8月7日，DTZ戴德梁行举行媒体见面会，就近期房地产市场走向与公司未来的发展方向问题与到场媒体进行探讨。　　DTZ戴德梁行一直以来为国内各大房地产企业提供专业优质的房地产全方位服务，尤其是利用自己与国内外金融机构的长期合作伙伴关系，努力成为房地产企业与投资金融机构的坚实桥梁。针对近期由于房地产市场持续低迷带来的不少开发商资金短缺的问题，北亚区行政总裁张国正先生说道：“我们首先作为一个第三方平台一直在为开发商积极寻找资金来源，推荐合适的合作方。目前我们已经为企业回笼资金近300个亿人民币。”同时张国政先生指出未来戴德梁行将加深自己的融资能力，确定融资战略，成立专业的团队为企业提供更加专业的财务咨询、评估咨询，为企业与投资方“配对”。　　据介绍，目前DTZ戴德梁行在华北区涵盖北京、天津、青岛、沈阳、大连及西安六家分公司。华北区董事总经理王盛表示：“DTZ戴德梁行的目标是每年在全国增设两个分公司，同时会健全和壮大华北区业务线。工业、产业园区还有很大的市场业务需求，DTZ戴德梁行也会进一步增强相关业务发展。”　　根据戴德梁行报告显示，2014年第二季度，青岛甲级写字楼吸纳量环比大幅上升46.85%，吸纳总面积达43000平方米，是自2007年以来，青岛以半年为计算单位写字楼市场成绩最好的一年。青岛公司总经理张春雨认为，原因主要有以下几方面，第一是得益于青岛整个经济环境上半年运行较平稳正常；第二是青岛第三产业现代服务业的发展对写字楼的需求量大幅增加；第三是2014年上半年香港中路以及崂山CBD有几栋甲级写字楼集中进入市场，这也为青岛本地企业从乙级写字楼搬到甲级写字楼、改善办公环境提供了机会。　　然而，青岛甲级写字楼吸纳量环比大幅提升并不意味着青岛写字楼市场正在回暖，张春雨表示，2014年下半年整个青岛市甲级写字楼新增供应量将近有20万平方米进入市场，大体量的供应量势必会导致空置率的上升、租金小幅下降，而且未来三至五年整个青岛写字楼市场的供应量会持续上升，预计有近200万平方米新增供应量进入市场，这些新增供应量会使写字楼市场面临较大压力，未来青岛写字楼市场上升空间依然面临压力。

　　继限购政策瓦解之后，相关城市又开始了新一轮限贷的放松。截至昨日，已经包括有广西、浙江、四川、福建四省与杭州、绍兴、包头、广州四市出台了相关政策，如四川的财政补贴、绍兴的二套房首付比例不低于40%、福建省的二套房认房不认贷等。业内人士认为，限贷放松成为当前地方救市的一大利器，与限购放松共同产生的作用，恐怕1加1将大于2。　　不过，从目前来看，银行对于地方政府的政策松绑反应冷淡。对风险控制、商业利益等多种因素的考虑，令信贷资源对房贷尤其是首套房贷难以实质性倾斜。商业银行是否会按照政府建议落实与执行还有待观察，这也是救市效果能否达到预期的最大变数。　　　　据记者统计，在出台限贷松绑政策的省市，大多提及房贷利率回归基准，或对购房者进行补贴等措施，以支持首套自住需求及部分改善需求入市。　　其中，多数省市强调支持首套房贷款，如广西要求落实好居民购买首套自住普通商品房贷款首付比例和利率优惠政策，四川针对向首次购买自住房提供贷款且利率不超过基准利率的金融机构给予财政补助，绍兴要求首套房贷款首付比例按规定的最下限执行、利率不超过基准利率等。与此同时，地方政府针对信贷的松绑政策中有一些方面可谓重大突破。　　克而瑞房地产信息集团总裁丁祖昱认为，限贷放松与限购放松同时对市场产生作用远远大于单一政策的放松作用，1加1大于2的效应可能显现。在这种情况下，限购限贷都放松的城市接下来市场将开始趋稳，即使供求关系不可能迅速逆转，但是不会进一步恶化已成定局。　　　据记者了解，在地方政府的政策引导下，近期确有部分城市的银行首套房贷款利率出现松动，但往往附有额外条件。在北京，招商银行虽然提供9折优惠，但要求存入相当于贷款额15%的金额作为贷款保证金。在上海，8月份农业银行200万以上商贷给出95折优惠，汇丰银行7月以来新房首套房贷款160万以上可享基准利率的96折优惠。　　链家地产市场研究部张旭告诉记者，从部分重点城市银行房贷报价情况来看，首套房贷利率并未出现明显松动，大部分城市首套房贷以基准利率为主，部分外资银行提供小幅利率优惠，但出于规避风险的考虑，审批要求及其严格。