8月28日,在发生倾斜的太原市迎泽区天塔家园小区1号楼,小区居民在楼下等待。　　当日,记者在发生倾斜的太原市迎泽区天塔家园小区1号楼采访时看到,楼内居民陆续在工作人员的陪同下进楼搬运各自的重要物品并迅速离开现场,1号楼对面的一栋居民楼不少居民也在加紧搬家。　　8月26日,太原市迎泽区天塔家园小区1号楼居民发现室内墙体出现多条裂缝,整座楼房向后明显倾斜。目前,楼内居民已被全部疏散到安全区域,调查善后工作正在进行。　　太原市相关部门已初步鉴定,天塔家园小区1号楼属于危险房屋。太原市要求,由迎泽区政府聘请相关专业部门实地进行勘测,出具专业鉴定报告,查明隐患原因。

　　某新建小区堆放着大量的装修垃圾，物业清运需单独向业主收费。本报记者赵伟摄　　齐鲁晚报讯 近日，市民王先生反映，新房装修前向物业公司交了2000元的装修保证金，要装修检验完3个月后才能退还。王先生质疑这样的收费是否符合规定。物价部门称该收费合理，但金额多少需要协商，律师建议业主尽快成立业主委员会，与物业协商交费。　　2000元的装修保证金和300元的垃圾清运费，让王先生对物业收费是否符合规定产生异议。26日，丽景苑物业公司工作人员解释，这样做是为了防止业主改变房屋的内外墙结构、水管线路等，而给其他住户造成影响。收取装修保证金可以适当约束业主的装修行为。　　“业主装修完后，经过我们物业工程部验收没有造成破坏，我们将全额退还保证金。”对于装修完3个月后才能退还保证金的质疑，物业工作人员称，“协议上是这样规定的，不过实际上，为了方便业主，装修完10天后就可以过来办理退费手续。”　　记者从济南市物价局了解到，装修时所交的保证金确实是合理的，是为了防止业主装修时对墙体造成破坏，属于押金性质。律师也称，押金出于保证建筑物公共部分不造成损害的目的是合理的，如果基于其他的目的是不合理的。而具体的保证金退还时间依据双方约定的期限，如果没有正当理由逾期退还，应该产生滞纳金。　　和王先生一样，很多市民也不明白装修垃圾转运费又是什么费?为什么交了物业费，还要交垃圾转运费?　　“物业费中清扫卫生的部分，是指生活垃圾，装修带来的建筑垃圾不包括在内。”前述丽景苑物业工作人员解释道。“清理业主装修时产生的砖石、木料、油漆等垃圾，已超出了物业服务范围，所以要额外收费。”　　据了解，原《济南市物业服务收费管理实施办法(试行)》第十八条规定：“业主可自行清理装修垃圾，物业不得收费;也可委托物业清运，费用由双方协商确定。”不过，该规定在2012年失去效力。新颁布的《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》第二十六条规定：“业主或者物业使用人对其物业进行室内装修产生的建筑垃圾，应当按照物业服务企业或者社区居民委员会指定的地点堆放，并承担清运费用，具体收费标准由双方协商确定。”　　丽景苑物业负责人解释，不管小区内还是外面的垃圾回收处，处理的都是生活垃圾，业主自行处理的话，不能担保其不给市政垃圾造成负担。　　济南市物价局一位王姓工作人员肯定了这一说法，《济南市城市环境卫生管理条例》中就有规定，个人装修产生的零星垃圾属于建筑垃圾，可以委托市容环境卫生作业单位有偿分运。装修垃圾必须由有资质的机构处理，不允许业主擅自处理。　　对于装修垃圾处理费，不同物业收费标准各异。据悉，有的小区按照住宅面积来收，有的则按照产生垃圾的立方数来收。丽景苑的工作人员称，300元的垃圾处理费是提前收取，“如果没有装修，或者装修垃圾较少，可以通过工程部验收后，退还300元。”　　济南市物价局该王姓工作人员称，装修垃圾产生多少，情况不一，不规定具体的标准，是因为不太好衡量，具体收费由业主和物业协商确定。　　“要是业主和物业签了协议，那就有效。”山东清泰律师事务所方权律师提醒，“不管是装修保证金还是垃圾清运费，业主应和物业协商。个人力量毕竟有限，建议小区成立业主委员会，与物业公司协商，是不是要交，交多少，业主表决决定。”

