宜人的居住环境，让角美成为刚需和改善型客户的置业首选之地。　　角美楼盘凭借价格优势，吸引众多购房者关注。（黄嵘 摄）　　谈及新城开发，“白纸作画”或是绝大部分区域的现状。但对于厦门西的角美，却是在千年古镇的基础上，老城区升级改造、新城区大力建设，以新老合力发展之姿迎来“蝶变”新机遇。“与厦门直线接壤、老城具备良好的经济基础和人口红利、新城建设如火如荼，最重要的是其区域均价仍在万元以下，角美可谓是承载起购房者安家大厦门的最后一个希望！”业内人士表示。　　文/本报记者 王俊宏　　　　“城市的发展，归根结底是人流的迁入。而要留住人气，就要产业发展和城市建设同步进行，才能最大程度地发挥人口红利的作用，让新城发展良性循环，避免‘鬼城’的出现。” 北京师范大学金融研究中心主任钟伟说。　　对于角美而言，自然深谙城市的发展之道。从2012年升级为“国字号”的国家级台商投资区伊始，这片台商投资区已培育形成特殊钢铁、汽车汽配、电子家电、食品工业、造纸及纸制品五大产业体系，到2020年，全区将形成一个产值超千亿元的主导产业集群和一批产值超百亿元的特色产业集群。　　借助产业的发展，区域经济活力不断涌现，吸引了大批优秀人才聚集角美；大量人流的涌入，又促进了区域配套的不断完善，无论是厦漳同城大道、厦深铁路等交通路网，或是双十中学漳州分校、龙佳生态温泉山庄等配套，都让角美生活更便利。“产业增强经济实力，进而促进居民生活品质，在角美，财富引擎已然启动！” 龙泉地产副总经理林琪吉表示。　　　　在城市配套日益完善、人流大量涌入的背景下，如今角美楼市迎来了全面放量。易居CRIC数据显示，今年1―11月，角美成交面积47万平方米，同比上涨64.3%；成交套数4906套，同比上涨72.9%。　　成交火爆的背后，主要原因在于区域7344元/平方米的均价。“厦门房价高企，不少刚需购买力被层层挤压，因此角美成为了他们的首选区域。”林琪吉说。事实确实如此，如今万益、中骏、星河城市广场、美福一品、领秀御园等刚需楼盘，无论是推盘或蓄客，都取得了不错的成绩。　　而在刚需盘全面放量的同时，角美不少改善型房源同样备受青睐。龙泉御墅的联排、双拼别墅凭借温泉入户、总价330万元起的优势，正成为别墅爱好者的安家之地；富雅国际140平方米改善型房源，满足了居者摆脱“蜗居”的心愿。　　“刚需外溢，角美受益；而凭借便利的交通、配套，角美也成为不少改善型购房者的主动选择。” 富雅国际策划总监林剑清说，换种想法，将生活从城市中心外延20公里，大空间、大尺寸、有天有地的生活在角美轻松可得。　　　　住宅市场全面开花，也让角美成为投资客的“新宠”。“谈到投资，很多都觉得我们肯定是‘土豪’，但事实却并非如此。对于手头有一些钱却不知投向何处的人而言，角美的低房价、高潜力当然让我们愿意在此投资。”市民郑小姐表示。　　而在记者采访中，与郑小姐类似的投资行为数不胜数。对此，艺鸿房地产常务副总经理许金水指出:“由于角美与厦门价位相差较大，因此投资客的资金实力与厦门形成梯度差。若以股市术语将投资群体划分，厦门投资属于‘财团行为’，而角美投资客更趋向于‘散户行为’。”　　正是有着强大的投资需求，角美不少商业产品近日同样热度不减。角美万达广场32―64平方米的全能精装SOHO，总价23万元起；汇金置地广场30―60平方米的5米精装挑高LOFT，折后均价约为9300元/平方米……　　“高性价比的SOHO、LOFT产品，不仅具有商业产品的投资属性，更兼具了住宅产品的居住功能；其不仅完善了角美的全产品体系，更满足了客户的多样化需求。”东森信源置业有限公司营销部经理时原磬说，这些低总价的地产“原始股”，依托着区域崛起的优势，更将成就部分人群的财富梦想。

