去年12月广州公积金中心对新增贷款额度的分配速度变快不少，根据按揭公司监测的数据，仅12月就消化了从7月底至11月底近4个月的存量，预计批放的额度为30亿元左右，和去年8月份开始，每个月限新增贷款额度仅1亿元相比，简直有天壤之别。不过好景不长，新年过后，批贷的速度又慢了下来，根据监测，从1月4日至1月12日，仅消化了4天左右的存量。　　从去年12月份起，公积金贷款申请系统升级，所有申请案件（包括申请资料和申请规模)均按照保存时间先后顺序实行系统自动上报，上报成功后将直接在下一个审批环节显示，意味着公积金新增贷款额度的分发真正变成了时间轮候。　　据广州大源按揭监测到的数据，12月4日批下的贷款显示为7月23日的存量，12月7日分配的额度显示为7月30日的存量，意味着一单贷款最长时间等了4个多月才得到额度。　　但此后审批的速度明显加快，截至12月31日，已经消化了11月20日之前的存量。　　根据广州公积金中心早前披露的数据，截至11月21日，因额度限制未能进入审批流程，排队等候上报的贷款申请有5863笔，金额29.65亿元。“按照这个数据推算，预计12月消化的量就达到了五六千笔以上，分配的额度为30亿元左右。”按揭人士郑大源表示。　　然而，相关部门开闸分配额度的好景并未持续到新年，据检测的数据，新年半个月来，额度发放的速度有明显放缓的趋势，几乎又回归了“龟速”的状态。　　大源按揭公司负责人郑大源向记者展示了近期公积金排队的监测情况，从1月4日首个工作日发放了去年11月25日所积压的存量开始，到1月12日为止，仅消化了4天的存量也就是截至11月28日的存量。　　郑大源还按照12月和1月份目前的审批速度分别测算了贷款分配的排队时间。按照12月的审批速度，平均每天释放的额度可以解决4.44天的积压，以今年1月13日递交的申请算，在符合贷款条件的前提下，仅需要11天就能获得额度。如果按照1月份前12天的审批速度，每天释放的额度只能解决0.375天的积压，同样以1月13日递交的申请计算，需要等待122.67天，也就是又要在4个月后才能获得额度。　　“排队时间是动态的，具体还要看1月13日以后的额度分配情况。”郑大源补充。　记者 邓苏梅　　

        　　相邻的两个小区，都不报销的情况下，为啥别人家采暖费按25.3元/平方米交，咱家就得按28元/平方米交？虽然不解，但为了不被停气，家住辽中县杨士岗镇政府小区的陈女士还是交了今冬的采暖费，“自来水和供暖是一家，有些没交采暖费的居民，自来水管都被割断了！”　　昨日，杨士岗镇政府小区锅炉房负责人张先生说，因为镇政府小区的5栋都是小产权房，镇政府不给补助，所以只能按28元/平方米收费，“自来水停供是因为他们不交水费。”　　居民：同一个锅炉房，采暖费咋不同　　58岁的陈女士住在辽中县杨士岗镇政府小区，今冬的采暖费，她交得有些委屈。陈女士说，小区从1990年就开始入住，现在小区共有5栋楼。陈女士从2007年住进小区，采暖费一直按28元/平方米的价格交，“但是2013的采暖费镇政府已经答应我们，一律按25.3/元平方米收，锅炉房也把之前多交的2.7元/平方米那部分退了回来。”　　可是只享受了一年补贴后，今年杨士岗镇政府小区的采暖费又回到28元/平方米了，而附近的毓秀新村小区却还是保持25.3元/平方米的价格。“很多人都觉得不合理，但是不交采暖费就得被停供。我家里有小孩，没办法，还是交钱了。”陈女士说。　　锅炉房：政府不补贴，只能这么收　　“很多人没交采暖费，前两天，他们的自来水管被人割断了。就算后来补交了钱，也要自己修水管。”陈女士说，收采暖费的杨士岗镇政府锅炉房，同时也负责收取自来水费。　　为什么由同一个锅炉房的供暖的两个小区，却按两个标准收采暖费？昨日，杨士岗镇政府锅炉房负责人张先生解释说，镇政府小区的5栋楼是小产权房，而毓秀新村小区都是大产权房，“政府不给小产权房补贴，我们也只能按28元收费。