2013年底，中航天逸已经向业主交楼，但目前规划中的B区园林仍是一片工地。　　虽然早在2013年年底时就收到开发商发出的入伙通知书，可是直到现在，购买了位于龙华新区中航天逸楼盘的业主仍不能“回家”――日前，数百名业主在小区内自发维权，投诉开发商涉嫌虚假宣传、拖延工期，拖延入伙。对此，开发商深圳市中航长泰投资发展有限公司(以下简称中航地产)作出一一否认，并称：“没有虚假宣传之说，且造成目前园林还未完工的原因，是由于业主进行的改造工程对原有园林破坏造成。”　　买房两年无法入伙　　本月13日，记者来到位于龙华新区的中航天逸小区，进入花园，踩着泥泞的道路，来到位于B座住宅的楼下。此处正在进行花园施工、改造，数十名工人正在作业，泳池、绿化、地板砖等基础设施均未完工，甚至住宅大堂都在装修，无法看出这是一处已经向业主交房近一年的小区。据一名大堂内的工人称，花园预计在今年11月底完工，不过工程量较大，按时完成颇有难度。　　早在2013年12月，业主就已经收到来自开发商中航地产的入伙通知书，可由于种种原因，不具备实际的入伙条件，这让众多业主无法接受。记者在B栋34楼某单元见到了业主蒋先生，其于2012年购入这套物业，至今已经过去近2年，可如今他还是没能住进新家，说到这些，他表示：“装修队没法进驻，只能看着房子干着急。”蒋先生指着房屋内的电闸称，水、电、煤气三不通，难道要自己带着发电机装修？蒋先生的一名亲友在场表示，即便年底可以完成“三通”，但已经错过最佳装修月份，想真正住进新家，起码要等到2015年年中。　　根据业主反映，中航天逸小区没有完全实现“三通”，业主因此无法入伙装修；还有另一种说法称开发商曾经阻止装修队进驻。对此，中航天逸项目部表示，开发商向业主交房前就已经实现“三通”，个别没有“三通”的单位，不能排除是业主装修自行拆除的。　　“园林”至今未完工　　业主彭先生表示，中航地产在售楼时向客户承诺的园林规划与设计，与现今实际园林实景相距甚远，可谓“花海变菜地”、“排气孔遍地”。当日，记者在现场采访时，手持开发商售楼用的宣传彩页与园林实景进行对比，发现与业主反映情况基本相同，园林内有多根用于排放废气的排气孔，据业主称，这些排气孔是为九方购物中心设置的，严重威胁居民环境健康，在多次与开发商协商要求拆除后仍无果。　　既然去年底就已经交楼，为何园林施工仍在大规模继续？中航天逸项目部一位经理解释称：“由于业主进行的装修工程对原有园林造成一定的破坏，我司目前正在积极进行修复。”对于业主如何破坏园林，这位经理并未回应。记者了解到，由于去年开发商交房时，小区园林与当初宣传效果相差较大，许多业主提出了改进园林的方案，目前，这些方案正在逐步实施，这位经理称：“业主对园林提出一些合理建议，考虑到提高客户的舒适度，进而投入成本正进行提升，这也是花园尚未完工的原因。”　　项目部某经理在接受本报记者采访时，多次强调小区入伙不存在违规，称2013年底，项目就取得《深圳市房屋建筑工程项目竣工验收备案(回执)》和《深圳市建设工程竣工测量报告》，根据相关法律法规，取得上述两个资质，楼盘已经达到入伙条件。　　可是，根据业主实际反映的情况显示，2013年底，楼盘并不具备基本的入伙条件，水、电、煤气不通，花园未完成施工，都使得业主无法真正实现入伙，有许多业主还反映楼盘保安不允许装修队进驻。针对上述业主的投诉，该负责人表示：“我们没有阻止过业主进行装修。而且售楼时，给业主看的园林只是效果图，有些植物不能保证同时开放，并不存在虚假宣传。” 　■ 深圳特区报记者 姚尧 文/图

