第 39期

开发商交房晚了 法院为啥判不用赔偿？

　　合同明明写着2012年10月30日前交房，可开发商一直到了2013年5月1日才给业主们办理入住手续。业主将开发商告到了法院索要违约赔偿，开发商拿出了一份有业主签字同意延期至2013年5月1日交房的字条。这两个交房时间，到底哪个有效？　　业主告开发商要赔偿　　沈先生从沈阳一家房地产开发公司手中购买了一套60多平方米的住房。双方在买卖合同中明确写道：开发商将于2012年10月30日前交房，如果逾期交房，开发商需要按日赔偿已交款的万分之三。如果退房的话，开发商需要按已交款的10%赔偿。　　事后，沈先生将47万余元房款全部交给了开发商。沈...
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新房还没有入住 茶几就自爆了？

　　这个钢化玻璃茶几给郭先生带来了麻烦　　“新房装修完还在散味，里面的钢化玻璃茶几突然自爆，幸亏还没住人，否则后果不堪设想。”7月29日，消费者郭先生向沈阳晚报新闻热线96009投诉。　　投诉：　　“茶几自己爆炸了”　　2013年11月，郭先生一家在铁西区香江家居卡帝洛专卖店中相中了一款黑色台面的钢化玻璃茶几，连同一个电视柜共计4000元。随后，茶几被送往郭先生儿子位于亚都名苑的新居内。因为新房刚装修完不久，还无法住人，茶几和其他家具一起摆在室内散味。　　郭先生称，今年7月26日，他来到新房。刚打开房门，就发现白色的地砖上到处散落着碎...
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搞懂能贷多少钱 二手房贷款先问房产评估值

　　二手房具体贷款流程是什么？简单来说，它的流程是“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记”（说明：此步担保公司提供阶段性担保）。理财师提醒：看似复杂的流程，如果通过担保公司来办理，实际上购房人只需在银行面签、过户、领房本和抵押登记配合办理就可以了，如果购房人在材料准备和办理过程中配合的话，一般快则3个工作日，慢则7至15个工作日即可放款。因为办理贷款时涉及银行、房管局等多个部门，购房人最好找一家专业的贷款担保机构，帮助借款人来选择合适的银行与贷款产品。　　评估...
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哈尔滨商业地产持续升温

　　□新乐　　“不限购、不限贷，还犹豫什么？”无论是商服销售人员的推销，还是中介发送的广告短信都充斥着这样的字样。在住宅仍然面临调控的背景下，商业地产(包括商铺、酒店式公寓等)仿佛成了有点闲钱的市民的基本投资选择。据统计，上周哈尔滨各区域商服成交共94套，环比上涨100%。其中南岗区商服成交46套，居第一；香坊区商服成交22套，居第二；道里区商服成交10套，居第三。　　南岗、道里两区作为近年来人口导入较多的区域，商铺市场供求两旺，以及住宅底商的持续推出推高了这两大板块商铺成交。就南岗区来看，哈西客站的核心交通枢纽和哈西万达广场巨大吞吐...
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陆家嘴房产销售收入下滑 上半年业绩增长16%

　　2014年是陆家嘴租赁物业入市增量较多的一年。正是在租赁收入的带动下，公司上半年业绩保持增长。陆家嘴7月30日披露的中报显示，公司上半年实现营业收入19.11亿元，同比增长14.18%；实现归属于上市公司股东的净利润5.72亿元，同比增长16.48%。根据公司计划，未来在营物业出租率要达到90%。　　　　从各项业务表现看，上半年陆家嘴的物业租赁收入出现增长，但土地和房产销售收入有所下滑。　　上半年陆家嘴营业收入来源中，物业租赁及服务性收入占比为78%，物业销售收入占比为22%。具体来看，包括持股50%及以上的投资公司在内，陆家嘴物...
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