上海太平洋房屋总经理杨彬　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　贺理铭　　在眼下二手房市场成交略显清淡、不少中介公司关店裁员的情况下，太平洋房屋稳扎稳打并逆势扩张，彰显其精耕上海市场、力求成为业内领先品牌的信心和决心。　　扎根上海二十年、蝉联历届“金桥奖”、荣获上海市“白玉兰纪念奖”和“最佳雇主企业奖”……来自台湾的太平洋房屋，年均销售面积和销售金额均排名沪上二手房中介机构前茅，有“中介行业最资深的台资品牌”之美誉。但在总经理杨彬看来，功劳簿只能代表过去，一家企业要在激烈的市场竞争中立于不败之地，除了锐意进取、内外兼修，别无他途。所谓内外兼修是指对内加强团队建设，提升凝聚力和战斗力；对外加强客户服务，提升吸引力和竞争力，只有这样才能有效应对市场变幻，保证企业健康发展。　　起步台湾　扎根上海　　提到太平洋房屋，不得不让人联想到太平洋百货，原来他们两家是兄弟企业，与太平洋建设同属太平洋集团。太平洋集团创立于1967年，经过四十多年的发展，已成为一家涵盖建设、营造、金融、休闲、商业零售以及不动产服务等六大业态的综合性集团，业务遍及台湾、香港、内地，以及新加坡和马来西亚等，分公司和子公司达75家。　　据杨彬介绍，1985年6月，太平洋房屋成立于台湾，成为当地首家合法房屋中介公司，专营一手房营销代理和二手房中介服务，并首创电脑联网销售系统，通过ISO9002国际质量认证，百余家分行遍布岛内。1994年，太平洋房屋进军上海，从此在申城扎下根基、蓬勃发展。公司秉承“真诚在乎、完全托付”的经营理念，贯彻“连锁经营、联动销售”的运营方式，努力创建房地产服务行业的“品牌典范”。　　截至目前，太平洋房屋在沪拥有直营门店93家，加盟门店17家，主要分布于浦东、徐汇、黄浦、静安、长宁、普陀、闵行、松江和宝山等区域，一线房地产经纪人员达2800多名。作为上海市房地产经纪行业协会的副会长单位，多年以来，公司始终以优质的服务、强大的客源资料系统，服务于开发企业和普通购房者，受到各界好评，屡获行业殊荣。　　全新品牌　双线发展　　今年是上海太平洋房屋成立二十周年，企业在“深耕上海、用心服务”的经营发展战略下，推出了“菁英地产”这个全新品牌，对外拓展的步伐正在加快。杨彬表示，希望新品牌的推出，能为申城的老百姓提供更好的二手房买卖服务平台。据悉，菁英地产总部将设在宝山万达广场，目前已开设了25家门店，全部位于宝山区，并计划在未来三年时间内，将连锁门店拓展至嘉定、普陀、杨浦、虹口和闸北等区域。　　“未来菁英地产的发展方向是由北片向南片发展，而太平洋房屋将从西区、南区、中心城区、浦东新区向北区发展。公司希望通过双品牌运营策略，扩大经营范围，实现上海南北区域的市场全覆盖，将优质的房地产经纪服务扩展到全市每个角落。”杨彬如是说。　　在公司内部，今年太平洋房屋特别提出了“强化团队建设、提升服务品质”的企业内训计划，大幅增加人力资源培训预算，对一线员工展开准军事化拓展训练和专业课程进修等多轮次、多批次培训，旨在进一步提升房地产经纪人员的敬业精神和服务意识，提高企业的服务标准和服务品质。此外，公司还定期举办“欢聚太平洋、永远一家人”主题文化活动，邀请员工家属至上海总部参观旅游，感受企业对员工和家属的关爱，从而加强企业的凝聚力。　　内外兼修、自我激励、全面升级、逆势前行，太平洋房屋正朝着自己设定的“打造行业百年老店”的目标努力奋进。

　　本报讯（实习生 洪雅婷）19日，中骏置业控股有限公司正式发布2014年中报。中报显示，2014年上半年中骏置业实现合同销售金额约56.1亿元，合同销售面积约63万平方米，比去年同期分别上升8.7%和53.6%。　　中骏置业在海峡西岸经济区深耕细作的同时，已成功进入北京、上海、深圳三个一线城市。而今年，由于深圳四季阳光和北京燕郊四季花都项目的开售以及上海中骏广场和中骏天誉项目的开工，必将成为中骏置业全国化发展战略的重要一年。在土地储备方面，公司相关人士表示，中骏置业连同合营公司的土地储备总规划建筑面积已超过1000万平方米，可满足公司未来三至四年的发展与建设需要。