上海、杭州等个别城市在贷款额度和放款时间方面略有好转，但大连、南京、青岛等城市在贷款审批方面则更为严格，周期也有所拖长。因此，各地信贷政策并未大范围实质性放松。　　“据我们了解，四川出台的给予金融机构3%贷款利率补贴的政策，虽然确实已经开始实施，但这个补贴要到明年才能给到银行，所以银行并没有因为有了补贴而放贷积极性大增。”中原集团研究中心张海清认为，地方政府的救市政策执行有难度、落实不到位，也是银行冷淡的重要原因。　　“限贷放松与限购放松不同，限购放松是行政命令，具有强制性，政策效果立竿见影，而限贷放松则是政府给予指导、商业银行来操作，政策效力能否落实并不完全由政府说了算。”丁祖昱认为，商业银行是否会按照政府建议落实与执行，还有待观察，这也是救市效果最大的变数所在。　　　银行是否配合成为救市的关键因素，不过，据记者了解，在监管部门未给出明确态度前，银行目前更倾向于观望，而不是积极配合。　　“不清楚住建厅指导意见出台的背景，我们暂时还没什么动作，可能要等银监局的指导意见。”某股份制银行厦门分行人士昨日在接受记者采访时表示。　　福建省住建厅近日发布的 《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》对开发贷和房贷的要求都有详细提及，大致的意见包括提出购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房，按首贷认定，并希望金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的低限执行，增加住房开发贷款供应，努力配足个人住房贷款额度，优先满足个人首次购买普通住房贷款需求等。　　“这是个很奇怪的事情。”某股份制银行总行人士如此评价福建省住建厅的指导意见。该人士说，限贷是否放松是央行和银监会的事情，通常地方不能干预。　　至于银行会否配合各地政府的相关要求，该人士也说，还是要看监管部门的表态，银行不会轻易配合。　　目前来看，银监会对房地产相关信贷投放态度并未有明显松动迹象。银监会高层在7月25日召开的2014年上半年全国银行业监督管理工作会议上发言所透露出的信息表明，防范房地产风险仍是主题。 据《上海证券报》

　　8月8日，青岛市国土资源和房屋管理局公开拍卖的位于黄岛区滨海公路、白果树河、灵山湾区域的16宗土地，被万达集团旗下的青岛万达东方影都投资有限公司竞得，总价超过43.42亿元，共计3170亩。　　根据青岛锐理提供的分析，此次拍卖的16宗土地中包括7宗住宅用地，3宗商业用地，4宗文体娱乐用地，1宗医卫慈善用地和1宗科教用地。其中10宗商业和住宅用地的用地总面积共1487063平方米，约合2255亩，成交总价超过42.17亿元；其余6宗土地净用地面积共609698平方米，约合915亩，成交总价达到1.25亿元。　　据了解，本次土地拍卖是今年以来青岛土地招拍挂市场上体量最大的一次，16宗土地中，有8宗土地的出让面积超过200亩，包括两宗面积超过500亩的土地。其中，位于黄岛区滨海公路以南、柏果树河以西、灵山湾区域的一宗商业地块净用地面积达到344745平方米，约合517.12亩，是今年以来青岛土地招拍挂市场上成交的面积最大的一宗商住用地；而位于黄岛区薛泰路北侧、柏果树河东的一宗文体娱乐用地的面积达到366301平方米，约合549.45亩，也是今年青岛土地招拍挂市场成交的面积最大的一宗土地。　　据介绍，这是万达青岛东方影都项目在黄岛区第三次拿地，此前，2013年9月和2014年6月，万达曾两次拿地，总拿地面积527.56亩，加上本次拿下的3170亩土地，截止到目前，万达青岛东方影都项目已经拿下近250万平方米的土地，而在其项目规划中，总占地面积为376万平方米，这意味着未来万达还将有126万平方米土地需要拿下。　　根据万达东方影都的总体规划，整个项目包括影视产业园、电影博物馆、影视名人蜡像馆、影视会展中心、汽车极限秀、万达文化旅游城、度假酒店群、游艇俱乐部、滨海酒吧街、国际医院等多个部分，万达此次拿下的3170亩土地中的7宗住宅用地预计将会成为万达城的用地，而1宗医卫慈善用地和1宗科教用地预计未来将建成国际医院和电影博物馆，其余的3宗商业用地和4宗文体娱乐用地预计将成为其余部分的建设用地。