9月3日，兰州市住房保障和房地产管理局官方网站上发布《兰州房地产市场管理新动态》，该政策称，从2014年9月3日起，购房人在兰州市购买商品房、二手房办理网签备案和房屋交易时，不再核查现有住房情况。这意味着兰州执行了4年的限购令终结。　　自此，全国取消限购政策的城市大军又新添一员。截至目前，全国仅有8个城市限购尚未松绑，包括北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚、南京和西宁。　　深圳世联行地产顾问股份有限公司董事长陈劲松在个人认证微博上表示，“金九银十之前，不出意外，除北、上、广、深外都会取消限购，二套房首付成数降低为四成。”南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远也预测，“南京取消，在路上”。

        　　超强台风“威马逊”肆虐海口时，大同路万国大都会的地下室停车场内积水超过2米，致使20多辆私家车被淹。车主认为，该停车场作为商业停车场，其物业公司应予以赔偿。对此，物业公司称，台风属不可抗力因素，依照法律不应赔偿；如果车主认为物业公司有过错，可以通过法律维护权益。　　台风中停车场20多辆私家车被淹　　家住海口琼山区的市民陈先生介绍，7月18日中午1时许，他的儿子小陈开着自家小轿车前去大同路万国大都会看电影，其间将车停放在了万国大都会的地下室停车场。当天下午“威马逊”台风登陆，万国大都会的地下室停车场被水淹没，致使小轿车被积水浸泡60余小时才拖出。他咨询汽车修理行得知，修理费需五六万元。　　在万国大都会地下室经营一汽车影音店的邱先生说，7月18日台风中，他的店全部被淹，店内许多设备已无法使用，还有停放在地下室停车场内的3辆小轿车和1辆客户新买的小轿车，损失近300万元。后来，邱先生用尺子测量了地下室停车场立柱留下的积水深度痕迹，显示为2.06米。　　据了解，台风当日，该停车场有20多辆私家车被水淹没。　　车主认为物业有责任应予以赔偿　　陈先生介绍，7月18日中午时分，部分私家车主曾要求将停放在地下室停车场的车辆开走，但一楼值班的保安不愿意开闸放行，并称车辆停放在地下室停车场不会被淹。　　陈先生和邱先生都表示，万国大都会地下室停车场作为商业型停车场，车主将车停放在内，物业公司有责任妥善保管，车辆被淹，应给予车主相应的赔偿。　　物业公司称台风属不可抗力因素　　昨日下午4时，万国大都会的物业公司林经理表示，当日保安并未拒绝开闸放行，超强台风“威马逊”属于不可抗力因素，登陆前物业公司也曾通知各承租户及私家车主采取防护措施。台风期间物业公司组织人力对水流进行了阻挡，由于一家单位的电动门被水冲垮，水流才涌入了地下室，致使被淹。林经理还称，由物业公司管理的放置于地下室的空调主机、水泵、高低压配电设备也被淹，损失严重，物业公司已经没有能力赔偿，况且依照法律也不应予以赔偿。如果车主认为物业公司有过错，可以通过法律维护权益。

　　8月9日是个周六，就在那天晚上，郑州市房管局低调地发布了取消房产限购的消息，郑州持续3年的限购政策终于退出历史舞台。在房地产行业形势并不明朗的当下，限购令的取消引发许多猜想和分析，有人预言房价即将迎来上涨期，有人则表示限购的取消其实是个悲观信号。　　不过，从市场的反响来看，一切的担忧似乎有些杞人忧天，郑州房地产市场并未因这项政策的取消而发生太大变化，多个房地产公司负责人在接受采访时表示房子销量波动变化不大。目前来看市场整体平稳，个别类型房源出现升温现象。　　　　限购令的出台旨在抑制投资，因此当限购令解除之后，投资性需求最先做出反应。记者在走访中了解到，“解禁”后，郑州市区的投资类小户型产品再度升温，尤其是40~70

