楼市“金九银十”已经落幕，不过其最终的成绩究竟如何，昨日终于有了答案。根据广州市国土房管局最新发布的上月楼市报告，“银十”广州楼市全市网签均价为14316元/平方米，环比微降3.9%；但网签面积却达75.52万平方米，大幅上升4成。　　　在各区之中，越秀区继续以37785元/平方米的成绩排名各区之首，由于该区9月网签成交均价较低，所以环比大升约50.1%。荔湾区和白云区分别以24668元/平方米和21692元/平方米的网签均价，站稳在“2”字头以上。不过，在各区域之中，从化的网签均价排名最后，只有6903元/平方米。　　值得一提的是，上月在部分外围区域的镇街中，网签均价部分超越了2万元/平方米，像花都赤坭镇月均价就达到23042元/平方米，萝岗区九龙镇月均价则达到28486元/平方米，主要是由于上述街道分别有6宗商品住宅和2宗商品住宅的网签是在豪宅楼盘。　　而在成交量方面，市辖十区商品住宅的网上签约面积达到55.06万平方米，中心六区网签面积则为16.42万平方米。在新增供应方面，上月广州全市批准预售商品住宅达到9515套，批准预售面积115.82万平方米，各区域之中，萝岗、增城、番禺成为供应大户，三者合占全市的供应比例已经接近六成。　　　广东省房协理事赵卓文分析，当前广州楼市的产品结构不合理，区域分布不均衡，中心区物业需求大，但供应少，高定位、高价格、高门槛，成交难以放大；而远郊物业供应量大，低价格、低门槛，但需求不旺。广州目前在售物业平均户型面积超过130平方米，也明显偏大。　　不过，赵卓文预期，临近年末，开发商尤其是上市房企将迎来业绩冲刺，在年末将会较大规模开展促销活动。打折促销的力度，将会是年内最大。央行“930”政策后，广州楼盘的客流量普遍上升，楼市信心有所恢复。只要年末新盘价格合理，老盘折扣到位，成交量将会显著提高。（记者赖伟行）

        　　据经济之声《天下财经》报道，江苏省近日出台意见，提出到2025年，江苏将有一半以上新房以成品房交付。这成品房，在多数房产商的宣传中被称为精装修房。按说，统一装修能节约成本，对购买者来说，能省去装修麻烦。但是，相关调查却显示，成品房并不被买房人喜欢，问题出在哪呢？　　　　据365地产家居网统计，目前南京主力的在售楼盘超过90家，其中有30余家楼盘卖的是精装房，占比约三分之一。市场上精装修房的占比呈现涨势，可购房人对此的接受度却没有按比例增加。同样来自365地产家居网的统计，买房的网友中近六成依旧青睐“毛坯房”。　　　　市民王先生说，他首先考虑到装修风格及买房成本：“我比较倾向毛坯，精装的价格肯定会更高一些，而且风格不是我喜欢的那种。”　　精装修房的质量问题也是大家的吐槽点，市民李小姐：“即使精装是很多东西装好的，但是都埋在墙里看不见，我不知道什么材料，将来如果出了问题，特别是埋在地下的水管或者电线，不知道怎么修，这是个问题。”　　　　其实在2011年江苏省住建厅就发布过“推进成品房发展的相关意见”，2012年，扬州市率先对此政策进行落地细化，对在当地购买成品房的购房人给予契税补贴，但其他城市都没有跟进。而近日，省政府的文件中再次提出“到2025年江苏将有一半以上新房以成品房交付”。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，省级层面的方向性政策已经不少，成品房也就是我们俗称的精装修房未来如何进一步推进，就看各地的政策够不够实惠了：“国外毛坯房非常少，基本上都是成品房。在每年销售的住房中，精装修房所占的比重也是越来越高的，但是他的提升也会遇到门槛，到一定程度很难再往上提了，需要更多的优惠措施、政策来扶持他的发展。”（记者杨守华 柏媛媛 姜奇卉）

　 昨日北京出让朝阳区东坝两宗土地，其中东坝南区1105-659地块配建自住型商品房售价2.2万元/平方米，而同一小区的商品房楼面价已经超过3万元/平方米。　　东坝南区1105-659地块位于朝阳区东坝南区，五环路七棵树以东、坝河以南，东至规划单店西路中线，南至规划东坝中街中线，西至规划西坝中路中线，北至规划西坝南路中线。地块建筑控制规模56369平方米，其中居住部分建筑面积51243平方米，商业部分建筑面积5126平方米，挂牌出让起始价9.25亿元。首开、懋源、招商、龙湖、合景泰富、金融街和电子城联合体、永同昌和旭辉联合体、湖南富兴和K2等公司参与竞拍，最终湖南富兴拿下该地块，代价是13.8亿元地价、配建31000平方米自住房。朝阳区东坝另一地块，南区1105-667地块被首开拿下，地价为8.1亿元。（记者 范辉）

        　　中央国家机关住房资金管理中心日前下发通知，单位发放住房补贴，必须足额提取专项维修资金，未按要求建立职工住房档案的单位不得申请使用。根据国管中心的通知，申请使用售房款发放住房补贴的单位，应按照规定，将售房款交存至指定的售房款专户内，并按要求从售房款中足额提取住宅专项维修资金。未足额提取住宅专项维修资金或未按要求建立职工住房档案的单位，原则上不得申请使用。拟发放住房补贴人员名单、补贴金额及相关信息等须在本单位或一定范围内公示。（记者 范辉）