17日，记者从相关部门获悉，按照山东省不动产登记工作路线和时间规定，枣庄力争一年左右时间基本完成各级职责整合和基础制度建设，将不动产登记工作纳入集中和统一管理。　　一年左右完成不动产登记职责整合　　“房产统一产权登记，对房产拥有者是一个合理的规划和分配，更是对个人产权的一个社会集中确认。”枣庄市国土资源局的工作人员告诉告诉记者。　　据相关人员介绍，按照省里要求，枣庄市将继续推动市、县职责整合和机构设置工作，争取按国家要求今年年底前完成市、县二级不动产登记职责整合工作。同时，继续开展不动产登记工作专题调研，并将学习外省、市好的经验和做法。同时做好与国家层面不动产登记工作的衔接。　　　按照不动产登记工作公布的时间表，从今年起，枣庄市将力争一年左右时间基本完成各级职责整合和基础制度建设；两年左右时间逐步衔接过渡，统一规范实施；三年左右时间全面建立并完善各项制度；四年左右时间建立有效运行的不动产登记信息管理基础平台；五年左右不动产登记工作将进入统一运行轨道。　　另外，接下来枣庄市的不动产登记工作将严格按照省级相关法规、规章、规范配套的不动产统一登记制度体系，进行开展和实施。　　不动产登记将进入统一管理模式　　记者获悉，按照原有的不动产登记管理模式，较为分散且为多头管理，对于拥有不动产的收益人来说，分配和管理起来较为麻烦。不动产统一登记管理实施后，将有效的对个人的不动产实施集中统一管理政策，个人可合理的分配和管理自己的私有财产，如房产证、土地证等较为分散的个人财产证明，也可变为统一登记证。　　枣庄市国土资源局工作人员褚先生表示，对于不动产拥有者来说，他们是不动产统一登记的最大收益方，他们可以合理对个人财产进行管理、分配等，如财产的继承，私有财产的规划等。“当然对于枣庄市的不动产登记工作也是有利的推进和完善。”褚先生说道。　　采访中记者了解到，与原有分散式不动产登记工作模式，房产市场的统一产权登记，它会使房产市场里的产权交易，包括房产市场的产权管理，也包括房产拥有者对于产权的确认，都有一个统一的信息共享作用，对房产市场的产权确认，起到一个比较好的作用。　　记者 刘婷婷　　

        　　家装市场鱼龙混杂，一些装修公司设下“无毒环保装修”、“套餐装修”等陷阱，导致消费者投诉量居高不下。本报提醒消费者投诉最为常见的“四大陷阱”，供消费者甄别。　　　一、“套餐装修”　　从消费者对装修公司的投诉看，一些装修公司先报出较低的装修套餐，并承诺免费设计，要求消费者先交纳订金。交完订金后，装修设计人员根据上门测量结果出具的装修预算却远远高于消费者选定的套餐，消费者一旦反悔，订金将无法退回。　　二、“无毒环保装修”　　枣庄装修第一网提醒，装修材料中一般都含有甲醛等物质，但必须在国家规定的指标范围内，不存在无毒装修。　　　三、合同含糊不清　　一些装修公司报价单表述较为笼统，往往只标注所用主材的品牌，并未明确注明具体型号。在同消费者签订合同时，故意隐瞒、遗漏关键环节或相关情况，使消费者在发生纠纷时难以举证。　　　四、警惕霸王条款　　如“甲方对合同中已确定的工程项目提出减项时，如未开工的须向乙方支付该项目款5%的减项费”，“签单后如因甲方原因发生退单，公司收取其工程款的20%作为违约金”等霸王条款均违反新《消费者权益保护法》规定。　　　建议，业主装修之前，尽量对装修材料、工艺多做了解，不要光看价格来做决定。在选购时，尽量选购知名品牌，质量、安装、售后也会更有保障。此外，在签订合同时，要分清楚材料、工艺报价，选择正规的家装公司装修。　　本版采写 本报见习记者 张龙　　

