第 36期

黎明楷：“救市”只是回归市场下的减轻调控

　　8月6-9日，2014博鳌房地产论坛海南再启，围绕主题“下行通道中的房地产”，观点地产新媒体遍访海内外知名经济学家、企业领袖、行业精英、金融学者，梳理市场实情，明辩行业未来。　　经历了去年火爆成交的房地产市场，进入2014年，在分类调控思路和回归市场的基调中，楼市涨潮正在退下，房地产行业面临分化与回归。　　4月以来多地传出调控松绑消息，直至6月，呼和浩特市最终明确放松限购，“救市”再次成为市场讨论焦点，而在中原集团主席黎明楷看来，部分城市松绑限购之举并不能称为“救市”，只是回归市场下的减轻调控。　　黎明楷表示，分类调控的影响优于过...
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南京四类工地今起停工控尘

　　为保障青奥会期间的蓝天，15日开始，除地铁、青奥配套等重点工程外，南京全市范围内的桩基、土石方工程、渣土运输、拆除等四类易产生扬尘的工程工地和施工喷涂、喷漆作业全部停工。　　南京现有在建工地2100多个，除了地铁和青奥配套重点工程外，市政和房地产建设工地1700多个。15日起，四类工地停工；8月1日起，1700多家工地全部停工。环保、住建部门本月初就已对所有工地下达控尘和停工通知。　　在位于太平巷35号的江苏饭店工地，记者看到，主体建筑已进入内部装修阶段。工地内黄沙、石灰等都暴露在外。施工人员表示，他们未收到停工控尘通知。在位于淮...
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底价与流拍 博鳌房地产论坛再辩土地冷热

　　市场下行，销售受压，土地市场亦由热转冷，“底价成交”是近期土地市场的写照。　　6月20日，福州、合肥、重庆、南京、广州五个城市共有33宗地入市交易，最终成功出让30宗，其中18宗均为底价成交。　　就单个城市而言，重庆上周共有18宗地入市交易，总起始价达161.1亿元，最终4宗进入现场拍卖后零竞争成交，14宗底价成交，其中渝富资产经营管理有限公司以111亿包揽了9宗。对于渝富此次出手拿地，业内解读为是在“救市”，如若不然，该批土地或将流拍。　　事实上，今年年初，土地市场曾掀起一波抢地热潮，“楼冷地热”的局面也延续多时，但楼市低迷造成...
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扬州学区房新规引发“过户潮”

　　7月1日起，扬州市小学招生和“小升初”报名陆续开始，因该市今年规定，适龄生源申请就近就读公办学校，房产证、户籍和实际常住地必须“三一致”，由此引发了一股房产“过户潮”。　　市民张倍铭希望让孩子到广陵区一所热点公办小学就读，为此提前3年将自己和孩子的户口挂到其父母位于该校学区的一处房产内。可是今年广陵区要求，申请就读热点学校的适龄儿童必须和法定监护人一同具有正式户籍，且户籍须与法定监护人的房屋产权证、实际常住地完全一致，学生父母在施教区长期固定居住在属于自己的房屋且拥有51%以上产权。也就是说，以前那种“挂靠”方式不灵了。张倍铭只得...
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二季度中国地价涨势放缓　上涨城市数量减少

　　北京7月16日电 (记者 庞无忌)蔓延楼市的寒意传导到土地市场。　　中国国土资源部土地勘测规划院16日发布二季度中国主要城市地价监测报告。报告显示，二季度中国105个重点监测城市综合地价环比增速进一步放缓，同比增速在连续6个季度上涨后首现微降。　　数据显示，2014年第二季度，中国主要监测城市地价总体水平为每平方米3458元(人民币，下同)，环比增长1.36%，增速连续第二个季度放缓；同比增长7.53%，仍然维持高位运行，但增速在连续6个季度上涨之后首现微降。　　其中，商服、住宅、工业地价环比分别上涨0.93%、1.45%以及1....
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