“我市已到购房好时机”“再不‘救市’就崩盘”“买一套房可落户5人”……面对楼市低迷调整,一些城市近期频频或明或暗出台政策放松“限购”,唯恐被贴上“救市”标签。　　口头传达“放开限购”、头条号召买房、创业安家获“房补”……“救市”怪招背后,是地方政府对楼市下行的集体焦虑。土地财政压力下,政府“有形之手”底线在哪?　　与高调的限购相比,一些地方近期出台的“救市”举措不仅花样翻新,且多为偷偷摸摸,一些举措甚至被称为“没有底线”。　　――口头传达“放开限购”。济南自7月10日起取消商品房限购政策,但要求“只做不说”,南昌紧随其后“口头传达”放开限购。近期,广州、杭州等地的部分区域的楼盘陆续低调松绑,政府对开发商仅限“口头传达,不发文件”。和此前高调限购不同,最近一些地方政府纷纷低调为楼市限购“松绑”,唯恐被舆论贴上“救市”标签。　　――放宽户籍“变相救市”。7月初,广西北海、玉林等部分城市出台新政,居民不仅可以在南宁市购房,而且可落户南宁。呼和浩特、海口、武汉等城市近期也出台了类似的政策。如海口就强调,购单套房120平方米以上可落户5人。　　――头条号召买房。常州日报近日头版头条刊发文章《我市已到购房好时机》,以市房管局发布的2014年上半年分析数据为切入点,从商品房销量、市区供销比、商品住房均价已无下降空间等3方面来论证“近期是常州市民买房的好时机”,并且指出随着“金九银十”的到来,如果行情转好,不排除当地房价涨价的可能。　　――“安家补助”变“房补”。安徽滁州市房管局等部门近日联合发文,公布当地就业创业人士安家补助申请办法。当地规定,大专以上学历或中级以上专业技术资格的技师,凡2014年1月至2015年12月期间在当地首次购买普通商品住房(144平以下,不含二手房)即可申请补助。由于门槛过低,这种安家补助被称为变相购房补助。　　事实上,房地产业曾经畸形繁荣的城市和地区,如今已有一些深陷泥潭,不仅西部三四线楼市出现“风险集中区”,东中部省区的多个三四线城市也因房屋存量巨大而被列入“鬼城”榜单。　　　中原地产研究中心监测数据显示,去年前三季度十大标杆房企虽然购地金额创出新高,但新增购地城市三四线城市占比为0,而众多中小开发商则深度套牢,不知何时能度过寒冬。　　江苏淮安市区人口不足百万,近年来却涌入380多家开发商,而实际上有200家左右这个市场就饱和了。海口一家高端项目开发了900余套住房,自去年6月开盘以来,至今仅成交不足百套。一家房地产开发商说,“照这样的销售速度,需要十年才能清盘。”　　物极必反,短期大量开发导致部分三四线城市供求关系恶化,大型开发企业纷纷“逃离”三四线城市。业内人士认为,一些地方政府或偷偷、或变相、或越位“救市”背后,是对楼市下行的焦虑,对“分类调控”的迷茫,更是土地财政压力下的“无奈之举”。　　据国务院发展研究中心的一份调研报告显示,在一些地方,土地直接税收及城市扩张带来的间接税收占地方预算内收入的40%,而土地出让金净收入占政府预算外收入的60%以上。　　南京工业大学不动产研究所副所长吴翔华认为,各地之所以出台“限购松绑令”,核心原因在于地方财政税收对土地财政的“过度依赖”,在没有房地产项目作为税收支撑、实体经济增速低迷的情况下,只能通过房地产项目来增加政府收入。　　目前房地产市场的主要矛盾正从总体偏紧逐渐转为结构性过剩。国家统计局新闻发言人盛来运说,房地产市场的分化调整,短期确实对经济运行产生一定压力,但是房地产市场调控从长期来讲,既有利于房地产市场本身的健康运行,也有利于国民经济可持续健康发展。　　“维护楼市平稳健康持续发展,必须让市场在资源配置中起决定性作用。”