平时上班住城里，周末到郊区度假，这或许是不少人向往的日子。一些有条件的人，在郊区乡下买了别墅，偶尔过去住两天。　　正是这些平日里无人的别墅，成了一些人发财的目标。从去年11月至今年5月，奉化警方陆续接到入室盗窃的报案。　　被盗的别墅大多集中在西坞街道蒋家池头村、税务场村别墅区里，被偷的除了电饭煲、冬虫夏草、葡萄酒、五粮液等小件物品，也不乏电视机、冰箱、洗衣机这些大家伙。　　经过现场勘察、提取物证后比对，民警发现，15起别墅盗窃案的作案时间和手段都极为类似，皆是凌晨时分通过阳台、窗户进入室内。可由于被盗别墅都位于农村偏僻地段，周边无监控探头，案件一时间陷入僵局。　　正当破案举步维艰时，一个好消息传来：金华警方抓获了两名同类案件犯罪嫌疑人，且其中一人参与过奉化别墅被盗案。　　这条线索成了警方的突破口，犯罪嫌疑人潘某浮出水面。围绕着他，民警发现了一个盗窃销赃犯罪团伙。　　9月11日，警方抓获了潘某、李某、伍某、罗某及李某某5人，其中两人为女性。他们都是贵州同一个县的老乡。潘某交代，他和李某二人负责入室盗窃，其余三人则负责销赃。　　目前，五人因涉嫌盗窃被刑拘，另有3名犯罪嫌疑人仍在逃，此案仍在进一步侦查中。　　警方提醒，建于农村的别墅由于其地处偏僻地段，且设施不足，人员较少，较容易成为不法分子的下手目标。户主应尽量少放贵重物品，如有必要，可适当增添防盗报警器、监控等设备或养些狗作为震慑。　　本报通讯员 鲍咪娜 罗东辉 汪丹儿　　本报记者 王波

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　　“上班时，找个车位难死。每天都提前半小时上班，只为找个停车位。中午出去尽量不开车，怕回来车位被占。”因为停车，在郑州郑东新区CBD一家银行工作的小周，每天都苦恼不已。　　“停车难”本不是新鲜话题。然而，在河南郑州，“停车难”像慢性病，已经从市区狭窄的羊肠小道，蔓延到了作为郑州市乃至河南省窗口的郑东新区CBD。　　在这里，宽阔的大马路上，常常是路面两旁停满了车，而投资6亿多元建成的几个地下停车场里，却有近一半车位是空的。　　什么原因造成这一尴尬？是硬件设施问题，还是整体规划不合理？本报记者进行了调查。　　　　郑东新区CBD本不该面临这样的景象――几乎每个路口都能看到“禁止停车、违者拖车”的提示牌，但每条路上都停满了车。讽刺的是，在郑东新区管委会、郑东新区行政服务中心等机构的门口，路边停靠车辆最多，不时有人上前疏导停车，否则就会造成交通拥堵。而且，“这辆车还没走，那辆车就闪着尾灯等着停靠”的场景，经常上演。　　“没见交警，就停路边；交警来了，随即转圈。” 走访中，记者询问了多位在商务外环路边停车等候的司机，回答如出一辙。　　上述景象，与下面这组的数字格格不入。　　据了解，2010年，为解决CBD停车难问题，郑东新区累计投资6.5亿余元，在CBD商务内外环修建9座地下停车场。除了3号和5号地下停车场目前仍在建设中，另外7座地下停车场均已建好并于2011年11月全部投入使用。而7个地下停车场，停车位总数在2.8万个以上，停车位足够民众使用。　　通常情况下，车多、车位少会导致“停车难”。但郑东新区CBD的“停车难”问题，与众不同。　　据承包上述停车位的北京金地停车场服务有限公司总经理宋春生透露，该公司管理经营的1、2、4号地下停车场，共有2600个左右的停车位，但平均每天只有一半车位会停上车，其余车位都是空着的。　　“这一半停车位中，80%以上的停车位为地下停车场附近的沿街单位办理月卡、年卡所用。而临时进入地下停车场停车的，20%都不到。”　　另一名停车场管理者也向记者证实：“地下停车场里每天空余的车位，至少有2400个，还有不少商场的地下停车位空着，足够大家用的。只是很多人宁愿占道停车面临被处罚的风险，也不愿到地下停车场里停车。”　　地上“停车没位”，地下“有位没车”，怪现状是怎么出现的？　　　　“不方便”，是车主在回答记者上述问题时，诉说频率最高的一个词。　　“到郑东新区CBD办事，到停车场得绕半天，还不如直接停在路边。”常到该区房管局办事的一位房产中介张晓说。　　“停车场距离单位太远，总不能把车停在停车场，再步行二三十分钟到大厦上班吧？”在该区CBD工作的刘先生表示。　　日前，有河南媒体报道称，郑州市今年正在建设14个公共停车场，共3427个停车位，以满足市民日益增长的停车需求。其中，郑东新区的CBD5号停车场，有1327个车位，是这些停车场中规模最大的，却因规划不合理而遭遇了“不受待见”的命运。　　据郑州市公安局一位警官透露：“之前的规划是CBD商务内环路建成上下两层，地上行车，地下停车。后来因成本太高，未能实现，为了补救，才规划设计了9个停车场。”　　此外，CBD内外环大厦的地下停车场车位“只售不租”，不对外开放，让车位变得更加紧张。　　在地下车位“集体遇冷”、地上车位“一票难求”后，一副尴尬的场景重新出现。　　记者了解到，2011年以前，该区商务内环上曾有300个临时停车位，后来被政府有关部门取消。但现在，眼看乱停乱放现象越来越严重，几经周折，2013年4月起，郑东新区商务内环在路边辅道的最右侧，划了一排临时停车位，供到沿街单位办事的车辆临时停靠。　　转了一圈，投了巨资，似乎“停车难”又回到了原点。