而且之前我们给居民退了钱，政府还一直欠着我们这个钱呢！”　　张先生说，因为没有自来水公司，居民饮用的是临时自备井里的水，“我们负责供暖，也负责供水，居民一年交240元水费，不限量用水。有的居民不交水费，我们停水之后他还是偷水，我们只好把水管断了。”　　张先生说，因为小区里只有一半居民缴费，锅炉房只收上来30万元采暖费，而仅烧煤已经花费80万元，“很多乡镇一直是没有补贴的，也一直按28元/平方米收费。”　　辽中县供热办：没有收到补贴　　昨日，沈阳晚报、沈阳网记者联系上辽中县供热办主任肖华。肖华介绍，对于小产权房，县里可能不会补助。至于锅炉房按28元/平方米收费是否合理，他说：“这个应该问物价局。”肖华说，没有文件明确表示乡镇一级居民不享受补贴，但是“我们的确是没收到(补贴)。”　　杨士岗镇温镇长说，因为补助是由县财政局发放，所以并不知道是否补助小产权房，以镇财政的力量目前无法解决这个问题。　　96123市民热线的工作人员介绍，沈阳市2008年发布《关于调整供暖热线价格通知》，其中第8条规定：“各县(市)供热价格由各县(市)政府审定，报市物价局备案。”　　沈阳晚报、沈阳网记者 刘莹

实木家具刚买就开裂　　雍女士告诉记者，由于父母要搬新家，去年“十一”期间，她一口气在居然之家皇姑店买了5万余元的实木家具，包括电视柜、茶几、餐桌、沙发、双人床等。　　“这些家具是去年11月5日送到家里的，不到一个月就发现电视柜出现了开裂，于是就与销售商取得联系，销售商派人上门进行了维修，但没过多久就又出现了问题，而除了电视柜之外，茶几、餐桌、凳子、衣柜、床头也陆续出现裂痕。”雍女士表示，在两个月的时间里，维修师傅隔三差五就往她家跑，少说也来了10趟，有的家具修了两次还是有问题，于是她向销售商提出了退货，销售商答应了她的要求，并在今年1月8日把家具运走了，只留下了一张手写的收条。　　退家具遭遇赠品纠纷　　这边消费者想退，那边卖家也同意退，按理来说，这个问题已经得到了圆满的解决。但现实却并非这么顺利。　　雍女士表示，当时买家具的时候，由于赶上了“十一”活动，因此，居然之家皇姑店赠送了一台36寸电视，这次要退家具，她愿意把电视退回去，但居然之家皇姑店却不同意，因为电视已经使用一个月了。　　“居然之家皇姑店给了三条路，要么按电视的市场价在家具款里扣除2600元，要么再买一台同款的新电视还回去，要么在非活动期，在该卖场购买超过5万元的家具。”雍女士表示，她愿意将赠品退回，但对于居然之家给出的说法，她实在是无法接受，因为退货是家具频繁出现问题所致，不是她的个人原因。　　家具卖家：同意退货　　当天，记者陪同雍女士来到了位于居然之家皇姑店五楼的双叶家具店，双叶家具的杨经理向记者介绍，他在这家店已经工作了四年，如此频繁的开裂还是第一次遇到，而同一批次的商品都没有出现这样的问题。　　对于消费者认为，家具存在质量问题的说法，杨经理并没有承认，而表示同意退货是为了照顾顾客。杨经理称，如果消费者认为家具存在质量问题，可将家具送往技术部门进行鉴定，如果最终权威部门认定有质量问题，他们可以承担全部费用。　　双叶家具的销售人员表示，买实木家具就得接受开裂变形的情况，如果接受不了的话，那只能选择板式家具。但雍女士表示，在买家具的时候，并没有销售人员将这件事告知给她。　　杨经理认为，现在问题不是出现在家具卖家，因为他们已经同意退货了，而是消费者和商场针对赠品退换的问题僵持住了。　　居然之家：赠品归还须未开封　　居然之家皇姑店的付经理表示，不管商品是否有质量问题，消费者在退货时，必须将赠品一并归还，并且赠品必须是未开封、未使用的，如果开封了，那么消费者必须要按赠品的采购价来承担，或者是再买一个一模一样的新品归还，全国都是这么规定的。当记者提出是否有明文规定时，付经理说：“那你得找工商局去！”　　