上周，济南楼市经过整整三周的低迷之后，终于迎来真正的“金九”，不仅商品房成交量再次回到2000套以上，楼盘开盘量也创造了今年以来的最好成绩，仅昨日，便有超过6家楼盘开盘加推，推出住宅数量更是超过2000套。大量的推盘让上周日成为今年楼市最火周末。　　据统计，上周(9月22日―28日20时)，济南市共成交商品房2093套，9月以来首次周成交量超过两千套，环比增长了26%。其中包括住宅1384套，储藏室537套。　　从走势来看，上周楼市成交比较平稳，周一便成交313套，为上周开了好头，随后的两天虽然稍有下降，但日成交量始终保持在250套以上，成交最好的周四，达到353套，成为9月以来成交量最高的一天。值得注意的是，以往网签量较低的周六和周日在上周迎来爆发，两天共成交商品房598套，成为今年网签量最高的周末。　　记者发现，周末楼市成交爆发与大量楼盘集中开盘有关，据统计，上周末两天，济南有7家楼盘开盘加推，仅周六一天便有6家楼盘开盘加推，这7家楼盘多数位于省城东部，3家位于经十路附近，2家位于高新区会展中心附近，剩余2家分别位于洪楼片区和省城南部。　　7家楼盘推出超过2000套房屋，其中，备受关注的有两家新开楼盘，位于高新区的济南高新万达广场住宅项目万达华府迎来首次开盘，其从宣传阶段便打出的8000―8500元/平米均价更是吸引了众多购房者，据悉，万达华府开盘首日推出房源超过500套，销售额更是超过4亿元，虽然算不上今年最好的开盘战绩，但对于成色不足的“金九”来说，这样的开盘成绩为楼市带来不少信心。　　另外一家新开盘的项目是同样位于东部的尚东1956，该项目为原建大花园的三期，本次开盘打出了状元名校学区房的口号，这一口号吸引了不少购房者慕名而来，并且据济南市房管部门的公开数据，该楼盘1号、7号和9号楼栋于9月18日便取得预售许可证，选择在10天后才开盘足可以看出该项目已经积攒了相当长时间的人气。　　另外的5家加推项目也推出了大量房源，从房管部门的公开数据来看，这些开盘项目都于近期取得预售许可证，可以看出，选择在9月底开盘也是“早有预谋”。　　金九成色不足的尴尬在上周被打破，7家楼盘开盘虽然在近几年算不上最多，但开盘质量和推出房源的数量都名列前茅，可以看出，虽然9月前半段济南楼市相对低迷，开盘量也不多，但房企依然没有放弃这个难得的楼市“旺季”，并且在上半年完成任务不好的情况下，大多数楼盘应该会赶在“银十”结束之前完成大量推盘动作，“银十”楼市值得期待。

        　　当代著名经济学家，中国民间经济学者的重要代表。原北京天则经济研究所理事长，民间学术机构“人文经济学会”理事长。　　　　9月27日下午，茅于轼给中小企业主做演讲。现场，茅于轼精彩的语录不时获得听众热烈的掌声。　　活动预计一个半小时，会议组织方早早搬来沙发，茅老似乎并不“领情”，站到演讲台前说：“我虽然比较老，站两三个小时还是可以承受，大家能看到我效果还是好一些!”　　对于茅于轼来说，随着年龄的增长，妻子赵燕玲还扮演着保镖和保姆的角色，成为茅于轼的守卫者。在整个演讲过程中，赵燕玲一直坐在对面注视着他，眼神里透着关爱、仰慕……　　茅于轼在演讲中谈到，五四运动中提出了德先生与赛先生，但在五四运动后的95年里，大家一直忙着追求民主，而把科学给遗忘了，结果得到的是大民主。我们的道路不是很顺利，曲曲折折，主要原因就是思维缺乏科学，五四运动中的科学不仅是指飞机、计算机，更重要的是科学的思维。科学就是求真求理，真是事实，理是逻辑。　　“为什么要讲科学的思维呢?因为你不进行科学的思维，你搞不清楚你要干什么啊?” 茅于轼强调说。　　本来计划一个半小时的演讲，因为事情有变，计划不得不打乱。就在茅于轼演讲兴致正高时，工作人员来催促了。茅于轼忍不住发牢骚：“你们不断地催我，事前说好的不算数了?下面我还要回答大家的问题啊!”　　