候，刘某却迟迟还不上贷款，赵某多次催其还款并索要房产证未果。6月23日，赵某了解到刘某正在某“羊肉馆”就餐，就找了同村的4个年轻人帮忙，将刘某强行带到高邑县铁路西一汽车修配门市，在该门市二楼赵某用一条铁链锁住其右脚，将其关在门市二楼厕所内。第二天，赵某找到刘某母亲交涉，催其赶快筹钱还款，称自己拿到房产证后立即放人。但刘某的母亲表示，自己没有那么多钱来还，而且还催促赵某赶紧放人。令赵某没想到的是，一天之后，刘某自行脱困了。　　8月26日，民警通过摸排走访锁定了赵某的位置，并将其一举抓获，在大量的证据面前，赵某对其非法拘禁刘某的犯罪事实供认不讳。赵某被抓获后，伙同其作案的其余4名年轻人没了踪迹，被高邑县公安局上网追逃。办案民警对在逃犯罪嫌疑人家属做了大量耐心细致工作后，4名犯罪嫌疑人先后投案自首，并于9月16日被取保候审。　　目前，赵某已被刑拘，案件正在进一步处理中。　　刑警铁西中队中队长李奇民提醒市民：当遇到债务纠纷时要通过合法渠道解决，切不能采用极端手段，否则定会受到法律的严惩。本案中不但赵某要为自己的行为承担责任，同案的其他四个二十多岁的犯罪嫌疑人也将为自己的行为付出代价。(记者 郝子朔 通讯员 韩立宾)

　　十一长假前夕，央行给买房者释放出了一个重大利好：首套房可认贷不认房，而且首套房贷款利率可打7折。长假结束了，很多想买房的市民争相到银行、开发商处询问，得到的结果却是：新政尚未落地，等等看。记者昨日咨询多家银行也获悉，目前多数银行尚未接到放松房贷的通知，仍然按旧的政策执行，即首套房贷也要上浮10%以上。　　房贷新政省会尚未落地　　9月30日，央行、银监会下发通知，正式明确放松首套房贷认定标准，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策，首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。　　不过，由于通知是在十一节假日前夕下达，节后上班首日，省会各银行均表示没有接到上级行的通知，仍然按旧规定执行。建行河北省分行营业部的相关人员介绍，贷款利率的变化需要等总行通知，因为没有总行通知，现在仍然执行的是上浮利率，即首套房贷首付三成，利率上浮10―15%；二套房贷首付六成，利率上浮20%。工行河北省分行营业部的工作人员也表示，关于房贷新政，只是在媒体上看到了，至今还未见到正式文件，也没有上级行的通知，所以仍按旧规定执行，即首套房贷利率上浮10%―15%。农行人士同样表示，没接到上级通知，仍然按旧规定执行，首套房贷至少得上浮10%。　　据了解，目前省会多数银行执行的房贷政策是首套房贷上浮10%以上，二套房贷上浮20%以上，基准利率基本绝迹，打折利率更是一个很久远的传说。各银行均表示，房贷新政需等总行文件，如果总行有通知下发，将按新政策实施。至于需要等多久，一家银行房贷部的主任说，应该不会太久，所以他建议申请贷款的客户最好缓一缓，也许能等到更合适的利率。不过，也别太指望7折，那个不现实。　　不会有银行赔钱打7折的　　首套房贷利率打7折是个什么概念？算算账你就明白了。省会一家银行房贷部的经理认真地算了算，如果贷款50万，贷期20年，按现行政策，基准利率6.55%上浮10%是7.21%，买房者需月供3939.77元，利息总额为445545.02元；如果不上浮而是打7折，那么享受到的折扣利率是6.55%×0.7=4.59%，买房者月供3187.59元，利息总额为265021.39元，两相比较，买房者将每月少还752元，总利息少还18万多元。　　令人心动吧？但是这么美好的事情实现起来很难，因为打7折会造成存贷款利息的倒挂，而在现阶段下，银行是不肯亏钱贷款的。　　众所周知，银行的主要利润来源是存贷款的利息差，低息存款高息贷出才会有利润。当前，多数银行实施的5年期存款的利率是5.225%，而5年以上贷款利率打完7折后是4.59%，贷款利息比存款利息还要低，银行是铁定要赔钱的。　　