今年下半年开局首月，北上广深四大一线城市房价环比齐跌，其背后的信号值得关注，这说明一线城市楼市已经进入深度调整的“新常态”。　　相对于以往的几轮楼市调整，各方应以平常心来看待楼市“新常态”。中国楼市持续多年“高烧”，需要挤出“泡沫”回归理性发展的轨道，因此这轮调整持续时间将比以往更长、调整也更剧烈。　　对房地产市场持续低迷的走势，各方也要有平常心。一个共识是，中国楼市整体不会崩盘，新型城镇化带来的城镇住房需求仍会支撑楼市持续前行，同时今年以来楼市调控更趋市场化的新动向，也增强了各方对未来楼市回归健康轨道发展的信心。　　针对楼市的“新常态”，不同地方应抱着平常心视不同情况实施精准定向调控。由于前期开发量过大，大量的空置房带来楼市供求结构的变化。与去年同期相比，绝大多数城市房价依然较高，如何盘活存量、消化库存将成为未来精准调控的重点。应通过调整税收政策等举措盘活二手房存量，并重点考虑有住房刚性需求的群体。　　地方政府还应抱有调控观念转变的平常心，尽量减少使用“限购”等行政手段调控楼市，而是多借助税收等市场和法律手段进行调控。同时，作为新调控观念的重要配套手段，政府还应不折不扣地继续做好保障性安居工程建设工作。

        　　你家的卫生间是不是经常有异味？即便打扫的再干净，却总有一股挥之不去的怪味，不仅破坏自己心情，有客来访时也很没面子。据装修业内专家介绍，卫生间出现异味的原因很可能是装修时施工、安装不到位而引起的，因此业主在验收时必须足够重视。今天我们就为大家介绍如何找出源头，对症下药，根除卫浴间异味。　　□本报记者 冯治　　　　现象：在卫生间地面铺瓷砖时，由于施工不到位，瓷砖下方的水泥干燥以后，水泥层和瓷砖之间出现较大的空隙，用硬物敲击时发出“空空”的声音，称为“空鼓”。洗澡时，水会顺着瓷砖的缝隙流入瓷砖与水泥层的空鼓中，而水泥层下方是防水层，所以空鼓中的水很难自然蒸发，时间一长就会变质、发臭。　　检查方法：用钥匙对瓷砖逐块敲击，听声音是否出现空鼓声。根据有关标准，每块瓷砖出现空鼓的面积不得超过5%。实际上，只要能听出空鼓声的瓷砖，空鼓面积大都超过20%了，必须重贴。　　补救方法：如果是刚铺完瓷砖时检查出来的，必须要求施工方刨掉有空鼓的瓷砖重新铺贴；如果入住以后才发现，可以剔掉空鼓及附近瓷砖缝之间的填缝剂，重新用聚合物材质的美缝剂进行勾缝，可以在一定程度上起到防止水渗入的作用。　　　现象：在安装马桶时，马桶和下水管道之间通过一个“H”形的法兰盘进行密封，并在马桶与地面接触的部分打胶进行固定和密封。如果在马桶安装时与排污管错位，或是马桶的法兰盘与管道密封不严，甚至有的会漏装法兰盘，加之桶身与地面的密封胶脱落，就会导致下水道的气味从缝隙中散发出来。此外，马桶有S弯结构和水封来确保与下水道的空气隔绝，如果水封过浅，也会导致密封失效。　　检查方法：观察桶身与地面密封胶是否完好，一般两到三年后密封胶就会老化失效；必要时可拆下马桶，检查是否安装了法兰盘、法兰盘是否安装到位、是否开裂；马桶后面，平时看不到的地方有两个圆孔，这两个孔是固定地脚螺丝的，但是现在没有用螺丝的了，这两个孔要用玻璃胶封住，否则也会漏气；检查马桶内水封的深度。　　补救方法：对桶身与地面接触的位置重新打胶；水封过浅一般是产品设计问题，只能在选购时加以注意，也可以检查一下水件是否有故障。　　　现象：地漏按照密封方式可分为水封型地漏和机械密封型地漏，其中水封型地漏通过类似“S”型的存水弯进行密封，存水弯必须有足够深度才能做到有效密封，如果水封结构过浅，或是存水弯中的水蒸发，就会失去密封效果，造成气味泄露；机械密封型地漏通过重力或水压压动密封阀开合进行密封，如果其开合结构出现问题，如头发缠绕、杂物堵塞，密封也会失效。此外，淋浴间洗浴毛发等残留物，流到地漏下水管道中，长期残存在地漏的管壁上，变质后发臭，也会造成卫生间异味。　　