“中海地产”是中国海外集团房地产业务的品牌统称。2014年前十个月，中海地产完成合约销售额港币1189.34亿元、销售面积772.17万平米。　　在广州，中海地产深耕21年，开发足迹遍布珠江新城、科学城、白云新城等各个区域，2014年更是耗资近120亿元强势进驻广钢新城。2014年中海地产在广州业绩斐然，其中中海花城1号开盘当天劲销15亿元，开售1个月即售罄，项目今年销售金额达22.45亿元，荣登广州豪宅销售冠军。中海誉城则是深受大众喜爱的刚需盘，自首次开盘至今，一路战绩傲人，创造了“六度日光”的市场奇迹，该项目今年已销售近1300套、销售逾15.5亿元。　　中海地产被业内誉为“工科中海”，也因其精工品质、科学人性化户型设计、良好的物业管理而赢得业主信任。　　家住中海康城的李阿姨就是一名铁杆“中海粉丝”：“我家亲戚大部分都是中海业主，我们以前住在中海名都，后来搬到中海康城，前几天刚在中海誉城买了一套大四房，准备退休后过去住。”谈及为何如此钟爱中海的物业，李阿姨表示：中海的工程质量很可靠，社区住着很舒服“

　　越秀地产发布最新业绩数据显示，今年10月，公司合同销售（连同合营公司项目的销售）金额约人民币24.71亿元，合同销售（连同合营公司项目的销售）面积约22.08万平方米，同比分别上升187%和170%。　　据悉，2014年1～10月，越秀地产累计合同销售（连同合营公司项目的销售）金额约人民币178.13亿元，同比上升33%，累计合同销售（连同合营公司项目的销售）面积约151.07万平方米，同比上升48%，累计合同销售（连同合营公司项目的销售）金额约占2014年合同销售目标人民币220亿元的81%。　　11月11日，杭州市长张鸿铭一行赴广州越秀集团调研。越秀集团、越秀地产董事长张招兴向代表团介绍了企业的发展情况，“目前，集团整体资产证券化率达到了80%”张招兴表示，这显然引起了杭州代表团的注意。据悉，越秀独有的“地产开发+商业运营+资本运作”模式，为商业综合体的运作带来极大便利。越秀是全国唯一一家在境外资本市场有REITs的房企，通过将自己开发建设的优质商业项目，从地产注入REITs，将商业项目实现证券化，从而借助资本市场，迅速将商业项目沉淀的资金流转起来，并保留了商业项目带来的长期现金回报。　　而越秀地产集团在的商业开发上的独特模式显然给予了杭州更多的借鉴。　　越秀地产在广州拿地也是大受关注，11月24日，广州市政府出让红云涂料厂巨无霸地块，结果被越秀地产以64.5亿的起拍价夺得，折合楼面地价1.4万/平方米。　　今年10月，越秀地产供股获超额认购，目前公司资金充裕，在地块的获取上游刃有余。同时，本次底价获得红云涂料厂，楼价地价仅1.4万/平方米，时机拿捏可谓分毫不差；去年5月，相邻地块出让时，楼面价高达2.56万/平方米。

　　 虎门大桥是广州南部与深圳、东莞等地往来的一条重要咽喉要道，由于车流量巨大，虎门大桥已不堪重负经常堵车，为了分流虎门大桥的交通压力，虎门二桥应运而生。而为了解决虎门二桥建设中拆迁居民的居住问题，番禺区将在石楼镇沙南村建虎门二桥安置区。　　虎门二桥起点在广州市南沙区东涌镇，与南环高速公路对接，沿线跨越珠江大沙水道、江鸥岛、坭洲水道，穿越东莞市沙田镇，终点与广深沿江高速公路连接。虎门二桥建成后，将分流虎门大桥交通，提高广深沿江高速的利用率，或将缓解虎门大桥长期以来的拥堵状况。　　而为了解决虎门二桥建设中拆迁居民的居住问题，番禺区将建安置区。昨日，番禺区石楼镇征地拆迁管理办公室发布《虎门二桥项目石楼镇沙南村安置区工程勘察设计招标公告》，公告中显示，这个位于石楼镇沙南村的安置区总用地面积36000平方米，总建筑面积30737.7平方米。将新建4层双联别墅45幢，6层住宅楼3幢，配套有市政道路、物业管理、文化活动中心、电房、停车位等设施。（记者 万宇）

