新一轮征地区片综合地价标准只包含土地补偿费和安置补助费，被征地农民的社会保障费用、地上附着物、建筑物和青苗补偿费，按照有关规定由申请用地单位另行支付。　　调整后，全市征地区片综合地价最低标准由2.0万元/亩调整为2.8万元/亩，最高标准由22.0万元/亩调整为27.0万元/亩，全市平均标准由3.25万元/亩调整为4.70万元/亩，平均增长1.45万元/亩，平均增长幅度44.62%。　　为切实保护被征地农民合法权益，按照征地补偿标准动态调整机制，近日，市政府下发了《关于公布实施新一轮天津市征地区片综合地价标准的通知》。根据《通知》，自2014年10月1日起，本市将全面实施新一轮征地区片综合地价标准，原征地区片综合地价标准(津政办发〔2007〕23号)同时废止。　　根据《通知》，新一轮的征地区片综合地价标准较原有标准体现出三方面变化。　　内涵发生变化　　新一轮征地区片综合地价标准不再包含被征地农民社会保障费用，调整后的新标准只包含土地补偿费和安置补助费，被征地农民的社会保障费用、地上附着物、建筑物和青苗补偿费，按照有关规定由申请用地单位另行支付。也就是说，原来从征地区片综合地价中支付的被征地农民的社保费用不再从征地区片综合地价中提取，全部由申请用地单位在支付征地区片综合地价等补偿费用外，再拿出一部分资金为被征地农民缴纳社会保障费用。　　征地区片数量发生变化　　根据本市各区县城乡总体规划、土地利用总体规划确定的用地布局形态，结合各区县征地工作的实际经验，新一轮征地区片综合地价标准对原有的征地区片划分进行调整。调整后，全市范围内的征地区片数量由原来的60个调整为39个。　　征地价格标准提高　　根据全市经济增长水平、居民收入增长幅度等情况，对征地区片价格标准进行适时调整。调整后，全市征地区片综合地价最低标准由2.0万元/亩调整为2.8万元/亩，最高标准由22.0万元/亩调整为27.0万元/亩，全市平均标准由3.25万元/亩调整为4.70万元/亩，平均增长1.45万元/亩，平均增长幅度44.62%。　　《通知》要求，各区县人民政府应加强政策宣传解释，妥善解决实施过程中的有关问题，确保新标准顺利实施。对新征地区片综合地价标准施行前已依法获得征地批准的，征收土地补偿按已批准的征收土地方案组织实施；对未经依法批准的按新征地区片综合地价标准执行。(记者 陈

　　北京9月24日电 (记者 于立霄)北京试点合作型保障房，第一批试点项目从公租房项目中遴选确定，四个项目位于丰台、石景山、通州，近5000套房源，以一、二居室小户型为主。　　北京市副市长陈刚在24日举行的市十四届人大常委会第十三次会上做“关于构建完善基本住房保障制度 满足群众基本住房需求”的报告时透露了以上信息。　　北京首推的合作型保障房，四个项目包括丰台区高立庄、石景山区五里坨和南宫、通州区土桥，目前均处于施工阶段，其中，石景山南宫项目将于2015年竣工，其他3个项目陆续于2016年完工。此类保障房的单套建筑面积控制在60平米以下。　　陈刚称，今年试点的合作型保障房优先面向已获得经适房、限价房备案资格的家庭分配，如有剩余可面向其他符合条件的无房家庭公开分配，分配程序按照现行保障房公开摇号程序实施。　　合作型保障房由符合保障条件的家庭承担房屋建设费用，并拥有地上房屋产权；由政府向需要保障的家庭无偿提供建设用地，并拥有土地产权。　　陈刚指出，合作型保障房禁止出租、出借，并实行封闭式运行管理，家庭通过购买、继承、受赠等方式又取得其他住房的，应该退出合作型保障房，由政府组织符合条件家庭，按照规定价格购买或由政府指定机构回购。　　北京不断加大保障房建设力度，通过经适房、廉租房、公租房、限价商品房、自住型商品房，以及实物保障与货币补贴等多层次、多渠道、多方式，解决了不同需求家庭住房困难问题。　　从2007年至今，北京市共建设筹集各类保障住房102万套。其中，廉租房2.3万套、经济适用房14.3万套、限价房14.3万套、公租房17.7万套，累计解决了80多万户家庭的住房困难问题。　　陈刚透露，下一步要对本市城镇户籍无房家庭进行调研，了解此类家庭数量、人口构成、收入情况、变动状况，以及需求房源类型及区域分布等，以此建立保障家庭动态管理数据库，此项工作拟于今年年底前完成。完

