楼市限贷在各地方政府推动下已开始有所松动，目前已有上海、深圳等多地及银行传出放松个人房贷门槛的消息。　　人民银行华南某地支行内部人士透露，近日，央行与全国各地支行召开会议，要求各支行召集当地房企、主管部门开会，摸清房地产市场现状，为下一步决策做准备。“信贷是往放松方向走，因为经济不景气，现在再收紧已经不合适，但也不会太放松。”因商业银行今年不良贷款率上升很多，所以银行内部对房地产贷款还是较为谨慎，而央行只能是指导，放松与否要由银行自己决定，毕竟需要银行自担风险。　　据知情人士透露，在地方人民银行召开的会议上，也有专家提出，未来市场走暖，需要开发商以价换量，不要过度依赖银行贷款放松，因目前国家对货币政策一直强调稳健。　　■海新/文

　　东南网9月20日讯（海峡导报记者 香卉辉 通讯员 黎金花）8月份70个城市房价只有厦门在涨，上月厦门的新建商品房和二手房价格涨幅双双位居全国第一。前日，国家统计局发布这一消息后，引起了外界的普遍关注。昨日，国家统计局厦门调查队发布了8月份厦门房地产市场的详细调查数据，数据显示，上月厦门涨价最猛的依然是中小户型，大户型二手豪宅则开始降价，而往年被热抢的学区房今年出现明显降温。　　　　　　国家统计局厦门调查队昨日发布的调查数据显示，8月份厦门新建商品住宅销售价格同比上涨6.4%，环比上涨0.2%，虽然环比涨幅与7月份持平，均居全国70个大中城市首位。　　其中，中小户型房源涨幅最大，90平方米及以下类型新建商品住宅售价同比上涨6.9%，环比上涨0.3%。而90-144平方米类型新建商品住宅售价同比上涨7.1%，环比上涨0.3%。而144平方米以上类型新建商品住宅售价同比上涨5.3%，环比上涨0.1%。　　国家统计局厦门调查队分析认为，8月厦门新房价格依然上涨，原因首先是“闽八条”的出台，对限购措施及个人住房交易税收优惠政策进行调整，一定程度上提振了市场信心，刺激部分刚需出手买房，一定程度上支撑着厦门房价不降。“目前厦门房价已经处在较高位，且购房者仍处于观望状态，因此市场价格总体处于平稳缓涨阶段，因政策松动引起价格大幅上涨的可能性不大。”调查队分析说。　　　　　　国家统计局厦门调查队数据显示，8月厦门二手住宅售价同比上涨5.2%，环比价格与上月持平，同比和环比涨幅分别位居全国70个大中城市第一和第二位。　　其中，中小户型二手房源价格坚挺，大户型二手房源价格略有下降。90平方米及以下类型二手住宅售价同比上涨5.2%，环比持平；90-144平方米类型二手住宅售价同比上涨6.0%，环比持平；而144平方米以上类型二手住宅售价同比上涨3.7%，环比终于下降，降幅为0.2%。　　受新政利好影响，8月份厦门二手住宅成交量出现小幅回暖。不少房产中介反映，近期门店看房客明显增加，尤其是外地客户看房买房占比增大。　　此外，国家统计局厦门调查队还注意到，受整体市场环境不好以及教育部门招生体制的变化，8月份学区房概念逐渐弱化，学区房成交量未出现往年的热销抢购现象。

　　近日，国家统计局发布了2014年8月份70个大中城市住宅销售价格指数。值得关注的是，8月份济南二手住宅价格实现今年首次同比下降，降幅为0.5%。　　　　在国家统计局发布的2014年8月份70个大中城市的住宅销售价格变动情况中，济南、青岛、烟台、济宁成为山东的四个被统计的城市。数据显示，四个城市的新建商品住宅、二手住宅价格均有所下跌。据了解，这已是四个城市连续第3个月出现下跌的情况了。　　8月，济南、青岛、烟台、济宁四市的新建商品住宅价格比上月分别下跌1.3%、1.1%、1.6%、0.9%；二手住宅价格分别下跌0.6%、0.8%、1.2%、1.0%。除青岛外，新建商品住宅的跌幅比上月均有所扩大；二手住宅价格跌幅济南、青岛比上月缩小；烟台、济宁比上月扩大。　　从一年来的70个大中城市住宅销售价格的变动情况看，2013年12月，济南、青岛、烟台、济宁四市的新房和二手房价格尚表现为齐齐上涨，进入今年1月。济宁的新房和二手房价格出现下跌，此后除3月份二手房环比上涨0.1%外，均表现为持平或下跌。济、青的二手房从4月份出现下跌至今，新房从5月下跌至今。烟台新房、二手房房价5月止涨，6至8月表现为下跌。　　成交量方面，根据济南住宅与房地产信息网数据加总，前8月市区住宅网签35753套,比去年同期的38070套略减6%。截至目前，市区可售住宅49292套，按今年1至8月的月均网签量估算，去化期11个月。　　　　经历环比“四连跌”后，今年8月，济南的新建商品住宅价格已回到去年同期水平，济南新建住宅价格环比下跌1.3%。值得关注的是，二手住宅价格环比下降0.6%，实现“五连跌”；而8月份济南二手住宅价格也实现今年首次的同比下降，降幅为0.5%。　　统计显示，自今年5月以来，济南新建商品住宅价格环比已连续4个月下跌，8月下跌1.3%，跌幅较此前进一步扩大，并创2011年以来的最大跌幅。4个月时间，济南新建的商品住宅价格累计下跌3.6%，受此影响，同比价格20个月来首次持平，房价“跌”回一年前同期水平。　　二手住房方面，环比下跌0.6%，已连跌5个月；同比下跌0.5%，为过去19个月来首次同比下跌。