物业私划了170多个停车位　　业主纳闷谁替自己签了字　　大东区观泉路彤利紫竹尚苑小区门前，地面上多出了170多个停车位，这让业主很欣喜，这下乱停车的问题有望解决了！然而，业主们很快发现，有人竟拿着物业盖章的发票收起费来。物业公司给出的说法是：停车位是他们划的，经过物价局审批允许收费。业主惊讶了，物业公司要去物价局审批，需要三分之二的业主签字，六七百户业主的签字究竟是哪里来的呢？　　物业私划车位，想停就得交费　　彤利紫竹尚苑小区分A区和B区，在两个园区中央，有一条马路相隔。小区业主说，该小区已经入住4年了，他们每天都把车停在两个小区之间的这条马路两侧。　　一个多月前，业主们惊喜地发现，这条路的两侧都划上了停车位。入住4年来，停车总是无规则，纠纷不断，这些乱象终于可以解决了。　　7月上旬，停车位全部划完，可收费的也来了。业主吕先生说：“对方上来就管我要5元钱，还主动把发票撕给我。我说我是业主，对方说无论是谁，停车就得交费。”　　虽然5元钱不多，但是吕先生认为这钱交得很憋屈。门前停车收费的事情也被小区居民热议，起初大家以为停车位是交通部门划的，后来才发现原来是物业的行为。“物业有什么权利来划停车位呢？而且在小区门前划，明摆着就是挣本园区业主的钱，这些钱的去向是哪里？”居民们纷纷质疑。　　2/3业主签字，可大家都不知情　　十几位居民一起来到物业想问个究竟。物业负责人拿出一份市物价局批准的文件，可这让业主更加一头雾水，又来到物价局询问原因。物价局的工作人员拿出一份彤利紫竹尚苑业主签字的文件称：“小区三分之二的业主同意物业划车位，这里有业主签字。”　　几名业主迅速地翻看起来，惊讶地发现：他们几个人的名字都在上面，可字根本就不是他们自己签的。“物业总共报的小区有930户居民，而上面签字的有685户，超过了三分之二。”　　业主们按照这份文件上面的门牌号，挨家挨户地敲门询问，被敲开门的业主均表示对签字的事情并不知情。　　气愤的业主再一次找到物业。物业负责人表示：“有100多位是打电话代签的，其余500多位都是业主亲自签的，并非业主不知情。”　　　物价局批108个，物业划了170多个　　8月15日，沈阳晚报、沈阳网记者来到彤利紫竹尚苑小区，在A区和B区之间的路上，记者看到路两侧施划了两排停车位。而这些停车位基本都空闲着，只零零散散停着几辆车。“以前这里很难找到位置停车，自从上个月停车收费后，我们都停在了别处。”一名业主介绍。　　该业主介绍，看上去这是一条马路，“其实，这应该是园区的景观路，不属于能通车的规划路。而且这里地理位置偏僻，也只有业主在门外停车，物业明显就是在打业主的主意”。物价局只批了108个车位，而物业却划了170多个，每次停车5元钱，如果按每个车位每天收5元计算，一年的收入得有30多万元。　　另有业主告诉记者，自己几天前曾因质疑划停车位是私人行为，拒交停车费与收费员争吵起来，收费员称是与警方共同管理，最后拨打了110。警察到来后表示收费员说的情况不属实，“前进派出所调查后说根本没有这么回事，这是物业的行为”。除了质疑权威性，业主还表示收费牌子上的举报电话12385是错误的，正确的物价局举报电话应该是12358。　　沈阳晚报、沈阳网记者 李远　　摄影记者 沈生 实习生 苏畅

