9月30日，央行新政中规定“首套房利率最低可打七折”，但是政策颁布之初，济南仅有个别银行响应，大部分股份制商业银行对此似乎并不“感冒”。时隔30个工作日后，记者再次调查发现，虽然目前济南地区四大国有银行仍按兵不动，执行首套房贷款利率上浮5%政策，但股份制商业银行却多开始打折优惠，在调查的17家银行中，有7家股份制银行推出9.5折房贷优惠，还有两家城商行折扣更大。记者牟月张阳阳　　银行 首套房利率 二套房贷款利率　　中国银行 基准利率上浮5% 首付至少6成，利率上浮10%　　农业银行 基准利率上浮5% 首付至少6成，利率上浮10%　　工商银行 基准利率上浮5% 首付至少6成，利率上浮10%　　建设银行 基准利率上浮5% 首付至少6成，利率上浮10%　　交通银行 基准利率 首付至少6成，利率上浮10%　　邮储银行 95折优惠 首付至少6成，利率上浮10%　　招商银行 95折优惠 首付至少6成，利率上浮10%　　中信银行 95折优惠 首付至少6成，利率上浮10%　　兴业银行 95折优惠 当前有房贷3成，无房贷有过按揭4成　　民生银行 95折优惠 首付至少6成，利率上浮10%　　浦发银行 基准利率 首付至少6成，利率上浮10%　　光大银行 基准利率 首付至少6成，利率上浮10%　　恒丰银行 基准利率 首付至少6成，利率上浮10%　　北京银行 95折优惠 首付至少6成，利率上浮10%　　天津银行 95折优惠 首付至少6成，利率上浮10%　　齐鲁银行 9折优惠 首付至少6成，利率上浮10%　　青岛银行 8.8折优惠 首付至少6成，利率上浮10%　　数据来源：上述银行在济支行、融360　　房贷新政出台已有30个工作日了，昨日，记者以购房者身份联系17家商业银行支行信贷部门发现，在济南地区，目前国有四大银行仍执行首套房贷款利率上浮5%的政策；　相比之下，股份制银行则悄然有了松动，浦发银行、光大银行、恒丰银行3家股份制银行的首套房贷款利率已经开始执行基准利率6.55%政策，而更大的优惠则是：招商银行、中信银行、民生银行、兴业银行、华夏银行都已执行首套房9.5折优惠利率，并且，贷款条件相对比较宽松。　　除全国性股份制商业银行积极推出9.5折优惠，北京银行、齐鲁银行、天津银行等城商行也是铆足资金推出首套房房贷折扣优惠。中信银行高新区某支行信贷客户经理表示，“我们行之前很少做房贷业务，8月份，济南地区首套房贷款利率我们还是上浮10%，之后降到了基准利率上浮5%，然后也执行了一小段时间基准利率6.55%，然而，最近一个月时间股份制银行都做起了房贷业务，多数集中在银行的合作楼盘，一般而言，资金运作较好的楼盘都是能够给与购房者9.5折优惠的。”　　与这些股份制银行做法不同，邮储银行则是对所有首套房购房者都执行9.5折优惠，有合作楼盘的，购房者可以享受到首套房9.5折房贷，而对于购买二手房的首套房购房者同样可以从各支行拿到9.5折优惠。在房贷政策刚推出有15个工作日时，记者也曾在济南地区对商业银行房贷市场做过调查，当时多数银行都未给出首套房利率打折的说法，那时候股份制银行多数在执行基准利率6.55%，在15个工作日后，股份制银行改变以往“舍弃”房贷业务的做法，积极拾起房贷。　　但之前央行新政中的“房贷利率7折”市场上并没有出现，中信银行高新区某支行信贷客户经理告诉记者，“首套房贷款没有七折优惠，央行是有指导意见，但每个银行的细则都没有出来，各家银行都没有这样的打折优惠；而且房贷七折说法也指的是，房贷利率最低可以打七折，但实际情况是没有这么大的打折优惠，资金都是有成本的，七折太便宜了。”　　关于9.5折具体能否审批下来则是购房者最为关心的问题，采访中，兴业银行某支行信贷经理告诉记者，“最近我们行信贷额度比较紧张，9.5折最近几天审批下来有点难，我们支行现在也不确定，而且我们行长也在积极与分行沟通这个首套房折扣事情。”并且，该信贷经理也表示，“购房者除了比较哪家银行贷款利率便宜，同样要看能否审批下来的。”邮储银行山师东路支行某信贷经理表示，“现在多家银行的9.5折优惠审批相对还是比较快的，资质良好、还款记录比较好的购房者都能很快审批下来的。”　　采访中，记者了解到，济南地区针对二套房，基本没有打折优惠，国有四大行与股份制商业银行基本都在执行首付60%，贷款利率上浮10%。

