近日，济南山师北街8号项目风波再起，在经历了去年下半年的违规开工并被曝出涉嫌学区房造假后，这块济南昔日的“地王”将在下月迎来拍卖，而因为本次拍卖为法院强制执行，屡次暴露在聚光灯下的地块所有者山东大地房地产开发有限公司（下称：大地地产）这次反而变成了“旁观者”。　　近日，一则土地使用权（住宅）拍卖公告引起广泛关注，这块将要迎来拍卖的土地正是近期刚被责令停工的山师北街8号地块。记者昨日来到该地块看到，在2014年末时还火热的施工现场现在已经没有了工人的身影，现场仅留下两位看守物资的工作人员。“工程停了有1个多月了，具体是什么情况我也不清楚，前面的售楼处里也没人了，我也不知道他们去哪了。”对于记者的提问，这两位工作人员显然早有准备，对于所有的问题均避而不谈。　　据拍卖公告描述，本次拍卖的山师北街8号地块为商品住宅用地，总面积仅有6815.7平米，起拍价1.48亿元，如今地块的产权年限只剩下65年，济南铁路运输中级法院（下称：铁路中院）委托两家拍卖公司在下月初执行公开拍卖。　　记者获悉，该地块被铁路中院执行拍卖早有预兆，去年10月，本报曾多次报道关于山师北街8号项目违规开建的消息。由于该地块所有人大地地产与一银行存在债务关系，早在2012年，山师北街8号地块便被山东省高级人民法院查封并进行了资产评估，作为抵押物来帮助偿还债务。之后，该地块陷入沉寂，但是在去年下半年，还在查封期限内的土地使用权却被“使用”了，大地地产在该地块土地证被查封、其他4证还未办理的情况下开工并进行售卖。　　同时，为了能尽快售出房源，归拢资金，该楼盘还用出了赔本售卖的营销手段，在每平米房屋接近两万元成本的背景下，该楼盘在去年下半年时的售价仅为17000元/平米，此举吸引了不少市民订房，据该楼盘工作人员称，订房人数最高时曾达到上百人。　　随后，记者联系到两家拍卖公司，一家拍卖公司负责人告诉记者，该项目为法院强制拍卖，与大地地产无关，“这块地他（大地地产）说了已经不算了，现在是法院强制拍卖。”同时记者也了解到，截至昨日下午记者采访时，本次拍卖仅有人进行咨询，还未有人报名参加，“现在还没有人报名，咨询的倒是不少，但是2月初报名才截止，预计会有不少人参加，毕竟这块地位置非常好，过去仅仅是因为大地地产操作不当才闲置了这么久。”一位拍卖公司工作人员告诉记者。昨日记者也从铁路中院了解到，该地块确实已被查封并将拍卖。（记者张阳阳实习生张玉杰）

　　记者从日前召开的全省2015年春节前保障农民工工资支付工作视频会议获悉,我省要求各地主动清欠排查,凡是工程款拖欠较多、有可能大量拖欠工资的项目,要逐个研究、逐个化解。　　会议提出,对因拖欠农民工工资造成恶劣后果的建筑企业,暂缓拨付建筑企业养老保障金及调剂补贴,资质升级、项目评优一概不予受理,严重的还要限制市场准入、停止投标资格。对有违法违规行为导致欠薪的建设单位,其新开工项目的规划、施工许可一概不予受理。对涉嫌恶意欠薪的用工单位和个人,要及时会同人力资源社会保障部门移送公安机关依法惩处。对以讨薪为由组织集体上访、危害社会公共秩序的包工头,不仅要列入黑名单,向全省建筑行业通报慎用,情节严重的还要移送公安机关追究责任。　　□记者　杨学莹　通讯员　张国强

　　这几天，在商河上班的孙志静遇到一件纠结事，春节后，她要调到公司高新区总部，“可得好好算算，年前和年后租房哪个更划算。”近日，记者咨询多位二手房中介了解到，春节前作为传统的租房淡季，房源会大量入市，价格相对优惠，而到了年后，房租预计最高上涨近3成。　　房源多了近两成在看房中，孙志静发现，中介的租房信息中，不少房源前面多了“急租”两个字，价格也有200元到300元的优惠。“看房时，中介偷偷跟我说，选好了房子如果对房租不满意先别急着拒绝，因为每年到这个时候房租的价格都好商量。”　　昨日，记者走访了解到，目前有不少租客因为年后工作调动和变动等原因，会在春节前退房。在泉城广场附近一家不动产的中介门前，市民张女士前来办理房屋租赁中介手续，她告诉记者，自己在附近有一套3居室的房子，每月租金近3000元。“元旦前合同到期后，租房的人就搬走了，我赶紧在网上发出租帖，这都一个多月了，也没人过来看房。”于是她把房子委托给中介，希望能早点找到新租客。　　该不动产公司的郑姓中介说，最近出租量明显下滑，一部分房东为了不让房子闲置会选择下调价格，房源的挂牌量也增加了近两成。　　　　谈及出租的房源挂牌量增加原因，业内人士认为，春节前租房市场供大于求。“如今二手房成交周期延长了，不少房主为筹钱，将二手房坐地涨价，因此有的房价高且面积又大的房子不好出售。”哈考特不动产济南总经理于兆　　在济南市纬一路附近，一家房产中介较为冷清。　　“其实租房市场的旺季是在每年10月前，之后需求会以30%的幅度下降，到春节前需求最低。”济南三宇和记地产董事长于畅说。　　记者在一家中介的房源信息库内按“两室一厅”条件搜素，看到一处房源下标注：“这个价格已没商量余地，不着急出租，尽量春节后再租。”郑姓中介说，这是出租房屋的房东备注的，房东清楚市场上房源充足，不想过分压低房租价格，想春节后再对外出租。“按照往年情况看，年后房租最高会涨近3成。”　　“虽然现在是供大于求，但年后从初十起由于外来务工人员大量涌入济南，对租房的需求会旺盛起来，因此议价空间就会消失，有的房东可能还会涨价。”于兆耀认为，有续租或换租房需求的租房者，不妨抓住时机，在节前租房。

　　房地产作为投资产品，与股票和基金比较，相对稳定。这是因为房地产市场长期看好，只要具有相对超前的投资眼光，都会得到一个较好的投资回报。一些资金实力较强大、但没有过多时间去打理投资产品的人，不妨选择投资房地产产品。　　目前，一些地理位置较好、总价相对低的小户型产品很受投资者的青睐。除此之外，既然作为投资产品，就主要考虑到的是该房产的升值潜力，只要具有投资价值就可以进行购买。那么，什么样的房产最具有升值潜力呢？　　首先，房产作为不动产其地理位置是最能带来升值潜力的条件。其次，所购房产周边的基本配套设施和政府综合城区规划的力度和预期，是否有便捷的交通，地铁、轻轨、公交等沿线都将为楼盘升值起到推动作用。再次，房产所属的小区的综合水平，物业设施、安全保障、公共环境以及房屋本身内在的价值等等，都将是未来房产升值的评判标准。　　总之，不管是自住型或是投资型的购买需求，都应该考虑到房价未来能涨多少，因为大部分人也是用毕生的积蓄购买的房产，起码也得保证较长年头内不跌，才能做到真正划算，投资才能得到良好的收益。记者 曲绍宁