中国指数研究院华中市场总监李国政认为,改变不利的供求关系不能只依靠打压手段,既要支持正常合理的购房需求,更要增加不同层次的市场供给,发挥市场与保障的双重作用。　　值得警惕的是,从实践看,一些地方政府的“救市”措施几乎都没有达到预期目标,反而加剧了地方政府对土地财政的依赖症,如饮鸩止渴。　　中国房地产业协会名誉副会长朱中一认为,市场经济本质是法治经济,要减少这种逐利性和盲目性,避免市场重蹈覆辙,就必须加强法律和制度建设,构建“以政府为主提供基本保障,以市场为主满足多层次需求”的住房供应体系。　　　“全国中心城市不应无底线、无条件地放松限购。”住建部政策研究中心主任秦虹表示,从长期看,取消购房资格限制,违背了抑制投资投机性需求,保证合理购房需求的调控初衷。中央政府今年将继续坚持抑制投资投机性需求的政策,从而让真实的需求可以得到实现。[阅读全文]

　　7月20日，世茂集团联手胡润百富在泉州世茂紫茂府独家发布了《2014胡润中国闽商&浙商生活方式研究报告-闽商篇》，吸引了来自大泉州利朗集团、贵人鸟集团、爱乐集团、大帝集团、泰亚集团、纯正堂等20家知名企业家代表到场。同时，知名媒体AD安邸与著名的奢侈品品牌DSquared2上演的一场时装发布秀，让大泉州名流精英现场领略了全球最新的时尚生活风采。　　而此次报告的总主题《2014胡润中国闽商&浙商生活方式研究报告》，则进一步揭示了世茂的长远谋划：在福建、长三角深耕多年并引领区域市场的世茂，此次发布闽商篇报告和展示国际时尚生活，仅是其整合全球资源，研究中国最具代表性商帮的开始。　　“闽商是中国最具有代表性和影响力的商人群体之一，今晚胡润百富特别选择最具闽商精神代表的文化集粹之地世茂紫茂府来举办发布会，与世茂一直倡导的生活方式服务商战略相契合。“世茂集团旅游区域副总裁吕翼表示，通过研究像闽商、浙商这样极具特点的群体，世茂将坚定不移的向业主提供多元化的生活方式服务。　　　　以乡土亲缘为纽带，以会馆办事机构和标志性的商帮文化，在中国自古就影响深远。而闽商是中国十大商帮之一，亦是传统三大商帮中唯一延续至今的商帮，被誉为“华裔第一族”。胡润研究报告显示，今年福建地区资产超过600万元人民币的富裕人士数量达到109,000人，较上一年增加2,000人；千万资产富豪人数达到40,000人，较上一年增加800人；亿万资产人士共2,500人，较上一年增加100人，全国排名第六。　　在《2014胡润闽商富豪榜》中，施至成家族以600亿元占据榜首，许荣茂家族以415亿元列第二，黄亦聪家族以310亿元排第三。这次共有70名闽商上榜，上榜标准为20亿元资产起。上榜企业中，有将近一半出生在频频出现亿元级“天价嫁妆”的泉州，前十名中，这一人数更高达8人。　　《2014胡润闽商富豪榜》服装行业是闽商的最大特色，其次是食品饮料和房地产。从省市分布看，除了北京、广东和上海这前三甲以外，福建的高净值人群的数量都超过了10万，位列第七位。但是闽商绝大多数以企业主居多，他们虽然也从事金融、炒房、股票等行业，但是主要身份还是企业主。　　现在，很多闽商正处于一代二代传承的关键时期，世茂正是平稳完成企业接班典型代表。闽商的生活方式也在随之出现了新的特征。据胡润报告显示，未来国际化、年轻化、高知化的新闽商是心灵投资的先行者。而心灵投资是一个全新的投资概念，其投资目的可能仅仅是带来心灵的成长和内心的满足，投资本身可能并没有直接的金钱回报，只在于个人心灵的充实和幸福感的提升，主要包括社会责任、教育、健康、保险、旅游等领域。　　　　环顾中国，福建和长三角区域聚集了大量高净值人群。在胡润百富董事长胡润看来，世茂集团是闽商的代表性企业，将战略重点布局在中国经济最发达的长三角和福建等区域，特别是生活方式服务商的企业战略，极具前瞻性。　　