记者蹲点市场外迁办，向商户传达市场动向，向有关部门传达商户的声音　　据介绍，作为纬三路水产市场外迁承接地，中部两岸一期680多间商铺已被全部预订　　　　“招商”、“调研”、“讨论”……河南商报记者蹲点郑州市市场外迁办，这些是其日常工作中的高频词汇。在郑州市批发市场外迁过程中，市民、商户、市场、行业以及各级政府部门意见的反馈与对接，构成了市场外迁的图景。　　　　　　昨天上午，郑州市有关负责人在中部两岸水产海鲜果蔬物流园(下简称中部两岸)调研建设进度。　　中部两岸位于中州大道与北四环交叉口附近，按照要求，今年年底前，纬三路水产市场将迁到这里。　　目前，中部两岸市场一期主体已经封顶，园区内道路、管网正在施工，基本具备商户进场装修条件。　　郑州市市场外迁办以及市场所在地惠济区的有关负责人介绍，中部两岸的水、电等基础配套已经协调到位，满足商户年底前入驻的需求。　　郑州市商贸物流和对外开放工作领导小组副组长、市人大常委会副主任王贵欣表示，要确保纬三路水产市场年底前外迁，“保证商户迁得了、落得下。”　　金水区有关部门表示，会全力支持市场外迁。纬三路水产市场开办方也表示，12月底不再与商户续签合同、收取租金。　　　　　　能否满足商户需求，是关系市场承接地招商效果、市场外迁效果的关键点。　　12月11日，中部两岸在纬三路招商，几百名商户排队等待办理商铺入驻意向手续。　　“我在老市场的店铺有160多平方米，每月电费8000多元，一年房租、物业费23.8万元。希望新市场成本更低。”一位福建籍商户说。　　另一位商户则描述了大家最不愿意遭遇的事情――在此之前，曾有其他市场来纬三路招商，但后来市场没有做成，却不给商户退押金。他希望新市场稳定、规范，成为多数商户的追求。“这次的新市场是政府规划的承接地，我们抱有很高的期待。”不少商户表示。　　中部两岸方面介绍，纬三路水产市场95%以上的商户已经交了定金，市场一期680余间商铺，已在原定招商时间截止前被全部预订。　　商户们认为，要让新市场繁荣、实现“集聚发展”，还需要统一外迁。“最好大家一起迁，新市场货品齐全，更容易做起来。”商户田女士说，商户们都希望市场的配套设施能满足经营需求。　　　　　　对郑州批发市场整体而言，要跟得上甚至是引领发展新趋势。与市场外迁相配套，郑州谋划了多个市场集聚区。　　近日，在郑州市市场发展投资有限公司(下简称郑州市投)举行的五年规划战略研讨会上，与会专家对郑州市场的发展提出建议。　　省粮食局副局长刘大贵认为，郑州应站在全省高度，整合现有资源，实现有形市场与线上市场结合，做强“东方芝加哥”。　　郑州市国资委主任李秀山认为，批发市场要结合郑州物流发展的新变化，形成市场特色。　　专家建议，郑州市投应在主城功能区重点服务居民生活，在新城区和外围组团新市镇重点服务工业生产。借助郑州市场外迁，以新型专业市场为主体，打造中原经济区有引领力和品牌力的商贸流通投资集团。

        　　本报讯告诉房奴们一个“喜大普奔”的消息：从明年元旦开始，郑州公积金贷款的担保费要取消了。这是昨天记者从郑州住房公积金管理中心获得的消息。　　　今年10月中旬，国家住建部、财政部和央行三部门联合发文通知取消市民在办理住房公积金贷款过程中的贷款保险和贷款担保等收费项目，以减轻购房职工贷款负担。　　郑州住房公积金管理中心有关负责人说，从2015年1月1日开始，郑州市申请公积金贷款将会取消担保费。所谓担保服务费，是指借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。由担保中心提供担保的，应向担保中心缴纳担保服务费。　　“郑州担保费收取方式为，贷款1到5年，担保费率为千分之一;21年到30年，担保费率为千分之零点四五。商品房担保费最高4000元，二手房没有封顶。”河南省商业与经济学会常务副会长兼秘书长宋向清说，郑州取消担保费后，一个贷款金额为35万元、贷款年限为20年的房子，可少交4000元左右的费用。　　明年郑州公积金贷款取消担保费后，还有几个疑问有待解决：已经录入的贷款单是否需要交担保费或保险费?会不会有公积金贷款新政出台?对此，郑州住房公积金管理中心工作人员表示，新政策实施后，会有比较详细的实施方案。　　那么省内其他地区“取消公积金贷款担保费”是否有动静呢?昨天，记者联系许昌、三门峡等地住房公积金管理部门获悉，除郑州外，省内多个城市该政策还没落地。　　　　　　今年9月11日，辽宁阜新市取消公积金贷款抵押担保费和保险费。而且，过去借款人办理公积金贷款抵押手续他项权证时，需向房管部门缴纳抵押登记费，而现在这笔费用由阜新市公积金中心承担，同时一并取消期房贷款服务费。阜新市职工在申请公积金贷款时实现全程零费用。　　广东省除广州、惠州、梅州三市市民公积金贷款仍需办理保险或担保，其他地级以上市办理公积金贷款已不需强制购买保险。

