昨日，广州土地市场迎来一场盛宴，出让的9宗地块中，8宗宅地均名花有主，总成交金额达156.87亿元。值得注意的是，外来开发商来势汹汹，成交的8宗地块之中，除了东圃立交地块因其有“度身定制”的出让条件而被广州佳郡置业有限公司底价拿下外，华美牛奶厂的7宗宅地争夺激烈，最终被重庆龙湖、华润置地、平安不动产、金地等收归囊中，而广州本土一众开发商，包括原先夺地呼声甚高的保利全部都成了“打酱油”。　　“广州开发商阻击失败，还是外来和尚不知深浅？”对此结果，业界讨论热烈，有房企负责人笑言：“过江龙踊跃，价升可期”，也有专家预期，此次抢地全是大品牌，竞争激烈，估计广州市更不愿当出头鸟，在四个一线城市中第一个取消限购了。　　　　昨日下午，广州迎来下半年的一场重量级土地拍卖，政府拿出起拍总值达135亿的8宗天河靓地，共吸引21家房企混战，竞拍持续两个多小时，政府共收金156.867亿，比9月底最大规模拍地收金(155亿)还要多。　　全程战况可谓异常激烈，拍卖官在每一宗拍地开始不久，都调高竞价阶梯至2000万，而开发商们也是一秒一举，显得志在必得，其中，最进取的是龙湖，几乎带足全场，据悉，这是其首次通过公开市场在广州拿地。　　经过两个多小时的拼抢厮杀，广州11月10日的土地大戏终于落下帷幕。原计划出让的天河9宗土地，最终1宗商业地流拍，8宗住宅地收金156.87亿。此次拿地的房企均为外地企业。其中，龙湖夺得两宗，华润两宗，金地一宗，深圳联新两宗。尤其是重庆龙湖地产，斥资37.8亿揽下天河牛奶厂两宗宅地，正式进入广州。　　　　整体现场战况，可算是兴奋并清醒着，和9月29日那场以广钢地块主导的大型拍地一样，所有地块竞拍都在最高限价前刹住车，未需配建安置房，果然经过淡市，大家都淡定了不少。　　“全是大品牌，竞争更激烈，政府更不想取消限购了。”合富辉煌首席市场分析师黎文江表示，本地全军岿然不动，是诱外深入，静待红云厂地块出手。　　地产经济学家邓浩志认为，牛奶厂地块最贵的也就1.4万/平方米，溢价不算太高。今年内还有大量土地推出，估计情况也相近，房企和购房者一样“看好后市的时候没钱”。这次有个特点是外来企业比较积极。华润、平安都是实力雄厚的企业，龙湖早就计划进入广州市场了，所以比较积极。本地企业的保守除了资金因素，恐怕还有就是太了解广州规划了。牛奶厂虽在天河，但周边规划不如萝岗，政策题材不如南沙，本地房企对其售价前景还是比较清醒的。　　CRIC广州房价测评中心肖文晓则认为，相形之下，广州本地的开发商们就显得有些窘迫，从过去几次广州的推地成交结果来看，广州本地开发商有被日益边缘化的趋势。在今天这个资本大鳄横行的市场，没有胆识和魄力，恐怕也是很难做大做强的。　　　　　　数据显示，在政策利好的刺激下，10月全月一线城市土地成交27宗，合计成交规划建筑面积293.96万平米，而成交均价则创造最近2年除2014年1月份的最高点，同时溢价率也达到了33.7%，整体看溢价率有所上行。　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，北上广深四个一线城市土地出让金猛增，甚至在市场低迷期也未明显下降，这背后也就意味着开发企业的土地成本大增，甚至出现“面粉贵过面包”的现象。张宏伟分析，品牌房企重返一线城市，竞争激烈导致风险加大。尤其是外来开发商不惜一切代价挺进一线城市风险最大。而“面粉贵过面包”可能导致未来一线城市部分板块市场逐渐步入“被豪宅”的时代，如此一来再加上营销炒作，房价“天花板”不断被人为捅破，对于房企来讲，这或成其投资一线城市的最大隐藏风险。

