据统计，截至6月底，河北全省保障房已开工项目527个、14.5万套(其中棚户区改造住房开工11.3万套)，占全年开工任务的72.5%，超额完成6月底开工率达到50%的阶段性目标。已竣工项目262个、8.6万套(其中棚户区改造住房竣工6.1万套)，占全年竣工任务的42.8%；已分配入住项目258个、7万套(棚户区改造住房分配入住5.5万套)，占全年分配入住任务的38.7%。6月底前开工竣工率分别达到50%、30%的阶段性目标顺利实现。　　目前，全省各市、县政府已筹集资金98亿元，占政府计划投资的120.8%。已落实项目建设用地1.25万亩，占用地总需求的106%。　　河北省相关负责人表示，下半年，该省将进一步加大工作力度，强化工作举措，继续加大项目推进力度，加快推进棚户区改造，加强信息化建设，做好明年任务谋划。(中国建设报付蕾李经天)　　　　　　保障性安居工程装修不含糊我省公布首批保障房室内装修材料预选名录，经综合评估、审查12家企业产品入选。　　　　保障性安居工程建设作为一项重大民生工程和发展工程，在市委市政府的高度重视下，市房管局等相关部门积极推进，加大建设力度，不断强化公平分配和人性化管理。近年来，随着安居工程工作的逐步推进，我市已形成了多层次宽范围的住房保障体系。2014年市区首批公共保障房摇号分配工作也于8月5日顺利完成，共1119位住房困难家庭喜获新居。　　　　今天是石家庄市民李文炳人生中最难忘的时刻。从今天开始，他终于有了属于自己的家，一套面积近38平方米的公共保障房。

　　保障性安居工程建设作为一项重大民生工程和发展工程，在市委市政府的高度重视下，市房管局等相关部门积极推进，加大建设力度，不断强化公平分配和人性化管理。近年来，随着安居工程工作的逐步推进，我市已形成了多层次宽范围的住房保障体系。2014年市区首批公共保障房摇号分配工作也于8月5日顺利完成，共1119位住房困难家庭喜获新居。　　目前，全市已建成各类保障房22.3万套（1115万平方米）、在建5.7万套（合计28万套，其中市区21万套），全市城镇居民住房保障覆盖率已达到19%，接近“十二五”末20%的规划目标；市区城镇居民住房保障覆盖率达到27%，已超过“十二五”末25%的规划目标。　　2008年以来全市新建保障性住房9.3万套，其中政府投资建设5.4万套、占58.3%，政府主导建设比例全省排名第一。另外还为12万户（次）发放廉租补贴2.7亿元，实现保障对象应保尽保。　　　　　　“加快推进住房保障和供应体系建设，是满足群众基本住房需求、实现全体人民住有所居目标的重要任务，而建设这个保障体系的关键是保障房的建设。”市住房保障和房产管理局负责人说。　　据了解，2014年省下达我市的任务为开工2.7万套，竣工2.15万套，入住2.03万套。目前已确定项目110个、2.98万套，占年度任务的110%；已开工项目94个、2.56万套，占年度任务的95%；已竣工项目11个、8326套，占年度任务的39%；已分配入住项目8个、5347套，占年度任务的27%。　　“为了确保安居工程建设，我们将任务进行了合理分解。”市房管局相关负责人介绍，安居工程建设任务坚持市、县两级政府合理分担，各县(市)原则上不承担政府投资的保障房，按照自愿申报的原则，自主承担经适房、棚户区改造等保障房建设任务；市区两级以市为主，各区原则上只负责征地拆迁，资金全部由市级承担。　　为加快项目前期手续办理，市政府组织发改、国土、规划、建设等部门建立绿色通道，打破互为前置的惯例，简化审批流程，缩短办理时限，确保保障房项目手续一路绿灯。　　加强督导检查。市政府办公厅牵头，会同监察、发改、住房、财政、国土、规划、建设等部门，定期对全市工作进展进行联合督查，结果通报全市，促进工作按时间节点完成。此外，市房管局和保障房中心行使行政管理职能，住建集团采取企业化运作，“三位一体”的建管模式既体现了政府在住房保障工作中的主导地位，又体现了保障房建设管理的市场化，也是安居工程顺利推进的重要保障。　　此外，随着保障房集中建设力度不断加强，配建项目也逐渐崭露头角，商品房配建项目将逐步成为市区公共保障房的主力军。　　　　　　“没想到第一次申请就分到了房子，我们一家三口结束了在外边租房漂泊的日子。”得知分到红河小区新房的冯先生说。8月5日，2014年首批公共保障房摇号工作顺利完成，在摇号仪式现场，住房困难家庭分到了属于自己的新房。　　为确保分配公平，市房管局积极探索，逐渐形成了一套适合我市实际的程序，从单纯摇号延伸到制定严谨的政策，严格的准入条件，细致的资格审核制度，有科学的软件技术支撑，人性化配租和社会各界的监督，做到全过程阳光操作，再加上强有力的有奖举报制度，保证了分配的公开公平公正。　　首先严格准入条件。出台了《关于进一步加强住房保障家庭资格申请审核工作的通知》，将保障资格审核权下放至市内各区，建立了“区级审核，市级抽查”两道防火墙机制。各区政府(管委会)制定了审批流程，严格遵守即时受理、入户调查、低收入家庭认定、区政府常务会审批、信息公开及举报等基本制度，建立了完善的入户调查、走访登记制度，面向社会、媒体和保障对象全公开。　　创新采取“高考录取”分配模式。第一步是“确定考分”，保障对象实物配租实行百分制：家庭住房计50分，家庭收入计40分，家庭成员户口年限计10分，对特殊困难的家庭另行加分。