　　昨日，记者从郑州住房公积金管理中心了解到，今年前三季度，郑州市级住房公积金贷款额同比增长23%。　　前三季度，郑州地区发放住房公积金个人贷款49.65亿元，同比增长9%。其中，郑州市级发放35.67亿元，同比增长23%，个贷余额159.85亿元。　　业内分析人士认为，今年郑州市公积金出现的增长，一方面是由于郑州经济发展对人口的吸引力不断增强，另一方面是在房价不断上涨的情况下，今年7月郑州市公积金推出的组合贷业务，对市民使用公积金贷款买房起到了促进作用。

        　　长沙现代服务业和商业或形成“三区五线”的格局。“三区”指芙蓉CBD、河西滨江新城、高铁站，“五线”指五一大道、芙蓉路、湘府路、金星路、万家丽路。　　余志雄 摄　　这是最好的时代，也是最坏的时代。数据显示，中国商业综合体的存量面积已经超过3亿平方米，主要综合体达到了800多个，每年以将近20%至30%的速度递增。加上互联网对于传统商业的冲击，又让商业未来变得更加捉摸不定。　　2014长沙年度商业地产峰会上，与会嘉宾就传统商业如何与互联网共生共荣、商业地产如何找到运营之道等展开探讨。与会嘉宾普遍认为，无论互联网时代更新迭代的速度有多快，有特色的、有生命力的商业依然有很大的市场空间。但商业运营不在朝夕，如果没有出色的运营团队，没有超前的眼光，没有雄厚的实力，将难以改变被淘汰的命运。　　　　刘晓兰（三益中国旗下三益资本董事总经理）：今年，有不下十家APP厂商问我，能不能让这个APP进入到购物中心。实际上，真正被应用得好的APP到底有多少？能够浮出水面的一定不到1%，99%的已经沉在底下。这个行业大家看好，但不是每个人都能走出来。　　我们看到，闭店潮、外资零售退市潮、奢侈品关店潮非常严重。购物中心里，餐饮、娱乐、休闲比例上升，但餐饮的承租能力确实非常低，会给租金造成冲击。儿童业态兴起，在带来人流的同时，要考虑它的支付和承租能力。我相信，在未来的2015年甚至更远的未来，我们这个行业会趋于理性，回归商业的本质。　　　　段宁（长沙市城乡规划编制中心主任）：对现代服务业和商业的布局，规划部门希望形成“三区五线”的格局。“三区”，指未来商务集聚在三个片区：芙蓉CBD、河西滨江新城、高铁站，“五线”指商业集中、周边规划了地铁的五条路：五一大道、芙蓉路、湘府路、金星路、万家丽路。商业空间布局尽量集聚一点，不要太分散。　　许智来（华远地产股份有限公司副总经理、长沙城市公司总经理）：我认为，政府要行动，做一个长远规划，光靠企业可能没有这个能力。土地招拍挂40%住宅、60%商业的比例，开发商不这样做就不行，实属无奈。　　我们一期有16000平方米的商业，本想是打散卖掉的，最后觉得卖掉是对业态的不负责，我们就不卖了。做商业就是要把一亩三分地经营好了，达到各方利益的平衡。　　杨毅（绿地集团长沙公司副总经理）：现在我们在做规划方案，

　　《生态家装工程通用规范》出台后，判断何为“生态家装”将有标准可依。 资料图片　　由于绿色生态的观念日益深入人心，市面上各种家装建材品牌都声称自己绿色环保。“零醛”“生态”“健康”，各种各样的名头让装修业主眼花缭乱。“越是感觉混乱，我越是无从下手，感觉不放心。”消费者张女士说。　　到底什么样的家装工程才称得上“生态家装”？由随意居装饰设计工程有限公司等单位共同起草的地方标准《生态家装工程通用规范》(以下简称规范)近日举行专家审定会，进行了审定。据了解，该规范作为一项地方标准，有望于2015年1月开始实施。　　甲醛含量等指标比国标还严格　　据了解，在规范实施之后，以“生态家装”为名的家装工程，均需符合该规范的指标要求。而该规范在部分项目上的指标要求，比国家标准还要严格。例如，消费者最为关心的指标――甲醛的含量，由国家标准的小于等于0.08mg/m3，调低到小于等于0.06mg/m3。　　规范不仅仅规范了甲醛的含量，更增添了负离子浓度、PM2.5等指标，进一步将近年来消费者关注的环境热点纳入要求范围。该规范规定，在安装有新房系统的居室中，负离子浓度大于等于1000个/cm3，可吸入颗粒物PM2.5小于等于25微克/m3(24小时平均数值)。　　对设计施工选材均有规范　　“由于家装是一个系统工程，不仅涉及最终的装修结果，其中的设计、选材、施工都和生态密不可分。”据《生态家装工程通用规范》的起草小组相关人员透露，该规范对设计、材料、施工等各个家装环节，均做出了相应的规定。例如，单就木材来说，其材料的甲醛释放量需低于6.0mg/100g。而家装设计上，空间划分应简洁、节能、节材，有利于不同季节的气流组织。　　同时，为保证消费者获得的是“生态家装”，装修结束后，家装工程也要接受相应检测。消费者在验收生态家装工程时，可要求抽检房间中的室内环境空气质量，并要求家装公司提供空气质量检测报告等5项检验报告。　　意图在于促市场更规范　　作为一家家装公司，随意居装饰参与起草了本规范。随意居装饰集团董事长彭小