　　新华网南宁11月11日电(记者覃星星)“两地建筑企业发挥各自优势，紧密合作，携手‘走出去’开拓海外市场，中国的建筑企业必将成为国家建筑领域的重要角色，在世界各地也将会有越来越多的建筑打上中国建造的印章。”中国住房和城乡建设部有关负责人说。　　这位负责人是在11月10日于广西南宁举行的“2014年内地与香港建筑业论坛”作出上述表示的。　　今年是内地与香港建筑业论坛举办的17个年头。论坛对于加强建筑领域专业人士之间的交流和合作，对促进香港与内地建筑业、房地产业及城市建设健康发展具有重要意义。“广西的地理位置得天独厚，是我国唯一一个与东盟海陆相连的省区，对接东盟的作用日益凸显，这一次论坛选在南宁市举办是一个最佳的选择。”香港特别行政区政府发展局局长陈茂波说。　　“内地在做好建筑节能、工程质量监管等方面需要立足实际，并借鉴其它国家和地区的先进经验，特别是学习和参考香港的好做法。”住房和城乡建设部有关负责人说。　　住房和城乡建设部有关负责人还表示，随着内地与港澳地区更紧密经贸关系安排的有效实施和服务贸易自由化的基本实现，内地将更多地吸引香港的资金、技术和管理经验，香港的建筑服务业也必将获得更大的市场空间和更多发展机会。　　陈茂波认为，当前中国内地建筑企业在参与国际竞争中亟需在“中国建设品牌化”、“建设标准国际化”和“国际市场本土化”等三个方面寻求突破，而香港特有的经验和优势可以为内地建筑企业走出去提供相应的服务。　　“香港可以为中国建设品牌注入优质和多元化的服务元素，为中国建设标准化发挥桥梁作用，为国际市场本土化提供配套的服务。”陈茂波表示，双方应共同促进中国建设品牌化、建设标准国际化和国际市场本土化，降低“走出去”的风险，通过多层面合作提升综合竞争力。

　　北京商报讯(记者 齐琳 阿茹汗)首创旗下房地产板块资产整理还在继续。北京市产权交易所日前挂出了5家房地产公司的股权挂牌转让公告，其中1家是首创集团的现任全资子公司，其余4家在一年前也均属首创集团所有，转让后因亏损持续而遭到新买家转让。　　按照北京市产权交易所网站显示，北京阳光百校房地产100%股权的所属单位为首创集团，挂牌价格为4.6亿元，截至10月该公司的净利润为-1412万元。　　除了北京阳光百校房地产外，其余4家转让的项目分别为葫芦岛首创投资发展78%股权、葫芦岛首创龙湾78%股权、重庆润智建设100%股权以及葫芦岛首创实业78%股权均属于北京市新兴房地产开发总公司，北京商报记者查阅资料发现，这家同样隶属于国资委的公司恰好是一年前从首创手中以7.02亿元打包购入上述项目，　　当时，首创股份在转让公告中称，打包出售房地产业务有助于逐步解决土地二级开发项目所涉及的同业竞争问题，也有利于首创股份整合资源，集中力量做环保业务。“以后涉及二级项目开发会让首创集团先拿过来储备，然后由首创置业优先选择，”对于同业竞争的问题，首创集团董事长刘晓光当时如此解释。　　“此次以4.6亿元的价格出售北京阳光百校房地产与同业竞争并无关系，而是首创置业为回笼资金所为。”一位接近首创置业的业内人士告诉北京商报记者，首创集团董事长刘晓光在今年对首创置业提出加码北上广深等一线城市和沿海二线城市的目标，在此目标驱使下，首创置业也加大了一线城市拿地和收购项目的速度，就在11月，首创置业宣布以8亿元的价格收购天津和重庆两家公司权益。　　“由此可见，首创置业需要现金的补充，不过，仅脱手一年的项目因为净利润持续亏损而遭遇再次抛售，可能会降低首创置业此后项目的议价能力。”上述业内人士坦言。