        　　由于制度弹性大，行业之间、地区之间缴存额度差距悬殊，公积金缴存“肥瘦不均”愈发凸显，一些违规违法缴存现象涌现。据媒体披露，现在公积金执行超标准、超额缴纳的绝大多数是垄断国企，而垄断国企缴纳的钱实际上是国有资产，如果不设置上限，就变成了私分国有财产和腐败的渠道。相反的是，一些私营企业却是明目张胆地违规不予缴存。接受记者采访的全国近20家公积金中心的管理者，一致认同公积金缴存“不公”，但并没有“劫贫济富”。　　从报道可以看出，在垄断国企高额超标缴交公积金的同时，很多的非国企却是少交甚至不交。先不说超标或不交是否违法违规的问题，超标缴交、少交或不交反映的实质是企业及其投资者的趋利性。垄断国企因为享有政府给予的市场垄断特权以及其他垄断特权，才能获得高额利润。这些本该由国家或全民享有的利润，却在国企的成本、利润分配、企业家年薪制、职工工资福利、住房公积金等名义下，进入了某些个人的腰包。所谓“劫贫济富”不存在的说法，表面看来似乎成立，然实属偷换概念。“劫贫济富”并不一定要直接从穷人兜里偷钱，从“国企”等全民共有的机构拿走本属于全民的财产，与“劫贫”无异。　　更为重要的是，少数国企领导的腐败属于个人腐败，而严重的高额超标缴交公积金等现象却可能是集体分肥、集体腐败。从各种报道可以看到，很多垄断国企不但高额超标缴交公积金，还存在领导人高年薪，职工高工资、高福利、高奖金等现象。如果一个企业不是依靠垄断，而是通过市场竞争取得超出其他企业的利润，企业经营者、职工等当然可以获得相应的高回报。广受争议、质疑的是，垄断国企的高利润，并非企业有着过人的经营管理、市场竞争能力，而往往是垄断地位使然。既然如此，上述所谓高待遇就存在诸多的问题，甚至涉嫌违规、违法。　　国企暴露出的种种有悖于市场经济规律的现象，大都可以归结为不科学、缺监管的体制、机制产生的恶果。既如此，国企改革尤其是垄断国企改革就该加快步伐了。　　■ 谌毅兵

　　今年8月，在南京掀起了一场“鬼屋”潮，不少微信朋友圈里充斥着位于雨花台区某“恶灵研究所”的微信广告。不过，该“鬼屋”因为涉嫌超范围经营及违反《广告法》的相关规定已经被停业整顿。　　据了解，该“鬼屋”由南京振驰鑫广告有限公司推出，公司地址为南京市栖霞区燕子矶街道和燕路晓庄国际广场，属于栖霞区工商分局的辖区内，但经营场所在南京市雨花西路258号明门公寓负一楼。栖霞工商分局副局长林锡祥介绍说，南京振驰鑫广告公司承办了此次活动，但是他的经营范围是制作、代理、发布国内各类广告，展览展示、会务服务等服务；广告公司临时性开设“鬼屋”巡演的经营行为虽然无需到所属工商部门办理营业执照，但未取得文化部门颁发的许可证，擅自开展相关经营活动，涉嫌超范围经营，工商部门已下发通知责令其停业整顿。　　在调查中，工作人员还发现，当事人在“恶灵研究所”巡展门口的海报上，宣传标语为“中国最大的鬼屋来南京了！”林锡祥介绍说，该广告的相关文字以及宣传视频涉嫌违反《广告法》第七条第二款，使用了国家级、最高级、最佳等用语，并且含有恐怖、暴力、丑恶的内容。目前，栖霞工商分局已立案调查，现已完成前期取证工作，正在进一步审理中。　(通讯员 江晓峻 杜敏 记者 林巧芬 实习生 傅秀)

