北京1月5日电 (记者 庞无忌)受楼市降温影响，2014年中国土地市场活跃度有所下滑，土地出让金相应减少。　　中原地产市场研究部统计数据显示，2014年中国40个受监测城市合计土地出让金1.62万亿元(人民币，下同)，同比2013年减少23.4%。40个城市中，只有7个城市的土地出让金额出现上涨。　　不过，北京、上海、广州、深圳四个一线城市中，仅上海一地去年土地出让金同比下降。其中北京2014年土地出让金达到了1916亿元，相比2013年上涨5.2%，再次刷新历史记录；同期，广州的土地出让金达838.8亿元，同比上涨20.9%。　　中原地产数据显示，2014年一线城市累计成交总土地金额超过5000亿元。在当年一线城市土地成交建筑面积下滑的情况下，土地出让金依然处于历史高位。这也意味着虽然成交缩水，但许多城市的地价水平不降反升。　　从楼市情况来看，住宅成交呈继续企稳回暖的态势，但房价依旧处于下行区间。2014年12月份，54城市合计住宅签约套数达到了31.8万套，创造了2014年全年的单月最高纪录。但当月，百城房价连续第8个月下滑，而且同环比跌幅均有所扩大。　　专家预计2015年，土地市场的分化将持续加大，一、二线热点城市的土地竞争将比2014年有所增加。(完)

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　　通州新城核心区将打造4大文化景区，根据核心区古建筑文物分布的特点，最终建成以“三庙一塔”和程家大院为核心的运河文化景区、以宝通银号为核心的商业文化景区、以静安寺为核心的民俗文化景区、以潞河驿黄亭子为核心的皇家文化景区。　　“三庙一塔”分别指儒家文庙、燃灯塔及其附建的佛教佑胜教寺、道教紫清宫。三个建筑呈“品”字形排列，儒、释、道三教在这里互为紧邻而又相互独立，三教合一的建筑群在华北地区独一无二。　　运河研究专家、文物专家周良介绍，通州文庙创建于元大德二年，比国子监孔庙尚早4年，为目前北京地区最古老的孔庙，也是仅存的州县级孔庙。新中国成立后曾拆改成司空分署街小学，之后北京花丝镶嵌厂进驻这里。1969年后，大部分古建筑被拆建成厂房，只保留了古建的根基，仅余大成殿5间。如今文庙的西路工程正在施工中，文庙前司空小区拆除后将在原址上复建原文庙建筑。　　文庙的西北侧是佑胜教寺，供奉的是佛祖释迦牟尼的老师燃灯佛。燃灯佛舍利塔坐落在佑胜教寺西侧，北周末期创建，全高56米，是北京地区最高最大的塔。紫清宫则是道教的宫观，始建于明代中期，清光绪年间有过大规模复建。（记者张楠 通讯员张丽）

