本报讯 （记者刘英潮 实习生王晰晰）陪读需求“接棒”毕业租房需求，本市房屋租赁市场成交活跃。记者昨日从一些大型房产中介获悉，监测数据显示：上月本市房屋租赁市场成交量环比上涨9.3%。其中，中心城区成交量环比上涨6.2%，租赁单价小幅上涨。　　统计数据显示：本市上月房屋租赁成交主力居室为小偏单，占比超过一半。独单占比超过四成。南开区房屋租赁成交占比持续领先，约为35%，其次是河西区和河东区，占比分别为21%和16%。与6月相比，7月成交量、价均呈现上涨趋势。　　业内人士认为，上月毕业租房需求集中释放，尤其7月中旬为毕业租房高峰，带动了租赁市场活跃度走高。部分片区的租金价格平均上涨了100至200元，部分热门片区租金价格甚至上涨约300元。而7月中下旬，毕业租房需求热度减低，家长陪读需求逐渐入市。

　　本报讯 （记者刘英潮 实习生王晰晰）链家地产、我爱我家、中原地产日前集体上调中介服务收费。记者暗访发现，上述3家中介的众多门店并没有公示新的收费标准，只是由经纪人口头通知顾客。同期本市多年的老牌房产中介――津房置换以及众多中小房产中介都保持原价格不变。　　记者连日来在南开华苑、和平区南市附近的链家地产、我爱我家、中原地产的多家门店暗访了解到：从8月1日起，租赁房屋收费由一个月房租上调为一个半月房租。一些经纪人还大声向每位入店的客户们强调，这是接到房管部门通知后涨的价。话虽这么说，但记者在大厅内并没有看到公示新的收费通知。　　市民刘先生昨天下午在链家地产的一家中介门店签了租赁合同，他在华苑附近的产业园内租下一处57平方米的办公房，却只缴纳了2500元的一个月的月租作为中介服务费。中介经纪人小郑告诉记者，目前中介对租房费用收费还很灵活，有的房客不愿意承担新上调的租金费用，他们就不收了，“总不至于把交易弄黄了吧。”小郑说。　　中介到底执行的是什么收费标准呢？市房管部门有关人士昨天向记者否认下发所谓的涨价通知，表示只是上月初转发了国家发展改革委、住房城乡建设部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，明确提出放开房地产咨询服务收费和房地产经纪服务收费，实行市场调节价。本市老牌中介――津房置换的负责人也向记者证实，如果房管部门下发重要通知，他们不可能不知情。　　记者调查发现，涉嫌上涨中介服务费用的本市3家全国连锁中介的有关负责人最终承认，他们是参照“文件精神”商量后各自下发了内部调价通知。“调价还要看市场反应、协商解决。”一家大型中介负责人这样说。　　采访中一些市民不认同涨价，但是也显得有些无奈。不过采访中，很多没有涨价的中小型中介门店纷纷表示今后会更有价格优势，较低的中介费用有助于争取到更多客户。而涨价的中介店员则很有信心地认为：“过渡期过后，涨价对于成交量的影响肯定会越来越小。”市场走势究竟如何，各方拭目以待。

　　本报讯 （记者刘英潮）随着本市3家大型连锁房产中介近日上调服务费，一些市民非常关注是否可以不通过中介直接办理相关手续。市国土房管部门有关人士上午接受本报记者采访时指出，本市多年来一直可以由买卖双方直接办理二手房过户，只是提示人们尽量走资金监管手续，以保证资金安全。　　据本市房地产市场管理服务中心负责人介绍，二手房过户一直可以由买卖双方直接办理，只是随着近些年本市中介市场较快发展，众多中介经纪人提供了更多房源可供选择，而且在全程服务中积极履行居间义务，通过服务替人们减少了很多奔波之苦。市场上确实也有很多房屋在“熟人之间”买卖是选择了直接交易，没有通过中介办理。有的熟人之间还嫌麻烦没有进行资金监管，但这可能会加大资金交易风险。　　据了解，如果买方不通过资金监管在新房产证还未办理之前，将首付款交付给卖方，可能会直接导致后期交易中不确定风险加大。以往交易过程中，曾出现一些纠纷，导致房产无法过户到买方名下，买方会陷入“买不着房又收不回钱”的窘境。从2011年9月起，本市推行存量房屋交易资金应当存入指定专用监管账户的政策，由市房地产交易资金监管中心实施监管。交易双方签订房产买卖协议后，由买方持协议将应监管的全部房价款或部分房价款，存入监管专用账户。监管部门起到了保障资金安全的责任。　　此外，一些法律界人士也指出，为了省手续费，有的市民会通过中介“跳单”，而居间合同中禁止买方利用中介公司提供的房源信息，却撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定具有约束力，即买方不得“跳单”违约。特别是一些独家委托的业务，“跳单”的客户可能会被追究法律责任。

　　在7月16日召开的2014年中央第二轮巡视工作动员部署会上，中共中央政治局常委、中央纪委书记、中央巡视工作领导小组组长王岐山指出，当前目标是遏制腐败蔓延势头，保持高压态势，哪里问题集中就巡视哪里，谁问题突出就巡视谁。在腐败问题上，要紧盯矿产资源、土地出让、房地产开发、工程项目、惠民资金和专项经费管理等方面的突出问题。可见，当前官员腐败问题主要集中在上述6个方面，其中，房地产业占了两席:土地出让、房地产开发。