检查方法：检查地漏与地面间有无缝隙；水封深度能否达到5厘米以上，水封中是否有水；机械开合结构是否正常。　　补救方法：地漏与地面通过打密封胶进行密封；更换深水封地漏；对于不经常使用的地漏要及时补水，保证水封有效。　　　　现象：洗手盆的下水口通过排水管与下水管道连接，主要有三处地方容易产生返味。第一，排水管直接插入下水管道，接口处没有密封；第二，排水管没有S型存水弯水封，或是排水管内有密封装置，但被头发等异物缠绕导致密封失效；第三，毛发等残留物附着在排水管管壁上，时间长后变质，形成臭味。　　检查方法：检查排水管与下水管道连接处是否密封；排水管是否有密封装置以及是否失效　　补救方法：将排水管与下水管道连接处用密封胶进行密封，每半年检查一次；更换具有S型存水弯的排水管，如果排水管长度允许，可采取固定措施后自行弯出一个S弯来；定期清理排水管管壁。　　　　现象：排风管道和主管道连接的地方会有一个止逆阀，正常情况下，当你打开排风扇的时候，风力会吹动止逆阀的叶片张开，排出室内气体；关闭排风扇时，止逆阀的叶片是闭合的，形成密封状态。但如果没有安装止逆阀或是止逆阀故障，叶片不能闭合，那么管道内别人家排出的气体就有可能飘入你家了。另外，在装修的时候有可能会拆除部分风道，其实风道本身的设计具有一定的防逆性的，虽然作用不大，却也是有用的，最好不要拆改。　　检查方法：检查是否安装了止逆阀和止逆阀是否正常工作。　　补救方法：安装和或更换止逆阀。在墙体安装的逆止阀一定要在四周使用玻璃密封胶做密封处理，这样防止气味从边上溢出，同时在逆止阀与软管的连接也应该使用一些玻璃胶。　　现象：由于人们总是希望在有限的卫生间里装下更多的东西，所以卫生间里总是满满当当的，这样就很容易出现一些很难打扫到的卫生死角，比如马桶后面、拖把池周围等。这些卫生死角会存有头发、垃圾、脏水等，或是受潮发霉而产生异味。　　检查方法：马桶后面是不是有一个长了毛的苹果核；墙角是不是霉变发黑了。　　补救方法：装修时尽量不要把卫生间搞得太“拥挤”，不但不方便打扫卫生，万一出现问题检修也困难；采用“干湿分离”的卫浴设计，让非淋浴区少接触水；对于不易干燥的死角定期用消毒液进行擦拭，防止发霉。

　　漫画/朱慧卿　　毕 舸　　据披露，全国住房公积金缴存额的官方数据，2008年后就再无更新。有消息称，由于公积金用途受限、提取困难，全国约5600亿元公积金处于沉睡状态，而各种公积金重要信息不透明，已为管理者创造了寻租空间。住建部近日发文称，下半年将对公积金相关问题开展专项督查。（8月26日《中国证券报》)　　有关住房公积金大量闲置的报道,这些年来可谓层出不穷，然而，住房公积金“躺”着不动依然成为难解的命题。　　从现实来看，一方面，现在大量公积金并未在低收入群体中得到有效使用；另一方面，有一部分职工或者家庭遭到变故导致生活困难，他们面临的首要问题也许不是改善住房，而是解决当务之急的生活困难问题。那么，是否可以考虑让它与整个社会保障体系结合起来，公积金的使用不局限于购房，而是包括治病、养老和子女教育等方面，让低收入者可以切实从中获益。事实上，以公积金缴付医疗费用和其他家庭大额资金支出，以解账户缴存者日常基本生活困难的政策实践，在南京、银川、东莞等地已先后实行。此外，近日还有报道称，“北京住房公积金开始办理按月提取”，这将会更好地盘活公积金。这些探索经验如果逐渐成熟，可否向更大范围推广？从而为使用渠道单一的住房公积金解套，也让更多中低收入者可以用住房公积金解决燃眉之急。　　同时，即使对于专一使用住房公积金贷款买房的民众来说，遭遇开发商和银行对住房公积金贷款不太“感冒”的利益不对称现象也非鲜见。开发商和银行的消极作为，在于公积金贷款审批时间长、程序复杂、商业贷款的利润明显高于公积金贷款，这一障碍同样存在于购房者申办过程中。　　公积金贷款的设立，是为了缓解购房者贷款的巨大压力，体现的是社会公平，那么公积金的使用和管理同样需要讲求效率和实用。强化住房公积金监管之外的市场之道，应不断完善公共政策的设计细节和发展逻辑，而现在住房公积金官方数据如此滞后，恰恰反映出信息公开程度远远不够。住房公积金管理机构应当就公积金增值的投资项目明细、资金流向、产生效益，事无巨细一律公开，从而确保民众的知情权和监督权。

