央广网北京10月8日消息（记者李单）据中国之声《央广新闻》报道，北京市住建委、财政局、地税局联合发布的北京普通住房价格新的认定标准今天开始执行。　　根据国家的相关规定，普通住宅的认定要同时满足三个条件，第一个就是住宅小区的建筑容积率在1.0以上；第二个是单套建筑面积在140平方米以下；第三是实际成交价格要低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格的1.2倍以下。目前北京执行的普通住宅的认定标准是2011年公布的，只设定了单价标准。当时划分了南北两个区域，如四环内北部地区的价格是每平方米38880元、南部地区为每平方米34560元。六环外地区为每平方米17280元左右。　　这个标准当时覆盖了北京70%以上的购房家庭。但是随着近两年房价的普遍上涨，普通住宅的覆盖面不断缩小，在通州、大兴等等这些区县的六环之外，大部分新楼盘的单价已经是达到2万元以上，买个小户型也会因为单价超标而不会被认定为普通住宅，一些购房者“被豪宅”的呼声就是逐渐在增多了。　　调整后的标准，是五环内单价在每平方米39600元，总价是468万元，五环到六环是单价每平方米31680元，总价在374万元，六环之外的单价是每平方米23760元，总价是281万元。单价、总价两个标准符合其一就是可以的。普通住宅的买卖是可以享受契税、营业税等税收优惠政策的。这些年随着房价的普遍上涨一些普通住宅被豪宅，而没有办法享受税收优惠，所以说要求调整的呼声还是非常高的。个人将购买超过5年的这个普通住房对外销售的，免征营业税。个人购买非普通住房，按照3%的税率来征收契税。对于个人购买普通住房，住房是属于家庭唯一住房的，减半来征收契税的；对个人购买90平方米以下的普通住房，并且这个住房是属于家庭唯一住房的，会按1%的税率来征收契税。

　　长沙市房产研究中心统计数据显示，9月最后一周（2014.09.21-09.27）长沙市内六区新建商品房网签2112套，其中住宅网签1788套，住宅网签均价为5355元/平方米。长沙市内六区新房网签量环比继续增长，住宅均价则持续回落。　　数据显示，9月最后一周长沙市内六区新建商品房网签2112套，成交面积24.22万平方米，套数环比增长7.4%。其中，住宅网签1788套，成交面积20.66万平方米，套数环比增长5.5%。分区来看，长沙市内六区新建商品房网签量仅雨花区减少，其他各区均呈上涨趋势；开福区上涨幅度最大，环比增长146套，均为住宅产品。　　环比来看，9月最后一周长沙二手房成交量止涨回落。长沙市内六区二手房成交380套，环比减少5.9%，成交面积4.03万平方米。其中，住宅成交342套，环比减少7%。　　9月最后一周长沙市内六区新房住宅网签均价为5355元/平方米，环比下降2.0%。非住宅网签均价为14627元/平方米，环比上涨37.1%。长沙市内六区新房住宅均价受保障房项目集中签约因素的影响依然较大。　　分区来看，受保障房项目签约影响，开福区、望城区新房住宅网签均价环比下滑，其他各区均不同程度上涨。其中，开福区新房住宅网签均价环比下滑27.3%。尽管近两周长沙楼市新房成交量小幅持续攀升，但住宅价格仍在继续回落。长沙市内六区新房住宅均价已经连续三周下降，而非住宅价格却在不断攀升。　　记者 潘昭晖 通讯员 申蝶

　　从市住房保障管理办公室获悉，本市强化住房保障监管，截至目前通过系统核查累计发现需追缴补贴家庭1280户，其中1080户已退缴补贴426.2万元，剩余家庭已纳入非诉执行程序，将通过司法途径落实追缴。　　本市强化住房保障监管工作取得进展，截至目前，在本市开展的两次季度核查中，发现“三种补贴”违规家庭101户，均已停发补贴，需追缴补贴家庭已建立不良信用记录并进入非诉执行程序；发现限价房违规家庭8户，均未购房，已全部取消购买资格。完善收入、财产发生变化不再符合政策条件家庭退出机制，对市民政局财产延伸核查发现违规且核实无异议的589户，及时注销补贴资格。　　据介绍，本市针对故意隐瞒、虚报、伪造有关信息，或者采取贿赂等不正当手段申请购买保障房的，将予以处理。其中提出申请的不仅要驳回其申请，还将对申请人及其配偶建立不良信用记录，期限为5年。已购买保障性住房的，对申请人及其配偶建立不良信用记录，终身不再受理其住房保障申请。（记者雷风雨）