        　　备受企盼的传统旺季“金九银十”，终于到了。今年的金九之初，恰逢传统佳节中秋节。因此，业内人士普遍认为，“金九银十”能否如约而至，中秋市场是非常关键的前站。　　那么在即将到来的中秋，郑州楼市是以开门红的方式隆重启动“金九银十”，还是平稳进入这个黄金销售期呢?　　　　尽管8月正逢各城市取消限购或调整限购，且各开发商踌躇满志，但现实是8月份的市场依旧平淡，并没有出现预期中的爆发。　　8月已过，“金九银十”正踏风而来。在此关键的过渡时期，郑州房地产市场的各家房企，始终看好市场，积极蓄客，加推新品，期待楼市回暖。　　据新浪乐居楼盘中心截至8月22日发布的数据显示，预计9月郑州楼市开盘项目为21个，与8月开盘14个项目相比，上升50%。就此角度看，楼市回暖迹象明显，但同比2013年9月的23个开盘量，则下降8%。在开盘的物业类别上，9月开盘项目以住宅为主、商业为辅，老盘新推为主、新盘亮相为辅。　　同时，河南新浪乐居提供的信息显示，从区域分布来看，高新区与郑东新区开盘项目位列榜冠，两区以5盘的开盘数量均占据总量的25%，经开区、管城区、龙湖均以2盘位居第二，占据总量的10%，金水区、荥阳等区域没有新开盘项目。　　根据数据显示，业内人士分析认为，高新区与郑东新区发展空间比较大，这两个区域占据地理位置的优势逐渐凸显，未来升值潜力较大。　　　　　　今年全国的土地市场，当数郑州最为抢眼――逆流而上，地王频出。　　8月6日，龙湖CBD鑫胜路北、九如路西一块面积32.48亩的城镇住宅用地，以总价5.243亿元、单价1614.22万元/亩被国企背景的河南国投置业有限公司拍得。　　8月20日，龙湖CBD朝阳路南、九如路西一块面积67.7亩的城镇住宅用地，以总价11.54亿元、单价1704.8万元/亩被国企背景的河南豫农置业有限公司拍得。　　8月29日，龙湖CBD朝阳路南、九如路东一块面积95.606亩的城镇住宅用地，以总价14.443亿元、单价1510.62万元/亩，被河南建业住宅建设有限公司拍得。据了解，该地块为河南建业与海马投资集团联手拿下。　　为何最近频频出现地王的都是龙湖地区?河南财经政法大学教授、城市发展研究中心主任刘社认为，作为郑东新区的点睛之笔，龙湖地区是郑东新区目前唯一尚未开发的功能区，主要功能定位于金融服务、休闲娱乐、居住，是未来郑州最吸引人眼球的区域。龙湖水域面积5.6平方公里，蓄水量相当于两个半西湖。在缺水城市郑州，这块水面显得尤为珍贵。正因为龙湖的各项资源都非常稀缺，才成为郑州市最“高大上”的区域，因此龙湖区域地王频出，并不意外。　　　　　　这个中秋市场真是让人欢喜让人忧，面对不少房企平淡看市的心态，专家们的观点也各有不同。　　刘社认为，在金九银十中，开发商会集中推盘，市场或将出现回暖迹象。对消费者来说，这是买房的好时机，因为一些开发商为了跑量，会加大促销优惠力度。开发商推出的优惠活动，再加上限购松绑的推动，相信房地产市场会比上半年好。同时，开发商的产品如果适合消费者需求，产品品质好，有所创新，并且温和放量，交易量会有所提升。而由于消费者对价格很敏感，房价在这个时期只会有小幅度的上涨，如果开发商预估错误，大幅度涨价，则会影响消费者购房欲望。只有买卖双方出牌对路，市场才可期。　　省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清则认为，今年中秋节市场不会有明显提升，仍然处于温和状态，整体保持相对平和稳定、小幅度上扬的态势。原因是受大气候影响，限贷不取消，限购取消所激活的购买力不足以支撑市场。虽然在量上会有所提升，但是市场依然处于温和状态。　　　　知名楼市评论人丁祖昱提出，9月将成为“金九银十”的“天王山之战”，各家房企都在摩拳擦掌，拼死一搏。万科、绿地、恒大、碧桂园等7家千亿房企大鳄，都使出利器以决战金九银十。7家千亿房企都开始拼命了，其他企业还等什么?9月对房地产企业来说可能是竞争最激烈的一个月，同时对中国房地产而言也必将是最精彩的一个月。　　那么本土房企如何看待中秋市场?河南建业集团品牌经理白许晨认为，中秋节不是房地产市场可以参考的节点，传统的房地产市场还是在“金九银十”。中秋节处于9月初，这个时期的市场还很难判断。虽然今年9月的市场比不上往年，但就今年的情况看，还是会有突出表现。现在房地产市场还比较冷淡，市场观望情绪较多。但是限购松绑之后，建业一些项目的销售情况很快就有了反应。但这种情况是否能够持续，还需要观察。此外，目前银行贷款力度还是相对较弱，虽然限购取消，但对市场的影响没有根本性的改变。因此市场还是处于平稳状态，不会有太大的反弹，但是在去化方面较前几个月会有所好转。　　而华润置地(郑州)有限公司相关负责人李腾飞认为，中秋节算是房地产市场的一个节点，各房企会在此节点推出多种优惠活动，但对房地产市场不会有太大的影响，毕竟限贷还是制约市场的一个大问题。　　不过采访中，多数业内人士还是对这个中秋市场充满期待，希望用中秋开门抢先拿到“金九银十”的入场券。郑州同致行副总经理曹庆伟认为，楼市“金九银十”营销周期的第一个小高潮，就是中秋小长假。从目前郑州各个楼盘的营销活动来看，将与以往一样仍主打“感情牌”，如案场“月饼DIY”、“发月饼”、户外休闲郊游等。同时，曹庆伟透露，从今年5月开始，不少楼盘就在为“金九银十”蓄客。从消费群体上看，今年郑州中秋市场将会仍以刚需消费为主。