保障家庭的“考分”由经权威部门认定，公证处测试认可的软件系统按照申请家庭的住房、收入等情况自动打分，避免了人为因素的影响。其次是“填报志愿”，对于分配涉及的多个小区房源，申请人可充分考虑生产、生活、租金承受能力及自己“考分”等因素填报志愿，可填报一个，也可同时填报多个。最后是“分批录取”，根据群众的困难程度划分出了优先批次，其他保障家庭按“考分”的高低及所填报的“志愿”依次进行配租。　　在此基础上，进一步强化全方位监督，成立了由纪检监察部门参加的领导小组，全过程进行监督。同时，分配现场还邀请公证处、人大代表、政协委员、申请户代表等共同监督，确保了公平、公正、公开。　　为了照顾到实际困难的群众，在按照分数排名的基础上，实物配租过程中实行分类、分批次轮候配租，充分体现了保障房分配的人性化。　　　　　　“公平分配是安居工程的生命线，分配后的科学管理是确保保障房切实服务于民生的重要环节。”市保障房管理中心主任陈宏亮说，我市创新体制机制，进一步规范保障房运营管理，更加体现以人为本。　　2013年11月我市在全省率先出台了《保障性住房统筹建设并轨运行实施细则》，推出了租补分离、租售并举、分类保障、梯度补贴等创新举措。保障房并轨，不仅解决了因收入、人员、婚姻等发生变化，不再符合原保障条件但符合其他保障类型的家庭退出、重新申请等带来的不便，也解决了保障退出难问题。坚持保租控售、租售并举，打通保障房建设的制度瓶颈，既减轻了政府财政压力，实现保障房建设、分配、管理和运营的良性发展，又满足了保障家庭对于住房产权的需求。目前，市区已入住的1.66万套公共保障房全部实施了租补分离，住房保障资格申请实现了随时受理，极大方便了群众；2009年前入住的2385套保障房出售准备工作基本完成，近期即可组织实施。　　在设立“一站式”服务大厅和管理办公室的基础上，试行保障房小区一体化管理模式，即物业管理和房屋管理（租金收缴、房屋维护、卫生绿化、安全保卫等）一体化，做到前沿管理、动态管理。物业管理企业优先为本小区居民提供工作岗位，推行小区居民自治，为低收入家庭创造再就业渠道。　　此外，还精心选择物业公司。目前市本级管理的14个保障房项目约80万平方米，均通过招投标选择有实力、信誉好的物业企业服务，房租收缴率、物业收费率和居民满意度都达到98%以上。同时，建立了由民政、人社、房管、公安、公积金等多部门信息共享协查机制，定期进行资格核查，实行有奖举报，确保公共资源真正用于符合条件的对象。

　　文/瑞雪　　近日，北京市政府办公厅发布《北京市新增产业的禁止和限制目录(2014年版)》（京政办发[2014]43号），规定城市功能拓展区，东、西、北五环路和南四环路以内，禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目（高端产业功能区除外）。　　此前也有分析人士指出，为了缓解北京核心城区用地紧张、疏导交通等需求，北京市未来商业地产开发政策将向着优化城市功能布局方面调整，未来五环内的写字楼建设将不被批准。　　中原地产研究部的统计数据显示，2010年1月至2014年5月，北京商业类土地供应结构已出现明显外溢，成交主力多数位于五环外，从供应比例看，五环内占比仅为14.8%。　　据权威部门数据显示，2014年一季度北京市写字楼价格环比上涨1.0%，这是自2009年第二季度以来连续第19季度环比上涨，累计增幅达111%。鉴于此，写字楼热销的望京CBD全线上涨，涨幅从5000-10000元/平方米不等，部分楼盘甚至出现捂盘惜售的情况。与此同时，也有一些开发商借势加快入市节奏，拿出高性价比的产品撬动市场，提高资金周转率。　　望京国际中心以4.8万/平方米的价格开盘，同区域绿地中心、望京SOHO售价已达6万至7.5万/平方米。值得注意的是，望京国际中心写字楼层高主力达到5.1米，使用率高达200%，可做双层，等于买一层送一层，实际成交均价为2.4万/平方米，相当于回到2009年望京CBD写字楼销售均价。这个价格在全北京来讲实属罕见。　　在租金方面，第一太平戴维斯日前发布报告显示，本季度甲级写字楼租金环比微涨1.1%，至每平方米每月人民币314.7元，多数子市场均录得租金增长。另外据SOHO中国董事长潘石屹透露，旗下项目望京SOHO如果租出去2万平方米以上，就将马上提价。而前不久，这一物业刚刚和触控科技签成租赁合同，一次性出租2.3万平方米。他表示，项目将在近期提租，但具体价格涨幅并未透露。　　望京国际中心洼地价值明显。“未销先热”正是得益于望京CBD写字楼市场的蓬勃发展，紧邻奔驰、微软、索尼等世界500强总部，商务氛围得天独厚，不论是自用办公还是投资出租，都能尽得利好，物业更具长期增值空间！　　在当前局势下，不动产价格高歌猛进的时代已然过去，现在不动产投资者更多考虑和追求的不是绝对的高利润，而是相对稳健的长效机制，这其中小面积、低投资、预期回报高的办公产品无疑成为最好的选择。　　随着望京等新兴商圈的快速发展，这些板块正在吸引大批行业级别买家以及租户，使得整个市场呈现供需两旺的行情。同时，由于以“望京国际中心”为代表的优质物业的重要保值增值性及投资回报率，这一市场将掀起新一轮的财富风暴。