楼上装修影响楼下休息，楼下业主上门理论引起矛盾，并被起诉索赔。近日，顺义法院开庭审理了此案。　　楼上的彭先生诉称，他雇请三名工人于2014年8月13日上午10时50分在家正常装修，楼下的邻居李先生突然闯入他家，称工人装修声音影响了自己休息。工人进行解释，称此次装修属于正常装修且在国家规定的时间范围内，但李先生对解释置之不理，破口大骂，且拿起他家过门石砸向地面威胁工人。在此过程中，一名工人因制止李先生发生推搡，导致手指被弄流血并产生误工，且导致地砖损害。他起诉要求李先生赔偿工人误工费、材料费、精神损害抚慰金等共计3840元。　　李先生辩称，他上楼不是无理取闹，而是和工人商量干点别的活，但工人态度恶劣，还把他往外推。后来彭先生赶回家，不听他解释就报案了。但派出所调解不成，彭先生就起诉了。　　法庭调解阶段，彭先生要求李先生最低赔500元，但李先生不同意，称最高赔350元。　　此案没有当庭宣判。（记者裴晓兰）

　　年检截止日已过半年，电梯频出故障，通州摩卡空间小区400多户居民盼望电梯尽早完成年检，以保证居民安全。昨天，小区现物业称，电梯年检需要原物业交出相关材料。对此，小区原物业则表示，此前接管小区时，也没有拿到对应资料。　　摩卡空间小区业委会主任称，小区共4栋居民楼，16部电梯，其中14部电梯已经超期运行半年，另外两部也于9月份过了年检期限。今年4月开始，小区各楼电梯逐渐出现问题，关人、停梯不平层现象也时有发生，“业主群和论坛里，经常有人反映电梯关人故障。”　　据了解，今年8月，小区业主委员会召开全体业主代表大会，决定招聘新物业公司，对小区进行管理。同时，新物业进驻小区。　　对此，新物业――北京阳光助业物业管理有限公司负责人路先生称，电梯确实存在很多问题，经常出现停梯不平层和突然停梯关人现象。　　为此，物业公司开始逐步对电梯进行维护，更新了报警电话，加装了监控设备，“虽然问题有所好转，但电梯的注册登记卡、出厂合格证、历年年检报告等材料，仍在老物业手中，我们无法实施大修和年检。”　　原物业公司负责人刘先生则表示，早在2011年，他们接管该小区时，也没有拿到对应资料。“接管期间，我们自己花钱对电梯进行过年检，但那时的年检报告也是我们自己花钱买的，有权不交给业委会。”截至记者发稿时，该小区电梯超期运行问题仍未解决。（记者施志军）

　　将有近百万人次蜂拥而至 房费普涨两三倍最高逾11倍　　本报珠海讯 （记者陈治家摄影报道）珠海航展一周，将有近百万人次蜂拥而至，使得珠海航展期间酒店一房难求。昨日，记者从珠海部分酒店了解到，原本200元一晚的商务酒店，如今涨到了800多元，最普通的160元左右连锁酒店也涨到五六百元，普遍涨了两三倍，而展馆附近有的酒店从平时170多元涨到2000多元，涨幅最高达11倍。纵然如此，珠海市区以及机场附近酒店已基本被订光。　　昨日，记者以订航展期间酒店为名，咨询了珠海市区多家酒店，基本找不到一间房。平时188元至200多元一间标间的普通商务酒店，航展期间多在五六百元，有的涨到800多元。例如珠海吉大如家连锁酒店，平时仅170多元，但航展期间涨到500多元。七天连锁酒店航展期间标准间收费为541元/晚，比平时155元的收费高出2倍多。但是，这些经济型酒店的房间一两个月前就订光了。　　酒店标间普遍涨两三倍　　记者好不容易在九洲大道一大厦内找到一家不知名的简易酒店，这家小型酒店仅占该大厦内两个楼层，外部没有显著标识，外地客人很难发现，尚有少量房，平时100多元一间，现在涨到400多元。　　涨得最离谱的是珠海机场附近的酒店，因为航展展馆远离市区，部分人或参展单位怕堵车，想尽量住得离航展现场近点，这就使得珠海机场附近酒店涨价更凶，一家酒店标准间平时房价是178元起，但航展期间要2160元一晚，收费是平时的12倍多，涨幅达11倍，条件较好的豪华房间有的贵到3400~4500元。　　近期，在微博和微信朋友圈，一份航展期间部分酒店最低价格的表格在网上疯传，这些酒店最低的收费也要1450元一晚，最高的标准间为2888元。　　政府呼吁行业遵循指导价　　对于航展期间酒店应声涨价，珠海市政府相关人士表示，航展已成为珠海一张靓丽的城市名片，前期已决定航展期间酒店实施指导价，其中五星级酒店根据条件不同，大床房、双床房价格为2280元/间晚，普通套房3150元/间晚，三星级酒店标准间指导价为630元/间晚。

