羊城晚报讯 记者孙晶报道：有钱就是任性！1月21日，万达集团宣布出资4500万欧元购买马德里竞技足球俱乐部20%股份，并进入俱乐部董事会，这是中国企业首次投资欧洲顶级足球俱乐部。马竞透露，此次万达能以优惠价格入股，正是因为看中与万达的长期战略合作。万达集团董事长王健林表示：投资马竞，是为了更好开展“万达青少年足球人才留学计划”，将来不排除再投其他欧洲俱乐部的可能。　　不排除再投欧洲其他俱乐部　　据悉，马德里竞技是国际足坛传统豪门，国际足联2010-2014连续5年评选的世界最佳俱乐部平均排名第四，2014年超过巴萨紧随皇马、拜仁排名世界第三。马竞俱乐部在马德里市中心拥有自己产权的专用足球场和5个训练基地，财务状况也较为良好。　　有媒体报道，万达董事长王健林表示，马德里的报价为2.2亿欧元，属于“朋友价钱”。今后不排除再投资收购欧洲其他足球俱乐部，不一定控股，只为中国青少年提供更多上升通道。　　意在快速提高品牌声誉　　万达入股后，马德里竞技俱乐部承诺：将出台专门针对中国青少年的培训方案；万达和马德里竞技各出50%投资3000万欧元在马德里新建青训中心，为更多的中国青少年球员提供更好的训练条件；万达将与马德里竞技合作在中国开办3所足球学校等。　　“万达一直在布局海外的高端旅游市场，而购买足球俱乐部是一个快速提高品牌声誉的好办法。”有业内人士认为，在商言商，万达大投入搞足球也是顺应了中国市场的需求，更符合欧美等发达国家消费者普遍对于足球品牌的喜爱。

　　据报载，全国保障房建设的典型、青岛市重点民生项目，包含公共租赁房3797套，限价商品房6253套的青岛白沙湾保障房社区正在变为一座空城。其中公开销售的限价房从2012年底公开销售至今，仅收到了不足200份申请。若再除去审核不通过的申请，销售情况将更不理想。　　当保障房唱起了“空城计”，还能保障谁？更可悲的是，青岛保障房的空置现象并非孤例，在我国多地普遍存在。这类保障房一般有三大共性：地处偏远，比如有网友质疑某市保障房怎么均建在“鸟不拉屎”的地方；生活不便，小区内缺乏基础配套设施，更遑论医疗、商业配套；质量隐患，“墙脆脆”、“屋漏漏”、“楼歪歪”屡见不鲜，以至于不得不推倒重建。　　住建部曾下发《关于加强保障性安居工程质量管理的通知》，将保障性安居工程质量监督管理纳入地方任务考核，并将对发生质量问题的市县主管部门负责人进行约谈。如今，保障房质量问题似乎不常见，但地处偏远一直未能得到有效遏制。边远，有时可与边缘画等号。如果保障房过于边远，无疑加重住房困难群体的生活成本，使其更边缘化。犹记得几年前，全国政协委员崔永元曾在两会上直言，“把保障房建在偏远的郊区是非常错误的办法，保障房就应该在市中心，否则就失去了保障的意义！”住房如果仅仅是睡觉的概念，就和山洞没有区别了，它应当和教育、医疗联系在一起。　　崔永元还举例称，“我了解到纽约、洛杉矶的保障房，它们都建在市中心，起码离地铁、公交站很近，真正实现了‘下楼就去刷盘子，刷完盘子就睡觉’”。那我们为何就不能在保证质量的前提下，将保障房建在市中心，起码可建在市区？　　非不能也，实不为也。我们经常看到一些地方为官员或公务员建的住宅小区，不仅面积大，质量佳，还往往处于城市黄金地段，闹中见幽。不妨举例：几年前媒体报道，在广西某市有一片专为市委、市政府、市人大、市政协领导建的住宅小区，既临江又靠近新建的行政办公大楼。小区环境幽雅，共有26幢楼房，每幢住两户，每户车库和花园俱全。其中正厅级6套，每套建筑面积340平方米，售价74万元；副厅级46套，每套建筑面积320平方米，售价71万元。平均每平方米售价2100多元，相当于周边商品房价的一半。如此官宅难免令人羡慕嫉妒恨，为何就不能像建官宅一样建保障房？　　目前，有些地方已明确表示，保障房绝不建在边远地带，比如郑州市出台规定，“对选址距离中心城区过远、缺少配套基础设施的保障房项目不予立项、不予审批”。但这毕竟是少数，而且基本上出于权力自觉。　　为此，应为保障房设立法治保障，诚如一些全国人大代表所建议的，加快住房保障法立法进程，建立完善的住房保障体系和法律制度。这种法律保障体现在多个方面，除了保障房选址与质量这些倍受民众关心的问题，还应该包括保障房建设资金筹集、分配公平等等命题。　　□王石川

　　去年年底以来，一线城市土地市场“风生水起”，楼市成交也“量价齐升”。一线城市回暖能否持续？楼市是否已“满血复活”？　　一线楼市企稳回升是当前楼市分化加剧的表现。由于资源高度集中、人口大量流入、潜在住房需求旺盛，一线城市库存消化压力相对较小。具有品牌、资金和资源优势的龙头房企也纷纷回归一线拿地，土地市场竞争加剧不仅推高了房价成本，也在一定程度上加重了房价上涨预期。此外，一线城市对政策调整更敏感，首套房贷款认定标准放松、降息等对去年底以来一线楼市显现回暖产生了积极作用。　　不过，业内人士指出，一线城市回暖并不意味着楼市已“满血复活”。高库存压力、行业资金面趋紧、需求增长放缓等，决定了楼市筑底调整还将持续较长时期。首先，楼市库存持续增加，局部区域供应严重过剩。其次，去库存风险加大使得金融机构加强了房地产行业信贷风险防范，去年，房地产开发企业到位资金同比增速首次出现负增长，未来行业资金趋紧将呈常态化。此外，住房制度改革和人口红利带来的需求爆发期已经结束，未来需求将进入平稳释放期。

　　在去年第三季度限贷“松绑”、降息、自贸区等多重利好叠加之后，2014年广州楼市成交实现由冷转暖，并使得全年网签均价攀至15075元/平方米。这也是自2004年以来，广州新建商品住宅网签均价首度突破1.5万元/平方米。　　据广州市国土房管局公布的数据，去年广州十区两市一手住宅均价达15075元/平方米，创下历史新高。同比2013年，房价上涨1975元/平方米，涨幅15%。另一方面，去年一手住宅成交量为836万平方米，同比2013年减少222.48万平方米，萎缩两成。　　有业内专家认为，广州一手住宅成交均价上涨15%“并不准确”。合富辉煌首席市场分析师黎文江分析，由于2013年存在“双合同”因素，2014年逐步取消“限签”后房价才回归真实；而15%只是毛坯房的价格，不包括装修等的其他的价格因素，且毛坯房销售增加也压低了价格。“所以2013年的价格与2014年是没有可比性的，官方发布的成交均价并未反映真实房价。”　　但也有专家认为，一手住宅成交均价大涨，显示楼市正在复苏。中原地产项目部总经理黄韬预测，2015年广州房价将会平稳中轻微上涨，涨幅将在5%左右。