日前，郑州市农业路中原区段的征迁方案正式发布，根据规定，中原区段的商户能获得停业停产损失费。此事引发了金水区段不少商户的热议。有商户反映称，同样是在农业路上开店，中原区段的商户能拿到补偿，金水区段的商户为何没有。事情到底如何?对此，记者进行了调查。　　　　“同样都是在农业路上开店，为啥他们有补偿，我们就没有呢?”11月26日上午，郑州市民刘女士拨打本报新闻热线，自称是农业路金水区段的商户。　　刘女士告诉记者，她是看到11月26日东方今报的，才知道中原区的商户有停业停产补偿。　　刘女士表示，当天上午她又仔细看了一遍金水区的征迁方案，并没有发现对商户进行停产停业赔偿的条款。　　除了刘女士，不少农业路金水区段的商户都拨打本报新闻热线反映了相同困惑。　　“希望政府能给出一个解释，为啥同一条路拆迁，政策却不同?”一位张姓商户表示。　　　　事情到底如何呢，是否两个区的商户真的受到了不同的对待呢?记者先与中原区房屋征收与补偿办公室进行了联系，该办公室的一位负责人告诉记者，征迁方案都是各个区根据自己的实际情况制定的，在中原区的征迁方案中是有对商户补偿这一项的，至于金水区的情况，他就不清楚了。　　随后，记者又与金水区征迁办的一位负责人进行了联系，面对这个问题，该负责人表示，其实在实际操作中，他们区对商户也是有补偿的，并且停产停业损失补偿标准和中原区一样，以被征收人的月平均利润值确定。　　“停产停业损失补偿期限，商业和服务行业为3个月，工业生产行业为6个月。”该负责人告诉记者，这些都和中原区发布的标准是一样的。　　该负责人解释称，金水区的非住宅房屋的征迁方案是在10月初公布的，而《郑州市人民政府关于国有土地上征收补偿的实施意见》(郑政文[2014]191号)是在接近10月中旬的时候才发布的，“在这个文件发布之前，我们进行房屋征收的时候，对商户也是按上述标准进行补偿的，只不过并未在方案中注明，而这个文件发布后，对这一块又进行了更为明确的要求。”　　同时，该负责人强调，虽然他们没有在征迁方案中对此予以注明，但是后期已经向商户们进行了说明。　　　　对于金水区征迁办上述负责人的说法，记者昨天也对农业路金水区段多个正在搬迁的商户进行了询问，得到的答复是“征迁部门给他们的赔偿标准确实和中原区是一样的。”　　昨天，记者沿农业路进行走访时发现，沿线的不少住户和商户都开始了搬迁，不少居民小区已人去楼空。据悉，截至目前，农业路金水区段两侧规划红线内的居民小区60%以上的住户都已经签订了搬迁协议，目前正在紧张搬迁中。　　走访中，记者留意到，一些临街商户在搬迁过程中，一般都会将门窗拆掉，但并没有设置防护围挡，拆卸窗户时破碎的玻璃等直接掉落在了临街的路面上，给行人通行带来了安全隐患。对此，有市民也希望政府部门能对此事予以关注。　　和居民们的大规模搬迁一样，不少临街商户都开始了拆迁前的促销，一些店铺的折扣甚至低至3折。一位经营服装生意的店主告诉记者，只要不赔，基本上是给钱就卖。低价促销自然引得不少市民前来购物，记者留意到，不少店铺的人流量都超过往常。[阅读全文]

　　烟台海洋经济发展中心由烟台海洋产权交易中心、烟台海洋经济总部基地和烟台创业服务大厦等三项主体工程组成，集海洋产权交易、研发孵化、会议办公以及金融、科技、信息、投融资、咨询等商务、生活配套于一体，是烟台市委、市政府重点打造的烟台东部海洋经济新区中最先启动的地标建筑，也是烟台东部规模最大、功能最全的政府公共服务平台和商务综合体。　　项目位于烟台东部海洋经济新区金山港区片区内，沿滨海东路向东可见。项目总投资20亿元，总建筑面积近32万平方米，其中，投资5.6亿元、总高度192.1米、设计层高45层的海洋产权交易中心大楼，将成烟台东部新区的城市新地标。记者 张琪[阅读全文]