　　北京世茂维拉是世茂集团北京城市低密生活的领衔之作。项目位于京五环房山良乡大学城北侧，搭乘政府近7000亿南城计划的顺风车，成就了维拉――意大利都会手工墅院。五环有天有地有庭院，声色并茂的世界低密生活，在世茂维拉意式简约风格，创新的别墅产品和超乎想象的附加空间里完美结合，创造首都繁华都市的另外一种繁华。　　世茂维拉选址紧邻良乡大学城，拥有区域内得天独厚的自然优势与丰盛生活配套，殷实的宜居基础，为全家庭宜居提供了多重呵护。静谧低密的社区规划，入住之日便享有绿色静谧花园。世茂辅以十多年来不断提升的精装细节及星级物业等，多维度优势，当之无愧成为区域改善型样本。　　世茂维拉项目距地铁房山线广阳城站仅500米，房山线与地铁9号线无缝对接。京港澳高速和京开高速等多条高速连接城市中心，京良路、长虹路、长于路等城市主干道贯穿区域，立体交错的城市交通网络环绕世茂维拉项目。　　目前，项目叠拼别墅，洋房在售。其中，推出的洋房户型面积为99平方米通透三居，12层板楼，1梯2户，价格19200元/平米起，2015年下半年入住。叠拼别墅户型面积150-160平方米，叠拼为5层，其中下叠为1、2曾，拥有7.85米层高(可自行隔出2层)，并赠送60平左右花园；上叠为3-5层，电梯直接入户，4、5层各送50平左右大露台，毛坯交房，总价400万/套起，共320套，2015年下半年入住。

　　不久前，全国家具标准化技术委员会对外透露，由其制定的“木家具、床垫、沙发等3项家具有害物质限量国家标准”将有望于今明两年出台。这意味着，家具检测即将告别“大卸八块”的破损检测时代。　　新标准即将出台　　凡经历过所购买的家具出现环保隐患需要维权的消费者都知道，家具做不做环保检测是一道两难的选择题：如果不把家具送检，那么得不到污染数据，消费者就没法维权；如果把家具送检，破坏性检测方式让家具基本报废，消费者有可能既要承担检测费用，又要承担家具废弃的支出。　　而于上月召开的全国家具行业标准化工作会议上，公布了3项即将出台的家具有害物质检测标准，分别为：《室内装饰装修材料 木家具中有害物质限量》、《软体家具 床垫中有害物质限量》、《软体家具 沙发中有害物质限量》。这三项检测标准使用的是更科学、可行的检测方法――气候箱检测法，即木家具、沙发和床垫等整个放入一个检测箱，在流动空气中检测整件家具的甲醛、VOC(挥发性有机化合物)等有害物质的含量，变“有损”检测为“无损”检测，全面呈现整件家具的有害物质含量。而检测标准是根据美国家具协会标准，进行广泛研究之后制定的。　　标准是提升企业高度的利器　　中国家具协会理事长朱长岭称，新模式将是家具行业的一次重大变革。它不仅能够准确测定家具的甲醛、VOC等有害物质的释放量，而且能够指导生产与消费。更重要的是，采用全新的气候箱法，把整套家具放入特制的容器中，不用破坏产品，此方法可谓是家具行业一次巨大的进步。而北京家居行业协会副会长兼秘书长刘晨认为，检测标准改进得越来越严格，可以变成提升企业高度的利器，从而鞭策企业进步。　　目前我国关于家具气味检测标准主要是针对木家具产品，此次公布的软体家具检测标准，也是标准中的一大变革。朱长岭理事长还透露，届时可能会对软体沙发产品进行一次大范围检测，以确定目前行业中的真实情况。　　众多企业纷纷响应　　标准越来越严格，家具企业是否会有影响？其实，对于此次公布的检测标准，很多家具企业纷纷进行了响应。华日家居董事长周旭恩认为，一些标准从无到有、日趋严格的过程恰恰反映了行业的进步。荣麟董事长戚麟表示，优秀的企业所生产的产品不仅要达到国家标准，并且往往都会高于国家制定的标准。可爱多儿童家具总经理黄赤淳认为，新检测法也能让企业在检测室减少一定损失，并且可以达到净化市场的目的：“现在很多消费者不信任市场就是因为有不负责任的企业扰乱市场，新检测法可以打击不合格的小企业，重新洗牌。”　　晨报记者 姚映雪