　　佛山放开限购已十天有余，一剂“强心针”之下，佛山楼市这些天发生了哪些变化？上周末，羊城晚报记者踩盘发现，一手楼销量较好但升价不多，购房者以广州客为多。佛山中原地产提供的数据显示，7月佛山新增供应7200套，环比增加44%。虽然销量激增，但从存量来看，市场表现还是供过于求。　　　记者在采访中发现一个有趣的现象，来广佛交界区域看楼的人，第一个问题往往是“这个盘是广州的还是佛山的？”从现场来看，看一手楼的多以广州客为主。据金沙洲金名都楼盘销售人员戴小姐透露，周六有个看楼团浩浩荡荡有50多人，多数来自广州市天河区。有工作人员称，这两周周末，她每天都会带近10批客人看样板房，其中不少是广州客人。“他们大多看中的是楼盘距工作地点不远、价格却比广州便宜且不限购。”这部分客人更喜欢大户型。　　　　记者发现，与广州楼价相比，广佛交界处的佛山楼盘具有相当大的优势。位于平洲里水大街的某楼盘挂出了“广佛同城半价”的大条幅吸引买楼者，并安排销售人员向过往的广佛车辆派发传单。　　金名都销售人员戴秀娥告诉记者，虽然目前购房者较多，但目前尚未调整价格。　　广州市民选择在佛山置业只能选择一次付清。在南海三山新城的一楼盘售楼中心，广州的霍先生就咬牙一次性付清了100多万元的房款，买下了一套90平方米左右的三居室。他认为这相当划算，因为100多万元在广州一些楼盘只够付个首期，而从这个楼盘开车到广州上班也只需20多分钟车程。　　记者发现，佛山限购放开10天来，上周末楼市成交量迎来高潮。其中15日的成交量达到最高值，为658套，南海和顺德两区成交最多。数据显示，在佛山限购放开前一周，南海日均成交量为102套。而放开后，日均成交量增加到236套，翻了一番多，其中广佛交界地段楼盘贡献最大。(记者 郑诚 李程 实习生 莫止霞)

　　昨天上午，铁西区鑫丰国际小区业主给沈阳晚报、沈阳网记者打来电话，称该小区业主委员会的部分委员，在上周五私自解雇了物业公司。可是新物业公司还没来，至今三天过去了，小区内垃圾无人清扫，大门也无人值守。　　撵走物业：　　垃圾没人扫，大门没人守　　昨日13时许，记者赶到鑫丰国际小区。正如小区业主反映，小区内草地上到处是散乱的垃圾，原本统一堆放垃圾的位置上，垃圾堆成了一座座“小山”，路过时，发出一阵阵恶臭。小区东门的伸缩门敞开着，车辆进进出出，门前的门卫室里也坐着个保安。记者上前询问，保安说自己是前物业公司雇用的，现在已经不负责小区的安全保卫工作了。　　园区内的物业办公室门上，贴着一纸《通知》。通知大意是：根据有关规定，沈阳丰华物业管理有限公司对鑫丰国际园区的物业服务合同已经到期，现通知停止服务。落款为鑫丰国际业主委员会，日期为8月15日。通知下方还有5个人的签名，一名业主告诉记者，签名的5个人都是小区业主委员会的成员。　　物业办公室里，坐着两名身穿黑T恤的男子，自称是受人所托在这里看守物业档案的。“帮你们看档案的，你不知道啊？上周六晚上档案都差点被搬走了。”一名男子以为记者是业主，如是表功。　　业主质疑：　　业主委员会到底要干啥？　　听说记者来采访，多名居民围拢上来表达对业主委员会的不满。　　一位带着孩子的婆婆说：“这是什么业主委员会？我们大家都不知道呢，就把物业撵走了，小区里现在这样，卫生、安全都没有保证，这是为业主服务吗？”　　而一位姓李的男业主则告诉记者，去年12月，业主委员会曾经号召小区业主不缴纳物业费：“我当时没有签字。为什么不签？一个是不理解，另一个也是不相信，业主委员会那个姓黄的主任，自己在小区6号楼里盖违建，这样的人我不相信。”　　这位业主带着记者来到6号楼，找到了这处违建。违建类似一个巨大的铁笼子，就建在6号楼的大厅里。丰华物业鑫丰国际管理处的任经理向记者证实，这处“铁笼子”确实是业主委员会主任黄某建起来的。任经理说：“没有任何手续，我们曾经要求他拆除，但是一直没有拆除。”　　更多的业主，则开始质疑现任业主委员会的合法性，一位业主说：“业主委员会是不是要召开业主大会才能产生？我不知道别人参加过这会议没有，反正我是没有。”这样的言论，得到了周围多名业主的附和。　　令人惊讶：　　业委会委员要求罢免主任　　郝女士也是业主委员会7名成员之一，她承认小区业主委员会的产生并没有经过业主大会选举，而且郝女士称，从业主委员会成立开始，她就不认可由黄某担任业主委员会的主任。