        　　“装修完了之后，就不断有人打电话、上门来问要不要做室内空气检测，不知道选哪家才好。”近日，市民张女士拨打了本报热线82205019，咨询这件“奇”事。张女士说，不同的检测机构要价差别大，这更让她一头雾水。　　同样是室内空气检测，检测差异究竟在哪？报价差异为何如此之大？本报对此进行探访。　　室内空气检测报价五花八门　　在张女士提供的联系电话中，记者找到了一家名为“集美”的室内空气检测公司，该公司工作人员告诉记者，该公司一共可提供三种检测方法。第一种为便携仪器的快速检测，当场可以提供检测结果，只能显示室内空气甲醛等有害物质含量是否超标，但数值不精确。该检测方法全屋不论点位，均为300元。　　而第二种方法为现场采样后，要带回公司实验室分析后给出检测报告，收费为每个点位120元。据了解，120平方米的房子大约需要3至5个点位，也就是说，收费约在360至600元之间。而第三种检测方法，将提供盖有CMA（中国计量认证）标志的检测报告，价格为每个点位180元。120平方米的房子，检测收费最高将达900元。　　部分机构假借检测之名出售治理产品　　省质检院空气质量检测中心主任刘光永提醒消费者，从事室内空气质量检测的机构必须先取得资质认定。获得认定的单位所出具的检测报告上会有“CMA”标记，这个标记的含义为“中国计量认证”。具有室内空气质量检测资质的机构，才可以进行室内空气质量检测，由他们提供的检测结果才公正可信。　　同时，符合国家标准的室内空气检测，对检测方法、标准都有着严格的要求。 省质检院的一名检测人员告诉记者，检测仪器放置位置要距离墙壁50厘米，高度在呼吸带以下，相对距离在50-150厘米左右，室内温度应该在25℃左右。而一家室内空气快速检测机构的工作人员则告诉记者，他们的检测方式对仪器摆放没有要求。　　“不少检测机构同时也出售治理产品，所以较为便宜的检测有可能是为了兜售治理产品。”一名检测行业资深业内人士如是说。该业内人士同时称，不少市面上销售的治理产品效果并未得到验证，由于不少有毒物质，特别是甲醛的挥发期长，短期内能看到效果的治理产品并不代表将长期有效。“与其装修后再花钱检测、治理，不如在一开始就将家装污染扼杀在摇篮里。”该业内人士说。　　20000元家装补贴8月30日截止　　昨日，由湖南省质监局和长沙晚报共同主办的“清新居室”公益计划活动，公示了首批公益计划合作单位――随意居装饰和SIDC国际设计中心。据悉，此次“清新居室”公益计划对合作单位进行了严格的审定，首批合作单位经认定符合相关环保、品质要求。　　据了解，截至目前，申领首批5000-20000元家装补贴的业主已达近200人。现在报名还在持续进行 中，最终将于8月30日截止。已成功报名申领的业主，需于8月30日，至芙蓉国温德姆至尊豪庭大酒店钻石厅领取“生态家装补贴券”，并进行现场兑换。即日起至8月30日，想要报名申领的业主，仍可拨打82205019或96333进行报名。　　记者 黄汝兮

　　长城水郡规划4大中心水景，整体园林面积达到4万平方米。 资料图片　　记者 张洋子　　8月，近40个楼盘加大促销力度，不少房企让利跑量。万科、绿地等品牌房企频频发力，让长沙楼市提前感受到了“金九银十”的热度。　　近日，位于省府核心区域的长城水郡打出“一口价3988元/