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　　市场似乎永远是阴晴不定的。　　“当2012年下半年市场开始回暖时，不会有人想到，如今的困局。但当部分城市的市场陷入困局时，又不会想到，地方政府会这么快放弃之前的限制楼市的种种举措。”9月12日，一位在一座小城市从事了16年房地产开发的开发商对《国际金融报》记者感慨。　　“虽然放松了，却又能说明什么？”这位开发商说，“在楼市整体供大于求的情况下，市场不会买账。进一步说，也许，连我自己企业在内的不少房地产企业，或都会面临资金链持续紧张的情况，甚至最终倒闭。”　　日前，据路透社报道，3名消息人士表示，中国监管层近日向部分债券承销机构传达了房地产行业的最新政策动向，“将允许已上市房地产企业在银行间市场发行中期票据”。如按外媒的这则报道理解，就意味着，这块“口子”在被监管部门暂停5年左右的时间后，将再次出现在市场中。　　《国际金融报》记者近几日试图联系中国银行间市场交易商协会（下称“交易商协会”）了解消息的真伪和具体的执行情况等，但其官方网站上公布的电话始终无人接听。截至发稿，官方也尚未证实消息的准确性。但采访中，与《国际金融报》记者交流的专家和分析人士均认同消息“极可能是真的”，并让记者跟进后续的情况。　　《国际金融报》记者还发现，官方未来的行动可能会使用“很巧妙”的形式――资金用途可能会“绑定”两个方向，即棚户区改造和普通住房，其中，前者一直是中国高层力推的官方举措之一。　　路透社就援引消息人士的话称，监管层规定募集资金要用于符合国家政策支持的普通商品房项目、补充流动资金、偿还银行贷款，且该贷款必须为保障房项目、普通商品房项目的项目贷款。　　不过，市场人士更关注的也许是放开房企银行间发债可能的影响力。　　“本来一直被严格限制排除在外的涉房A股公司在银行间市场交易商协会注册发行中期票据，是持续的房地产宏观调控政策渐趋淡出的必然。”戴德梁行董事、华东区估价及顾问服务部主管顾悦如9月10日在接受《国际金融报》记者采访时分析，“中国监管部门为达到AA债项评级的大型房地产开发商缓解资金紧张矛盾开辟的一个新融资途径，也是一种维护市场稳定、提振市场信心的方式。”　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭称，现阶段，开发贷虽然仍旧受到严格控制，中期票据的放开意味着对开发企业的融资通过所谓的“直接融资”慢慢被放松。　　在他看来，“这一消息的发布，意味着楼市供求和企业融资都将由市场来决定。这对房地产市场而言，是一种长期利好。”　　随着今年房地产市场行情的变化，以往受到限制的中国房地产企业在金融市场的融资渠道正被逐步打开。　　此前，证监会曾率先打开了房企的公司债融资渠道。比如，今年3月26日和5月20日，卧龙地产6亿元的公司债和新城地产20亿元的公司债就获得了证监会的通过。　　这几日，房地产企业再次迎来好消息。有报道称，中国银行间市场交易商协会人士确认，上市房地产企业在银行间市场发行中期票据一事已进入审议阶段。知情人士还称，目前交易商协会的注册处正在操办有关事宜，且“进度会比较快”。　　对于上述政策，美银美林经济学家陆廷在日前发布的研报中称，允许上市房企发行中期票据相当于信贷放松，意味着7至8月一连串低迷经济数据发布后，中国政府正推行新一轮的刺激以实现今年7.5%的增长目标。　　“如果上述消息得以证实，则将代表中国政府所有严格监管和限制出现重大改变。这对于清理中国影子银行是重要的一步，同时可以降低房地产开发商融资成本，并帮助减少私人行业外部债务。”陆挺称。　　但更多的分析人士认为，开放上市房企在银行间发行中期票据的权限，不仅是因为宏观经济，更“有其必然性”。典型的观点是，中国房地产行业正处“严冬”。这一政策的出台，是监管层一系列“破冰”之举的组成部分。　　据了解，近阶段，中国房地产行业下行压力较大。一方面，曾经风光无限的房地产行业不再景气，固定资产投资累计完成额同比持续下降；另一方面，百城房价连续4个月下挫，拖累了房地产企业的盈利能力。　　“可以说，在整体经济和产业利润率同时下滑的背景下，房地产作为一个资金密集型产业，成为了今年上半年A股市场现金流最为紧张的行业。”有分析称。　　数据显示，－1208亿元的经营性现金流量净值，刷新了2010年年报时－943亿元的纪录。多数房地产企业的资金链全面承压。中小型房企的境况更令人堪忧。此外，不少地区的房企资金风险开始暴露，甚至在房价降幅稍小的一线城市也开始出现资金链断裂，不少房地产企业面临着“死亡宣判”。　　“监管层想用房企中票开闸等举措救市。”同策房产咨询股份有限公司的研究部总监张宏伟对《国际金融报》记者表示，“既然推行市场化，就不可能长期地对一个产业实行抑制政策。在房地产领域持续低迷的情况下，开放多种融资渠道，让各种规模的房企有机会通过公开的市场手段，募集到支撑各自发展的资金，这是理所应当的事情。”　　在张宏伟看来，“现在的中期票据也罢，之前的优先股也罢，其实都有放开。这些都只是缓解房企资金压力，推动产业发展的手段而已。”　　顾悦如在接受《国际金融报》记者采访时说，上述放开政策是“持续的房地产宏观调控政策渐趋淡出的必然”。此前，多数地方政府放开了对楼市的限购举措，有的地方甚至打算推出更优惠的政策。　　在易居中国高级分析师薛建雄看来，另一个被忽视的背景是：银行的信托最近卡得比较严，加之今年下半年银行的资金不会放给房地产商们。“这些也都是中国开放房企在银行间发行中期票据的经济背景。”薛建雄称。　　更重要的是，目前的票据市场显然比信托等手段的融资成本更低。　　数据显示，中国目前的中票市场存量规模在3.2万亿左右，三年期AAA级企业发行利率6.35%，高于三年期贷款基准6.15%，低于同期一般贷款的加权平均利率7.26%，成本明显低于信托融资利率。因此，房地产业界人士的普遍观点是，“此举能够适度地降低地产企业的融资成本。”　　杨红旭也认为，现阶段，开发贷虽然仍旧受到严格控制，但中期票据的放开意味着对开发企业的融资通过所谓的“直接融资”慢慢被放松，“这一消息的发布，意味着楼市供求和企业融资都将由市场来决定，这对房地产市场而言，是一种长期利好”。