　　　　　　来自央行的消息称，自2014年11月22日起，一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时将存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。按照20年期50万元贷款计算，月供将少还117元。　　业内人士认为，降息虽然并非针对房地产市场，但是购房者和开发商贷款利率的降低将会给房地产市场带来一定利好，结合房贷新政的落地执行，会对楼市带来些许刺激和触动。　　　　　　根据国家统计局数据，1至10月份，全国商品房销售面积88494万平方米，同比下降7.8%。销售下滑、住宅新开工面积回落，均反映出开发商对后市的判断并不乐观。　　许多人都意识到，我国房地产市场经过多年的快速增长后，已经不可避免地进入到调整周期。这一周期来自于炒房阶段高收入群体购买力的提前透支，也来自于购房者理性预期的形成。　　作为专业的房地产服务机构，郑州同致行负责人告诉记者，此次降息，使大家看到了政府刺激市场的决心，再加上10月各地房价止跌，郑州楼市未来半年内量价齐涨的可能性非常大。　　该负责人认为，从心理层面讲，本次降息降准叠加之前的取消限购、限贷政策，对于刚需强劲的郑州市场而言，购房者入市的积极性将会大大提高，部分投资购房者甚至会积极入市。因为全面降准，银行将会增加贷款额度，首套房的利率折扣将会逐步增加。　　对于不断出台的利好政策，永恒集团营销管理部经理姚卫峰表示，从松绑限购、限贷到降息，受益最大的是改善性需求，郑州改善型需求近期有明显释放。　　准备购买金水区某学区房的李蕾听闻降息的消息，就马上到售楼部选定了意向房源，“现在接连释放的政策信号，都对买二套房的人非常有益，郑州房价一直相对坚挺，未来大势也看不透，面对利好不敢再犹豫。”　　也有业内人士分析称，虽然降息后房贷利率小幅下降减缓了刚需购房者的压力，但是许多城市房价依然处在高位，对于刚需购房者而言仍然是“拦路虎”。　　　　　　央行降息加上楼市新政或为贷款购房者减负，很多业内人士表示楼市要回暖了。　　中国农业银行首席经济学家向松祚在接受媒体采访时表示，这次央行降息核心的目的是希望通过降低企业和银行贷款的利息，降低融资成本，降低财务成本，来鼓励企业更多的投资，鼓励企业更多地从事实体经济的活动。　　他表示，“中国有60%的行业和房地产有关，中国老百姓的财富大约有60%甚至更多是买了房子。社会融资，包括银行贷款有60%是用房子和土地抵押，但不能说因为房地产很重要，就忽视它的问题。比如一些房企负债较多，有些地区房价涨得太高。现在银行已经知道房地产的风险，不会不问条件的去放开房贷，企业一定要对房地产行业作出明晰判断，把降息理解成救市是完全错误的理解。”　　谈及降息对楼市的影响，克而瑞(中国)郑州机构总经理赵爽认为，短期会提振市场信心，但不会刺激房价上涨，房地产市场供大于求的现状得不到改善，市场竞争依然很大。　　河南省商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清认为此政策对于购房者来说有较大的利好价值，此次政策也是央行代表中央向社会发出的一个重大利好信号，给市场一种信心。　　“降息会打消置业者的犹豫心理，今年房企销售任务完成的并不理想。且目前楼市存量、新增量都比较大，年末阶段是以价换量的好时机，理性房企不会有上调房价的行为。”姚卫峰坦言，“市场的看跌情绪会逐步缓解，若房企选择降价冲量，促销活动增多，会带动一定的成交量。”　　与他的观点类似，记者采访的大多数房企负责人都表示，目前郑州楼市的销量并不是太好，利率下调犹如一针强心剂，会加速人们置业，这也正是房企回笼资金的好时机，大部分房企都不会选择此时涨价。[阅读全文]