中国银行10日表示，中国银行各分行已于10月1日起按照相关政策要求执行首套房贷政策：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。　　中行方面表示，积极支持居民合理住房消费需求，持续提升住房金融服务水平。采取切实有效措施，优化调整个人住房贷款政策，提高审批效率，加大信贷投放，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求，切实做好“促消费，惠民生”工作。　　中国银行还将授权各分行在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平；并可根据当地城镇化发展规划和地方政府相关政策，对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。　　中国银行将继续加大对棚户区改造和包括公共租赁住房在内的保障房项目建设的金融支持；继续支持优质房地产企业开发满足居民首次置业和首次改善性置业需求的普通商品住房的融资需求；积极争取符合条件的房地产企业在银行间债券市场的债务融资业务，并在监管部门指导下探索房地产投资信托基金(REITs)业务。

        　　央行和银监会抛出房贷新政以来，截至昨日已满10日，银行执行房贷新政博弈局面正在显现。　　“由于资金成本相对较低，大型国有商业银行执行房贷新政积极性可能会高一些，股份制商业银行将不会太积极。”10月10日，一位来自国有商业银行北京分行的风控负责人告诉《证券日报》记者。　　目前房贷新政执行预期并不理想。截至目前，中国建设银行、中国银行发布公告已开始执行首套房贷新政。另据媒体报道，工行、农行也已开始执行首套房贷新政，但贷款利率还没有松动的迹象。　　“国有商业银行领会和执行新政会更加积极，相对较低的资金成本是促使国有商业银行执行房贷新政的优势。”上海金融学院国际金融中心研究所所长肖本华在接受《证券日报》记者采访时表示，股份制商业银行的积极性可能会比较低。“如兴业银行的住房信贷规模本身已经比较高，所以执行新政不会太积极。”　　中航证券的一份研报指出，银行层面存在政策执行的不确定性，即银行是否有充足的意愿加大房贷投放力度，并降低房贷利率。目前来看，虽然政策增加了银行用于房贷的资金来源，但利率下降难度较大。七折房贷利率在4.5%左右，而此前传闻的1万亿元PSL利率为4.5%，目前银行3个月以上理财产品收益率均在5%以上，因此，银行主动提供七折优惠利率的意愿应该不强。此外，银行出于风险考量，对于未限购城市3套及以上房贷能给予多大的优惠也存在不确定性。银行自身的不确定性，意味着未来央行在房贷方面的窗口指导至关重要。　　“另外，北京等一线城市取消限购以后，房贷新政将会在一线城市执行的比较好，二、三线城市由于其房地产泡沫相对较大，因此，很难要求银行在二、三线城市执行。”肖本华表示。(记者 左永刚)

　　据海西晨报报道　当前，厦门已有银行开始执行“认贷不认房，首套按揭还清，再贷算首套”的房贷新政，引发购房者关注。记者昨日走访发现，受新政影响，厦门不少房产中介门店、售楼处问询量大增，但市场观望气氛仍然浓厚，成交量并未出现明显变化。　　银行：落实房贷新政　　昨日晨报报道，厦门银行确认已落实执行央行首套房认定新标准。厦门中行也向记者表示，“目前关于还清首套房贷再贷算首套已在执行，利率维持在基准利率”。不过，对于通知中的其他几条，厦门中行人士表示，“目前还在等总行通知”。　　业内人士提醒，虽有银行执行房贷新政，市民要办理时，还需到网点详细咨询。　　中介：咨询量大增　　记者走访发现，当前厦门多家房产中介、售楼处的问询量暴增。“昨天有许多市民打电话来咨询了，咨询量比平时多了四五倍。”麦田房工作人员说。　　“大部分客户是来了解情况的，有的会提出要看房，担心价格会涨。”厦门置强房产小李说。　　“事实上，从9月30日央行突然发文‘松绑限贷’后开始，厦门各大房产中介、售楼处的咨询、看房人数就明显增加。”厦门某楼盘的售楼小姐告诉记者，不过，虽然看房的顾客明显增多，但由于多数银行还没有出台具体房贷执行细则，因此当前只是咨询的多，出手的少，观望者居多。　　业界：大涨不现实　　房贷新政出台，是否预示着厦门楼市将回暖，并催涨房价？对此，业内人士看法不一。今年以来，厦门楼市成交量一直低迷。根据厦门国土局的官方统计数据显示，今年10月1日至7日，厦门全市仅成交一手住宅106套，比去年同期下跌了50.93%。“造成该现象的原因，一方面是网签数据滞后，另外也是因为新政刚出台，多数消费者处于观望状态。”厦门房产中介副会长傅强表示，在厦门各银行细则落地后，成交量有望明显复苏。　　厦门中原地产总经理孔军认为，房贷新政出台后，首付款压缩了，置业投资门槛大幅降低，对厦门楼市的回暖将有较大的促进作用，不排除价格会企稳，或者量价齐升。“但是，厦门依然受整体大环境的影响，房地产的投资功能正在弱化，房价高企，预期也不能太高，只能说打了一剂‘强心针’。”　　厦门世联行事业部总经理梁丰说，受之前观望情绪的影响，很多开发商未完成业绩，第四季度成为开发商冲击年度目标的关键时期。若以跑量为主，未来厦门楼市大幅涨价也不太现实，价格会比较稳定。

        　　昨日，俊发地产举办新闻发布会，针对近期对公司经营造成影响的不实舆论发表公开声明，并表示将采取法律手段维护公司合法权益，对造谣者、传谣者追责到底。　　在发布会现场，俊发集团副总裁彭后熊表示，因近期部分网络媒体传播“云南城投公开发行股份收购俊发地产”等相关不实信息，已严重侵害了俊发地产的商业信誉，俊发地产为维护自身的合法权益，更为了保障俊发地产的业主及合作单位的权益，公司特发表声明，并将采取法律手段维护公司的合法权益，对造谣者、传谣者追责到底。　　发布会现场，俊发地产针对公司当前的运营情况也做了一次通报。　　据介绍，今年1～8月，俊发地产在昆明市房管局数据库的销售备案金额共计达60.16亿元，销售面积83.29万平方米，持续排名云南省第一位(该数据未包含异地项目销售数据)。今年9月，俊发地产于房交会期间成交202套，创下2.8亿元的销售业绩。十一黄金周期间，7天共销售183套，创下1.84亿元的成交业绩。　　在公司发展部署方面，继2012年的全国布局之后，2014年在“立足云南，辐射西南，迈向全国市场”的大战略背景下，俊发在昆明、大理、丽江、成都、贵阳等多个城市的项目均运行良好，在做好现有市场基础上，正在向东南亚国家发展。同时，今年俊发连续5年获得“中国房地产百强企业”称号，名列42位。　　在发布会最后，彭后熊说：“俊发地产一直保持着健康、稳健的运营发展，希望社会各界能理性分析各类舆论，真实走进企业，了解真实发展情况。在此，俊发地产郑重承诺，公司旗下所有项目工程的质量和房屋交付进度不会受到任何影响，俊发业主权益将一如既往得到最大保障。同时，公司会严格履行合同义务，始终保障所有合作伙伴的权益，实现合作共赢、共谋发展。”