“现在利率正在市场化，央行新政只是将首套房贷利率的下限下浮到了0.7倍，具体执行多少还得各家银行自主决定。在当前的情况下，不会有银行真正赔钱打7折的，我预计回到基准的可能性比较大。”一家银行房贷部的经理说。　　另一位业内人士也分析称，银行的趋利性使其更愿意把资金投向有更多回报的地方。对银行来说，房贷的年限普遍比较长，利率也不高，在灵活性和利润率上远远不如企业贷款和消费贷款。因此一些银行已经把房贷视同鸡肋。更多的银行虽然看好房贷的稳定性，但也不会用利率打折的方式来争夺市场。　　“认贷不认房”可助愿望成真　　这次央行新政还专门提到了“认贷不认房”，即“对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套房贷款政策。”虽然享受7折利率的指望不大，但是仅仅享受首套房的贷款政策，已经让不少准备购买二套房的市民信心满满。　　“现在各家银行的政策都是认贷又认房，即使你首套房的贷款还清了，再买二套房仍然是二套房的政策，首付比例和贷款利率都要提高，我算过，手里至少得有50万才行。按照出台的新政，有二三十万就可以买第二套房了。”一直想买第二套房的施女士高兴地告诉记者，她和老公都在急切地等待新政落地，可以再买一套房，孩子上学也就方便了。　　据记者了解，目前省会多数银行的确是“认贷又认房”。对于新政规定的“认贷不认房”，各银行表示，只要总部有明确文件下发，就可按新规执行。　　买第三套房也有望申请贷款了　　第三套房贷款在省会一直处于空白，记者咨询了多家银行都被告知“不发放第三套房贷款”。不过，如果新政实施，市民买第三套房也有望申请到贷款了。　　央行新政表示，在已取消或未实施“限购”的城市，对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。(记者 刘文静)

        　　律师：应保证业主正常使用　　□社区记者 丛俊儒　　两部电梯，一部暂时停用，另外一部则老出问题。棕榈湾16号楼2单元业主们因为电梯状况频出，不断受到困扰：已入住的，出入不便；正装修的延误进度。　　在业主小王印象中，16号楼2单元电梯状况频出的情况，大约有两三个月了。最近一个星期出现得比较频繁。具体表现就是电梯不能使用，按钮一点儿反应都没有，“有的时候，一白天不能用，短的时候也要两个来小时。”　　小王介绍说，该楼2单元有两部电梯，目前一部电梯停用，运行的这一部，还时不时出现问题，让人“无语”。　　2单元最高18层，对于已入住且属高层的小王来说，电梯出现问题后，上下楼非常不便。“现在我买菜买主食，都要尽量多买一些，为的就是应对电梯出现问题，上下楼不便。”　　据了解，目前还有的业主正忙于装修，电梯不间断出现问题，也影响了装修进度。小王说，电梯是否正常，业主们如今多通过QQ群互相联系，在现场的业主会及时在群里发布，这成为大家及时了解情况的重要渠道。　　“我们都交了物业费，物业应该及时进行维修、维护，让大家尽可能正常使用电梯，减少对生活、装修带来的各种不便。”小王说。　　棕榈湾小区物业证实了这一情况。一位工作人员介绍说，16号楼2单元电梯故障率比较高，与一些装修人员使用不当有关。比如有的运送装修材料，出现重量失衡，有的则是超重。物业曾经张贴过要爱护电梯的提示，但是贴了几天，就不知被何人扯掉了。她说，物业维修人员一直24小时值班，只要发现电梯有问题，就会立刻维修。她表示会向物业负责人反馈一下，加大对电梯维修、维护的工作力度。　　而为何只开一部电梯，对方解释称，主要是考虑更好地保护电梯，延长使用寿命。“等过了装修阶段，大部分业主入住后，另一部就会打开。”　　河北诚基律师事务所王润奇律师认为，处于装修期间，只开一部电梯的现象比较普遍，但是从服务业主角度出发，物业的工作也不能过于呆板，一部坏了，应该打开另一部，保证业主能正常使用。