“实际上，胡润百富分析出的新闽商对心灵的需求，与世茂生活方式服务商的战略十分吻合。世茂在福建和长三角区域的多个项目，已经开始为闽商这个群体提供更多个性化的贴心服务。”世茂集团品牌总监孙静表示。目前，世茂在泉州的四个热销项目紫茂府、海上世界、摩天城，从不同层面针对闽商的具体诉求提供了生活方式服务，均受到了客群的认可。　　以山居世家为意象的世茂紫茂府，是闽南宗族世交场，体现的是让闽商长盛不衰的家族传承理念；以海纳百川为意象的世茂海上世界，体现的是未来海湾生活区新体验，让习惯飘洋过海打拼的闽商，有特别的亲切感；以湖栖境界为意象的世茂御龙湾，将成为晋江仕绅政经主场；以城启未来为意象的世茂摩天城，则搭建起国际化产业贸易平台，为国际化的闽商产业再创新商机。　　“未来三到五年中国地产行业必然将重构，未来最赚钱的不是卖一次房子赚多少钱，而是如何满足业主的生活方式需求。”世茂集团副总裁蔡雪梅曾在多个场合公开表示。包括今年上半年销售已经突破百亿的晋江御龙湾、闽侯御龙湾、厦门湖滨首府，世茂在教育资源、健康维护、设计定制、消费休闲、高端酒店等多个领域，已经通过去年年中开始实施的“云平台”计划，为闽商带来新的体验与感受。　　　　从2003年世茂在闽首个项目启动，世茂在福建屡创销售神话。今年上半年，世茂毫无悬念的夺得了福州、晋江、石狮、厦门等四座城市的“销冠”。上半年热销22.28亿的福州世茂御龙湾，已成为福州西江滨江标志性生态居住模范区。而位于晋江和厦门的世茂御龙湾、世茂湖滨首府这两个项目，从2011年入市以来，双盘均连续4年夺得城市单盘销售冠军。在石狮楼市，世茂摩天城项目更是以80%的惊人市场占有率持续领跑。世茂用事实数据说话，自2012年始持续保持福建地产领军者角色。　　到2014年，世茂深耕福建进入第十一个年头。目前，世茂在福建多个项目分布于福州及厦漳泉区域，汇集了旗下住宅、商业、旅游地产、产业地产各板块，福建也成为涵盖世茂全部业态的区域市场。　　此次发布胡润报告所选定的世茂紫茂府项目，是世茂集团2014年在泉州第一高峰紫帽山量身打造的一个精品山居典范。近揽万亩生态山林、紫湖水库，整体规划将与闽南文化、泉商精神、养生理念等融合，通过打造具有闽南风格的古厝酒店、寻心谷、养生华府等提升紫帽山的文化价值和生态价值。同时世茂集团也将花费巨资保留、改造、建设紫帽山，在原有儒道佛、百心石刻等当地文化特色上，通过打造海西最美养生福地、泉州最具有价值历史文化展厅等提升紫帽山综合素质，实现再造一座山的宏伟战略。　　闽商生活方式研究报告的发布，将推动世茂在福建区域的发展再上新台阶。作为报告发布地的泉州，也将成为世茂福建战略的一个全新起点。不仅因为这里拥有1750多年历史，聚集着中国最大闽商代表性的民营企业家群体。更因为在大泉州，世茂四盘联动，再次成为市场的引领者，携领大泉州商住、旅游、商务办公等方面向国际化迈出重要的一步。　　放眼未来，集团董事局副主席许世坛明确表示，将加大投入，持续深耕福建区域，未来在福建全省的地产开发龙头地位将得到进一步突出。[阅读全文]

　　扬子晚报讯 （通讯员 杨维斌 记者 罗双江）南京某单位楼顶上两台价值60多万元的通讯设备不翼而飞，该单位负责人报警称被盗。民警到现场勘查后发现，如果小偷没有专业设备，根本无法将两台设备偷走。而更离奇的是，在通讯设备被拆的地方，“小偷”还专门补做了防水。就在民警百思不得其解的时候，单位负责人打来电话表示抱歉，原来是装修工人误将设备拆除了。　　20日上午9点左右，南京孝陵卫派出所接到辖区某单位报警，称放在楼顶上的两台通讯设备不翼而飞。孝陵卫派出所所长杜海林和教导员贺鹏立即赶到了现场。