记者从福建省住建厅获悉，截至今年９月底，福建今年建成保障房１０万余套，提前超额完成目标。　　 据悉，２０１４年福建省保障性安居工程目标任务为开工９．４万套，基本建成８万套。截至９月底，全省已开工保障性安居工程１０１７１７套，其中保障性住房已开工３１７０９套，各类棚户区改造７０００８套，基本建成保障性安居工程１００８２２套，竣工６１１９１套。截至９月份，福建省保障性安居工程累计完成投资２９１．１亿元，其中保障性住房完成投资１１７．４６亿元，各类棚户区改造完成投资１７３．４６亿元，占年度投资计划的１１７．３２％，已提前超额完成国家下达的目标任务。（记者董建国）

　　昨日，中金公司发布“中国房地产2015年走势预测”，预测2015年将会有两次降息，住房潜在需求将逐年降低，房价和土地市场或在2015年二季度及以后恢复。另外房地产市场重心转为“改善”+“保障”。分析师认为，此阶段，开发商首先要做好服务，加速转型，才能在消化期维持稳定增长。　　　　进入地产“白银”时代，销售规模见顶、利润率下行、竞争加剧之后，开发商唯有转型，存在布局重划、产业拓展、模式切换三条路径。“展望未来三到五年，我们预期在行业规模增长空间见顶的情况下，将迎来开发商转型良机。”中金公司专家分析说。　　本周末武汉8盘入市，新老盘齐上阵。记者踩盘发现，不少开发商开始转变营销方式，从“看房送电影票”转变成体验高大上数字体验中心。与万科、万达等大牌企业合作建造数字营销中心的武汉筑巢数字传媒有限公司，昨日在中民仁寿里发起数字展厅体验会。弧幕影院体验实景房、iPad扫描房型直接观看3D模型，不少高精尖的产品直接同房产销售联系起来。　　“数字体验营销中心投资预计200万元，比一般的沙盘营销中心造价贵5倍。但在用户体验和留客量上，有明显提升。”该传媒有限公司负责人透露，武汉本土房企也开始着手建设数字营销中心。　　“这种形式的案场就是未来趋势，就是未来每个售楼部的标准模版，以客户体验为中心的思路，绝对是迎合群众需要的。同时，数字案场直接秒杀了传统售楼部，直接增强了购房者的自主体验。”该项目负责人认为，传统的房产营销策划仅仅停留在吸引更多的客户，也就是传统的“拉客”，而在实际转型过程中，直接“留客”消化客户，才是生存致胜的核心，“数字营销中心或成为未来房产营销标配。”　　　　昨日，中金公司发布预测，2015全年将有两次降息，而CPI 同比增速将滑落至1.4%的低位（2014年预测：2.0%）。　　“基于此数据，实际利率在2015年将呈现稳步小幅回落趋势，回落速度缓于2012年。”中金公司解释说，“实际利率与房价负相关，实际利率回落，同时预示着2015年房价平稳。”　　中金宏观组预计2015年M2增速依然将保持13%的同比增长，新增信贷额达9.5万亿元。按照过往经验，新增信贷的15%-20%将用于按揭贷款投放，加上按揭贷款到期释放出的按揭额度，估计全年新发放按揭贷款将在3.4万亿元左右，同比增长14%，将支持住宅销售额同比增长5%至6.91万亿元。　　　　2013年开始，中国房地产市场逐步由住房短缺时代走向升级改善时代，标志性事件是户均1套房的实现。专家认为，未来住房潜在需求将逐年下降，市场重心转为“改善”+“保障”，调控政策也将由2010-2013年的压制需求转为鼓励住房消费、防范房地产市场风险。　　“一旦到位资金来源及行业销售额滞后，将直接拖累房地产投资增速。”专家指出，目前行业可售库存依然在高位，拿地未有明显起色，预计2015年新开工项目将继续缩减。从产业逻辑链看，行业投资增速恢复上行需要等待可售库存系统性下降，拿地恢复时点或在2015年二季度及以后。　　同期，行业库存去化周期在今年年底出现改善迹象。截至9月底，库存去化月数指标从7月高点的16.9个月小幅降低至16个月左右。而2011-2012年周期，库存去化月数高点出现在2012年1月，为17.9个月，之后迅速降低至2012年8月的9.0个月。“这也就意味着，松绑两限，确实刺激了不少改善型和保障型住房置业者。”专家表示。　本报记者 刘倩雯