她说：“所以我们实行了一票否决权的制度。”　　不过，终止小区物业服务的事情，郝女士事先也毫不知情：“上周五下午，有人给我打电话，说怎么要换物业啊？我说不知道啊！人家说，你不是业主委员会的吗？怎么这个事情也不知道？要我赶紧回去，说正办交接呢！”　　昨天上午，郝女士领着几名业主去霁虹街道办事处反映情况，下午又去了铁西区相关部门，郝女士说：“我们要罢免黄某的业主委员会主任。”　　记者致电业主委员会主任黄某，黄某先是称要记者等一会再打，就挂断了电话。记者再打过去表明来意，黄某先是表示业主反映的情况是虚假的，并称事情已经解决了，随即再次挂断了电话。　　记者与霁虹街道社区建设指导科联系了解情况，但是接电话的工作人员称领导在外面开会，整个下午记者多次电话打过去，领导始终没有回来。　　鑫丰国际小区的业主委员会成立过程是否合法？终止物业公司的行为是否符合程序？本报对此将继续给予关注。　　沈阳晚报、沈阳网记者 高寒冰　　摄影记者 孙 海　　更换物业公司需要哪些程序　　1.召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司；　　2.由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书；　　3.联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标；　　4.由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允；　　5.评标，并选出中标的物业公司；　　6.由业委会向业主大会做招投标报告，并出示评标过程及最终结果，业主大会对业委会的结果进行投票表决；　　7.表决通过，由业委会同物业公司签署物业管理协议，安排新老物业交接手续，新物业进场；　　8.表决否定，重新由步骤2进行；或从步骤5进行，对落选的物业公司再次评标。

　　国家统计局数据显示，北上广深四大一线城市在11个月内经历了从携手“疯狂上涨”到同跌的轨迹。　　数据显示，2013年9月，北上广深四大一线城市房价同比涨幅首度携手超过20%，领涨全国楼市；此后三个月，四大一线城市的房价一直延续着超过20%的惊人涨幅。　　这种情况持续到了2014年初。2014年1月，除上海仍保持着20.9%的同比涨幅外，其他三个一线城市房价涨幅均回落至20%以下；直至2014年2月，北上广深房价涨幅全线回落至20%以下，并在此后数月不断下滑。　　2014年5月，除上海仍保持“两位数”的增长外，其他三城房价涨幅均呈个位数增长，且上海和深圳分别出现了房价的环比下跌。　　2014年6月，北上广深的房价同比涨幅全线回落至“个位数”，且除北京外，其他三城房价环比涨幅均呈下跌态势。　　2014年7月，北上广深四大一线城市房价环比全线下跌。

　　随着新建住宅增加、人口下降和老龄化加剧，日本许多城市都出现了住宅过剩问题，成为地方政府的“烦心事”。　　日本总务省日前发布的《住宅和土地统计调查》结果显示，截至2013年10月1日，日本全国共有5240多万个家庭，住宅总数约为6063万套，按每户一套计算，闲置住宅约为820万套。闲置空置住宅占日本全国住宅总数的13.5%，创历史最高纪录。　　总务省认为，导致住宅大量闲置的主要原因是：日本住宅供给量不断增加，供大于求，住宅总数超出家庭总数。其次，由于住宅供给增加，地段不佳、设计陈旧、周边环境较差的住宅很难转让出售和租赁，导致许多住宅闲置。第三，人口结构变化加剧了住宅过剩。由于人口出生率下降，住宅新增需求相对减少，而同时高龄社会到来，使许多子女不在身边的老人只能在养老院颐养天年，增加了住房闲置数量。（新华社东京8月3日专电）