无论是深陷动荡的年代，还是面对口诛笔伐的舆论漩涡，茅于轼先生始终儒雅温和，面对荣誉淡然处之，面对求助的人不问虚实倾囊而出，面对咒骂或者扔来的鞋子，他安慰妻子赵燕玲，这是对方的自由……　　有人说，茅于轼是中国最后的贵族。　　9月27日，85岁高龄的茅于轼来到郑州，给几百人的中小企业主上课，也给自己弟子的企业开业捧场。“你们很努力，我很开心。”他对一直相伴左右的弟子这样说，而弟子则扭头对郑州晚报记者说：“茅老是好人，你们不要误解他，过去的争论，都是误读。”说起这些，弟子的声音有些哽咽。　　茅于轼说，无论做什么都要保持科学的思维，想问题要科学。科学是什么?科学就是求真求理，真是事实，理则是逻辑。说到河南的发展，茅于轼则建议，虽然河南是农业大省，农业对河南省是个优势，这个优势还得发挥。但是光靠农业是富不起来的，要靠工业与服务业，河南必须工业化，要将优势发挥出来，避免劣势。　　　　　　郑州晚报：最近两年，中国经济发展增速放缓，你如何看待如今中国的经济形势?　　茅于轼：现在的问题是思想还没解放，小打小闹，不能解决根本问题，邓小平让一部分人先富起来吧，这就是解放思想，邓小平的伟大就在这儿。　　改革开放以后，思想解放了，中国的经济取得了很大发展。整个人类的进步就是不断解放思想，资本主义国家不用解放思想，已经很自由了，没有什么不敢想，不敢做。我们现在有很多不合理的东西依然存在。　　郑州晚报：对于您的言论，经常会有一些争议，也引起了一些人很激烈的反应，您怎么看待这些?　　茅于轼：我是追求真理，对的要说，错的就要批评，这不是我想出名。我的一些言论引起了一些人的激烈反对，我觉得这些人很可怜，分不清自己的利益在什么地方。　　郑州晚报：您如何看待如今金融业的发展?　　茅于轼：金融就是拿大钱生小钱，把钱用起来，把它投资到银行、信托、股票等能赚到钱。通过把钱运作起来，来实现收益。　　通过银行赚钱也是我们的劳动收入，我们把钱放到银行，运作的收入也应当是我们的合法收入，应当受到保护。金融业赚的钱也是财富创造，和卖粮食的钱没有区别。　　　　　　郑州晚报：最近股市上扬，很多人都说牛市来了，您怎么看?　　茅于轼：唉……这个我说不清!　　郑州晚报：说下目前中国的楼市吧!　　茅于轼：中国的楼市肯定要出问题。房价逐渐往下掉，掉一半以上，这是必然的。只是不知道哪天爆发，目前还没到那个时候。房价的下跌和经济环境有直接的关系，在某种特定环境下，大家都会卖房，现在还没到这个时候。某种特定环境就是指投资环境好，如果大批私人资本进入金融业，房价马上会掉。跟股市也有一定的关系，股市一好，房价就掉了。

　　9月28日，记者从国家开发银行河南分行获悉，我省第三批棚户区改造统贷项目日前获国开行总行审批通过，贷款金额291亿元，涉及全省19个市县的43个项目，其中洛阳市、清丰县、兰考县等14个市县为首次申请棚改贷款。　　据了解，此次获批的棚改贷款中包含12亿元软贷款，还款期限为7年，可直接作为项目的资本金来源;其余的279亿元贷款期限均为15年，将有效减轻地方政府推进棚改的财政压力。此外，贷款的利率将执行国开行的最新规定，较一般商业贷款优惠幅度超过40%。　　实施棚户区改造需要巨额的资金投入。以服务国家战略为宗旨的开发性金融能够依托国家信用，通过中长期融资，用市场化的方式予以支持。　　李克强总理在4月召开的国务院第43次常务会议中强调，“要充分发挥开发性金融的‘供血’作用，为棚改提供依法合规、操作便捷、成本适当、来源稳定的融资渠道”。这次会议正式确定，由国开行成立专门机构重点支持全国的棚户区改造。　　“截至目前，国开行已对我省棚改实现贷款承诺1207亿元，累计发放贷款289亿元，发放额居全国首位。”国开行河南分行负责人表示。　　为了让困难群众早日“出棚进楼”，今年1月，省政府正式印发了《关于加快推进棚户区改造工作的意见》，计划在4年时间内改造全省各类棚户区166万户，使居民住房条件明显改善，基础设施和公共服务设施建设水平不断提升。　　同时，省委、省政府紧抓资金保障这个“牛鼻子”，积极推动河南豫资城乡投资发展有限公司作为省级借款平台，统一向国开行申请贷款。