　　本报讯 （记者 赵元君）不久前，桥西区中南街10号院内，一栋老旧居民楼楼顶的墙面突然掉落，并险些砸到一位路人。居民们希望相关部门能对这些老楼进行修缮，排除安全隐患。　　昨日上午，记者来到了桥西区中南街10号院。记者看到，在该院2号楼楼顶的外墙处，一段一米多长、半米多宽的水泥墙面不见了，露出了里面的红色砖墙，在2号楼和1号楼之间的空地上，还零零星星散落着一些碎石。　　居民杨先生告诉记者，8月15日中午，他在家中突然听到楼后传来一声巨响。他打开窗户一看，发现地面上散落着许多碎石，不远处还站着一个人，那人不时向楼顶张望，看上去惊魂未定。“我赶紧跑到楼下，才发现顶楼一块水泥墙面竟然掉了下来，幸亏没有砸到人啊！”回忆起当时的场景，杨先生心有余悸。　　一位上了岁数的居民告诉记者，这个小区建于上世纪70年代，共有3栋楼，属于老旧小区。他希望相关部门能够将这些楼修缮一下，防止再发生类似的事情。　　昨日下午，记者联系到了友谊街道办事处，工作人员表示，该小区属于裕华区的机关单位宿舍，需要联系原产权单位。随后，记者又联系了裕华区机关后勤服务中心，一位工作人员答复，房改后，这里的房子都已归个人所有，所以需要先分析一下墙面脱落的原因，然后再处理。“我们会尽快派人去现场核实查看。”他表示。　　那么类似这样的老旧小区修缮问题到底该如何解决呢？记者咨询了市房管部门。一位工作人员解释说，老旧小区遇到这类问题，有物业的要向物业反映，没有物业的，则要找原产权单位。若房子已归了个人，如果当初缴纳过维修资金，则可以委托居委会、办事处联系原产权单位核实，申请维修费；如果并未缴纳，这笔维修费就需要由整栋楼的业主共同承担。

　　刚刚领到保障房钥匙的康风荣老人和家人在新居内欣赏外面的风景。本报记者 董永博 摄　　本报讯 （记者 宋 钧） 今年首批公共保障房开始入住，昨日共办理入住手续221户。　　昨日下午3时，在谈安小区的保障房综合服务大厅内，工作人员紧张忙碌着，大厅共分为5个窗口为群众办理入住手续。工作人员告诉记者，前来办理入住的保障户凭入住通知单，首先将相关资料交至保障房管理公司，经资格验证后到物业处签订物业服务合同，最后领取住房钥匙并配发电卡、防盗门猫眼以及验房单等。　　记者随刚刚领到钥匙的时先生来到1号楼，工作人员陪同住户一起检查了房内设施，并填写了验房单。住在职工宿舍多年的时先生，看着明亮的房间，高兴地说：“这个房间虽说有些小，但终于有了属于自己的房子，厨房、卫生间布局也很合理，要买些家具好好把房子布置一下。”　　“该小区此次分配共197套，今天安排入住的是1、2、3号楼，明天安排入住其他楼，截至下午3时共办理入住110套。”市房管局相关负责人表示，此次分配房源共1119套，分布于8个小区，除谈安小区外，其他小区均集中一天办理。　　据了解，本次配租的公共保障房租金按2014年3月市物价部门制定发布的标准执行，月租金为（均按照建筑面积）：谈安小区、仁华家园、福华家园为14元/平方米；民华家园12元/平方米；安华家园、全城绿洲为13元/平方米；秀河家园6元/平方米；秀玉家园6.5元/平方米。政府补贴标准分为2个档次，A类为享受最低生活保障的保障对象，保障面积之内100%补贴，保障面积之外80%补贴；B类为收入在低保标准和0.8倍可支配收入之间的保障对象，保障面积之内90%补贴，保障面积之外不予补贴。　　“截至今日集中交房结束，共办理入住221户。”市房管局相关负责人表示，如个别申请人遇特殊原因无法前来办理的，可在之后的一周时间内抓紧办理，或委托他人携带相关证件办理。若由于个人原因没有在规定时间内办理合同签约手续的申请人，将视同放弃本次分配到的公共保障房，两年内不得再次申请，并记入诚信档案。