新颖独特的时尚设计，富有现代感的围合式布局，绿意盎然的活动广场，能够容纳400人同时就餐的大型餐厅，可供上下班租用的200辆自行车，缓解压力的“心晴工作室”，篮球场、超市、网吧、理发室、图书室等配套设施一应俱全……这并不是哪个高档社区，而是滨海高新区外来建设者居住的高新蓝白领公寓。　　高新公寓坐落于未来科技城南区(滨海科技园)西北部，是滨海高新区首个保障房项目，该公寓的建成有效解决了周边企业员工居住需求。同时，为让公寓成为吸引人才、稳住人才，真正解决企业“后顾之忧”的重要载体，自公寓建成后，高新区人社局专门负责公寓的日常管理和配套设施完善工作。通过近两年时间的努力，高新公寓已成为驻区企业职工的“温馨家园”。　　这里就像高档小区配套设施一应俱全　　“随着滨海新区的开发开放以及滨海高新区未来科技城的快速发展，企业不断聚集，越来越多的外来建设者不断涌入，公寓已不再是简单的职工宿舍，而是吸引人才、稳住人才，甚至是解决企业后顾之忧的重要载体。”高新区人社局相关负责人介绍。高新区一直将建设高档次的蓝白领公寓，为企业员工提供优质的居住环境作为改善区域投资环境、构建和谐高新区的重要工程，先后在华苑科技园、滨海科技园建设了多个蓝白领公寓。其中，高新公寓是滨海科技园首个面向企业员工的保障房项目。　　日前，记者在该公寓走访时看到，虽然已时至深秋，但公寓内仍是满眼绿色，小区道路整洁宽阔，不远处篮球场上几个小伙儿正在大汗淋漓地打篮球。据观察，高新公寓户外公共活动设施齐全。闲暇时间，篮球场、新近设立的健身器材等活动场地都能看到外来建设者矫健的身影。　　公寓楼分为蓝领和白领公寓，楼内配套设施一应俱全，统一配有淋浴房和餐厅。其中，淋浴房能够同时满足120人淋浴。餐厅分为上下两层，可同时满足400人就餐。在菜品搭配和定价上，也都是职工能够接受的家常菜，早餐5元，午餐晚餐10元左右，有菜有肉，营养搭配合理。据餐厅负责人介绍，根据高新区人社局的要求，餐厅必须推出平价菜，要让大家吃得好，更要吃得起，另外，为了保证餐厅的运营，还会给餐厅一定补贴。另外公寓内还有网吧、图书室、理发室、心理咨询室、超市等文化娱乐以及消费场所。　　在具体居住方面，记者看到，蓝领公寓均是标准8人间，面积为30多平方米，目前每间实际居住人数不超过6人，房间内基本生活设施齐全，包括床品、小型电器、衣柜等，职工可实现拎包入住。白领公寓专门为企业高管人员准备，分为三人间、双人间和一人间，面积最大的达到60多平方米，房间内配备有微波炉、电磁炉、抽油烟机、茶几、沙发、餐桌及床上用品，居住条件相当于三星级以上的酒店水平。　　据介绍，滨海高新蓝白领公寓整体项目分为两期建设施工，一期工程建筑面积6万余平方米，总投资2.96亿元，其中包括5幢6层的通道式蓝领公寓，共计房间661间，可容纳4470人；包括3幢15层的单元式白领公寓，共计房间270套，可容纳720人；同时还包括2幢2层的公建配套楼，提供基础生活服务。一期项目已建成投用。二期项目总投资2.28亿元，预计明年上半年完工，可容纳2500余人。　　这里就是“温馨家园”组织心理培训关爱“90后”　　目前高新公寓已有未来科技城南区的华泰汽车、突破电气、浙大研究院等企业职工500多人入住，而且以“90后”居多。在不断完善公寓硬件设施外，作为公寓管理方的高新区人社局也从职工心理需求角度考虑，引入了排解新生代职工心理压力的“心晴工作室”，定期举办心理减压活动，取得了良好的效果。　　“公寓管理问题不是小事，除了职工心理压力问题外，职工之间还可能发生冲突、偷窃等行为。为此，我们认为应该对入住的员工，尤其是‘90后’的孩子们进行心理关爱，不仅要为他们疏导心理压力，更要尽可能提前消除潜在的不安定因素。”