据该单位保安部门负责人介绍，被盗的两台设备是一个月前刚刚安装的，在单位大楼的顶部。上了楼顶平台，还要爬到一个14米高的水泥墩上。从平台到水泥墩顶部，只有一个一人宽、垂直上下的梯子。“两台设备重70斤，宽四五十厘米，连接设备的电缆有36米长，真不知道小偷是怎么把设备偷走的。”保安部门负责人皱着眉头说。　　为了弄清现场情况，杜海林和贺鹏顺着梯子爬上了水泥墩。这里面积不大，放下两台设备后没有多少盈余的空间。“从现场看，小偷肯定有专业设备，否则根本不可能将两台设备拿走。”杜海林判断。同时，细心的贺鹏发现了更加蹊跷的细节，两台设备被拆走后，地上出现了两个接口，而“小偷”竟然还贴心地做了防水处理。“这可能不是盗窃案。”杜海林当即判断。　　听了民警的分析，单位保安部门负责人也纳闷了，两台设备会去哪里呢？就在大家一筹莫展之际，贺鹏的手机响了起来。电话是案发单位负责人打来的，他连连道歉。原来，两台设备是被搞装修的工人误拆了，并非被盗。“我马上让他们重新装回去。”单位负责人说。[阅读全文]

　　昨天，扬子晚报记者从南京绿色青奥专题新闻通气会上获悉，从青奥环境保障期开始，也就是8月1日起，南京除所有工地停工外，居民的家庭装修也要部分暂停。因为运输建筑垃圾的车辆会受到交通管制，装修建筑垃圾将无法清运出来。南京市住建委相关负责人建议，在此期间，希望市民暂停家庭装修。 扬子晚报记者 王娟　　8月1日起 建议市民家庭装修暂停　　为减少扬尘污染，南京将分两个阶段对全市工地进行停工管控，7月15日起，桩基施工、渣土运输、土方施工和拆迁工地停止，约占全市工地的三分之一；8月1日起，全市2100多家工地都停止施工。同时，从8月1日起，由于居民家庭装修过程中运送水泥，拆墙等过程都容易产生扬尘，因此家庭装修在青奥保障期，也基本叫停。　　很多市民都着急了，我们家装修进行到一半了，难道说停就停？对此，南京市住建委住建处副处长明劲松解释，装修暂停不是“一刀切”，也并没有强制性，由于家庭装修过程中运送水泥、拆墙等过程都容易产生扬尘。加上运输建筑垃圾的车辆、以及建筑材料的运输等会受到交通管制，无法进城，市民装修产生的建筑垃圾会无法运出。　　明劲松介绍，在此期间，希望市民暂停家庭装修，因为渣土运输停止，家庭装修产生的装修垃圾无法运出，堆放在小区和道路会污染环境，到时候只能堆放在自己家里。他劝市民装修避开8月份，但是对不产生建筑垃圾的装修行为并不制止。　　同时，住建委表示，工地停工期间，住建委将组织督察，对于不按要求停工的工地，在责令停工、按上限罚款的同时，还将对施工企业予以红黄牌警告，限制企业在南京参与工程招投标。　　玄武湖西南湖隔离引水 水质达可以游泳标准　　青奥首金有望在玄武湖诞生，这里将承办青奥会“铁人三项”的比赛，其中的游泳赛场，就在玄武门附近的西南湖。但是玄武湖水质为五类水，不能人体直接接触，怎么办呢？　　为改善水质，今年年初开始，南京启动了这片水域的治理工程，包括清淤、隔离及引水冲洗。其中引水补水工程今年3月启动，利用早些年建设的长江口到玄武湖的管道，在九华山隧道新庄段新接一条管道，沿环湖路、玄武湖东南湖、西南湖，一直通到玄武湖西南湖玄武门处，管道全长1990米，设计补水量不小于3万吨/日。水管铺设在水下，从水面上看不出，补水水源并不是长江原水，而是经上元门自来水厂处理后的专用冲洗水。记者昨天从南京市环保局和市住建委获悉，玄武湖西南湖治理工程已经完成，并开始调试补水，确保达到铁人三项游泳比赛水质的国家标准。　　　　190家工业企业限产停产 提前48小时预报空气污染　　此外，青奥环境保障期间，南京市有190家重点废气排放企业需要停产、限产，如何保证这些这些减排措施落实到位？