　　 时隔两年，央行再次降息。中国证券报记者走访多家银行发现，目前银行首套房贷利率的折扣暂时没有变化，北京、深圳等一线城市的首套房贷利率可以享受9折优惠。业内人士表示，这相当于在原有贷款利率基础上给全部购房者打出9.39折优惠。这与前期各商业银行执行房贷新政、下调贷款利率时所设的众多门槛相比，可谓是一剂“猛药”，或在较大程度上刺激刚需购房者入市。　　 不少正在还月供的房奴也是“喜大普奔”，降息再加上此前享受的8.5至9折利率优惠，真正的利息才5.2%左右，甚至低于部分银行理财产品的收益率。因此，有投资者表示，会推迟原定还款计划，坐享“无风险收益”。　　　　 “小赵，我申请的那笔房贷什么时候能批下来？是不是走降息后的利率？原来答应的9折利率优惠还有吧？”一大早，白领王洋就赶去自己买房过户的房地产中介门店询问情况，“没办法，这里外里可差着不少钱呢。”多家房地产中介工作人员表示，在央行降息之前，像北京这样的一线城市，首套房贷利率9折优惠已经算是很不错的折扣了。　　 多位银行贷款客户经理表示，尚未接到首套房贷利率优惠调整的通知。一位国有大行个贷部负责人透露，目前仍执行最低9折优惠的利率政策，且基准利率按照降息后的利率来计算。“如果购房者此前已经提交了申请并且审批通过了，那么利率优惠也不会有什么变化。”　　 根据融360的统计数据，11月，9折利率开始大面积铺开，在32个重点城市中，有11个城市出现。其中北京提供9折利率的银行由上月的6家增长至10家，天津依旧是两家，哈尔滨、广州、成都、南京、大连、南宁、苏州、宁波、无锡9城各有一家。总体来看，全国城市最低优惠利率呈现下行趋势，优惠力度和范围都在进一步增加。受央行降息影响，基准利率相比降息前约打了9.4折，如果这些银行未来仍然提供9折优惠，那么将相当于在9.4折的基础上再打9折，约合8.5折，这意味着房贷利率水平将重回“8.5折”的时代。　　　　 不少银行业内人士表示，此次央行非对称性降息略超出市场预期。但是贷款基准利率从6.55%降到6.15%，却让贷款买房的房奴们享受到了实实在在的收益。如果按照此前贷款利率享受8.5折优惠计算，则降息后的月供利息为5.2275%。　　 “如果这样算下来，那么我的月供利息比很多理财产品的预期年化收益率还低，所以我决定推迟还款计划。”张晓静兴奋地告诉记者，自己的房贷还剩下不到40万元，此前准备好一次性提前还清，但是央行降息后，有了其他主意：先不还钱了，投个靠谱的理财产品。　　 相信与张晓静有一样想法的投资者不在少数。尽管银行理财产品的收益率不断下行，但是不少城商行给出的收益率相当吸引人。根据金牛理财网的监测数据，锦州银行、南京银行、上海银行等城商行目前都有发行预期收益率超过6%的理财产品。比如，锦州银行发行的一款1年期产品，预期年化收益率达6.5%，购买起始金额5万元。　　 另外，时下较为火热的P2P理财平台，收益率较为诱人。根据网贷之家最近30日数据来看，陆金所开出的收益率在8%左右，积木盒子、有利网等排名靠前的平台收益率则在10%左右。收益率在10%左右的大平台屈指可数，更多的是中型平台将收益率开在15%上下。　　　　 无论如何，降息对于已购房或将购房的人来说都是好消息。房地产业内人士预计，部分刚需或出手入市。如果按照贷款100万元、期限20年计算，降息前要还款179.64万元，每月还款7485.2元；降息后，总计还款174.03万元，每月还款7251.12元。两相对比，利息少支付5万多元，每月少还234元。　　 链家地产市场研究部张旭认为，央行降息从根本上减轻了购房者的还贷压力，虽然幅度不大，但在短期内会对市场产生积极影响，尤其是市场走向乐观的预期进一步得到加强。但楼市经过长达近一年的调整，当前购房者变得更加理性，市场迅速回暖的可能性不大。长期来看，未来市场能否持续回暖还需其他配套政策的支持力度。　　 第一太平戴维斯相关负责人表示，随着央行两年多来首次降息，同时预计部分开发商将延续原有的促销活动以换取销售量，预计住宅总体市场销售量将稳步增长，同时价格保持稳定。“上次央行降息后，住宅一手价格指数在12个月内累计增长了14%。”　　 今年以来，相当一部分银行发放按揭贷款的积极性不高，在利率折扣上也是“边走边看”。业内人士判断，年内各银行进一步下调房贷利率的概率较小，即使有部分下调，幅度也不大，12月优惠幅度或趋紧。甚至有部分银行因为市场资金偏紧和房贷收益偏低，会减少原有优惠幅度，严格审批条件，使9折及以下优惠利率名存实亡。银行人士预计房贷利率整体会有一些下调，尤其是对一些信用较好、议价能力强的客户。但在放贷积极性方面，银行是否会在个人房贷业务上加大投入，要看资金面能否继续改善，以及央行是否会动用数量型工具，加大基础货币投放，与降息政策相配合。记者 陈莹莹

　　央广网合肥11月29日消息（记者梁明星）记者今天从合肥市中级人民法院了解到，合肥房叔窝案的涉案民警詹卫东上诉请求近日已被驳回，终审裁定维持了一审判决结果。一审判决时，合肥市瑶海区法院以滥用职权罪、受贿罪、贪污罪判处詹卫东有期徒刑18年，并处没收个人财产14万元。　　詹卫东今年43岁，先后担任合肥磨店派出所户籍民警、七里塘派出所警员。法院审理查明，詹卫东为他人在户口本上虚增人口或者违规迁移户口，致使公共财产损失共计245万余元，并利用职务便利，先后收受他人贿赂61000元；又与“房叔”方广云及拆迁办副主任范正东等人合谋勾结，骗取480平方米及拆迁补偿等，共计价值997825元，其行为已经构成滥用职权罪、贪污罪、受贿罪。