　　济南是历史文化名城，老街巷林立，古民居众多，这本是丰富的旅游资源，但是却遭遇“谢绝参观”的尴尬，状元府甚至将文物保护单位的牌子移到院内。在挖掘古民居旅游价值的同时，如何调动原住居民的积极性，值得人们思考。　　见习记者张玉岩朱文龙　　状元府是清朝济南唯一的状元陈冕的故居。鞭指巷9号和11号是状元府的主体，坐西向东，过厅和正房为五开间，前出抱厦，南北两侧厢房为三开间。据传，光绪皇帝御赐的“状元及第”的匾额就悬挂在9号院的门额上。除此之外，西熨斗隅巷内的16号、20号、22号、24号等也是状元府的组成部分。　　状元府是第三批市级文物保护单位，为了“拒绝”参观者，周边居民将状元府的文物保护单位牌子移到院内。记者几经周折，终于在鞭指巷北头找到了状元府。状元府的高门仍在，可是在外墙上没有看到任何的标志，注明这里就是状元府。　　“原来是有文物保护牌挂着的，但是老有人来参观，就把牌子拿到里面去了。”家住状元府的年近七旬的老先生说，“我们都是这里的住户，平时会有游客来参观，各种各样的人都有，万一丢东西怎么办?”这位住户强调，“没有什么可参观的。”　　记者采访中发现，仍有游客手拿地图，加上手机地图导航，寻找胡同深处的状元府。“来来回回走了四五趟了，问了不下五个人，终于找到了，结果还不让进。”游客孙先生表示，他是一个“老济南”迷，平时喜欢寻找一些济南的老院落。　　不仅仅是陈冕状元府谢绝参观，后宰门街和寿佛楼区域的古民居也存在这种现象。　　后宰门街东起县西巷北口，西止曲水亭街;北通岱宗街、钟楼寺街，南邻院后街、通珍池。在后宰门街上，有田家公馆、万家大院和同元楼饭店及后宅传统民居等文物保护单位。几乎每个文物保护单位的牌子旁边都悬挂着“居民住宅，谢绝参观”。　　据住在宅院里的张阿姨透露，这些标语是由政府张贴的，目的就是要求保护民居的原貌，避免游客过多而导致的破坏。同时，这份标语也是住在老宅子居民安静生活的保证。当记者问到能不能进去看看时，张阿姨说“里面都是居民，没有什么可看的。”　　家住田家公馆附近的孙大姐说，胡同最里面是田家公馆，也是一个大杂院，住了好几户人家。基本上看不出原来的样子了。　　除了在后宰门街，在寿佛楼后街上，记者也看到了不少文物保护单位，有寿佛楼10号的八旗会馆、西公界街6号传统民居等。当记者提出想要参观的想法时，都遭到了居民的拒绝。　　在其他城市，古民居的保护和开发也是难点，各地纷纷出招，试图平衡好古民居开发和原住居民生活之间的关系，值得济南借鉴。　　在丽江，原住居民和政府之间的合作，再加上外来的专家、捐助者的支持，搭建了一个更宽阔的遗产保护基础框架，是丽江古城遗产保护模式的延伸和扩充，是符合世界遗产保护综合规划的，值得向全世界遗产地推广。　　石库门是上海最具地方特色的民居，上海市大力鼓励那些基本功能没有太多损坏、交通较为便利的民居改造家庭旅馆，并把它们作为特色住宿产品纳入城市旅游接待设施体系，增加了原住居民的收入，提高了积极性，对传统民居的保护产生了积极影响。　　在徽州，政府以保持徽州传统民居能够长久居住为目的，以不破坏徽州传统民居建筑外部轮廓和内部空间结构为前提，对徽州传统民居内部从通风、除湿进行改造，使其在宜居性方面有显著提升。只有让人住进老宅，才能更好地保护老宅。