高新区人社局局长王文浩在接受记者采访时指出，设置“心晴工作室”，引入专业心理咨询人士，帮助年轻的外来建设者树立正确人生观、价值观，同时加强职工的沟通能力，形成良好的人际关系，甚至起到帮助企业进行团队建设的作用。“我们希望职工通过参加心理咨询培训活动，让职工形成在宿舍是好朋友、工作中是好同事、生产中是好班组的良好氛围。”　　据介绍，“心晴工作室”辅导内容包括团队合作、人际关系、情感生活等多方面，辅导以面对面的交流形式，针对职工的不同需求开展多种形式的服务。　　在9月中旬开展的首次心理咨询活动上，有华泰汽车、突破电气等“90后”职工50余人参加。“离开家乡到天津工作后，我总是想家。”“我不太会说话，人际关系处理得不太好。”……面对年轻员工所提出的心理问题，心理咨询师有针对性地给予了疏导，并通过生动的实例提出了如何应对压力和处理问题的方法。　　截至目前，“心晴工作室”已开展4次专题心理咨询活动，课程内容涉及自我认知、自信心提高、缓解思乡情绪、如何与别人相处建立团队意识等。在每次专题咨询活动后，职工还可与心理咨询师到专门的辅导室进行一对一的心理疏导。在采访中，华泰汽车的一位职工向记者表示，“周末举行的心理辅导课内容丰富，设置的游戏也很有意思，我还和以前不认识的同事成了好朋友，更重要的是学到了一些处理人际关系的技巧，对我帮助很大。”　　王文浩告诉记者：“‘心晴工作室’年内共计划开展9次专题心理辅导讲座，除进行工作压力疏导外，后期还会针对‘90后’关心的情感问题进行相关讲座，让他们学会处理情感纠纷，避免产生自卑情绪甚至是极端行为。另外，工作室将持续开展一对一的心理辅导，更好地帮助员工解决心理问题。”　　据介绍，为保证“心晴工作室”心理咨询效果，高新区人社局和专业心理咨询机构合作，聘请具备执业资质的心理咨询师进行专题讲座，并定期对专题讲座课程效果进行评估，根据职工的需求，随时调整课程内容，真正让职工感受到公寓这个大家庭的温暖。　　这里未来将更好文体活动更丰富　　采访中，记者了解到，在建设好“心晴工作室”的基础上，高新区人社局明年还将在高新公寓开展送培训进公寓活动，让广大“90后”职工利用工余时间，免费学习第二种职业技能，为以后发展提供帮助。“今年高新区人社局在‘心晴工作室’的投入是2万多元，明年计划投入6万元左右；此外，还将引入专业培训机构，投入40多万元为职工提供像计算机操作、维修、插花等多种多样的技能培训，让外来职工多一项谋生手段。”王文浩告诉记者，无论是“心晴工作室”还是送培训进公寓，对于企业和职工都是完全免费的，经费则依靠高新区政府的财政补贴，这也是高新区深化管理服务，吸引企业、为企业解决后顾之忧的重要工作。　　在高新公寓走访时，记者还发现了一个新近设置的自行车管理处，这里上百辆印着“天津滨海高新区”字样的自行车都是供公寓职工上下班或者周末出游使用的，租金为每24小时2元，从使用情况看，非常受职工欢迎。　　“明年在丰富职工文体生活上，我们还将推出多个举措。将邀请高新区艺术团进社区文艺演出，组织送电影进公寓活动，与高新区妇联、工会、团委在公寓组织趣味体育比赛、摄影比赛、图书比赛以及鹊桥联谊会等形式多样的文化生活。”王文浩告诉记者，在硬件上，高新区管委会在高新公寓一期项目的东侧将规划建设一个大型运动中心，其中包括室内游泳馆、篮球馆、羽毛球馆等，进一步拓展广大职工的运动休闲娱乐空间。