　　如今购房者多为年轻人，平时工作忙，买了新房想装修却没时间。为不耽误工作，不得不请父母代为操办，父母虽有经验，但在装修理念上太过传统，无法满足年轻人追求时尚的观念。所以许多装修公司瞄准商机，推出了装修一站式服务。从前期的设计，到施工，再到建材的选购，都由家装公司负责，使业主能够既省心、省力装修。那面对市场上众多的装修公司，我们又应该怎么选择呢？　　结合实际　　聘请家装公司　　根据自己住房面积和经济状况，考虑在装修过程中所需的一些基本硬件，对这些必需品作初步估算，然后根据自己的投资预算来选择装修公司的档次。对于标准型，即人们常见的基本装修，就可以找施工能力较强的装修公司，在与公司谈方案时也要注意对方在这方面的实力和业绩。至于中档型，即除标准型以外还融入部分设计思想的常规装修，可以找一些中小型有设计能力的公司。而高档型和豪华型的装修，就应该找起码中型以上的装修公司了。此外，千万别寻找过多的装饰公司，以免看花了眼，最后的效果往往还不理想。　　公司实力　　上门了解　　业主可从以下几个方面去调查核实公司情况：①营业执照、资质证书，一定要看，而且看一下原件；②如果是大公司下属一些部门，一定要看一下法人委托书原件；③千万不要相信复印件，因为投诉当中相当一部分是冒用、假造别人营业执照和资质证书或使用私刻的公章；④看营业场所规模如何。⑤根据装修公司提供的报价单了解装修公司的报价方式及价格的高低是否符合自己的初步预算，同时了解其售后服务和施工所用材料的品牌及所处的档次。　　实地考察　　施工现场　　考察装修公司样板工程时，不仅要看该公司已装修完工的住宅，从中了解其设计水平和工艺水平，还应听听户主对该装修公司质量与服务的评价。更重要的是要看正在施工的工地，了解装修公司的现场管理水平、施工队伍的技工操作工艺水平是否良好，施工工具是否齐全，卫生状况和材料质量是否达到要求。　　留个心眼　　多听意见　　在找装修公司的过程中，尽量多征求装修界业内人士的意见。因为内行人较易看出“门道”来，也能让你少走弯路。如果是亲朋好友介绍的装修公司和私人队伍，业主应该上门看看该公司所设计装修的家居，再听取专业人士的决定，最后做定夺。即使是熟人介绍，也应多留一个心眼。　　求助正规　　监理公司　　如果业主想省时省心，可以委托专门的装饰监理公司帮忙。监理公司原则上不会向业主推荐装修公司，而会根据几家待选的装修公司提供的初步报价、设计草图和保证措施等，与客户协商选择适合客户档次的公司，还会陪同客户参观装修公司的样板间和施工现场。业主也可以放心，正规的装饰监理公司会站在公平的立场上，不会偏帮装修公司而致使业主遭受损失。　　过来人经验　　要多听一听　　从装修过来人那里你可以获取最真实的有用的经验，例如他们选择装潢公司的时候是如何考量的，选择所用装潢公司的原因，设计水平如何，施工队是否专业等等，他们往往是很乐意向你讲解他们的这些经验，同时也会向你推荐或排除自己选择的装潢公司。　　善于找对　　优惠时机　　装修有时候也靠运气，等自己装修的时候正赶上商品折扣，装修工钱降低或者碰上装修公司的优惠大促，就肯定能有不小的优惠了。现在正值家装旺季，各大家装、建材公司为吸引客源都打出了促销、折扣活动，正是着手准备的好时机。　　

        　　住建部前副部长仇保兴近日透露，中国是世界上每年新建建筑体量最大的国家，但这些建筑只能“生存”25―30年。与国外建筑平均近百年的寿命相比，我国“楼歪歪”“楼脆脆”现象比比皆是，建筑质量堪忧。　　记者在近日召开的全国工程质量治理两年行动电视电话会议上获悉，从今年9月起，我国将开展为期两年的工程质量治理行动，质量终身责任制将首次落实到具体责任人，并将在每一处建筑物的明显位置设置永久标牌，载明责任人信息。　　　　目前，“刚改族”已逐渐成为楼市成交的主力军。“我和丈夫刚结婚的时候，没什么钱，就买下了单位的80平方米旧房。如今很多年过去了，我们也有了积蓄，于是打算换套大点的房子。”上周六，记者在北京一个楼盘的售楼处见到了刚刚成功认购的徐女士，她看中了一套140平方米的大三居。　　