济南中海一在建住宅楼起火　　山东广播电视台唐福晨 刘洋)今天上午8点半左右，济南中海天悦府一在建楼房突然起火，记者第一时间赶往现场。　　据山东广播电视台公共频道《民生直通车》报道，从网友发到微薄上的照片来看，着火的地方是一个在建小区的楼房，冒出的黑烟滚滚，不断飘向远方。记者赶到现场发现，这处在建小区是济南中海天悦府B地块项目，着火的位置是在一栋已经卸去一半脚手架的楼房顶部。现场火已经被扑灭，只能看到漆黑一片。附近居民告诉记者，大火已经烧了半个小时。　　虽然楼顶着了火，但火被扑灭后，施工并没有停止。记者咨询现场施工的几名工人，都不清楚火是怎么着起来的，只知道是外墙保温材料着起来的。　　一位负责人看见记者在采访，阻拦了记者的拍摄，他告诉记者，火很快被扑灭，没有什么大碍，没有造成人员伤亡。

　　18日，国家统计局公布“10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，在新建商品住宅的价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的只有郑州1个城市。　　在央行“9.30”房贷新政的利好释放下，一线城市二手住宅价格开始止跌回稳。　　　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。其中，同比价格下降最大的杭州，商品住宅价格跌幅达到9.1%。国家统计局统计师刘建伟分析称，这是由于去年同期基数较高。　　这已是70个大中城市新建商品住宅价格连续两个月整体同比下跌。不过，商品住宅和二手住宅环比综合平均降幅分别比9月份收窄0.3和0.1个百分点。　　　　值得注意的是，北京、上海、广州、深圳4个一线城市二手住宅价格环比均停止下跌，其中北京二手住宅价格环比上涨0.3%，上海、广州、深圳环比均持平。上海房地产研究院发布研报显示，北上广深四大一线城市的成交量分别出现了17.4%、42.5%、63.1%和52.5%的环比增幅。　　　　截至10月底，全国商品房成交面积创下了年内最高，单月成交突破1亿平方米，成交额亦超过7000亿元。　　近期，一些地方性楼市刺激政策陆续出台，如上海调整了普通商品住宅标准，沈阳对购房者给予补贴等。　　从目前已公开10月份销售数据的21家房企来看，2014年前10月的销售目标完成率平均值仅为74.2%。一标杆房企人士坦言，“从全国来看，住宅库存去化周期依然偏大，涨价时机尚不成熟。开发商必须加快销售速度来回笼资金，因此11至12月份大多数城市还是会采取积极降价的策略。”

　　在成交量连续8周上涨后，最近一周武汉二手房成交量出现回落，日均成交量降至88套，二手房市场成交高温渐退。　　市场机构最新统计数据显示，最近一周武汉市二手住宅共成交了616套，与此前一周相比成交量下跌了17套，平均每天成交量为88套。记者梳理发现，这是自9月第2周以来二手房成交量连涨8周后出现的回落。　　从成交区域来看，除青山、洪山、东湖高新和汉阳区域成交量有所上升之外，其它各区域均呈现不同程度下跌。江岸、江汉和洪山区成交量位居前三，表明中心城区仍是成交主力，而沌口区挂牌均价与成交量齐跌，表明该区域生活环境及配套不完善以及交通不便利带来了影响。　　价格方面，最近一周二手住宅挂牌价格为7576元/平方米，环比此前一周下跌1.51%。从挂牌价来看，10个重点区域4涨6跌，其中除江岸区、武昌区、东西湖区和青山区挂牌均价上涨之外，其它各区域均呈现不同程度下跌。江岸区以环比5.4%涨幅领涨全市，沌口区域下跌最为严重。　　记者走访光谷、南湖和徐东多家房屋中介门店了解到，近期意向购房者有所减少，实际成交量下滑。有中介经纪表示，一方面是政策效应已经逐渐减退，市场回归理性；另一方面，随着购房旺季的结束，年底投资型客户购房意愿暂缓。　　亿房研究中心高级研究员余淼分析，多重利好政策的出台后，虽然刺激效果没有新房明显，但二手房市场也一度呈现成交量井喷上涨行情。进入11月份以来，二手住宅交易量下降，市场降温，逐渐回归正常。