暖气是北方过冬最重要的设施之一,关于新房供暖好坏,一直备受购房者关注。从10月15日――11月15日,天津市各区将陆续完成冬季供暖试水压阶段,并于11月15日开始正式进入供暖期。每一年,新房业主在面对缴费、私改地暖、漏水、供暖不热等问题时都会不知所措,对此,通过记者调查,总结出新房供暖的8大“问题”,让您在新房的首个冬季变得更加温暖。 供暖前新房的房产证就能办下来,可房产证上的面积比购房合同上的面积小几平方米,按哪个面积计算呢? 供热缴费应以房产证上的套内建筑面积为准。在房产证没有办下来之前,如果业主觉得购房合同上的面积不对,可与物业就房屋面积达成协议,以协议面积缴费。如果双方对房屋面积存有争议,无法达成协议,可请测绘部门进行套内建筑面积测量,以此为准。 新房业主应该如何测量室温? 一般用热户应提前与供热单位约定测温的时间。根据规定,工作人员应穿着统一服装、佩戴胸卡、配备测温支架等测量室内温度。测温开始前,双方应在测温记录单上填写姓名、联系电话等信息,供热单位按规定方法进行测温。测温结束后,将测温结果填写在测温记录单上,由双方签字确认。如一方要求继续测温的,应在测温记录单上填写下一次测温时间。测温记录单一式两份,双方各存一份。 新房如果供暖温度达不到相关部门规定的18℃,我们是不是该找供热办? 新房一般需由开发建设单位保驾运行两个采暖季,此期间出现的供暖问题应由开发商和供热办共同来发现问题并解决。在未经供热单位验收前出现的所有供热问题,应由开发建设单位负责解决和维修。如果确是由于供热单位原因造成供暖温度问题,也应由开发建设单位出面与供热单位协调解决。 今年8月底交的房,新房正在装修,本不打算交供暖费,是否可以? 今年民用供热费按25元/
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