　　天河公园修编后尊重原有的自然特色 羊城晚报记者 宋金峪 摄　　羊城晚报记者昨日从天河公园规划修编的采购文件中获悉，天河公园未来将整合现有景观资源，增加爱心公园、名花园、免费儿童活动区、文化艺术馆等多个新景点，原有的经营性质建筑将大部分改为公益场所。根据采购公告，本次规划修编采购项目预算为43万元，需在签订合同后2个月内完成。　　天河公园经过多年发展，具有良好的自然环境基础。未来，天河公园作为区属综合性公园的定位和服务周边居民的功能并不会改变。　　记者了解到，在此次修编过程中，将主要对原有经营性项目的建筑和场地进行重新利用，落实好爱心公园的建设要求，同时对原有景观资源进行更好的结构整合，使天河公园的建设更加符合城市发展和市民需求。　　公园方面要求，修编后的规划要重视公园内生态环境，尊重公园内原有的山体、水域、植被等自然特色，不进行大规模的土方建设，不大拆大建，规划项目必须具有可行性和经济合理性。　　最重要的是，公园未来的建设要从人的需求出发，注意空间形态与景观的营造。对于原有经营项目的建筑和场地，属于棚架结构的予以拆除，不拆除的加以利用。考虑设置展览、体育、儿童游玩等场地，并在方方面面结合广州爱心公园的建设，考虑残疾人的身心需求。　　天河公园将整合现有景观资源，将公园分成文化艺术区、生态景观区、康体健身区、爱心公园展示区、休闲活动区、水上活动区、后勤管理区等七个分区。　　　　一、爱心公园啥模样？　　未来，天河公园将在南门入口广场区域设置爱心公园展示区，主要景点包括爱心服务区、爱心广场、爱心舞台、爱心长廊、爱心体验馆和爱心展示区，以及便民服务站。　　比较有创意的是爱心体验馆和爱心展示区两个景点。爱心体验馆通过对肢残、听障、弱视、失明等残疾类型的现实生活模拟，让参观者真实走进残疾人世界。而爱心展示区内会定期展览残疾人的艺术作品或无障碍家具等，同时区内配有多媒体展示功能的设备，作为相关宣传片的展示。爱心公园的完工日期可能在2015年年底。　　二、地铁借用地将作何用？　　位于天河公园西南地块的8公顷用地在2016年前被地铁建设借用。根据规划意向，待地铁施工完成后，征用地规划成以广场平地为主，另外设置儿童活动区和文娱活动区。还有部分地块将整理成风筝草坪。　　据悉，天河公园西门附近原有的儿童活动区域以经营性的项目为主，2013年年底拆除后地块被地铁借用，场地回收后将重新整合设计儿童活动场地，并按照《广州市儿童发展规划（2011-2020）》要求，免费向儿童开放。　　三、经营场所怎么改？　　据介绍，天河公园内的现状建筑，除少数棚架结构建筑拆除外，剩余建筑或保留现状使用功能或重新利用。把原为公园自用的设施用房，以及原为营业性质的建筑到期收回后重新规划整合，主要作公益性质使用。　　例如，天河公园内的西餐厅将保留，茗仕居餐厅现状功能暂时保留，作为公园便民餐厅；SPA馆改造成科技活动中心；瑜伽馆改造成爱心体验馆和爱心展示区；一指茶改造成文化艺术馆；绿化班房和婚纱摄影建筑结合改造成名花园。　　此外，除现状八个厕所外，公园还将在天河湖东侧以及公园西北的运动区分别新建一个公共厕所；在公园五个入口和靠近双层亭、暖青园的位置共新建六个小卖部，加上原有保留的艇部小卖部以及由原跑车场工作间改造的小卖部，公园将共有八个小卖部。　　四、增添部分新景点　　据了解，天河公园现有的景点主要包括岭南文化馆、粤晖园、邓世昌衣冠冢及邓世昌雕塑、廖冰兄雕塑、友好树园等。未来公园内还将新建名花园等新景点。名花园景点选址原婚纱摄影建筑所在山头，将改造成岭南园林风格的半山庭院，定期在建筑内举行插花艺术、名花鉴赏等展览。（吕楠芳）