　　一到年底，各大家居企业可谓是动作连连，都在用不同的方式进行引客。商家们为了在年底能晒出一张漂亮的“成绩单”，纷纷加大优惠力度，力求完美收官。趁着2014年年末的最后阶段，又正值圣诞、元旦即将来临，商家们都铆足了劲开展各种促销活动。　　年底促销种类多　　刚刚步入12月，冲击本年度业绩的大战就显得硝烟弥漫：12月6日和7日这个周末，红星美凯龙所有商场推出“随寓而安、让爱取暖”爱家日促销活动，海量爆款家居“暖心价”，并且针对大中小各种户型推出“暖套餐”；而城外诚家居则在这个周末推出了本年度的最后一场大型爆破促销，并且得到了相当不错的成绩。集美家居也不甘示弱，在12月8日至14日为消费者奉上了“裸惠盛宴”，千余款特价产品亮相。而在12月13日至14日，红星美凯龙朝阳路商场正好迎来了三周年庆典，推出了购买家具、建材单笔实付金额满5000元，不仅立减500元、还可再领取300元加油卡1张的活动。居然之家虽然至今还未开启任何活动，但居然负责人透露，12月下旬也将向消费者推出让利活动。　　除了家居大卖场，家装公司也纷纷开展年底促销活动。居然之家乐屋在整个12月都将开展年终收官盛惠，如交纳500元定金可抵1000元乐屋主材款、集成家居与施工合同金额达到3:1，送施工首期款10%乐屋主材电子卡等。今朝装饰也将在12月27日推出2014年最后一场跨年大收官，将发布十大全新局部装修套餐。　　营销模式逐渐转变　　由于年关将至，很多企业在促销时都会打家庭牌，巧借“温情”创新营销，如红星美凯龙的“爱家日”。有一些则是借助双“十二”之势，如集美家居的“线上预约，线下体验”的购物新模式。如今，活动形式也越来越多样化。城外诚家居副总经理刘洋表示此次爆破活动不仅仅是促销，而是运用了整合大数据、构筑品牌联盟、指导商户营销、开展展员培训等方式，形成“全员营销”大格局。居然之家经营管理部副经理李选选表示，单纯的抽奖、买赠促销已经不能满足消费者，应当逐渐采取新的模式，如配合商户开办落地活动等，“其实营销的主动权不在卖场，更多的是在商户，所以要加强商户的品牌建设，从而带来客流。”可爱多儿童家具总经理黄赤淳认为，在年底活动中，商户一般都会在卖场促销活动的基础上再进行一些让利，但更重要的是在活动中强调和传播消费理念，“让利是首位，但也要让消费者在选购的过程中学习到该怎样选择商品。”　　■消费提示　　年底消费：别让低价损伤利益　　中国家具协会理事长朱长岭提醒消费者，年底购物，在获得实惠的同时，也要注意从品质、性价比、售后服务等多种因素综合考虑，而不是一味地追求价格上的低廉。今朝装饰总经理助理张智军提醒年底装修的消费者，年底签单商家优惠力度大、跨年装修易于检验材料的质量，但在春节停工时候需要注意做好跨年装修时间表，签好停工协议，并且注意工地的保护。　　晨报记者 姚映雪

　　近日，北京市质监局发布《关于征求北京市地方标准〈家具标识标注通则〉意见的通知》(以下简称“通则”)，对木家具等五大类家具标识进行了严格规定，意味着随意标注材种的现象将被遏制。通则由国家家具及室内环境质量监督检验中心、北京市消费者协会及集美家居、百强家具、曲美家具等多家知名企业联袂起草。通则规定家具产品标识标注的内容应清晰、醒目、持久，应使消费者易于辨认和识读；还规定实木类家具宜随产品提供与实物一致的木材样块一块，规格为50×50×10(mm)，样块上要有生产企业可追溯的标识和材种拉丁文名称等信息；另外，通则还对木家具的产品分类、家具名称、实木木材名称、主要饰面材料名称等8个方面给予规定。