规划编制是我市推进2049发展战略和国家中心城市行动计划实施的重要保证。　　在市委市政府长视距谋划下，我市强调在规划工作中，坚持长远发展方向的正确性，找准目标不走弯路，凸显武汉城市的本质特征和空间特性，激活放大武汉中国天元的区位优势。　　千里之行始于足下。目前，我市正在分步骤、有计划的开展产业、生态、文化、交通等专项，实现2049的美好蓝图。这其中唯有通过调动社会力量来解答、思考，提出武汉城市发展的新思路和新举措。　　今日起，市国土规划局与长江日报联合开展《2049，规划进行时》专栏，将规划的理念传递给市民，邀请“市民规划师”们参与城市议题，营造全城了解规划、理解规划、共同参与的良性互动氛围。　　您对专栏刊发的规划有何建议，可发送邮件至guihua2049@163.com。　　武汉谋求建设国家中心城市，需要促进产业集群的合理布局、促进土地效益的集约提升。昨日记者从市国土资源与规划局获悉，《武汉四大板块综合规划》出炉，大光谷、大车都、大临空、大临港这四大板块的规划，将重新构建武汉经济地理版图。　　武汉早前提出新城“独立成市”设想，但受到历史因素和发展阶段限制，新城建设普遍存在规模偏小、功能偏弱，难以独立成市等问题。　　市国土资源与规划局相关负责人称，四大板块的综合规划正是为了解决上述问题，通过促进工业企业集中布局、新城中心集中打造、基础设施集中配套，强化“产业集聚、空间集中、用地集约”，进一步强化武汉建设国家中心城市的产业“硬实力”。国外实证研究表明，集中布局的工业区，比分散地建设工业，可节约城市工业用地面积10%―20%，缩短交通运输线路20%―40%，减少工程管网10%―20%，从而大幅节约基础设施投资。同时，四大板块“产城一体化”的建设，能够通过就业、服务等两方面的带动力和吸引力，促进城市人口外迁集聚和合理分布，优化武汉城市空间结构，加快形成“1+6”的城市空间格局。　　目前，武汉西南地区的汽车及零部件产业集群、东南地区的电子信息产业集群、东部地区的钢铁及深加工产业集群已出现明显工业板块发展格局，规划分别划定大车都、大光谷板块、大临港经济区等工业板块规划范围，同时考虑未来空港地区的快速发展需要，增加划定大临空经济区板块规划范围。　　据统计，2012年四大板块现状工业用地152.8平方公里，实现工业总产值8556亿，即利用武汉市83.2%的工业用地，产出94.8%的工业总产值，已具备较好的工业板块发展格局和产业基础。　　市规划局相关负责人称，四大板块将遵循“独立成市、产城联动、城城互动、园园互补”指导方针，激发工业发展要素的聚合效应，打造武汉国家先进制造业中心；促进“产城一体”发展，带动人口外迁集聚，并强化土地节约集约利用。规划至2019年，全市工业总产值3万亿元，其中四大板块产值占比达到95%以上，形成国家级的特色产业集聚区和自主创新动力源。　　告别“水泥工厂”生产不忘生活生态设施　　四大经济新板块刷新工业园区印象　　嘈杂的轰鸣声、远离闹市偏居一隅、缺乏生活娱乐配套设施，这些传统工业园区的旧印象在《武汉四大板块综合规划》中难见踪影。昨日，市国土规划局相关负责人称，大光谷、大车都、大临空、大临港这四大经济新板块将集生产、生活、生态于一体，不仅将促进我市工业产值加速发展，也将带给市民全新的生活环境。　　大光谷板块――　　“中心”向南迁，鲁巷转型资本谷　　20多年来，东湖高新区以鲁巷广场为核心区域“东进南扩”的历史将彻底改写。到2019年大光谷板块工业总产值应突破1万亿元，“光谷中心”也将从鲁巷向东、南进一步延展，将繁华带入光谷腹地。　　根据规划，光谷将形成“双城双轴，四心多廊”的空间结构。市国土规划局相关负责人介绍，“双城”为东部光谷新城和南部纸坊新城；“双轴”为由交通及产业引导的城市带状发展轴。　　近期规划中，光谷新城中心体系为“一主一副”，光谷新城中心为“一主”，定位为我国中部的科技金融创新中心；鲁巷城市副中心为“一副”，定位为城市副中心，重点依托“资本谷”、“宝石谷”等项目发展商业金融、文化教育等公共服务功能。　　大光谷板块为谋求发展也将“合纵连横”。向东与鄂州在产业、交通、市政设施方面全面对接；向西与大车都板块分工互补，实现装备制造及汽车产业的联动发展；向南沿密集的对外交通走廊形成指状串珠式的新市镇模式；向北结合“三旧”改造要求，承接主城优化职能，疏解中心人口提升城市品质。