付经理认为，目前，该商场给消费者提供了三种解决办法，这已经非常人性化了，如果消费者都不同意的话，那么商场也没有办法，消费者可以找工商部门出面解决，工商部门让他们怎么做就怎么做。　　律师：有质量问题，赠品不必退　　据了解，对于使用过的赠品在退还时是不是要一并退还或者退还时如何确定收费标准，目前国家没有硬性的规定。　　北京金城同达律师事务所沈阳分所律师蒲伟认为，赠品是消费者购买商品所产生的附赠予行为，也就是说如果消费者没有购买商品，则商家不会赠予。赠予合同与商品买卖合同存在主从关系，当商品买卖合同无效或被撤销，赠予合同也随之一同撤销，则消费者先前取得的赠品应当返还。但是，如果购买的商品存在质量瑕疵或缺陷，消费者要求退货的，则赠品不必退回，因为，合同解除的主要责任在商家。即买卖双方没有过错，赠品应当退还，如果因为厂家或商家的原因导致退货的，赠品可以不退。沈阳晚报、沈阳网高级记者 白昕 文并摄　　实习生 魏长利　　就是因为想图个靠谱儿，所以才选择到居然之家买家具，可没想到花5万多元买的实木家具，刚搬进家门不到一个月，就接二连三地出现开裂的现象。销售商答应了消费者的退货要求，没想到居然之家卖场方面却设置了“门槛儿”。“他们说家具想退可以，但赠品必须原封不动地退还，如果使用了就得按市场价赔钱或者重新买一台新的还回去。”1月13日，市民雍女士向沈阳晚报、沈阳网记者表示，她愿意将赠品退回，但对于居然之家给出的说法，她实在是无法接受，毕竟退货是因为家具出现问题所致。

        　　家电行业航母双双战略投资地产巨头的消息引起了业内高度关注。日前，格力电器董事长董明珠确认了格力对大连万达商业地产股份有限公司(下称“万达商业”)的基石投资，不过并未透露投资金额。而此前TCL方面确认，TCL旗下全资子公司喜韵投资已出资1亿美金认购其股份成为基石投资者。业内认为，投资万达商业，毫无疑问，格力、TCL企业能从中获得稳定的合作伙伴和市场，这是家电企业与地产跨界合作形成风潮的信号。　　　在双方合作基础上，“可能以后它(万达)所有的电器产品都是我们提供的。”格力电器董事长董明珠称，格力成为万达投资者以后，万达未来在全球和电器产品相关的投入，也可能由双方共同合作。　　事实上，去年年底万达商业地产的招股书就披露，万达商业地产共计引入12名基石投资者，它们的认购额度占发售股份的六成，力保万达商业地产成功上市，格力、TCL就在其列。　　现在，对于此次合作投入的金额股权占比以及产品内容等细节，董明珠未对记者作出回应。但业内人士认为，广告片中，不依赖城市电网的独立空调系统很可能就是两家公司未来合作的方向。　　而在1月6日，TCL集团也发布公告称，与万达集团签署战略合作意向书，全面推进双方在相关业务领域的战略合作。根据此前万达商业披露的招股书资料显示，TCL旗下全资子公司喜韵投资已出资1亿美金认购其股份成为基石投资者。　　“投资商业地产公司是一种战略行为，也是一种跨界合作，而地产和家电界的跨界合作早已有之，而且已经形成了一种小风潮。”奥维咨询(AVC)研究院院长张彦斌接受记者采访时如是说。　　从TCL披露的合作资料也印证了这一说法。根据TCL披露的资料，TCL集团将成为万达集团战略供应商，在包括商业地产、酒店业务、电影院线业务和百货业务领域，TCL基于自身在智能及互联网应用产品和技术的优势，为万达开发、设计和定制所需的系统和终端设备，应用支持平台等。另外，TCL也会和万达共同探索未来在大数据、云服务等领域进一步合作的可能。联想到TCL此前以资产入股花样年地产成为其第二大股东，以及持股社区O2O入口标杆企业彩生活，并牵手思科搭建公有商用云服务平台，TCL从个人云、智慧家庭拓展至智慧社区和行业互联网的商业布局已现端倪。　　张彦斌认为，地产与家电的跨界合作将会越来越多，但是这种合作仅限于大型的、具有长远发展战略的集团之间，强强联合，强者更强，弱者更弱，未来小企业的生存环境将越来越恶劣。