(麓谷小镇长沙市两型住宅产业化实施的典型项目。)　　(运达中央广场全装修的典型代表。)　　2014年，开发商的“暴利时代”已决然远去。经历了一年的跌宕起伏，长沙楼市“新常态”开始逐渐确立。　　来自住建委的官方数据表明，2014年，长沙成交近1700万平方米，投资1300亿元，居全国前列。在楼市库存高企，买房高度理性的背景下，这样的年景，长沙交出了一份不错的成绩单。　　然而，长沙房地产业怎样在楼市“白银时代”继续保持稳定前行和可持续发展？　　变则通、通则达，转型成为必然之选。2015年，长沙楼市的转型元年悄然来临。　　　　开年数据下滑，“金三银四”低位运行，“红五月”爽约，年中报不尽如人意……尽管2014年全国房地产市场不太景气，但长沙还是交出了一份不错的成绩单。　　来自长沙市住建委的数据显示，2014年长沙地区新房成交约1700万平方米，其中内六区1139万平方米，在全国大中城市居于前列。在长沙2014年销售金额十强榜单上，恒大、华远、万科、北辰、保利、五矿等房企继续领跑，前十强开发企业累计销售近200亿元。　　在诸多业内人士看来，这一切，得益于2014年8月后，长沙“政能量”的集中爆发。　　8月初，限购在长沙正式取消；8月中旬，湖南省“湘五条”出台；央行930房贷新政后，长沙各银行积极落地；10月13日，长沙市推出棚改安置补贴每户15万元；11月18日，长沙市发布住房公积金新政；11月21日，央行下调房贷基准利率；12月18日，长沙、武汉、合肥与南昌四省会城市就住房公积金缴存实行异地互认达成共识并签署协议……。　　“去行政化是大势所趋，‘有形之手’正在逐渐放开，‘无形之手’正在起着越来越重要的作用。”正如长沙市住建委党委委员、副主任胡汉清所言，房地产市场调控思路的转变，本质就是“去行政化”，还市场以本来面目。　　胡汉清表示，长沙未来的房地产政策将更加“尊重规律”和“因地制宜”。更多的是通过与房地产市场相适应的法律制度来管理市场、稳定秩序，而不是不停地、过多地或者一刀切地用行政手段干预市场，让楼市回归常态，回归本源。　　可以预期，今后的一系列配套政策都会是进一步促进楼市健康发展的制度性保障，将引导楼市更趋成熟、理性。　　湖南师范大学教授、湖南省政府参事朱翔教授　　　　从2014全年来看，长沙新房市场经历了持续探底、低位徘徊到利好政策刺激带来的升温。2015年，长沙房地产业何去何从？　　一直乐观向上的“任大炮”在2014年末第一次看衰楼市；著名财经作家吴晓波在接受媒体采访时却表示“明年房价肯定会温和上涨”。2015年，楼市犹如被层层迷雾包裹着，看透它似乎并不容易。　　“2015年，在去行政化的背景下，长沙市房地产市场将继续保持健康平稳发展的态势。”胡汉清如此笃定的原因是什么？

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　　自治区国土厅日前强调，下达各地的新增建设用地计划指标实行指令性管理，一经批准下达，必须严格执行；新增建设用地指标、新增建设占用农用地指标和新增建设占用耕地指标均不得突破。　　据悉，《广西壮族自治区建设用地年度计划指标管理办法(试行)》已于日前印发。从今年起，全区各地建设用地年度计划工作纳入年度工作目标责任考核体系，实行年度目标考核。根据《办法》，新增建设用地指标与供地率直接挂钩，对近五年平均供地率小于60%的市、县，除国家、自治区重点项目和民生保障项目外，暂停安排新增建设用地计划指标，直至供地率达到60%以上。同时，用地报批率不达标的地方，也将面临指标被收回的风险。　　为切实保护耕地，严控建设用地规模，进一步促进节约集约用地，广西将对建设用地计划实施分类管理，确保专项使用。　　此外，用地指标也与各地的“表现”有关。对于对土地管理成效突出的地方予以增加指标奖励，对工作推进不力的地方扣减指标。对建设用地年度计划管理考核、完成供地率等计划指标任务综合排名前三的市，土地管理改革创新得到自治区级以上表彰的市、县，以及获得国土资源部节约集约模范县(市)称号的，予以奖励；对耕地保护责任目标考核排名前三的市予以奖励，考核不合格的扣减指标；对土地卫片执法检查考核排名前三的市予以奖励，对被国家或自治区实施问责的市扣减指标。(记者 王煜霞)

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　　昨日，记者从省住房和城乡建设厅了解到，我省对各地开展工程质量治理两年行动及建筑安全生产等工作进行了督导检查，并对督导检查中发现的违法违规行为通报。　　据了解，为推动各地扎实开展工程质量专项治理和加强建筑施工安全监管工作，防范建筑质量安全事故，促进工程质量安全管理，省住建厅对各地开展工程质量治理两年行动及建筑安全生产等工作进行了督导检查，并对28个工程质量违法违规案例进行通报。　　案例存在的违法违规事实诸多，有的无混凝土施工记录，违反强制性标准；有的所提供的工程质量监督手续不合法；还有的则是因为施工现场存在重大安全事故隐患。省住建厅要求，以上存在工程质量、安全及市场违法违规行为的单位要认真进行整改，工程所在地住房城乡建设主管部门要对其整改情况进行跟踪检查，各省辖市、省直管县(市)住房城乡建设主管部门要组织对上述施工单位在本市(县)承建的其他工程项目进行检查。(记者 覃岩峰)

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　　昨日，黄陂区巨龙大道一品国际小区业主反映：合同约定的交房日已过，但小区绿化、大门都还没有做好。　　小区业主张先生说，他于2013年10月购买了一品国际一套94平方米的商品房，总价50万元，首付交了15万元，合同约定于2014年12月31日交房，但至今小区内到处是黄土，大门都没有装好。　　“我还等着新房结婚呢!”业主秦先生说，他也在该小区买了一套近70平方米的房子，可如今小区无法按时交房，婚期只得一拖再拖。　　昨日，记者来到一品国际小区，该小区已竖起了7栋高楼，地面都是黄土，没有植被，小区大门还未做好，只竖了一个铁架子。据了解，该小区共有726套商品房，已售出500多套。　　购房合同显示，若逾期交房，开发商将根据相应的约定支付业主违约金。　　对此，该楼盘有关销售人员表示，因多方原因确实未能如期交房。目前，小区大门地基已打好，但浇灌的混凝土需20天的凝固期。另外，绿化未做是因冬季苗木的存活率低，预计本月底能落实。至于延期交房，开发商会按照合同赔付。

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