　　下周，网购族期待已久的“双十一”狂欢节即将到来。在各个电商大佬为此秣马厉兵之时，武汉的楼市也显得不寂寞。借助全面解除限购、央行限贷松绑等各项政策利好，楼市销量在“银十”中已创下历史新高。　　统计显示，11月份，武汉共有144个楼盘将推出折扣优惠，创下5月以来最高值。在本月房企的“优惠战”里，广大购房者或许能寻得今年出手的最佳机会。　　　　9月期间，“鄂六条“出台、武汉全面取消楼市限购、央行限贷松绑三大政策相继出台。10月13日，武汉公积金二套房新政也随之出台。在短短一个月的时间内，武汉迎来四道救市政策，力度前所未有，楼市成交与信心得到强力支撑。　　至此，在武汉买房的限购门槛全部取消，而贷款问题也得到缓解，特别是商贷二套房认定标准，直接由此前的7成首付、1.1倍利率，降低为3成首付、基准利率，极大的刺激了改善性买家的热情，推动武汉楼市在9、10月份连创历史新高，住宅日均销售604套。　　中国指数研究院华中分院报告指出，虽然七折利率在今年内已落地无望，但二套房贷款新政依然极大的刺激和释放了改善性需求，也加速了一些投资型买家出手，对市场成交的推动力有望持续到年底。这些政策利好也奠定了第四季度成交量居高不下、价格止跌回稳的总体基调，今年武汉楼市将再创新高。进入11月后，随着各项政策的落地实施，各类需求释放或将促进市场回暖，但在高库存以及全年销售业绩压力等因素影响下，四季度房企仍将会以去库存为主，价格降幅或将逐步收窄。　　房价点评网武汉首席分析师吴洋认为，随着后期武汉市场供求趋于平衡，年内房价大幅上涨的可能性不大，第四季度将迎来最佳购房季。　　　　在各大电商平台推行的“双十一”活动中，网友们不愁找不到价格优惠的商品，真正怕的是因为手慢抢不到货。而11月的武汉楼市，随着各大开发商积极入市走量，开盘量保持昂扬势头，新房供应量十分充足。　　上月虽然是传统的“银十”旺季，但在楼市调整的背景下，当月原来预计入市的60多个楼盘实际入市不足20个，约三分之二的预开项目延期推盘。目前，“银十”已过，今年楼市行程也即将步入尾声，不少开发商为了冲刺业绩，纷纷选择在这一时期降价跑量。而不少在上月未开盘的纯新盘，也选择在11月份开盘。　　据统计数据显示，11月江城预计有37个纯新盘入市,21个楼盘加推，从分布区域上看，新盘入市在汉口及周边区域有15个，汉阳及周边区域有5个，武昌及周边区域有17个。而老盘加推则在三镇分布均衡，其中最多的武昌及周边地区，共有9个项目加推。　　　　“双十一”是网购族的狂欢节，各种秒杀抢购根本停不下来。11月里的楼市，自然也不会放过这一时机，纷纷打出给力优惠吸引购房者的眼球。　　据数据监控中心统计，11月武汉楼市推出打折优惠楼盘数量高达144个，相比10月的119个和9月的84个，已经创下今年5月以来的最高值。　　在11月推出打折优惠144个楼盘，有87个集聚在主城区，而远城区则有57个。从区域来看，东湖高新25个优惠楼盘数量稳居第一，接下来是江岸20个优惠楼盘排名第二，第三是黄陂18个优惠楼盘，江夏的14个优惠楼盘数量位列第四。　　业内人士分析，11月份各楼盘优惠狂增，自然和最近限购解除政策分不开关系。限购解除意味着放宽了购房者的购房资格，增加了购房人群，同时也给开发商带来了新的希望。为了抓住2014年最后的楼市尾巴，10月很多楼盘已经开始通过优惠来换取销量，那么在11月这波“让利潮”将惠及到更多楼盘。在“双十一”各大电商展开营销大战的之时，江城各个楼盘也都将会浑身解数去库存，希望在2014年的最后打好最后的销量仗。

　　　　“去年全款购买了一套房，已经办理了两证，我从未使用过公积金，能否提取？”昨日，市民郑先生来电咨询，自己的公积金账户里数万元资金一直在“睡觉”，他希望能将这笔资金利用起来。　　昨日，记者从武汉公积金中心了解到，没有使用过公积金贷款、全款购买首套自住住房的，可每3年提取一次公积金，缴存者需提供单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》、《武汉住房公积金提取凭证》、房屋两证及完税发票等凭证。　　此外，根据两证办理时间不同，提取政策也有区别：《房屋所有权证》登记时间在2014年1月1日以后的，可每3年办理1次提取，累计提取的总金额不得超过购房总价；《房屋所有权证》登记时间在2010年3月8日至2013年12月31日期间，可每3年办理一次提取，累计提取的总金额不得超过购房总价的70%；登记时间在2010年3月8日之前，则不能办理提取。　　此外，在未使用过公积金的情况下，还可以通过转账等方式提取公积金：如果职工购买首套自住住房、未全额付清购房款的，可以通过转账的方式，提取本人及配偶账户上的住房公积金支付购房款；如果购买首套自住住房、选择使用商业贷款未还清的，可以每年办理转账冲贷1次偿还商业贷款。