河南银监局的统计数据显示，6月末，全省银行业中长期固定资产贷款较年初新增552.82亿元，国开行在全省新增保障房贷款中的占比已达到83.21%。　　“我省开创了国内统借统还进行棚改融资的先河。”省财政厅有关负责人表示.　　在充足资金的保障下，棚改正在中原大地上全面提速。记者从省住建厅了解到，今年我省保障性安居工程建设的目标任务为新开工64万套，基本建成27万套，其中棚户区新开工保障性住房48万套。截至8月底，全省已开工各类保障性住房60万套，开工率93.8%;基本建成18万套，完成率67.8%。　　“今年全年，国开行在河南发放的棚改贷款将达300亿元以上。”国开行河南分行负责人表示，下一步河南分行将积极争取总行专项贷款的支持，并加快推进差异化利率银团贷款模式试点，“我们还将继续强化与全省商业银行、信托、保险等机构的合作，积极引导更多社会资金进入，共同推进全省棚改再提速”。

        　　“认房不认贷”：首套房已售的，提供贷款结清和无房证明，再买房贷款按首套房算　　工、农、建、中等四大银行郑州机构的二套房认定和利率政策目前暂无变化　　从今年上半年开始，郑州多家银行缩减了二手房的信贷业务比例。不过，近日有消息称，郑州邮政储蓄银行停贷多月的二手房信贷业务开始恢复，其对二套房的认定标准仍为“认房不认贷”。　　　　　　近日，一条“邮储又开始做二手房的件了，名下无房即可认定首套房”的消息从房产中介人士处传出。　　消息称，首套房已经出售的，提供贷款结清证明和无房证明，可以按首套房算，即首付只需三成。　　郑州市经开区第一大街附近的一家房产中介人士证实了上述消息。　　管城区一家房产中介的店长也证实，今年上半年以来，郑州多家银行对二手房信贷业务进行了压缩，邮储银行则暂停了此项业务，他是一周前听到业务恢复消息的。　　关于郑州邮储银行的二套房认定标准，据上述店长介绍，去年就曾按“认房不认贷”执行，这和其他银行不太一样。　　昨日，中国邮政储蓄银行郑州分行负责二手房贷款业务的陈经理也证实，现在做二手房业务，关于二套房的认定，是认房不认贷，首套房利率仍上浮15%~20%。　　　　　　随后，记者分别向工行、建行、农行、中行四大银行咨询，对方回应称，其二套房认定和利率政策尚无变化。　　近日，有读者问，刚刚交过定金，如果银行房贷利率下调，而购房合同已签，那么，利率政策如何执行?　　业内人士提醒，利率政策的执行以消费者和银行签的借款合同日期为准，假如签完合同第二天，新政策出台了，那么，即便是新政策利率下调或出现折扣，也只能按老政策执行。消费者以“手续没办完”，“证件不齐全”等理由为借口，要求银行执行新政策，很难行得通。　　　　　　　　9月26日至28日，郑州三环以外的新盘竞相在郑州市一个大型秋季住交会上亮相，三环以内的项目寥寥无几。　　在“金九银十”的传统楼市旺季，房展会和看房团是两大城市风景。河南商报记者从上述住交会上了解到，赶在10月、11月开盘的新项目集体亮相。不过，它们大都分布在三环以外，如高新区西四环、惠济区花园北路、港区机场附近，连黄河北平原新区的项目都搬到了展会上，对郑州形成了“合围”之势。三环以内的项目屈指可数。　　郑州西南区域某项目置业顾问郭先生介绍说，郑州城市框架在扩大，交通更便捷，不论投资还是居住，郊区将来也会变成市区。　　　　为赶上旺季消费热潮，位于郑州以南的新密市也在上述3日内，首次搞起了全县20多家楼盘齐推销的电视房展会。　　记者从现场了解到，这些楼盘分别采取了买房送iPhone6、送车、首付分期还，甚至零首付等各式各样的促销手段。价格方面，从3800元/平方米到4500元/平方米，大都以4300元/平方米起价。　　新密房展会上的多位楼盘销售人员向河南商报记者表示，来买房的人很多来自村镇，但希望郑州的客户也来新密置业，相比荥阳、上街、新乡、中牟、新郑等周边郊县(市、区)，新密房价有价格优势。