        　　本报讯(记者明眺生) 昨天，经省政府同意，湖北省住房和城乡建设厅发布六条房地产新政，引领全省楼市平稳健康前行。新政以“高端放开，中端支持、低端保障”为原则，呈现多重利好。　　新政涉及土地出让、住房供应结构、住房消费、金融信贷、企业转型、长效机制等各个方面，共六大条款，二十条细则。　　新政一大核心变化，就是要求各地加强房地产市场分类调控，视市场供需情况，实行“一市一策、一县一策”，以实现商品住房供求基本平衡。业内人士认为，调控不再搞“一刀切”，省内各地就可放开手脚，按照各自的实际情况，制订相应的“救市”政策。　　新政要求，武汉市“要根据市场变化适时调整放开住房限购等政策，稳定市场预期。”中国指数研究院华中分院研究副总监李国政认为，有了这一“尚方宝剑”，武汉市的楼市限购政策还有再次调整的可能性和空间。　　7月18日，武汉曾适度放宽楼市限购政策，包括对140平方米以上房屋放开限购。不过，受制于房贷“瓶颈”，这次“松绑”运行近两个月，效果不太明显。目前，武汉市还有十几万套新房积压，需要近一年时间消化。　　对合理的住房消费，新政明确予以支持。居民贷款首次购买自住普通商品住房，首付款比例按30%执行，贷款利率的下限可在基准利率的基础上打七折；个人购买属于家庭唯一普通商品住房的，减半征收契税；个人购买90平方米及以下家庭唯一普通商品住房的，契税按1%税率征收。　　湖北省国税局统计，今年一季度，全省房地产企业所得税入库9.4亿元，同比减少1.7亿元，下降15%，为近年来少有的下降走势。全省除武汉、宜昌等城市行情稍好，其余城市房产市场都不太理想。8月初以来，福建、湖南、江西、四川、河北、宁夏等省份纷纷出台了省级救市举措，促进经济稳定健康发展。业内人士称，在此背景下，湖北省出台“鄂六条”，有其合理性和必要性。

　　近日，国内首家钢结构上市公司，浙江杭萧钢构股份有限公司与河北世人美石房地产开发有限公司签署了有关钢结构住宅建造、设计等全方位体系全面合作协议，开创了“白银时代”地产行业的新格局，也为踟蹰在“白银时代”的地产开发商们提供了破局的新思路。　　据悉，杭萧钢构专注于钢结构住宅和相关技术体系研发已有15年，在厂房钢结构、空间钢结构、多高层钢结构、钢结构住宅体系(含钢管束住宅组合结构)的研发中，已经实现了多项技术的重大突破。　　正如专家所言，“白银时代对于传统房地产企业而言可能更多的是挑战，而对于掌握新一代住宅技术的地产企业而言，可能更多的将是机遇。住宅市场的竞争态势也将从过去‘以量取胜’逐渐转变为‘以质取胜’，而钢结构住宅和相关配套技术，将是地产行业‘以质取胜’最为核心的‘质’”。　　事实上，钢结构住宅并不是一个新鲜的话题，在欧美日等发达国家钢结构普及率已经达到70%-90%，我国钢结构住宅起步晚，经过十数年的发展，普及率依然不足10%。　　中国钢结构协会主任陈禄如认为，主要原因在于人们对钢结构住宅缺乏足够的认识，认为钢结构住宅价格“偏高”；另外，在过去所谓的“黄金时代”，地产商们过多考虑经济利益，缺乏产业发展的长远思考，以及一些地方政府在政策层面支持力度不够，这些都成为钢结构住宅得不到大面积推广和使用的障碍。　　业内人士表示，房地产市场“野蛮生长”时期的结束，意味着人人都可以赚钱的时代已经渐行渐远。作为住宅建设领域现代化的重要代表，钢结构住宅会从节能减排、提升住宅体验等各方面，成为推动地产转型的“发动机”，而掌握钢结构住宅核心技术的企业，无疑将站在地产“白银时代”的前列。