　　近日，中国指数研究院发布《2014年10月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，根据百城价格指数系统对100个城市新建住宅的全样本调查数据，10月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10629元/平方米，环比上月下跌0.4%，连续第6个月下跌，跌幅缩小0.52个百分点。同比去年下跌0.52%，为连续22个月上涨后首次下跌。　　从涨跌城市个数看，100个城市中有73个城市环比下跌，27个城市环比上涨。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月增加6个，其中涨幅在1%以上的有5个，较上月减少4个；本月价格环比下跌的城市数量较上月减少6个，其中跌幅在1%以上的有37个，较上月减少5个。　　如果按中位数计算，百城住宅价格中位数为7001元/平方米，环比下跌1.13%。另外，北京、上海等10大城市（新建）住宅均价为18932元/平方米，环比下跌0.31%，跌幅较上月缩小0.92个百分点；同比上涨2.15%，涨幅较上月缩小2.31个百分点。　　整体来看，10月全国百城住宅均价连续第6个月环比下跌，但跌幅收窄；10大城市中4个城市环比上涨，上涨城市数量较上月增加3个。全国主要城市住宅价格仍处于下行区间，但本月跌幅缩小。　　中原地产首席分析师张大伟告诉《经济参考报》记者，930政策松绑，对10月市场的影响主要体现在成交量上涨，因为大部分企业的库存依然积压，在这种情况下，房价依然处于调整过程中。　　“资金支持仍将是影响四季度房地产市场走势的关键要素”，在分析未来市场时，中指院认为，随着央行住房金融政策和地方财税政策的出台，房地产政策环境发生重大变化，特别是央行限贷政策调整或将进一步改变市场预期；但最终各商业银行执行最新住房金融政策情况将是影响市场量价的关键。随着各项政策的落地实施，各类需求释放或将促进市场回暖，但在高库存以及全年销售业绩压力等因素影响下，四季度房企仍将以去库存为主，价格降幅或将逐步收窄。

　　昨天是房交会第四天，很多市民趁双休日的最后一天，举家来逛房交会。四天来，房交会累计成交各类房屋955套。其中，新建商品住宅成交413套，平均价格14901元/平方米；二手住宅成交432套，平均价格13389元/平方米；房屋租赁成交110套。　　据记者对现场展销情况的了解，随着本市轨道交通建设的提速，咨询东丽、西青、津南、北辰环城四区房源的客户明显增多。此外，坐落在京津冀一体化大交通体系内的武清、静海等地的房源也颇受关注。　　许多市民在咨询这些区域的楼盘项目时，除了考虑地缘优势，很多人还是因为希望能享受到郊区县更为优越的自然环境，不再受城市里的交通拥堵、停车难等现象所困扰。尤其一些中老年人有养老置业的需求，所以对容积率、绿化率等非常关心，还想更多了解小区内医疗、娱乐等配套服务。　　市民王先生告诉记者，自己看郊区县的盘，就不想再考虑高层了，尽管价格比较优惠，但是想更多关注洋房、低层住宅等项目。记者也发现，很多郊区县的楼盘也在大打生态娱乐销售牌，团泊新城某项目盖章并经销售确认后即可获得温泉票一张；东丽湖某项目在提出最高可获50万优惠的同时，还推出了赠送欢乐谷年卡、终身卡的优惠活动。　　从前四天商品住宅的成交情况看，新建商品住宅成交413套，平均单套面积为101平方米。改善型需求群体成为新建商品住宅主要潜在购买客户，他们通过出售自己的二手住宅，购买户型更大的商品住宅，以改善家庭住房条件。　　另据统计，从第四天的成交情况看，当天共成交各类房屋249套。其中，新建商品住宅成交124套，平均价格14835元/平方米；二手住宅成交102套，平均价格13660元/平方米；房屋租赁成交23套。据悉，房交会将于今日落幕。