据经济之声《天下财经》报道，江苏省近日出台意见，提出到2025年，江苏将有一半以上新房以成品房交付。这成品房，在多数房产商的宣传中被称为精装修房。按说，统一装修能节约成本，对购买者来说，能省去装修麻烦。但是，相关调查却显示，成品房并不被买房人喜欢，问题出在哪呢？　　　　据365地产家居网统计，目前南京主力的在售楼盘超过90家，其中有30余家楼盘卖的是精装房，占比约三分之一。市场上精装修房的占比呈现涨势，可购房人对此的接受度却没有按比例增加。同样来自365地产家居网的统计，买房的网友中近六成依旧青睐“毛坯房”。　　　　市民王先生说，他首先考虑到装修风格及买房成本：“我比较倾向毛坯，精装的价格肯定会更高一些，而且风格不是我喜欢的那种。”　　精装修房的质量问题也是大家的吐槽点，市民李小姐：“即使精装是很多东西装好的，但是都埋在墙里看不见，我不知道什么材料，将来如果出了问题，特别是埋在地下的水管或者电线，不知道怎么修，这是个问题。”　　　　其实在2011年江苏省住建厅就发布过“推进成品房发展的相关意见”，2012年，扬州市率先对此政策进行落地细化，对在当地购买成品房的购房人给予契税补贴，但其他城市都没有跟进。而近日，省政府的文件中再次提出“到2025年江苏将有一半以上新房以成品房交付”。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，省级层面的方向性政策已经不少，成品房也就是我们俗称的精装修房未来如何进一步推进，就看各地的政策够不够实惠了：“国外毛坯房非常少，基本上都是成品房。在每年销售的住房中，精装修房所占的比重也是越来越高的，但是他的提升也会遇到门槛，到一定程度很难再往上提了，需要更多的优惠措施、政策来扶持他的发展。”（记者杨守华 柏媛媛 姜奇卉）

        　 昨日北京出让朝阳区东坝两宗土地，其中东坝南区1105-659地块配建自住型商品房售价2.2万元/平方米，而同一小区的商品房楼面价已经超过3万元/平方米。　　东坝南区1105-659地块位于朝阳区东坝南区，五环路七棵树以东、坝河以南，东至规划单店西路中线，南至规划东坝中街中线，西至规划西坝中路中线，北至规划西坝南路中线。地块建筑控制规模56369平方米，其中居住部分建筑面积51243平方米，商业部分建筑面积5126平方米，挂牌出让起始价9.25亿元。首开、懋源、招商、龙湖、合景泰富、金融街和电子城联合体、永同昌和旭辉联合体、湖南富兴和K2等公司参与竞拍，最终湖南富兴拿下该地块，代价是13.8亿元地价、配建31000平方米自住房。朝阳区东坝另一地块，南区1105-667地块被首开拿下，地价为8.1亿元。（记者 范辉）

　　中央国家机关住房资金管理中心日前下发通知，单位发放住房补贴，必须足额提取专项维修资金，未按要求建立职工住房档案的单位不得申请使用。根据国管中心的通知，申请使用售房款发放住房补贴的单位，应按照规定，将售房款交存至指定的售房款专户内，并按要求从售房款中足额提取住宅专项维修资金。未足额提取住宅专项维修资金或未按要求建立职工住房档案的单位，原则上不得申请使用。拟发放住房补贴人员名单、补贴金额及相关信息等须在本单位或一定范围内公示。（记者 范辉）