　　前一阵子，武林女装街的商铺一家接着一家关门。在互联网电商的冲击下，杭州主城区的传统商业业态正遭受极大挑战，而杭州周边的新城区正在探索新的商业地产之路。　　近日，由杭州经济技术开发区管委会办公室、杭州经济技术开发区经发局主办的“2014商业地产推动区域经济创新发展论坛峰会”在下沙举行。　　以下沙为例，坐地铁抵达文泽路站，出站后就能看到刚造好、尚未投入使用的一间间商铺。实际上，在下沙，从龙湖天街、到宝龙城市广场，再到保利商业、社区留用地项目，大量商业地产正在涌现。　　除了一些正在或在建设的商铺，一些地段比较好的商铺，目前转让费不菲。业内人士告诉记者，以下沙商贸城为例，10-15平方米的商铺，转让费高达20-50万元，而年租金约达4万-6万元。　　来自下沙开发区经济发展局提供的数据显示，不包括工业地产，2015年起的3年内，开发区将投用300万方左右商业地产项目。开发区经济发展局局长史建峰说，这一数据“正好是前21年间所有商业地产项目面积的总和”。　　但是，前段时间，就在距离下沙20多公里外的主城区，武林门女装街等地相继上演的“关店潮”让很多人对商业地产的发展有了诸多思考。　　浙江工商大学地方产业与企业转型发展研究所长易开刚在论坛上表示，商业地产还是有希望的，“在不久的将来，电子商务可能会取代铁路售票点、航空售票点，但会不会取代家电卖场、百货商店、大型超市，或者成为营销市场的半壁江山，目前没有权威的说法，但其对传统商业的冲击，没有一个商业地产开发商可以小觑。”　　对新区域的商业地产发展，易开刚提出了“忠告”。“商业地产没有过量，只有过时。即便是在饱和的商圈里，只要你有好的业态组合，优秀的运营团队，你一定有生存空间，而反面是，即便是在不饱和的商圈，如果你的业态不好，运营也很差，那你的项目也早晚会被淘汰！”　　论坛上，专家们以下沙为例，对新城区商业地产的发展提出了建议，比如，加强商业地产战略与定位研究，在定位上减少商业地产同质化竞争；还可以探索把商业地产与互联网紧密结合，创造新的商业模式。　　史建峰等人士则认为，新城区可以通过发展服务业，进而带动商业地产。　　据了解，下沙正在鼓励发展便民配套服务。根据新公布的《杭州经济技术开发区关于鼓励现代服务业发展的若干政策》，“在开发区12号大街以南，绕城高速以东的沿江区块，德胜路以北、文海北路以东的大学城北区块等缺乏便民服务配套的区域新设立的24小时营业便利店、品牌餐饮、品牌“菜篮子”连锁专卖店，经认定，在正常经营满一年后，给予每家门店3万元开办补贴。”　　此外，专家们建议，可以以特色楼宇、特色园区的打造为主导。如果一幢楼宇没有明确定位，招商进来的企业必定是小、散、弱为主，不能形成集聚效应，反过来也影响招商、影响租金收益。