　　刘先生的车位C064莫名不见了　　2011年，花费11.5万元，新民人刘光在铁西区沈辽路万达广场购买了一个停车位。今年，刘光意外发现，自己久未使用的停车位竟然消失了，停车位号被取消，上面停了别人的车。　　昨日，开着奔驰车回到沈辽路万达广场的家，刘光一筹莫展，因为他找不到自己的停车位了。　　2011年，刘光在沈辽路万达广场住宅A区买了一套房子，同时花费11.5万元买了一个地下停车位，车位号C064。交房后，刘光将房子出租，停车位一直闲着没用。　　今年10月，刘光准备搬进这套房子，但当他把车开到地下车库找停车位时，却发现原来的停车位停着别人的车，车位号也从C064变成C065。刘光以为车位号重新调整了，可找了一圈，也没发现C064。　　昨日，在刘光昔日的停车位，沈阳晚报、沈阳网记者看到，C063与C065紧挨着，C064奇怪地消失了。此外，C065有明显的涂改痕迹。　　　　带着疑问，记者和刘光一起找到沈辽路万达广场的物业――万隆物业管理有限公司。公司李经理告诉记者，万隆物业去年接手沈辽路万达时，停车位就是这样设计的，他自己也没看见过C064停车位。　　当初买车位时明明签了合同，刘光享有C064停车位的使用权，但C064怎么就变成了C065呢？对此，李经理表示，他曾经为此找过C065车位的车主，“人家告诉我，他的车位当初是从万达曲经理手里买的，也拿出了合同。”　　一个停车位怎么卖出两个号呢？带着疑问，李经理为记者查阅了沈辽路万达广场住宅A区地下停车位规划图，上面明确显示，C063、C064、C065三个停车位是按顺序挨着的。　　“不可能！”刘光再次带记者来到地下停车场，他告诉记者，自己的停车位和其他停车位不太一样，别的车都是地下露天停放，但C064和C063采取半封闭，一起安排在一个有两堵挡墙的“隔间”内。因为这个，刘光的停车位售价还比其他停车位贵1万。但根据刘光测算，整个隔间宽6.7米 每个车位宽2.45米，如果放三个车位，根本停不下。　　对此，李经理表示很无奈，“万达告诉我，他们规划就是安排三个车位，能不能停进去，物业自己负责。这不是瞪眼睛说胡话吗？你们建筑规划有问题，我们物业能解决吗？”　　　　昨日，根据物业公司李经理提供的电话，记者联系了万达方面，一位姓胡的经理表示，公司已经了解此事，正在着手处理，新闻采访由公司媒体部统一接待，不能接受记者采访。索要了记者的手机号后，李经理挂机。　　截至昨日发稿时为止，记者没有接到万达方面的回复。　　辽宁

　　昨日上午8点半，有人向鼓楼警方求助，称自己买了学区房，发现里面还有别人的户口，要求中介公司退钱，对方采取拖延战术。　　当天上午，二板桥派出所民警来到有恒路上的一家中介公司，买房人张先生介绍，附近新河一村小区是学区房，自己通过中介公司看中一套近40平方米5楼的单式间，当时合同写明价格100万，房内户口清零。并且支付了2万元给卖房人，还付了中介公司2.4万元中介费。　　张先生说，按照合同约定，11月初，自己带着90万元找到卖房人付钱，合同约定户口清零后再把余款付清。但是卖房人表示，房内有3个户口迁不走。闻听此言，自己认为对方违约。最后卖房人退钱，不卖了。　　房子没买到，张先生就找到中介公司，要求对方退还当初支付的2.4万元。张先生说，当时讲清楚了，买房不成功中介公司要退钱的。但是从11月10日开始，他多次找到中介公司退钱，对方找各种理由就是不退钱，没办法只能报警求助。　　随后民警将双方带回派出所进行调解，经过警方调解，中介公司的工作人员愿意请示公司领导后，将张先生的钱退还。（记者 胥欣）