南京市经信委副巡视员汪少军表示，将采取一些强制措施。　　190家企业中，限产137家，产量比平时减少20%；停产53家。南京市经信委介绍，南京供电公司将配合停产限产保障措施，对停产企业，整个8月份只保留一定的保安负荷，生产用电全部停供，确保企业处于停产状态。　　除了本地限产企业限产20%，青奥会期间，南京周边100公里以内的热电厂也都要减少电产量15%。　　据了解，为保障青奥，今年上半年南京市先后关闭了新苏热电公司、南京第二热电厂等燃煤企业，对410台燃煤锅炉进行了改造，上半年燃煤量实现负增长，同比下降了1%~3%。　　记者从环保部门获悉，目前市环境监测中心站已经可以预报一周内的空气污染发展趋势，如果预报未来48小时污染将加重，工业限产停产范围还将进一步扩大，以确保空气质量达标。　　太阳光可以“晒”进青奥村地下室　　记者昨天获悉，一种照明灯看起来和普通灯没有什么区别，却不是普通意义上的灯，因为它们发光完全依靠太阳。在青奥村的部分地下车库里，使用的就是这种光诱导照明系统。　　青奥村里还利用发电厂废气为“全村”降温。在青奥村里藏着南京市第一座使用冷热电联供技术的区域能源中心，也就是青奥村里的能源站。它利用电厂的余热蒸汽，通过非电空调设备制取6摄氏度冷水，输送到青奥村等换热子站，向各建筑提供中央空调冷源。　　1.4万辆黄标车青奥前完成淘汰　　从去年6月起，南京启动了黄标车淘汰工作。今年以来，南京加大黄标车淘汰工作力度。7月10日，黄标车禁行范围扩大至绕城高速以内区域，同时交管部门在全市设置32个道路执法点，对闯禁区的黄标车处以记3分，罚款100元。目前南京还有1.4万辆黄标车没有淘汰，市环保局副巡视员李刚说，这部分黄标车将在青奥会前完成淘汰。　　南京今年力争关停20家中小企业　　今年，南京全面启动了四大片区工业布局调整工作，市经信委透露，目前已经完成苏陵化工、工农化工、远鸿玻璃、板桥水泥、天环食品等13家企业的搬迁关停工作，今年力争关停20家中小企业。南京继续开展主城区工业企业搬前调整行动，今年计划搬迁48家企业。[阅读全文]

　　广州7月22日电 (陈启任 伍春林)广东省房地产协会22日发布报告称，上半年广东商品房销售面积3846.00万平方米，同比下降8.9%；销售额3510.94亿元人民币(下同)，同比下降8.4%。　　报告分析称，受各商业银行提高住房按揭贷款利率、大幅放缓按揭审批进度，以及人们对市场、政策预期不明朗和去年基数过高等因素的影响，今年以来商品房销售市场同比持续下降。　　数据显示，上半年，广东全省完成房地产投资3217.39亿元，其中，住宅投资2150.37亿元，同比增长12.8%，增速同比回落10.7个百分点；办公楼投资281.12亿元，同比增长74.7%，增速同比提高22.4个百分点；商业营业用房投资416.11亿元，同比增长46.5%，增速同比提高15.3个百分点。数据反映，今年上半年房地产投资业态结构有所调整，住宅所占比重下降，商用物业投资的拉动效应明显增强。　　广东房协称，销售回笼不畅，凸显当前行业资金压力日增。上半年，广东全省房地产开发企业本年到位资金5405.04亿元，其中，国内贷款1320.82亿元，自筹资金1639.94亿元，其他资金(销售回笼资金)来源2429.66亿元。近十年数据显示，作为资金来源中最重要的销售回笼资金，今年上半年所占比重仅高于2008和2012年同期水平，对应着行业资金最为紧张的两个年份，说明当前行业的资金压力凸显。　　广东房协表示，当前市场潜在供应充足，且上半年企业销售目标完成率普遍偏低，预计下半年新增供应量将大幅增加。而当前行业资金状况明显偏紧，为尽快回笼资金，下半年的促销力度或将进一步加大。(完)[阅读全文]