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　　用普通的钢结构来搭楼梯，作为疏散通道其实很危险。市区江南一家足浴店里，就有这样的逃生通道。　　足浴店名叫皇都足道，法定代表人邵仲先，位于金华市双龙南街330号。足浴店2008年年底开业，共2层，营业面积约600平方米。　　9月15日，钱江晚报记者跟随金华江南消防大队去检查，在楼里走了几圈，发现还有违章搭建的3层。　　“钢结构的楼梯就是后来搭的，为的是把3层和2层连接起来。”江南消防大队参谋章潮说。　　记者看到，这个楼梯大约1米宽，上面铺了层毯子，但踩上去还是会发出响声，明显是采用全钢结构制成。章潮说，楼梯没有涂过防火涂料，有隐患，“像这种不加保护的钢结构，耐火极限也就15分钟，过了这个时间就会发烫、变形、发软，这样的设计是非常不利于逃生的。”　　章潮说，类似这种人员密集的公众场所，室内疏散通道不允许采用普通钢结构搭建，“我们推荐钢筋混凝土，或者在钢的表面涂上防火涂料。”　　目前，江南消防大队已经要求皇都足道店进行整改。　　通讯员 潘亮亮 方卫东　　记者 傅颖杰

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　　近日，河北、内蒙古等多个省份发生房地产中介卷款逃跑事件，再次给广大购房者敲响警钟。为了提高广大购房者安全意识，长沙市房地产中介协会近日向广大长沙购房者发出购房风险提示。　　二手房房款付了，中介却拖着手续没办，中介公司突然关门，购房人血本无归――房地产中介卷款逃跑的事件近日在河北、内蒙古、宁夏、陕西、甘肃、吉林、辽宁等地陆续上演，严重侵害了购房者的合法利益。长沙市房地产中介协会发布的购房风险提示指出，房地产中介、代理、行销、分销等各种以促进房屋交易为目的的公司都属于房地产经纪公司范畴，根据《房地产经纪管理办法》，应当办理经纪机构备案证。“所以广大买卖房屋的机构和个人在委托以上各类公司时，应查验该公司是否办理经纪机构备案证及备案证是否有效。”市房地产中介协会负责人表示，办理经纪从业人员执业登记是从业人员已在行业管理部门备案的标志。广大买卖房屋的机构和个人在委托经纪机构时，应要求经纪机构安排持证上岗人员为自己服务，避免让未办理执业登记的人员为自己服务，以保护自身权益不受侵害。　　购房风险提示还提醒购房者，服务内容及收费标准应在合同中写明，涉及费用时应避免交付业务员个人，并要求公司开具发票或收据。买卖房款应尽量选择交易资金监管。对于法律明文规定不能交易的房屋不能存在侥幸心理。尽量不购买房价或中介服务费明显低于正常标准的房屋。

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