记者发现，首次购房的置业者大多考虑房屋总价等因素，而“刚改族”置业者则更加关注楼盘的品质和配套。“我买的这套房子是知名房企开发的，质量应该比较有保障，户型、朝向都很好，我对它还是挺满意的。”徐女士对记者表示，“房子有品质，生活才能有品质，虽然现在有很多开发商利用降价来促销，但我还是觉得，楼盘建筑质量、绿化率等方面的因素很重要，不容忽视。”　　消费者对楼盘品质的追求，正驱动着开发商更多地把精力用在建筑质量的打造、小区绿化的布置、人性化细节的考虑上。“首先是房屋质量一定要好，因为大多数人买房子都是为了家人居住，所以房屋从设计规划到建设质量都要好。”一家上市房企的营销负责人对记者表示，“只有项目的品质、服务得到了老客户的认可，赢得了良好的口碑，才会带来更多的新客户。”　　　　近年来，我国正处于城市建设的高峰期，在建筑数量迅速增加的同时，建筑质量问题也不断凸显。究其原因，离不开勘察、设计、施工、建设、监理五个主体的责任。“在勘察方面，质量问题尽管不多，但也存在不按照规定提交勘察资料、勘察报告不全面等现象;在设计方面，现在有施工图审查制度，因此质量问题较少，但也存在一些不按强制条例设计的现象;建筑质量在施工环节的问题比较多，比如是否按照设计图进行施工，是否使用合格的建筑材料，是否存在违法转包、分包等问题;对于监理工程师来说，其作用是重点监督工程质量问题。”住建部质量安全司原副司长王树平对记者分析道。　　住建部副部长王宁表示，针对当前建筑市场和工程质量存在的突出问题，住建部决定从今年9月份开始，在全国开展为期两年的工程质量治理行动。主要任务是，全面推动质量终身责任制的落实，严厉打击转包挂靠等违法行为，健全质量监管机制，提升工程质量水平。　　记者获悉，自9月15日起，住建部派出督查组分赴东北、西北、华北等15个省(区、市)开展工程质量治理行动督查工作。正如住建部部长陈政高所说：“百年大计，质量第一。启动两年行动并不代表以后就不抓了，抓工程质量永远没有尽头。”　　　　今年8月25日，住建部出台了《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》，其中明确指出，建筑工程的具体责任人为勘察项目负责人、设计项目负责人、施工项目经理、建设单位项目负责人以及总监理工程师，其在工程设计使用年限内，承担相应的质量终身责任。　　“凡发生工程质量事故或重大质量问题，不管责任人是否离开原单位，是否已经退休，都要依法追究其质量责任。”住建部副部长王宁表示，治理行动不仅要全面落实项目责任人质量终身责任，还将严厉打击建筑施工转包、违法分包等行为。　　据住建部建筑市场监管司司长吴慧娟介绍，这是我国首次明确建筑工程领域质量问题的具体责任人，以及相关责任如何追责。“以往，我们在质量监管上也是终身追责，但主要是问责企业，现在则是把责任落实到人，监管力度更大，而且更具操作性。”　　据记者了解，为全面落实项目负责人质量终身责任，此次治理行动还将建立“三大制度”护航，即书面承诺制度、永久性标牌制度和信息档案制度。从今年9月起，工程开工前，勘察、设计、施工、建设、监理五方负责人必须签署质量终身责任承诺书。工程竣工后，设置永久性标牌，载明上述五方单位和项目负责人的信息。“项目竣工验收后，开发商要将五方项目负责人身份证号、执业证书号等基本信息以及责任承诺书、法人授权书等资料移交给城建档案部门，统一管理保存并建立数据库，最终实现全国建筑市场的信息化监管。”住建部工程质量安全监管司副司长尚春明表示，目前，全国在建建筑面积超过100亿平方米，从业人员超过4500万人，而地方执法人员却不足5万人。建立全国建筑市场监管与诚信信息系统基础数据库，不仅有利于建立更有效的监管，还将为今后建筑全寿命周期的维护与监管夯实基础。