        　　100万20年房贷降息前后还款对比　　“此次降息，央行将一年期贷款的基准利率下调了0.4%，而一年期存款基准利率只下调0.25%，比贷款利率降幅少0.15%。在宣布降息的同时，央行还将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍，同时也取消了五年期档次的存款基准利率。央行有关负责人表示，此次利率调整仍属于中性操作，并不代表货币政策取向发生变化。”　　市场期盼的降息来得比想象中早。昨天晚间，央行宣布，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。　　　此次降息，央行将一年期贷款的基准利率下调了0.4%，而一年期存款基准利率只下调0.25%，比贷款利率降幅少0.15%。这种不对称降息显然更有利于广大企业和个人贷款者，而银行的存贷利差则被压缩。　　当前，我国经济继续运行在合理区间，经济结构调整出现积极变化，但实体经济反映“融资难、融资贵”问题仍比较突出。此次利率调整的重点就是要发挥基准利率的引导作用，有针对性地引导市场利率和社会融资成本下行，促进实际利率逐步回归合理水平，缓解企业融资成本高这一突出问题，为经济持续健康发展提供中性适度的货币金融环境。　　解读：央行有关负责人表示，此次贷款基准利率的下调幅度大于存款基准利率，是对传统利率调整方式的改善，体现了更有针对性地引导市场利率及社会融资成本下行。从贷款利率角度看，基准利率对于金融产品定价仍具有重要的引导意义，此次较大幅度下调贷款基准利率将直接降低贷款定价基准，并带动债券等其他金融产品定价下调。　　　　在宣布降息的同时，央行还将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍，同时也取消了五年期档次的存款基准利率。目前大部分银行的两年期之内的存款利率都上浮至顶。如果此次调整后仍上浮至1.2倍的上限，则可在一定程度上抵消存款基准利率下调对储户的影响。　　昨天晚上央行降息的消息发布后，宁波银行和南京银行率先宣布，其存款利率按基准上浮20%，上浮到顶。央行昨天宣布将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍，利率市场化再进一步。上浮20%后储蓄存款年利率分别为：活期0.42%，三个月2.82%，半年3.06%，一年3.3%，二年4.02%，三年4.8%。相比之前上浮10%的情况，一年期基准利率与调整前保持不变，二年期利率调整后比调整前的4.125%略微减少0.1%左右，三年期利率则比原来的4.675%还上涨了0.125%。　　解读：央行负责人表示，从存款利率角度看，存款基准利率的小幅下调与利率浮动区间的扩大相结合，这有利于把正利率保持在适当的水平上，维护存款人合理的实际收益，扩大居民消费，提振内需。此外，存款利率浮动区间上限由基准利率的1.1倍扩大至1.2倍。这是自2012年6月存款利率上限扩大到基准利率的1.1倍后，我国存款利率市场化改革的又一重要举措。　　　此次降息的另一大看点就是存贷款利率的期限档次有所变化。存款利率方面，不再公布五年期定期存款基准利率，只剩下活期、三个月、半年、一年、二年和三年档次。贷款方面，把原来的两档短期贷款：“六个月以内（含六个月）”和“六个月至一年（含一年）”合并为“一年以内（含一年）”。同时，“一至三年（含三年）”和“三至五年（含五年）”这两档中长期贷款利率合并为“一至五年（含五年）”。“五年以上”的长期贷款利率保留不变。这样，贷款利率由原来的五档减少为三档。　　解读：央行有关负责人表示，结合存贷款基准利率各期限档次的使用情况及其重要性等因素，此次对存贷款基准利率的期限档次进行了简化和合并。这将进一步拓宽金融机构的自主定价空间，有利于引导金融机构积极转变经营理念，提高市场化定价能力；也有利于强化市场基准利率体系建设，健全利率政策传导机制，为进一步推进利率市场化改革创造有利条件。　　　1问：降息是否意味货币政策已转向？　　对此，央行有关负责人表示，此次利率调整仍属于中性操作，并不代表货币政策取向发生变化。当前我国经济运行保持在合理区间，物价涨幅总体呈回落态势，中央银行需要根据经济基本面的运行态势，灵活运用利率工具进行微调，保持适当的实际利率水平。这是坚持和完善正常利率调整机制的应有之义，也是提高稳健货币政策针对性和有效性的要求。当前国际环境错综复杂，尽管我国经济也面临一定下行压力，但我国经济体量大，市场空间广阔，协同推进新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化的回旋余地很大，抗风险能力也比较强。　　“总体看，我国宏观经济仍保持中高速增长，物价涨幅回落，经济结构不断优化升级，经济增长正从要素、投资趋势转向创新驱动。因此不需要对经济采取强刺激措施，稳健货币政策取向不会改变。”该负责人表示。

　　本报讯（记者 李佳）在电商“双11”促销狂欢之后，京城各商家也开始上演年终血拼季，昨天擅长夜购营销策略的崇文新世界再推60小时不打烊，而距离仅3公里的北京apm商场率先举办亮灯仪式营造节日气氛。　　除了购物送手机的老牌活动，崇文门新世界店庆期间再次推出“买3000元门票拿1万元商品”的夜购乐园活动。在店内，北京青年报记者还注意到有100位身穿白色T恤、胸前印有能量超人的专业陪购人员全程陪同，为消费者提供购买攻略及色彩搭配技巧。昨天晚上记者看到，不少选好服装或鞋的顾客手里攥着小票不交钱，等着到晚上9点至11点期间的限时5折活动时再出手。摄影/本报记者 汪震龙