第 211期

上周济二手房均价每平涨31元 刚需改善需求为主

　　一直以来，二手房价格拥有新房所不能比拟的抗跌优势。同时多数位于成熟学区范围内，更坐拥完善的生活配套，即便限购取消后，不少二手房业主也选择惜售观望而不是降价出手。有业内人士分析，目前济南市二手房价稳定，不会出现大涨大落，并且今后走势将保持稳中有升。　　　今年6月，济南二手房住宅挂牌均价止涨下行。这是济南二手房住宅挂牌均价连涨17个月后首次下跌，楼市“拐点说”甚嚣尘上。对此业界人士认为二手房价不会像新房价格一样存在诸多变数。新房销售中，开发商面临资金以及库存压力时，会选择打折促销以及推出特价房等“以价换量”。但是二手房定价权在分散的业...
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济南限购取消 潜伏购房者浮出水面

　　开发商降价跑量,政府取消限购,购房者的预期悄然改变……今年上半年的种种情况表明,楼市正在告别“政策市”,开始步入市场化时代。尤其是济南楼市政策“松绑”之后,三套房的限贷政策还没放开,让部分一把付清全款的“土豪”及“伪土豪”们浮出水面。　　济南东部某改善性大盘的营销经理说:“170平米左右的大户型,一般都是改善型住房,这部分客户名下已有两套房的不少,经常有人来咨询能否一次性付清全款,暂时先不网签,但是对于这一部分客户我们也比较难办,如果不进行网签,在政府的数据库里就永远显示这套房子没有卖。”　　但是此前有个别楼盘对于交全款买房的做法...
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济南公积金贷款调整 楼盘不封顶也可办理贷款

　　济南限购放开一周,公积金贷款政策也发生变化。16日记者获悉,此前济南要求住宅楼全面封顶后才可公贷,现在只要工程进度完成主体2/3以上,办理完商品房预购抵押手续以后也可以办理公积金贷款业务。　　“我们的项目虽然没有封顶,但是目前已经完工三分之二以上了,也可以申请公积金贷款。”16日上午,省城花园路与奥体西路附近一家楼盘的置业顾问说,公贷政策已经发生调整,他们已向有关部门提出申请。随后,记者又采访多家楼盘了解到,最近一段时间,如果公贷不用等到项目完全封顶,政策有所放松。　　各大楼盘所说是否为真?16日下午,济南住房公积金管理中心有关负...
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