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　　“斗争”前，楼顶公共空间的破损　　北京的高层住宅楼，都会有一到两层的地下室和位于楼顶上的设备房，这些空间往往都被物业占用，有的还被出租成地下宿舍。而这些空间的使用权，甚至产权，其实都属于业主。把这些空间要回来给业主使用，哪怕只是空着，也是一种维护自身利益的方式。如何能把这些空间争取回来，争取回来做什么，海淀区曙光花园小区望山园5号楼的斗争过程也许会给人们提供一个思路。　　　　地下小库房，是跟物业硬生生要回来的　　两年前，林奶奶从老家到北京给闺女带孩子。对闺女家的房子、车子包括附近的公园，林奶奶印象都一般。但是，有一样东西让她觉得特别可心，那就是闺女家的小仓库，“这才是居家过日子的宝贝”。　　林奶奶的闺女住在曙光花园小区望山园5号楼，这个小仓库就在自家楼下的地下室，是整座塔楼的地下部分进行隔断后，分租给业主的。林奶奶带记者坐电梯到地下一层他们家的小储藏室参观。这不到10平方米的空间里，靠墙放着一个装杂物的柜子，后面还立着两个大床垫。另一边摞着孩子的两辆推车，一张小婴儿床，孩子骑过的两辆小自行车。在中间，堆放着林奶奶的冬储物资，附近超市特价每斤0.19元的大白菜买了30棵，大米、白面，土豆、地瓜，还有两大捆大葱……林奶奶还惋惜：“要不是附近没有卖酱菜缸的，我这会儿早就腌上酸菜、打上大酱了。有这个小库房真是好啊，多少东西都能放。”　　林奶奶的女儿小王也很得意：“我朋友家里，但凡有孩子的，家里都被孩子的东西挤得没地方下脚，没一家能像我家这样利索的，这一切都归功于我们有这个小库房。”而根据小王的介绍，他们能够拥有这个小库房则归功于他们业委会的努力。“几年前楼下也都是由物业杂七杂八地租给其他人用，还有物业的员工免费住在这里，是我们业委会尤其是胡阿姨比较给力，从物业那里硬生生地要回来的。”　　　　而在胡阿姨看来，能把地下空间拿回来给业主使用，关键还在于成立了业委会。“靠一个业主或者几个业主，是没办法跟物业掰手腕的，必须得有业委会，才能够有力量去跟物业对话。”　　胡阿姨说，当初她也是偶然情况下才发现物业侵占了业主的很多权益。“2009年秋天，我想安装电视天线，跟物业的人商量帮我打开楼顶。我跟物业的人关系还不错，他们帮我开了上楼顶的门，上去之后我就震惊了！”胡阿姨给记者找出了一摞她当时拍的照片说：楼顶上本来用作电梯房和设备间的两个一共有八十多平方米的大房间，被一位物业员工当成了自家私产，他和爱人住一间，他的女儿和姑爷住另外一间。楼顶铺的砖被踩塌了很多，雨水管和排气管被破坏，变成了他们家的污水排放处，楼顶用来通风的排风口被当成了杂物间，楼顶很多地方都有长期便溺后留下的痕迹……　　“物业本来就是吃业主的，喝业主的，凭什么还这么糟践我们小区？！”愤怒的胡阿姨感到必须要为业主维权，她花了将近半年的时间，慢慢地了解情况，发现小区里几乎每栋楼的楼顶、地下室都被物业占用，或者做了员工宿舍，或者出租赢利。　　“购房合同中明确写了，地下室和楼顶的房屋都算公摊面积”　　掌握了一些基本情况后，胡阿姨立即在小区里发动业主，召开业主大会，并且于第二年夏天成立了业委会，胡阿姨也被选为第一届业委会主任。“业委会成立后，我们立即跟物业提出，必须马上把5号楼地下室和楼顶归还给业主。”之所以选择5号楼做突破口，也在于这个楼的一个特殊情况：“我们小区十几栋楼中，只有这栋楼在业主购房合同中明确写了地下室和楼顶的房屋都算公摊面积，那么在产权上，这些空间就是属于业主的，要起来更加名正言顺。”　　正因为有这个证据，物业也没有理由拒绝，只是提出很多出租的地下室还没有到期，希望能宽延一些时间。胡阿姨寸步不让，“这本来就是设备层，不能住人，必须得立刻搬。”物业最终给予了配合，逐渐把地下室腾退出来。

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　　对群众利益密切相关的食品药品安全、保障房分配、医疗服务收费、学校招生、国有企事业单位人员招聘等信息进行公开公示。推进公益性服务行业办事公开，督促落实公益性服务行业办事公开目录。　　对行政事业性收费、经营服务性收费和政府性基金项目，要继续清理规范，进一步规范政府非税收入管理。　　同时，推进工商注册制度便利化改革，实行“宽进严管”，将“先证后照”改为“先照后证”。清理工商登记前置审批项目，市内自行规定的市场主体设立和经营项目许可审批事项一律取消，按照法定程序修订相关地方性法规和政府规章。　　本报记者 樊伟宏　　

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