近日，家住济阳县某家属院的王女士，给本报的“有事您说”打来电话咨询，楼上的厨房下水道向下渗水，究竟应该物业来修还是楼上的住户自行修理。　　县房管局开发管理科相关负责人称：“楼上漏水，该谁修这一问题也是分很多情况的。”如果房子还在交房后两年时间内，也就是所说的保修期之内，如果房屋漏水是建筑问题，这样的情况下，应该是开发商进行修理。　　如果过了保修期，发现楼上的房屋渗水或者漏水，都应该由业主进行协商自行修理，其中包括自行准备更换的具体材料等。如果此小区有物业，那么物业应协助住户修理漏水房屋，主要给予住户人员上的帮助等。　　此外，济阳县还有一些比较老旧的家属院等，由于没有物业管理，就像王女士所在家属院，应该与楼上协商解决，一起修理漏水渗水处。(记者 张健)

        　　经天津中原投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，上周（9月22-28日）天津新建商品住宅共成交1658套，成交面积18.9万平米，环比前一周增加13%，成交均价11962元/平米，环比前一周上涨2%。二手住宅成交1619套，成交面积14.2万平米，环比上一周增加16%。　　　　市内六区上周成交面积为3.7万平米，环比增加22%，成交均价为23309元/平米，环比上涨2%；　　环城四区上周成交面积为6.9万平米，环比增加1%，成交均价为10263元/平米，环比上涨4%；　　滨海新区上周成交面积为2.9万平米，环比减少3%，成交均价为9946元/平米，环比下降3%；　　远郊区县上周成交面积为5.4万平米，环比增加42%，成交均价为7214元/平米，环比下降1%。　　　　上周新增商品住宅共27项目，新增供应面积为63.2万平米。中心城区本周供应占比24%(按面积)，环城四区本周供应占比18%，远郊区县本周供应占比35%，滨海新区本周供应占比23%。中心城区新增供应主要来自天房天拖(南开)、金侨新梅江壹号(河西)、仁恒河滨花园(河北)等高端项目；环城四区新增供应主要来自海上国际城(东丽)、华润橡树湾(东丽)、阳光波士顿(津南)等刚需楼盘；远郊区县新增供应主要来自武清与蓟县多个老盘加推；滨海新区新增供应主要来自远洋城、力高阳光海岸等项目。

　　近日，济南市国土资源局发布一则建设用地使用权网上挂牌出让公告，将出让11宗工业和仓储用地。这是济南市首次集中以网上挂牌的形式出让土地。据了解，从2015年开始，济南市将全面实行土地网上挂牌出让以及成交。　　近日，一则网上土地挂牌公告引起不少企业的注意，临港开发区11宗土地将一次性挂牌，包含9宗工业用地和2宗仓储用地，总面积达29.5万平方米。　　济南市国土资源局相关工作人员介绍，此前济南市已经有几次单宗土地或者采矿权网上挂牌出让成交的试点，此次11宗工业用地是首次集中网上挂牌，不过仍处在试点阶段。“从2015年1月1日起，济南市将正式开始实行土地的网上挂牌出让以及成交。”该工作人员说。　　工作人员解释，参与土地交易的企业可以登录济南市国土资源网上交易系统(http://119.164.252.44)，下载网上挂牌出让公告、网上挂牌出让须知及其他相关网上挂牌出让文件，并按文件规定的操作程序在网上参加竞买。　　工作人员说，全面实行网上交易以后，前期的报名、缴纳保证金等都是在网上完成，如果超过2家企业报名进入竞价，竞价的环节也是在网上进行。“在竞价的最终结果出现之前，我们也不知道参与竞价的企业究竟是谁。一旦进入竞价环节，在开始竞价后，每一次加价之后将会有5分钟的时间，如果5分钟之内没有企业再加价，就成交了”。　　工作人员表示，成交达成3天之内，竞得人须到济南市国土局递交相关材料，接受资格审查，签订出让合同等。只有这一个环节需要竞得人到现场。此外，网上交易全过程封闭运行，竞买人的竞买报名、竞买保证金交纳、竞价活动全部通过互联网自主完成，可以实现竞买人信息隔离与保密，避免人为干预，预防围标、串标等行为发生。　　记者了解到，今年8月底山东省人民政府办公厅发布关于全面推进国有建设用地使用权网上交易的通知，通知要求，省内各市国有建设用地使用权网上交易平台要在2015年1月1日前正式开通运行，法律法规规定应以拍卖、挂牌出让等方式配置的国有建设用地使用权均实行网上交易。未能按规定时限实行网上交易的市、县(市)，要暂停相关土地供应工作，直至国有建设用地使用权网上交易全面开展。(记者 喻雯 实习生 张飒特)　　

        　　今日上午，人民网记者独家获悉，最快今天下午，北京市住建委将对目前执行的北京市普通住宅标准的认定以及契税缴纳标准进行调整。　　记者向北京市住建委新闻宣传处求证此事，该处一位工作人员向记者透露，昨天北京市住建委已经研究此事，今天下午下班前将会出台相关文件。　　该工作人员也进一步表示，具体调整细则还未收到正式文件，不过可以确定的是会针对北京市目前执行的普通住宅认定标准进行调整，并将会遵循动态调整的原则进行。而关于契税缴纳标准的调整，暂时还未收到消息。具体可关注今天下午北京市住建委出台的文件通知。　　其实，关于北京市普通住宅标准的认定和契税调整的消息在今年上半年早有传出，而当时人民网记者也独家获悉，在今年7月下旬的北京上半年经济会议上，北京市的主要领导已经过问此事。　　另外，今年上半年早前已有媒体针对普通住宅标准认定和契税调整问题向北京市住建委求证时获得了肯定答复。　　现在北京市执行的普通住宅标准的认定以及契税缴纳标准的规定，是源于2011年底北京住建委和地方税务局联合出台的《关于公布本市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》。这也就意味着，目前北京市普通住房标准的认定参照的仍然是2011年底的旧标准。而当时给出的“全市住房平均价格为18000元/平方米”的指导价格，更是4年前2010年当时北京全市住房成交均价。　　事实上，截至2013年底，北京纯商品住宅交易均价已经达到2.3万元/平方米以上，相比2010年纯商品住宅上涨3成左右，而不少五、六环之间区域的房价也已经达到2.4万元/平方米。因此，目前在北京普遍存在的问题是，根据现在普宅认定和契税缴纳标准，许多五环以外的刚需房已被“豪宅”。　　有分析师指出，北京市普通住宅标准的认定以及契税缴纳标准进行调整后，虽然可能不会对市场和成交产生大的影响，但是对北京的近郊区域来说，尤其是北京五环以外的区域市场，购房者实际上会受益良多。（余燕明）