　　根据青岛新闻网房产频道统计数据显示，9月14日-9月20日青岛市新房共成交 2668套，总成交面积258489.68平方米，环比前一周上涨约28%。其中新建住宅成交2469套，成交面积为238388.69平方米，环比前一周暴涨约32%。　　从上周每日新房成交情况来看，7天中新房成交量最高的一天是9月18日，单日卖出新房436套。成交量最低谷出现9月14日，青岛全市新房成交293套。一周七天虽然没有一天成交量超过500套，但上周却有4天成交量超过400套。剩余2天成交量也接近400套，可谓成绩喜人。　　从各区域新房成交情况来看，上周青岛楼市热销区域又出现 “大洗牌”，销售冠军再度被之前连月频频失利的城阳区夺回，上周城阳区销售新房620套。前一周以“黑马姿态”一举夺得冠军宝座的李沧区这次只屈居第二位，全区共卖出新房520套。而黄岛区则跌至第三位，新房销售462套。除此之外最值得一提的是市北区新房市场的爆发性增长，这在楼市限购彻底放开后格外突出，上周市北区新房销售360套，虽然无缘前三甲但销售成绩依然令人眼前一亮。另外，黄岛区成交462套，李沧区共成交520套，市北区成交360套。

产业带动人气，星沙商圈近年越来越为投资人所注意。资料图片　　记者 张芳圆 实习生 闵颖　　近日，地铁3号线位于星沙开元路上的汽贸大道站开始车站主体施工，成为全线第二个主体开挖的车站。几年后，地铁三号线将贯通洋湖和星沙，实现四十分钟可达的便捷。这对定位为城市副中心的星沙来说，无疑是最大的交通利好。　　产业带动人气，星沙商圈近年越来越为投资人所注意。连日来，记者调查了星沙的商铺租金发现，板仓路作为星沙的传统商业集中区，无论是租金还是二手门面价格，在区域中都处于高位。9月18日，记者踩盘星沙商圈，调查商铺租金情况。　　现状：星沙商铺最高租金在板仓路　　上午11时，板仓路上尚都汇特色商业街已经有不少食客光顾。我爱我家房产中介门店的彭店长说，板仓路直通星沙的通程商业广场，道路沿线是星沙传统的商业区，商业气氛很浓厚，加之蓝思科技等大型企业离这里不远，夜间、周末人流量很大。　　记者在星沙这几个重要商业集中区取点发现，板仓路临街门面租金133.2元/月/平方米，易初莲花的临街门面租金70.5元/月/平方米，泉塘临街门面租金在120元/月/平方米。而在二手铺市场，板仓中路二手铺单价最高，为38095元/平方米，经贸西路、卫星路也达到了3万元/平方米，开元东路和开元西路约在2.6万元/平方米左右，东六线附近在2万元/平方米以下。　　规划：板仓路商业辐射200万人群　　《长沙市城市商业网点布局规划(2005-2020)》近期规划显示，星沙新城商业中心定位为长沙市商业副中心，规划范围包括星沙街道、泉塘街道、湘龙街道。依托欢乐大世界购物广场、通程商业博览中心等项目建设，打造辐射长株潭城市群具有重要影响力的区域性商业副中心。　　百米范围内就有国美、通程、苏宁三家电器城，星沙“商业第一街”板仓路或将成为星沙未来的商业驱动核心。板仓路步行街、尚都汇特色商业街、中茂城商业广场、金科国际金融中心、尚都美美中心、明城国际大酒店、紫鑫大酒店、紫鑫四季酒店八大商业体在此，总商业体量达100万平方米，入驻商家2万多个，辐射东长沙及星沙近200万人群。　　趋势：星沙商业未来三年集中爆发　　板仓路周边聚集了多个大型综合体，特别是150万平方米的综合体新长海广场是星沙最大的商业综合体，其商业面积达到50万平方米，明年，板仓路步行街拉通后，星沙的商业集中度还将进一步提升。　　有了星沙最大商业综合体新长海广场，板仓路的商业量级大幅提升。新长海广场规划了商业Mall、步行街、5A写字楼、精装公寓、五星酒店、立体影院、双语幼儿园等多种业态。“相信不出三年，星沙商圈还将进一步提质。” 新长海广场营销总监李杜娟说。　　据介绍，之前该项目推出23平方米精装公寓热销，成为长沙最具投资价值的公寓小户之王。“近期，我们会启动美美中心8-50平方米的商铺认筹，大多数总价在100万元以内。”李杜娟说。